第971章 商業地產（一）
重生從用分手費買房開始成為首富 作者：出門忘帶刀 投票推薦 加入書簽 留言反饋
第971章商業地產（一）
這種做法看起來很酷，外人看著感覺效率高、節奏快，但真正身處其中的人才知道有多累、風險有多大。
偶爾一個項目這麽趕也就算了，要是手底下每件事情都變成這種節奏，那肯定是管理者的問題。
有些事可以快，有些事就得穩。
商業中心這種重資產、長周期的項目，前期功夫下得越足，後麵踩坑的概率就越低。
陸陽打算把這個節奏從一開始就控好。
隻是這件事情要交給誰來負責呢？
陸陽開始思考。
略作思索之後，陸陽拿起手機，從通訊錄中翻出一個號碼，撥了過去。
與此同時，首都貝殼房產總部，孫茂的辦公室裏。
孫茂正半躺在老板椅上，兩隻腳大大咧咧地搭在辦公桌上，身子往後仰著，一副吊兒郎當的樣子。
桌上的文件堆得亂七八糟，煙灰缸裏戳著幾根煙頭，茶杯裏的水也不知道是今天還是昨天倒的。
如果單看他這副上班的模樣，隨便換個公司，老板路過看見了都得把他喊進去狠狠訓一頓。
站沒站相，坐沒坐相，像什麽樣子。
不過孫茂倒是不在乎這些。
他不是普通員工，他是貝殼房產在首都的負責人，整個北京分公司的業務都是他在管。
首都這一攤子，從店鋪選址到人員招聘到房源開拓，全是他一手搭起來的。
自己的辦公室裏，他想怎麽坐就怎麽坐，沒人管得著，也沒人敢管。
手機鈴聲突然響了起來。
孫茂沒有立刻去接，甚至連坐姿都沒怎麽變。
做房產中介這一行，手機一天響到晚，不是房東就是客戶，要麽就是下麵的人請示事情，他都習慣了。
他慢慢悠悠地把腳從桌上放下來，不緊不慢地拿起手機，習慣性地先掃一眼來電顯示。
然後他就看到了屏幕上那兩個字：陸總。
孫茂幾乎是條件反射一樣，騰地一下從椅子上站了起來，站得筆直。
剛才那股懶洋洋的勁兒一下子全沒了，整個人跟換了一個人似的。
他深吸了一口氣，拇指在屏幕上一滑，接通了電話。
“陸總，我是孫茂。您找我有事？”
他的聲音比平時說話要穩得多，語氣裏帶著一份下意識的恭敬。
電話那頭，陸陽聽到了孫茂的聲音，語氣倒是不緊不慢的，跟平時沒什麽兩樣：“是有點事情。明天上午吧，明天上午十點，你來一下陽光投資，到我辦公室來。有事情跟你說。”
孫茂聽到這話，腦子裏連轉都沒轉一下，嘴巴已經先於大腦做出了反應：“明白，陸總，我一定準時到。”
話說得幹脆利落，沒有半句多餘的詢問，也沒有客套的寒暄。
跟了陸陽這麽久，孫茂清楚，陸陽不是那種有事沒事把人叫過去嘮嗑的老板。
他既然直接打電話過來、專門指定了時間地點，那一定是有正事。
陸陽聽到孫茂的回答，沒再多說，放下了電話。
辦公室裏安靜下來，陸陽靠在椅背上，腦子裏過了一遍自己的安排。
（本章未完，請點擊下一頁繼續閱讀）第971章商業地產（一）(第2/2頁)
商業中心這件事，自然需要找一個負責人來操盤。
陸陽沒有打算對外招人。
一來，外麵招來的人不了解他的做事風格，磨合起來費時間。
二來，他手上並不是沒有這類人才。
相反，貝殼房產那邊的趙晟和孫茂，都是帶過團隊、做過實體業務的人，幹商業中心管理運營這一塊，方向上是對口的。
在趙晟和孫茂之間，他猶豫了片刻，但很快就做出了決定，選了孫茂。
倒不是說他覺得孫茂的能力比趙晟更強。
論經驗、論穩重，趙晟顯然更老練一些，畢竟多吃了幾年飯，多經了幾回事。
但陸陽看問題從來不是隻看一個人的本事大小，他更看重的是一個人放在哪個位置上能發揮出最大的價值。
在陸陽心裏，商業中心以後確實會成為他手中一個重要的現金奶牛，穩定的租金收入、持續的客流、可預期的回報，這些都是實打實的好處。
但說實話，商業中心的價值再大，拿來跟貝殼房產比，分量還是差了一截。
貝殼房產是日後要在納斯達克上市的公司，是中國內地房產信息網站的第一股，它的想象空間和資本市場上的估值，不是一個商業中心能比的。
哪怕商業中心一年能收幾個億的租金，在資本市場的眼裏，那也比不上一個平台型公司的增長故事來得值錢。
正是出於這個考慮，陸陽才選了孫茂來負責商業中心，而把趙晟繼續留在貝殼房產挑大梁。
好鋼要用在刀刃上，趙晟是貝殼的頂梁柱，不能動。
還有就是年紀上的考量。
孫茂比趙晟年輕幾歲，年輕人嘛，精力更旺盛，也更能折騰。
商業中心這個項目從選址到設計到施工到招商，前前後後要跑的事情又多又雜，沒有一個能跑能衝的人頂著，容易拖成慢悠悠的老爺車。
孫茂那股子拚勁兒，放在這個項目上再合適不過。
另一邊，孫茂掛斷電話之後，整個人一下子沒了剛才接電話時的緊繃，但他也沒有再像之前那樣把腳翹回桌上。
他板板正正地坐在椅子上，身體前傾，手肘撐在桌麵上，開始出神地思考起來。
想的自然是陸陽為什麽要見他。
作為貝殼房產首都分公司的負責人，孫茂跟陸陽見麵的次數其實不算少。
但那些場合，大都是趙晟主導，他在旁邊聽著、配合著，偶爾輪到自己匯報的時候說幾句。
像今天這樣，陸陽親自打電話過來，單獨點名讓他去陽光投資辦公室，這種事他已經很久沒有經曆過了。
上一次陸陽直接找他辦事是什麽時候？
孫茂在腦子裏翻了翻，好像還是好幾回之前的事情了。
即使是上回處理寰宇地產那些麻煩事的時候，也是趙晟在前麵主導，他在後麵做輔助，出頭露麵的還是趙晟。
所以這一次，陸陽繞過趙晟，直接找上他，到底是為了什麽事？
這種做法看起來很酷，外人看著感覺效率高、節奏快，但真正身處其中的人才知道有多累、風險有多大。
偶爾一個項目這麽趕也就算了，要是手底下每件事情都變成這種節奏，那肯定是管理者的問題。
有些事可以快，有些事就得穩。
商業中心這種重資產、長周期的項目，前期功夫下得越足，後麵踩坑的概率就越低。
陸陽打算把這個節奏從一開始就控好。
隻是這件事情要交給誰來負責呢？
陸陽開始思考。
略作思索之後，陸陽拿起手機，從通訊錄中翻出一個號碼，撥了過去。
與此同時，首都貝殼房產總部，孫茂的辦公室裏。
孫茂正半躺在老板椅上，兩隻腳大大咧咧地搭在辦公桌上，身子往後仰著，一副吊兒郎當的樣子。
桌上的文件堆得亂七八糟，煙灰缸裏戳著幾根煙頭，茶杯裏的水也不知道是今天還是昨天倒的。
如果單看他這副上班的模樣，隨便換個公司，老板路過看見了都得把他喊進去狠狠訓一頓。
站沒站相，坐沒坐相，像什麽樣子。
不過孫茂倒是不在乎這些。
他不是普通員工，他是貝殼房產在首都的負責人，整個北京分公司的業務都是他在管。
首都這一攤子，從店鋪選址到人員招聘到房源開拓，全是他一手搭起來的。
自己的辦公室裏，他想怎麽坐就怎麽坐，沒人管得著，也沒人敢管。
手機鈴聲突然響了起來。
孫茂沒有立刻去接，甚至連坐姿都沒怎麽變。
做房產中介這一行，手機一天響到晚，不是房東就是客戶，要麽就是下麵的人請示事情，他都習慣了。
他慢慢悠悠地把腳從桌上放下來，不緊不慢地拿起手機，習慣性地先掃一眼來電顯示。
然後他就看到了屏幕上那兩個字：陸總。
孫茂幾乎是條件反射一樣，騰地一下從椅子上站了起來，站得筆直。
剛才那股懶洋洋的勁兒一下子全沒了，整個人跟換了一個人似的。
他深吸了一口氣，拇指在屏幕上一滑，接通了電話。
“陸總，我是孫茂。您找我有事？”
他的聲音比平時說話要穩得多，語氣裏帶著一份下意識的恭敬。
電話那頭，陸陽聽到了孫茂的聲音，語氣倒是不緊不慢的，跟平時沒什麽兩樣：“是有點事情。明天上午吧，明天上午十點，你來一下陽光投資，到我辦公室來。有事情跟你說。”
孫茂聽到這話，腦子裏連轉都沒轉一下，嘴巴已經先於大腦做出了反應：“明白，陸總，我一定準時到。”
話說得幹脆利落，沒有半句多餘的詢問，也沒有客套的寒暄。
跟了陸陽這麽久，孫茂清楚，陸陽不是那種有事沒事把人叫過去嘮嗑的老板。
他既然直接打電話過來、專門指定了時間地點，那一定是有正事。
陸陽聽到孫茂的回答，沒再多說，放下了電話。
辦公室裏安靜下來，陸陽靠在椅背上，腦子裏過了一遍自己的安排。
（本章未完，請點擊下一頁繼續閱讀）第971章商業地產（一）(第2/2頁)
商業中心這件事，自然需要找一個負責人來操盤。
陸陽沒有打算對外招人。
一來，外麵招來的人不了解他的做事風格，磨合起來費時間。
二來，他手上並不是沒有這類人才。
相反，貝殼房產那邊的趙晟和孫茂，都是帶過團隊、做過實體業務的人，幹商業中心管理運營這一塊，方向上是對口的。
在趙晟和孫茂之間，他猶豫了片刻，但很快就做出了決定，選了孫茂。
倒不是說他覺得孫茂的能力比趙晟更強。
論經驗、論穩重，趙晟顯然更老練一些，畢竟多吃了幾年飯，多經了幾回事。
但陸陽看問題從來不是隻看一個人的本事大小，他更看重的是一個人放在哪個位置上能發揮出最大的價值。
在陸陽心裏，商業中心以後確實會成為他手中一個重要的現金奶牛，穩定的租金收入、持續的客流、可預期的回報，這些都是實打實的好處。
但說實話，商業中心的價值再大，拿來跟貝殼房產比，分量還是差了一截。
貝殼房產是日後要在納斯達克上市的公司，是中國內地房產信息網站的第一股，它的想象空間和資本市場上的估值，不是一個商業中心能比的。
哪怕商業中心一年能收幾個億的租金，在資本市場的眼裏，那也比不上一個平台型公司的增長故事來得值錢。
正是出於這個考慮，陸陽才選了孫茂來負責商業中心，而把趙晟繼續留在貝殼房產挑大梁。
好鋼要用在刀刃上，趙晟是貝殼的頂梁柱，不能動。
還有就是年紀上的考量。
孫茂比趙晟年輕幾歲，年輕人嘛，精力更旺盛，也更能折騰。
商業中心這個項目從選址到設計到施工到招商，前前後後要跑的事情又多又雜，沒有一個能跑能衝的人頂著，容易拖成慢悠悠的老爺車。
孫茂那股子拚勁兒，放在這個項目上再合適不過。
另一邊，孫茂掛斷電話之後，整個人一下子沒了剛才接電話時的緊繃，但他也沒有再像之前那樣把腳翹回桌上。
他板板正正地坐在椅子上，身體前傾，手肘撐在桌麵上，開始出神地思考起來。
想的自然是陸陽為什麽要見他。
作為貝殼房產首都分公司的負責人，孫茂跟陸陽見麵的次數其實不算少。
但那些場合，大都是趙晟主導，他在旁邊聽著、配合著，偶爾輪到自己匯報的時候說幾句。
像今天這樣，陸陽親自打電話過來，單獨點名讓他去陽光投資辦公室，這種事他已經很久沒有經曆過了。
上一次陸陽直接找他辦事是什麽時候？
孫茂在腦子裏翻了翻，好像還是好幾回之前的事情了。
即使是上回處理寰宇地產那些麻煩事的時候，也是趙晟在前麵主導，他在後麵做輔助，出頭露麵的還是趙晟。
所以這一次，陸陽繞過趙晟，直接找上他，到底是為了什麽事？