興泰地產。
這是一家位於港島上環的小公司。
論規模，整家公司不過三十號人。
論實力，一億的資金，在地產界根本排不上號。
而且吧，這家公司眼看著就快垮了。
最近這段日子，整家公司都陷入一種臨死之前的暮氣。
不少員工甚至已經開始向別的公司遞簡曆，一心想著跳槽。
公司老板吳毅雄，本來不過四十五歲的男人。
以肉眼可見，快速衰老了下去。
油亮黑漆的頭發，幹枯泛白，幾天沒打理，白了近一半。
遙想一年前，吳毅雄可不是這樣。
當時的他，意氣風發。
雖然比不上那些商業奇才，可45歲過億的身家，還是讓他滿足了。
一個偶然機會下，他更是認識結交上了港府一名地位較高的鬼佬。
憑借鬼佬做後台，他開始涉足房地產業。
當然，房地產在港島其實已經被瓜分，稍微好的地區，都不用想。
現在加入的房地產老板，隻有在新界蓋蓋村屋，一步一步做大。
吳毅雄也一樣。
在他的構想裏，由荃灣新建樓房開始，不圖巨利，隻是慢慢來。
用高價向港府買地，蓋好之後，又以一個不高的價錢賣給市民。
這樣發展，雖然不快，可也算穩當啊。
誰能想到，港島局勢的變化，隻在瞬息之間。
他花了1億高價買到的地皮，還沒等蓋樓，地價就狂跌百分之20。
更誇張的是，不是荃灣下跌，而是整個港島都在下跌。
中環一棟千尺樓房的價格，已經跌破百萬。
荃灣這邊從5000一平米，降至3200。
簡單來說，此時荃灣一套千尺樓房，隻需要30多萬。
而去年年初，還要50、60萬。
麵對這種情形，吳毅雄都快瘋了。
本來按照他的規劃，是用地皮貸款，再用貸款的錢開工蓋樓。
可現在隨著樓市的狂跌，很多銀行已經不願意談地皮抵押貸款。
就算願意的，價錢也極低。
貸到的錢，根本就不夠吳毅雄蓋樓的。
再者，就算是夠，他此時也不敢蓋啊。
按照如今的房價來算，他的樓蓋起來。
一套不少全部賣出，都還要虧三成。
更何況，港島的房產基本就沒有全部賣完的。
就現在這種局勢，誰會買啊？
偏偏合同上的開工期限，越來越近。
吳毅雄已然走到了人生至暗時刻，不蓋是死，蓋了也是死。
“老板。”
就在吳毅雄坐在辦公室發呆之際。
一名女秘書急衝衝進門，歡喜道：
“老板，好消息啊。“
“有位先生來我們公司，說是想要見您，談談地皮的事。”
\\\"哦？\\\"
吳毅雄聽得，這才從呆滯中回神，精神一振，趕忙整理衣裝道：
“請他請來。”
“是！”
很快，在女秘書的帶領下。
一名金發帥氣，名牌西服的年輕男人步入。
那男人打量著吳誌雄，嘴角含笑，遞出名片道：
“吳老板你好，小姓雷，匯通集團房產部總經理。”
“匯通集團？”
吳毅雄接過名片，隻見這是一張金色名片，做工精致，極具格調。
看片的同時，吳毅雄快速思索起名叫匯通的集團。
可無論他怎麽想，都想不出港島有這麽一家集團。
不過此時他也顧不得那麽多了，右手揚起，客套話道：
“貴集團的大名，我早就如雷貫耳。”
“雷先生請坐，阿娟，給雷先生泡茶。”
“是，老板。”
女秘書離開辦公室，順手帶上了房門。
而雷耀揚也不急，微笑道：
“我們集團收到消息，知道吳老板手上有塊地皮想要出售。”
“不知道是不是真的？”
“貴集團的消息真是靈通。”
吳毅雄一句讚譽後，點頭道：
“不錯，我手上有塊好地，正在尋找買家。“
“既然雷先生找上門，也應該已經清楚那塊地的位置與價值了。”
“別看地皮不大，可那裏的位置卻是非常好。”
“港島人現在都很注重養生，喜歡到郊區呼吸新鮮空氣。”
“那裏的樓要是蓋起來，根本就不愁賣。”
“另外…………”
“一口價，四千萬。”
雷耀揚一臉笑容，並未聽吳毅雄的吹噓，淡淡話道。
“嗯？”
吳毅雄被打斷話茬，一開始還沒聽清楚，疑惑道：
“雷先生，你說什麽？”
“我說，吳老板手上那塊地，我出四千萬港幣。”
雷耀揚重複了一次，這一次音調要高出不少。
可這番話在吳毅雄聽來，完全不能接受。
臉色劇變，吳毅雄再次打量雷耀揚，認真道：
“雷先生，你既然知道我有地出售，那就一定打聽過了。”
“我去年從港府手上拍下來的時候，是一億港幣。”
“你出四千萬，這根本不是誠心談生意。”
“雷先生，你的茶來了。”
正好此時，女秘書拿著茶水進入，放到了雷耀揚麵前。
雷耀揚拿起茶水，一邊吹拂，一邊話道：
“要不是誠心談，我就不會開到四千萬了。”
“吳老板，你說得很不錯。”
“你那塊地要是蓋樓，再加上點養生的噱頭，是能賣得很好。”
“不過時間上不對。”
“因為能賣得好的時間，應該是前兩年。”
“現在嘛，連市區的房子都沒人要，養生？”
“誰還養生？”
\\\"我也打聽過了，吳老板你那塊地，別人隻願意給到3500萬。\\\"
“嗬，港府規定，下個月就要開工。”
“人家買你地，也是賭一把，而贏麵看起來，非常的小。”
“我們集團也同樣。”
“既然選擇這個時候入場，就是準備擔著風險來的。”
“要是局勢再壞一點，我們不僅要賠地，連蓋樓的錢，也要賠進去。”
“我相信，吳老板再等30天，也不會有人開到我這個價錢。”
“而那時，我們集團又已經買了別人的地。“
“恐怕就不會再和吳老板談了。”
“怎麽樣，吳老板是選擇拿著四千萬，發展別的事業。”
“還是打算再賭一個月？”
“四千萬，一無所有，要是我的話，我會選前麵一個。”
呼………
聽完雷耀揚長長一番話，吳毅雄無言以對。
對方確實有備而來，對自己的情況很了解，說出的道理也實際。
他一個總經理，恐怕也沒資格加價。
或者說，4000萬幹脆就是底線了。
拍一塊地皮，不僅沒賺錢，還倒賠6000萬，時間一年。
這………
吳毅雄思想碰撞很是激烈。
再看雷耀揚，喝了一口茶水後，竟是起身了：
“吳老板，既然你還沒考慮好，那就請您慢慢考慮。”
“我還要去興隆地產看看，就不打擾吳老板了。”
“興隆地產？”
吳毅雄一聽就急了，那公司自己知道啊。
也在荃灣有塊地，似乎也是今年必須開工。
一念至此，吳毅雄趕忙道：
“雷先生，我們再談談，有得談的………”
這是一家位於港島上環的小公司。
論規模，整家公司不過三十號人。
論實力，一億的資金，在地產界根本排不上號。
而且吧，這家公司眼看著就快垮了。
最近這段日子，整家公司都陷入一種臨死之前的暮氣。
不少員工甚至已經開始向別的公司遞簡曆，一心想著跳槽。
公司老板吳毅雄，本來不過四十五歲的男人。
以肉眼可見，快速衰老了下去。
油亮黑漆的頭發，幹枯泛白，幾天沒打理，白了近一半。
遙想一年前，吳毅雄可不是這樣。
當時的他，意氣風發。
雖然比不上那些商業奇才，可45歲過億的身家，還是讓他滿足了。
一個偶然機會下，他更是認識結交上了港府一名地位較高的鬼佬。
憑借鬼佬做後台，他開始涉足房地產業。
當然，房地產在港島其實已經被瓜分，稍微好的地區，都不用想。
現在加入的房地產老板，隻有在新界蓋蓋村屋，一步一步做大。
吳毅雄也一樣。
在他的構想裏，由荃灣新建樓房開始，不圖巨利，隻是慢慢來。
用高價向港府買地，蓋好之後，又以一個不高的價錢賣給市民。
這樣發展，雖然不快，可也算穩當啊。
誰能想到，港島局勢的變化，隻在瞬息之間。
他花了1億高價買到的地皮，還沒等蓋樓，地價就狂跌百分之20。
更誇張的是，不是荃灣下跌，而是整個港島都在下跌。
中環一棟千尺樓房的價格，已經跌破百萬。
荃灣這邊從5000一平米，降至3200。
簡單來說，此時荃灣一套千尺樓房，隻需要30多萬。
而去年年初，還要50、60萬。
麵對這種情形，吳毅雄都快瘋了。
本來按照他的規劃，是用地皮貸款，再用貸款的錢開工蓋樓。
可現在隨著樓市的狂跌，很多銀行已經不願意談地皮抵押貸款。
就算願意的，價錢也極低。
貸到的錢，根本就不夠吳毅雄蓋樓的。
再者，就算是夠，他此時也不敢蓋啊。
按照如今的房價來算，他的樓蓋起來。
一套不少全部賣出，都還要虧三成。
更何況，港島的房產基本就沒有全部賣完的。
就現在這種局勢，誰會買啊？
偏偏合同上的開工期限，越來越近。
吳毅雄已然走到了人生至暗時刻，不蓋是死，蓋了也是死。
“老板。”
就在吳毅雄坐在辦公室發呆之際。
一名女秘書急衝衝進門，歡喜道：
“老板，好消息啊。“
“有位先生來我們公司，說是想要見您，談談地皮的事。”
\\\"哦？\\\"
吳毅雄聽得，這才從呆滯中回神，精神一振，趕忙整理衣裝道：
“請他請來。”
“是！”
很快，在女秘書的帶領下。
一名金發帥氣，名牌西服的年輕男人步入。
那男人打量著吳誌雄，嘴角含笑，遞出名片道：
“吳老板你好，小姓雷，匯通集團房產部總經理。”
“匯通集團？”
吳毅雄接過名片，隻見這是一張金色名片，做工精致，極具格調。
看片的同時，吳毅雄快速思索起名叫匯通的集團。
可無論他怎麽想，都想不出港島有這麽一家集團。
不過此時他也顧不得那麽多了，右手揚起，客套話道：
“貴集團的大名，我早就如雷貫耳。”
“雷先生請坐，阿娟，給雷先生泡茶。”
“是，老板。”
女秘書離開辦公室，順手帶上了房門。
而雷耀揚也不急，微笑道：
“我們集團收到消息，知道吳老板手上有塊地皮想要出售。”
“不知道是不是真的？”
“貴集團的消息真是靈通。”
吳毅雄一句讚譽後，點頭道：
“不錯，我手上有塊好地，正在尋找買家。“
“既然雷先生找上門，也應該已經清楚那塊地的位置與價值了。”
“別看地皮不大，可那裏的位置卻是非常好。”
“港島人現在都很注重養生，喜歡到郊區呼吸新鮮空氣。”
“那裏的樓要是蓋起來，根本就不愁賣。”
“另外…………”
“一口價，四千萬。”
雷耀揚一臉笑容，並未聽吳毅雄的吹噓，淡淡話道。
“嗯？”
吳毅雄被打斷話茬，一開始還沒聽清楚，疑惑道：
“雷先生，你說什麽？”
“我說，吳老板手上那塊地，我出四千萬港幣。”
雷耀揚重複了一次，這一次音調要高出不少。
可這番話在吳毅雄聽來，完全不能接受。
臉色劇變，吳毅雄再次打量雷耀揚，認真道：
“雷先生，你既然知道我有地出售，那就一定打聽過了。”
“我去年從港府手上拍下來的時候，是一億港幣。”
“你出四千萬，這根本不是誠心談生意。”
“雷先生，你的茶來了。”
正好此時，女秘書拿著茶水進入，放到了雷耀揚麵前。
雷耀揚拿起茶水，一邊吹拂，一邊話道：
“要不是誠心談，我就不會開到四千萬了。”
“吳老板，你說得很不錯。”
“你那塊地要是蓋樓，再加上點養生的噱頭，是能賣得很好。”
“不過時間上不對。”
“因為能賣得好的時間，應該是前兩年。”
“現在嘛，連市區的房子都沒人要，養生？”
“誰還養生？”
\\\"我也打聽過了，吳老板你那塊地，別人隻願意給到3500萬。\\\"
“嗬，港府規定，下個月就要開工。”
“人家買你地，也是賭一把，而贏麵看起來，非常的小。”
“我們集團也同樣。”
“既然選擇這個時候入場，就是準備擔著風險來的。”
“要是局勢再壞一點，我們不僅要賠地，連蓋樓的錢，也要賠進去。”
“我相信，吳老板再等30天，也不會有人開到我這個價錢。”
“而那時，我們集團又已經買了別人的地。“
“恐怕就不會再和吳老板談了。”
“怎麽樣，吳老板是選擇拿著四千萬，發展別的事業。”
“還是打算再賭一個月？”
“四千萬，一無所有，要是我的話，我會選前麵一個。”
呼………
聽完雷耀揚長長一番話，吳毅雄無言以對。
對方確實有備而來，對自己的情況很了解，說出的道理也實際。
他一個總經理，恐怕也沒資格加價。
或者說，4000萬幹脆就是底線了。
拍一塊地皮，不僅沒賺錢，還倒賠6000萬，時間一年。
這………
吳毅雄思想碰撞很是激烈。
再看雷耀揚，喝了一口茶水後，竟是起身了：
“吳老板，既然你還沒考慮好，那就請您慢慢考慮。”
“我還要去興隆地產看看，就不打擾吳老板了。”
“興隆地產？”
吳毅雄一聽就急了，那公司自己知道啊。
也在荃灣有塊地，似乎也是今年必須開工。
一念至此，吳毅雄趕忙道：
“雷先生，我們再談談，有得談的………”