21、在美國買房子（六）選中了…
一個奧斯汀榮譽市民的美國生活 作者：畢勝福 投票推薦 加入書簽 留言反饋
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21、在美國買房子（六）選中了一所別墅房
我們又回到原來的那個學區好的地段，去看那家有小孩的房子。%%瀏覽器輸入shoud8.%%這是一套200平方米的兩層別墅房，3室2廳2.5衛。房前屋後有草坪，20萬美元的房價，學區非常好。3室2廳無須解釋，與國內的概念完全相同。這2.5衛是什麽意思呢，在美國，帶淋浴和浴盆的衛生間算是1個衛生間，隻有洗漱設備和便池的衛生間叫半個衛生間，就是0.5衛。這半個衛生間，一般是在一樓的客廳旁邊，通常是客人使用的。
美國人是非常重視衛生間的，一棟別墅房子，衛生間的數量，每個衛生間的大小，衛生間內的各種設施是否完備等等，都必須認真考察。在奧斯汀，我有機會去ut大小校長家參加party，我看到，他們別墅房主臥室的兩側，各有一個衛生間，夫妻兩人，每人使用一個。每個衛生間的麵積有十多平方米，寬敞明亮。裏麵有浴缸、淋浴設施、洗手漱台、化妝台，應有盡有。連著每個人的衛生間的是一個衣帽間，十多平方米的房間裏，幾十件嶄新的西裝、襯衣、領帶懸掛在衣帽架上，像國內的服裝店一樣，使我大開眼界。德克薩斯大學的那位華人教授，全家四口人，他們的三層別墅內，就有4.5個衛生間。
我記得，小時候我們家住的房子，是日式建築，二層樓住著七戶人家，隻有我們家住著兩間房，其他六戶人家都是一間房。一男一女兩間公共旱廁所在樓的外麵，臭氣熏天，全樓的幾十口人使用，可想而知，十分擁擠。現在國內的多數房子，一家一戶隻有一個衛生間，人口多的家庭，大清早去衛生間洗漱要排隊，也很不方便。近來國內興建的高檔住房，開始有了三室兩廳兩衛的了，不過普通老百姓還是可望不可及。衛生間的進步是社會文明進步的一麵鏡子，一個縮影，希望能夠更快的與國際接軌。
我們要去看的這個別墅房的價格，平均是1000美元1平方米，比大連市內的房子都便宜。我姑姑家住在大連市內的勝利路，2009年6月，市政府決定勝利路拓寬擴建，沿線8300戶居民的住房要拆遷，原址要興建高檔辦公樓、公寓樓。8300戶居民要尋找新的住處，一下子把大連市新房、二手房和租房的價格推了上去。大麵積的城區居民住房的拆遷和再建，也會拉動gdp的增長。大連市內我們家附近的新樓盤，清水房每平方米售價14000元，是我準備購買的這所別墅房價格的二倍。清水房就是每個房間隻是白色的牆麵，其他一無所有，衛生間、廚房空空如也，什麽設施也沒有，入住之前，還要化很多錢進行裝修。（..info好看的小說）
大連勝利路動遷戶原居住房子，每平方米給9000元人民幣的拆遷費，這個價格，在大連市內是根本買不到房子的，隻能到城市郊區去了。看來金融危機使得美國的房價的確是降下來了，中國的房價好像是有增無減，今天，在互聯網上我看到，北京四環以內的房子平均價格是每平方米17478元，上海市內房屋均價是每平方米剛剛超過20000元，同樣是高高在上。無論是北京還是上海，一套兩室一廳90平方米的普通住房，要150萬人民幣以上，難怪一些年薪20萬人民幣的海歸白領也抱怨買不起房子，何況那些普通收入者，廣大中國的老百姓急切盼望的房價下跌還是遙遙無期。
書歸正傳，我們要考慮購買的這個房子，原價是20萬美元，這個月房主剛降價5000美元。這家的特點是廚房重新修過，房頂新換，地毯新的，空調係統換過，所以是我們這次來查訪的重點。一進屋裏，左邊是個小廳，被主人布置成了辦公室。牆上掛著“painllsurgery（無痛苦治牙）”的牌子，原來房子的主人是一位牙科醫生。小廳的對麵是通向二樓的樓梯。樓下有半個衛生間，裏麵裝修不錯，有洗麵池。往裏麵走就是大廳和廚房，來到廚房一看，有個令人驚喜的地方：他們有一個抽油煙機，風道是通向屋子外麵的，而一般美國人家庭的抽油煙機都是室內循環的。
這一家的抽油煙機的管道，藏在紅色木頭做的壁櫥裏，整個廚房讓人感覺很不錯，是大理石的台子，櫃子非常多。大廳的角落裏是傳統的壁爐，旁邊放置的是房主的電視機。他們的沙發是很高級的黑色皮沙發。這個廚房和大廳的地麵是大塊地磚鋪成的，大廳的中央鋪了小地毯，大廳側麵的牆上掛著主人一家的照片。大廳旁邊是主人的臥室，裏麵不大不小，除了一張床，一個電視機外還放了一個跑步機。主人臥室裏麵有衛生間，但是裏麵有狗叫，代理擺弄門的把手時狗頂著門想出來，但是我妻子怕狗，所以我們暫時不看衛生間了。
我們出來後上了二樓，樓梯口上還有擋住小孩子的鐵門，地毯確實很新，很幹淨。樓上的房間都比較小，但是對小孩子來說，應該沒有問題。衛生間則很大，因為父母得給孩子洗澡什麽的，衛生間較大才合適。在這個房子的二樓上，我們看到天花板上墜下來一根繩子，我拉下來一看，是通向閣樓的梯子。閣樓裏麵有燈，裏麵主要是熱水器，還放有一些雜物，平常不用的時候把閣樓關上即可。二樓有個很小的僅能容納一張桌子的空間，擺滿了主人的高爾夫球杆。
然後我們來到後院，這裏果然和照片上看到的一樣，有一個麵積非常大的木板台子，十幾個人在這裏搞個party綽綽有餘，我們可以在上麵走，旁邊還有木凳子。院子裏有主人家的小孩子們玩的滑梯和秋千，還有幾棵高大的樹。
這個房子給我們的感覺很好，我們倆給它打了4.5分。緊接著，我們看了此次看房之行的最後一個房子，是個要價16萬5千美元的房子，3室兩衛，照片上外麵看起來是淺紅色的，我們感覺挺好的。結果進去一看，讓人大跌眼鏡，首先是廚房的裝修是很普通的木板，然後地毯很破，有一間臥室非常小，是小客廳改建的。更讓我們不可接受的是，它的後院也很小，隻有30多平方米大小，而一般別墅的後院子都至少有100平方米。我們連忙搖頭，告訴代理我們不看了。
經過這次看房，我們基本敲定了牙科醫家的這所房子，因為它的裝修不錯，保持得很好，很多東西是新的。而且房子的後院非常大，還有麵積很大的木棧道一樣的台子。這些我們都比較滿意，所以，我們很快告訴代理，我們要簽訂房屋買賣合同了。（未完待續）
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21、在美國買房子（六）選中了一所別墅房
我們又回到原來的那個學區好的地段，去看那家有小孩的房子。%%瀏覽器輸入shoud8.%%這是一套200平方米的兩層別墅房，3室2廳2.5衛。房前屋後有草坪，20萬美元的房價，學區非常好。3室2廳無須解釋，與國內的概念完全相同。這2.5衛是什麽意思呢，在美國，帶淋浴和浴盆的衛生間算是1個衛生間，隻有洗漱設備和便池的衛生間叫半個衛生間，就是0.5衛。這半個衛生間，一般是在一樓的客廳旁邊，通常是客人使用的。
美國人是非常重視衛生間的，一棟別墅房子，衛生間的數量，每個衛生間的大小，衛生間內的各種設施是否完備等等，都必須認真考察。在奧斯汀，我有機會去ut大小校長家參加party，我看到，他們別墅房主臥室的兩側，各有一個衛生間，夫妻兩人，每人使用一個。每個衛生間的麵積有十多平方米，寬敞明亮。裏麵有浴缸、淋浴設施、洗手漱台、化妝台，應有盡有。連著每個人的衛生間的是一個衣帽間，十多平方米的房間裏，幾十件嶄新的西裝、襯衣、領帶懸掛在衣帽架上，像國內的服裝店一樣，使我大開眼界。德克薩斯大學的那位華人教授，全家四口人，他們的三層別墅內，就有4.5個衛生間。
我記得，小時候我們家住的房子，是日式建築，二層樓住著七戶人家，隻有我們家住著兩間房，其他六戶人家都是一間房。一男一女兩間公共旱廁所在樓的外麵，臭氣熏天，全樓的幾十口人使用，可想而知，十分擁擠。現在國內的多數房子，一家一戶隻有一個衛生間，人口多的家庭，大清早去衛生間洗漱要排隊，也很不方便。近來國內興建的高檔住房，開始有了三室兩廳兩衛的了，不過普通老百姓還是可望不可及。衛生間的進步是社會文明進步的一麵鏡子，一個縮影，希望能夠更快的與國際接軌。
我們要去看的這個別墅房的價格，平均是1000美元1平方米，比大連市內的房子都便宜。我姑姑家住在大連市內的勝利路，2009年6月，市政府決定勝利路拓寬擴建，沿線8300戶居民的住房要拆遷，原址要興建高檔辦公樓、公寓樓。8300戶居民要尋找新的住處，一下子把大連市新房、二手房和租房的價格推了上去。大麵積的城區居民住房的拆遷和再建，也會拉動gdp的增長。大連市內我們家附近的新樓盤，清水房每平方米售價14000元，是我準備購買的這所別墅房價格的二倍。清水房就是每個房間隻是白色的牆麵，其他一無所有，衛生間、廚房空空如也，什麽設施也沒有，入住之前，還要化很多錢進行裝修。（..info好看的小說）
大連勝利路動遷戶原居住房子，每平方米給9000元人民幣的拆遷費，這個價格，在大連市內是根本買不到房子的，隻能到城市郊區去了。看來金融危機使得美國的房價的確是降下來了，中國的房價好像是有增無減，今天，在互聯網上我看到，北京四環以內的房子平均價格是每平方米17478元，上海市內房屋均價是每平方米剛剛超過20000元，同樣是高高在上。無論是北京還是上海，一套兩室一廳90平方米的普通住房，要150萬人民幣以上，難怪一些年薪20萬人民幣的海歸白領也抱怨買不起房子，何況那些普通收入者，廣大中國的老百姓急切盼望的房價下跌還是遙遙無期。
書歸正傳，我們要考慮購買的這個房子，原價是20萬美元，這個月房主剛降價5000美元。這家的特點是廚房重新修過，房頂新換，地毯新的，空調係統換過，所以是我們這次來查訪的重點。一進屋裏，左邊是個小廳，被主人布置成了辦公室。牆上掛著“painllsurgery（無痛苦治牙）”的牌子，原來房子的主人是一位牙科醫生。小廳的對麵是通向二樓的樓梯。樓下有半個衛生間，裏麵裝修不錯，有洗麵池。往裏麵走就是大廳和廚房，來到廚房一看，有個令人驚喜的地方：他們有一個抽油煙機，風道是通向屋子外麵的，而一般美國人家庭的抽油煙機都是室內循環的。
這一家的抽油煙機的管道，藏在紅色木頭做的壁櫥裏，整個廚房讓人感覺很不錯，是大理石的台子，櫃子非常多。大廳的角落裏是傳統的壁爐，旁邊放置的是房主的電視機。他們的沙發是很高級的黑色皮沙發。這個廚房和大廳的地麵是大塊地磚鋪成的，大廳的中央鋪了小地毯，大廳側麵的牆上掛著主人一家的照片。大廳旁邊是主人的臥室，裏麵不大不小，除了一張床，一個電視機外還放了一個跑步機。主人臥室裏麵有衛生間，但是裏麵有狗叫，代理擺弄門的把手時狗頂著門想出來，但是我妻子怕狗，所以我們暫時不看衛生間了。
我們出來後上了二樓，樓梯口上還有擋住小孩子的鐵門，地毯確實很新，很幹淨。樓上的房間都比較小，但是對小孩子來說，應該沒有問題。衛生間則很大，因為父母得給孩子洗澡什麽的，衛生間較大才合適。在這個房子的二樓上，我們看到天花板上墜下來一根繩子，我拉下來一看，是通向閣樓的梯子。閣樓裏麵有燈，裏麵主要是熱水器，還放有一些雜物，平常不用的時候把閣樓關上即可。二樓有個很小的僅能容納一張桌子的空間，擺滿了主人的高爾夫球杆。
然後我們來到後院，這裏果然和照片上看到的一樣，有一個麵積非常大的木板台子，十幾個人在這裏搞個party綽綽有餘，我們可以在上麵走，旁邊還有木凳子。院子裏有主人家的小孩子們玩的滑梯和秋千，還有幾棵高大的樹。
這個房子給我們的感覺很好，我們倆給它打了4.5分。緊接著，我們看了此次看房之行的最後一個房子，是個要價16萬5千美元的房子，3室兩衛，照片上外麵看起來是淺紅色的，我們感覺挺好的。結果進去一看，讓人大跌眼鏡，首先是廚房的裝修是很普通的木板，然後地毯很破，有一間臥室非常小，是小客廳改建的。更讓我們不可接受的是，它的後院也很小，隻有30多平方米大小，而一般別墅的後院子都至少有100平方米。我們連忙搖頭，告訴代理我們不看了。
經過這次看房，我們基本敲定了牙科醫家的這所房子，因為它的裝修不錯，保持得很好，很多東西是新的。而且房子的後院非常大，還有麵積很大的木棧道一樣的台子。這些我們都比較滿意，所以，我們很快告訴代理，我們要簽訂房屋買賣合同了。（未完待續）
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