聽到老媽的問題，李凡還是仔細思考了一下。
因為對於很多購房剛需的人來說，原本可以拿一套精裝修的房子，現在等了四年，學區房被耽誤了不說，自己也很可能無家可歸。
政府承諾了賠償40萬，對於部分比較著急的業主而言，可能用這40萬，再去買一套房子用作首付，昆城的房價現在還沒有漲起來，李凡沒記錯的話，還要過兩年，等到2015年的時候，昆城房價就開始瘋漲。
基本就是一年漲5000的概念，也有更離譜的地段，能夠一年直接漲一萬以上。
不過對此，李凡並不熱衷。
第一是因為自己家裏雖然小康，積蓄有一部分，但是沒必要買那麽多房子，不是剛需。
第二是，自己接下來幾年也不在昆城，買了房子對自己來說意義也不大，自然也不用勸說爸媽買房子了。
第三，也是最關鍵的一點，李凡不認為靠買房賺錢會是件什麽值得高興的事情，如果爸媽買了轉手再賣掉，賺那麽點錢，還不如自己努努力，以後多打幾場案子來的輕鬆點。
國家必定是要出台房產稅的，李凡如果沒記錯的話，自己重生前其實已經有這方麵的風向了，限購也好，房產稅也好，房價的暴漲階段其實也已經過去了，沒必要去碰房地產。
“老媽，我的建議是，這房子你去把房產證辦了，我看了材料，現在就是在登記哪些不願意辦房產證，想直接拿錢的業主，你既然沒想好，最好還是聽我的。”
“可是大部分業主都是想著退錢的，房子現在水電都沒通，到時候出租都不好租。”
“水電肯定會通的，這一點上你還是可以相信政府的，這麽大一個盤子，既然當初他們背書了，出了事情，他們即使不願意賠錢，也會把這件事情處理完的。”
“哦，那我和你爸再商量一下。”
李凡媽媽說完之後就把材料收了起來，然後上樓去了，至於她最終有沒有采納李凡的建議，李凡也不是特別在乎。
這麽一套小麵積的房子，又是在相對不發達的地段，本身購房成本也就60萬左右，對於李凡家庭來說可能是損失，但達不到傷筋動骨的程度。
爸媽目前最多也就是因為房子這幅鬼樣心裏憋屈，也不會因為拿不到錢而最終一直糾結這件事。
李凡在給自己媽媽解釋的時候，為了方便她理解，並沒有說的太複雜。
其實在房地產企業跑路也分兩種情況，目前的李凡媽媽遇到的情況基本就是企業破產了。
這種情形下，破產企業員工的工資和勞動保障費用是第一位的。
第二順位就是李凡媽媽這種債權人的賠償。
第三相關工程方的施工款！
其實李凡媽媽也隻需要了解這些就夠了。
李凡之所以建議媽媽拿房子，是因為目前房子已經封頂，到了能夠辦房產證的時候，那就意味著房子整體結構是通過相關部門檢驗的，房子隻是沒裝修不適合居住而已。
不過既然媽媽說了要和爸爸再商量一下，李凡也就沒放在心上了。
……
夜深了，木林高中女生宿舍裏。
“小怡，那個大叔聯係你了嗎？”若彤趴在朱怡的床上，無聊的翻著手機。
“沒有，人家可能認錯人了。”
“我不信，認錯人為什麽要留你的手機號碼。”
“我也不知道。”
此刻的朱怡並沒有把這件事太放在心上，心裏還在想著即將開始的期末考試，在梳理著自己哪些功課沒有複習到位。
畢竟朱怡覺得，李凡如果真的找自己有事的話，肯定早就給自己發信息了，也不至於一天都要過去了，一點動靜都沒有。
……
這一點倒還真的是朱怡誤會李凡了，李凡在告訴了媽媽應該選擇房子之後，就在家休息了。
還沒休息多久，家裏又有客人上門了。
所以真的是，學了法律之後，你的親戚朋友都變多了。
“小凡啊，啊認識了，我是你大嬸。”
“額，大嬸。”其實來家裏的客人，李凡有印象，但是不深。
平時的話，可能一年到頭都見不到一麵，兩家人之間也沒有太多的交集。
“小凡啊，大嬸這裏有樁事情，你看能不能幫大嬸看看。”
“大嬸，你看要不改天，我也才剛回家，還想休息一天。”
“反正你寒假放假了，晚點休息也沒事的，大嬸今天來的忙，也沒給你帶什麽水果，下次來的時候再給你帶。”
“……大嬸，你直接說事吧。”李凡看了看一旁爸媽的表情，自己也不好多說什麽，並不是李凡不念親情，他就是擔心自己最後吃力不討好。
“我就說嘛，小凡這孩子打小就聰明，一看就是個懂事的。等你畢業了，嬸嬸給你介紹女朋友。”
“嬸嬸，還早，還早，您有什麽事就說吧，我看能不能幫你參謀下。”李凡翻了個白眼，算是服了。
“小凡啊，倒不是什麽大事，你也知道咱們家都是拆遷的，拆了三套房子，一套房子自己住著，還兩套出租出去了，現在吧，就是有一套房子的租戶不打算租了，想讓我推押金。”
“那就退吧，這事不是挺簡單的嗎？”
“照理說，我也應該退給人家，但是他當時交了一年的租金，現在就住了9個月，想讓我把租金和押金一起退了。”
“那您是怎麽想的呢？”
“我就是覺得，這押金可以退，但是咱合同上寫的一年一租，現在就住了9個月，他就不住了，肯定是他違約了，我就沒必要退這個錢了。”
“你合同帶了嗎，我看一眼。”
“帶著呢，你等等，我拿給你。”大嬸立馬露出了笑容，一臉欣慰的樣子，不知道的還以為李凡是她兒子呢。
等到李凡拿到合同看起來的時候，大嬸立馬又去和李凡的父母聊了起來。
從大嬸的話裏，無非就是聽到她自個兒的兒子多有出息，現在在某某衛星偵測站還是什麽的。
其實李凡對這家人記憶蠻深刻的，不能說大嬸為人不好，隻能說格局低了，她的兒子西安交大畢業後直接進了部隊，簽了保密協議，具體做什麽的估計連大嬸自己都不知道，常年也見不到，所以大嬸才會來李凡這谘詢，不然她肯定會先問自己兒子的。
因為對於很多購房剛需的人來說，原本可以拿一套精裝修的房子，現在等了四年，學區房被耽誤了不說，自己也很可能無家可歸。
政府承諾了賠償40萬，對於部分比較著急的業主而言，可能用這40萬，再去買一套房子用作首付，昆城的房價現在還沒有漲起來，李凡沒記錯的話，還要過兩年，等到2015年的時候，昆城房價就開始瘋漲。
基本就是一年漲5000的概念，也有更離譜的地段，能夠一年直接漲一萬以上。
不過對此，李凡並不熱衷。
第一是因為自己家裏雖然小康，積蓄有一部分，但是沒必要買那麽多房子，不是剛需。
第二是，自己接下來幾年也不在昆城，買了房子對自己來說意義也不大，自然也不用勸說爸媽買房子了。
第三，也是最關鍵的一點，李凡不認為靠買房賺錢會是件什麽值得高興的事情，如果爸媽買了轉手再賣掉，賺那麽點錢，還不如自己努努力，以後多打幾場案子來的輕鬆點。
國家必定是要出台房產稅的，李凡如果沒記錯的話，自己重生前其實已經有這方麵的風向了，限購也好，房產稅也好，房價的暴漲階段其實也已經過去了，沒必要去碰房地產。
“老媽，我的建議是，這房子你去把房產證辦了，我看了材料，現在就是在登記哪些不願意辦房產證，想直接拿錢的業主，你既然沒想好，最好還是聽我的。”
“可是大部分業主都是想著退錢的，房子現在水電都沒通，到時候出租都不好租。”
“水電肯定會通的，這一點上你還是可以相信政府的，這麽大一個盤子，既然當初他們背書了，出了事情，他們即使不願意賠錢，也會把這件事情處理完的。”
“哦，那我和你爸再商量一下。”
李凡媽媽說完之後就把材料收了起來，然後上樓去了，至於她最終有沒有采納李凡的建議，李凡也不是特別在乎。
這麽一套小麵積的房子，又是在相對不發達的地段，本身購房成本也就60萬左右，對於李凡家庭來說可能是損失，但達不到傷筋動骨的程度。
爸媽目前最多也就是因為房子這幅鬼樣心裏憋屈，也不會因為拿不到錢而最終一直糾結這件事。
李凡在給自己媽媽解釋的時候，為了方便她理解，並沒有說的太複雜。
其實在房地產企業跑路也分兩種情況，目前的李凡媽媽遇到的情況基本就是企業破產了。
這種情形下，破產企業員工的工資和勞動保障費用是第一位的。
第二順位就是李凡媽媽這種債權人的賠償。
第三相關工程方的施工款！
其實李凡媽媽也隻需要了解這些就夠了。
李凡之所以建議媽媽拿房子，是因為目前房子已經封頂，到了能夠辦房產證的時候，那就意味著房子整體結構是通過相關部門檢驗的，房子隻是沒裝修不適合居住而已。
不過既然媽媽說了要和爸爸再商量一下，李凡也就沒放在心上了。
……
夜深了，木林高中女生宿舍裏。
“小怡，那個大叔聯係你了嗎？”若彤趴在朱怡的床上，無聊的翻著手機。
“沒有，人家可能認錯人了。”
“我不信，認錯人為什麽要留你的手機號碼。”
“我也不知道。”
此刻的朱怡並沒有把這件事太放在心上，心裏還在想著即將開始的期末考試，在梳理著自己哪些功課沒有複習到位。
畢竟朱怡覺得，李凡如果真的找自己有事的話，肯定早就給自己發信息了，也不至於一天都要過去了，一點動靜都沒有。
……
這一點倒還真的是朱怡誤會李凡了，李凡在告訴了媽媽應該選擇房子之後，就在家休息了。
還沒休息多久，家裏又有客人上門了。
所以真的是，學了法律之後，你的親戚朋友都變多了。
“小凡啊，啊認識了，我是你大嬸。”
“額，大嬸。”其實來家裏的客人，李凡有印象，但是不深。
平時的話，可能一年到頭都見不到一麵，兩家人之間也沒有太多的交集。
“小凡啊，大嬸這裏有樁事情，你看能不能幫大嬸看看。”
“大嬸，你看要不改天，我也才剛回家，還想休息一天。”
“反正你寒假放假了，晚點休息也沒事的，大嬸今天來的忙，也沒給你帶什麽水果，下次來的時候再給你帶。”
“……大嬸，你直接說事吧。”李凡看了看一旁爸媽的表情，自己也不好多說什麽，並不是李凡不念親情，他就是擔心自己最後吃力不討好。
“我就說嘛，小凡這孩子打小就聰明，一看就是個懂事的。等你畢業了，嬸嬸給你介紹女朋友。”
“嬸嬸，還早，還早，您有什麽事就說吧，我看能不能幫你參謀下。”李凡翻了個白眼，算是服了。
“小凡啊，倒不是什麽大事，你也知道咱們家都是拆遷的，拆了三套房子，一套房子自己住著，還兩套出租出去了，現在吧，就是有一套房子的租戶不打算租了，想讓我推押金。”
“那就退吧，這事不是挺簡單的嗎？”
“照理說，我也應該退給人家，但是他當時交了一年的租金，現在就住了9個月，想讓我把租金和押金一起退了。”
“那您是怎麽想的呢？”
“我就是覺得，這押金可以退，但是咱合同上寫的一年一租，現在就住了9個月，他就不住了，肯定是他違約了，我就沒必要退這個錢了。”
“你合同帶了嗎，我看一眼。”
“帶著呢，你等等，我拿給你。”大嬸立馬露出了笑容，一臉欣慰的樣子，不知道的還以為李凡是她兒子呢。
等到李凡拿到合同看起來的時候，大嬸立馬又去和李凡的父母聊了起來。
從大嬸的話裏，無非就是聽到她自個兒的兒子多有出息，現在在某某衛星偵測站還是什麽的。
其實李凡對這家人記憶蠻深刻的，不能說大嬸為人不好，隻能說格局低了，她的兒子西安交大畢業後直接進了部隊，簽了保密協議，具體做什麽的估計連大嬸自己都不知道，常年也見不到，所以大嬸才會來李凡這谘詢，不然她肯定會先問自己兒子的。