20、在美國買房子（五）找好學…
一個奧斯汀榮譽市民的美國生活 作者：畢勝福 投票推薦 加入書簽 留言反饋
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20、在美國買房子（五）找好學區的房子
9年三月份的時候，購房代理給我發了電子郵件，說“裏麵好極了”的那個房子降價5000美元，看我們有沒有興趣。我們告訴她，我們決定了不要爛學區的房子，並決定搬家到北邊。正好那時候是暑假，妻子可以做公共汽車上學，體驗一下。
我們搬到北邊以後，在好學區找了幾個房子，並製作了一個文字處理文件，裏麵有房子的外觀，大小，幾層，地址，代號，總房價，平均每平方米房價，房齡等信息。然後我們還是像往常一樣，首先去那裏看一看房子的外觀和周圍的環境。有些房子一看上去就給人眼前一亮的感覺，有些則讓人提不起任何興趣。我和妻子發現，我們都喜歡紅色的磚房，而且是深紅的。於是我們記下來網上沒有的紅色房子，和網上有的，都給了購房代理，讓她幫我們聯係看房子。很快，她幫我們搞定了預約，讓我們周六早上10點去第一家那裏等她。之所以是10點，是因為有一家有小孩，早上要折騰很久才能出門。
我們來到第一家，代理還沒到，我們就先看起來。在我們自己打印的表格中，我們列出來了這個房子的價錢是18萬5千美元，12年房齡，麵積170平方米。在現場令我們驚訝的是，這個房子的正麵沒有門，隻有一個窗戶。窗戶的旁邊有一個鐵門，通向院子，可以打開。我們進去後，發現他們的門是朝旁邊的房子的，真是古怪。出來後，我們又發現其他房子都是這樣，門在院子裏，朝向旁邊的房子，不像一般的房子，門朝馬路。
等了一會兒，代理來了，我們就一起進去，順便問問她為什麽這裏的房子這麽古怪？她說，這是一種特殊的設計，一般是給老人住的，這樣比較安靜。進去以後，我們發現這個房子的屋子很小，但是多了一個廳。整個房子是很長的形狀，給人感覺比較小，院子也很小。我們一邊看，一邊把觀察的感覺寫在表格裏，打了分。由於房門在側麵還有總體感覺很小，我們給它打了4分。
接著，購房代理說，下麵看的房子更小，問我們還要不要看了。我們覺得，再小的就不能看了，就跳過了這個小房子。下麵一個是一個房主破產還給銀行的，代理說，這樣的房子不能要，因為跟銀行打交道太麻煩，一般需要有很多現金才能搞定。我的朋友阿遠，就跟銀行下了房子的合同，但是房子的前主人在外州居住，他把房子租給別人，但是租客失業了，幾個月沒交房租，房主一看，破產算了，把房子推給銀行了，這樣銀行收下了合同還要去派警察把租客趕走，過了幾個月了還沒搞定。不過阿遠不急，所以慢慢辦著。
因為還得等一些時間，那個有小孩的房主才走，所以代理說，要不先去看看新房？於是，我們跟著代理，前往另一個區，據說是個很新的社區，所以正在建設。我們跟著代理，七拐八拐開車20多分鍾，我們進入了一個小區，這裏還有的房子正在施工，所以路上有些塵土飛揚。我們的車停在一個灰色的大房子門口，這裏是賣房子的開發商的辦公室。這個大房子就是一個樣板房，就是將來給人住的。從外麵看，這個房子很高，窗戶很大，高處還有些裝飾性的窗戶。進門後，首先看到一個小廳，代理說這是小客廳。然後，我的代理高聲問有沒有人在這裏，就出來了一位女士，招呼我們。代理說，她帶我們來看房子，我們的支付能力是每個月1800美元，用在房屋貸款的分期付款和每個月的房地產稅上。
這位女士拿出他們印刷的小冊子，給我們看他們不同的房型。他們的新房大約都在250平方米以上，都是4間屋子，兩個半到三個衛生間，很大的客廳，很高的屋頂。這個樣品房是她介紹給我們的房型中最大的，有300平方米，要價27萬美元。這些新房的廚房的台子是大理石的，比木板的好看多了，衛生間裏的浴缸也是比較新的。院子比那些舊房子的大，主要是這裏離高速公路非常遠。代理問我感覺怎麽樣，我說覺得這個位置不好，主要是妻子上學需要離汽車站較近的地方，這個地方雖然房子很新，但是太遠了，而且新的地區學區好不好很難說，萬一住進來的人素質不好，房價是會跌下去的。（未完待續）
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20、在美國買房子（五）找好學區的房子
9年三月份的時候，購房代理給我發了電子郵件，說“裏麵好極了”的那個房子降價5000美元，看我們有沒有興趣。我們告訴她，我們決定了不要爛學區的房子，並決定搬家到北邊。正好那時候是暑假，妻子可以做公共汽車上學，體驗一下。
我們搬到北邊以後，在好學區找了幾個房子，並製作了一個文字處理文件，裏麵有房子的外觀，大小，幾層，地址，代號，總房價，平均每平方米房價，房齡等信息。然後我們還是像往常一樣，首先去那裏看一看房子的外觀和周圍的環境。有些房子一看上去就給人眼前一亮的感覺，有些則讓人提不起任何興趣。我和妻子發現，我們都喜歡紅色的磚房，而且是深紅的。於是我們記下來網上沒有的紅色房子，和網上有的，都給了購房代理，讓她幫我們聯係看房子。很快，她幫我們搞定了預約，讓我們周六早上10點去第一家那裏等她。之所以是10點，是因為有一家有小孩，早上要折騰很久才能出門。
我們來到第一家，代理還沒到，我們就先看起來。在我們自己打印的表格中，我們列出來了這個房子的價錢是18萬5千美元，12年房齡，麵積170平方米。在現場令我們驚訝的是，這個房子的正麵沒有門，隻有一個窗戶。窗戶的旁邊有一個鐵門，通向院子，可以打開。我們進去後，發現他們的門是朝旁邊的房子的，真是古怪。出來後，我們又發現其他房子都是這樣，門在院子裏，朝向旁邊的房子，不像一般的房子，門朝馬路。
等了一會兒，代理來了，我們就一起進去，順便問問她為什麽這裏的房子這麽古怪？她說，這是一種特殊的設計，一般是給老人住的，這樣比較安靜。進去以後，我們發現這個房子的屋子很小，但是多了一個廳。整個房子是很長的形狀，給人感覺比較小，院子也很小。我們一邊看，一邊把觀察的感覺寫在表格裏，打了分。由於房門在側麵還有總體感覺很小，我們給它打了4分。
接著，購房代理說，下麵看的房子更小，問我們還要不要看了。我們覺得，再小的就不能看了，就跳過了這個小房子。下麵一個是一個房主破產還給銀行的，代理說，這樣的房子不能要，因為跟銀行打交道太麻煩，一般需要有很多現金才能搞定。我的朋友阿遠，就跟銀行下了房子的合同，但是房子的前主人在外州居住，他把房子租給別人，但是租客失業了，幾個月沒交房租，房主一看，破產算了，把房子推給銀行了，這樣銀行收下了合同還要去派警察把租客趕走，過了幾個月了還沒搞定。不過阿遠不急，所以慢慢辦著。
因為還得等一些時間，那個有小孩的房主才走，所以代理說，要不先去看看新房？於是，我們跟著代理，前往另一個區，據說是個很新的社區，所以正在建設。我們跟著代理，七拐八拐開車20多分鍾，我們進入了一個小區，這裏還有的房子正在施工，所以路上有些塵土飛揚。我們的車停在一個灰色的大房子門口，這裏是賣房子的開發商的辦公室。這個大房子就是一個樣板房，就是將來給人住的。從外麵看，這個房子很高，窗戶很大，高處還有些裝飾性的窗戶。進門後，首先看到一個小廳，代理說這是小客廳。然後，我的代理高聲問有沒有人在這裏，就出來了一位女士，招呼我們。代理說，她帶我們來看房子，我們的支付能力是每個月1800美元，用在房屋貸款的分期付款和每個月的房地產稅上。
這位女士拿出他們印刷的小冊子，給我們看他們不同的房型。他們的新房大約都在250平方米以上，都是4間屋子，兩個半到三個衛生間，很大的客廳，很高的屋頂。這個樣品房是她介紹給我們的房型中最大的，有300平方米，要價27萬美元。這些新房的廚房的台子是大理石的，比木板的好看多了，衛生間裏的浴缸也是比較新的。院子比那些舊房子的大，主要是這裏離高速公路非常遠。代理問我感覺怎麽樣，我說覺得這個位置不好，主要是妻子上學需要離汽車站較近的地方，這個地方雖然房子很新，但是太遠了，而且新的地區學區好不好很難說，萬一住進來的人素質不好，房價是會跌下去的。（未完待續）
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