第一百二十三章 追加投資
商業帝國：從賣酒開始 作者：一根幹扣麵 投票推薦 加入書簽 留言反饋
幼兒園命名為“未來幼兒園”，寓意為展望未來，培養未來的人才，體育場則命名為“未酒體育場”，給未酒打廣告。
利用春節的幾天，衛來完成未牌陶瓷玻璃廠、未來幼兒園和未酒體育場的投資規劃，確定投資規模、地址選擇等。
具體的設計書，需要專業人士。
雖然預選了地址，但那是衛來自己選擇，他說的可不算，需要上報到產業園管委會，就是東陽鎮裏麵。
袁國偉兼任管委會主任，他說了算。
算了算時間，到大年初五的時候，春節假期即將結束，而渦縣這邊也沒有初五走親戚的習慣，衛來選擇初五去拜訪袁國偉。
喊著衛想，兄弟倆一起到城裏。
衛來跟袁國偉已提前約好，提出繼續投資建廠的想法，袁國偉主管產業園的招商，聽到後大喜，並將鎮長宋東明一起喊來。
初五上午9點半，兩兄弟抵達袁國偉城裏的家中。
“王阿姨好！”
開門的是袁國偉的妻子王欣榮，衛來上次拜訪見過一次。
王欣榮熱情地招呼：“小衛來了，快進來吧，老袁和老宋等著你呢。”
領著衛來和衛想到袁國偉的書房，王欣榮倒水的時候，嘴裏還念叨著：“看你們兄弟倆都這麽年輕，都幹出自己的事業，我們家那小子就不行了，學習跟不上，體育也不好好練，整天就知道玩……”
“行了，別說那小子了。”袁國偉擺擺手。
袁國偉隻有一個獨生子，衛來了解不多，他聽衛想說過，那是個渾小子，目前在渦縣一中上高中，學習成績差得很，不得已轉成體育生。
改練體育卻變本加厲，一幫狐朋狗友整天就知道上網打遊戲。
袁國偉兩口子操碎了心，那小子就是不改。
就說寒假期間，袁國偉的兒子幾乎不歸家，因為在家時父母不停地念叨，那小子喜歡去爺爺奶奶家，爺爺奶奶不管他，還給他零花錢。
衛想寬慰一句：“現在還小嘛，大一點就懂事了，就說我當年上學的時候，比袁小弟過分多了，也就這兩年才算懂事。”
“像你說的這樣就好了！”王欣榮出去的時候不忘回道。
袁國偉無奈地歎氣：“那小子哪能跟你們兄弟倆比，不提他了……衛來，衛想，你們兩個今天過來，為的是建新廠，不是開玩笑？”
電話裏沒說太多，衛來隻是提到建新廠。
想著未酒成立那麽短的時間，酒廠一直在擴建，突然說建新廠，袁國偉和宋東明不太敢相信。
關鍵是，錢哪來？
釀酒廠投資超過500萬，全部是現金投資，沒有從銀行貸款，到現在投產剛剛一個月而已，回款應該沒有那麽快。
再建新廠，真的有錢嗎？
衛來淡然一笑，拿出兩份規劃書，分別交給袁國偉和宋東明，解釋道：“兩位領導請放心，咱們未酒發展的很好，建新廠是迫切需求。”
袁國偉和宋東明開始閱覽規劃書，越看越是心驚。
好家夥，不止一個廠！
還有幼兒園和體育場……
單說未牌陶瓷玻璃廠，雖然前期隻有陶瓷製造，但規劃用地很大，廠房、設備、環保綠化等各項標準很高，首期投資就有500萬。
幼兒園也不簡單，標準堪比城裏的豪華幼兒園，投資沒有陶瓷廠那麽大，各項成本加起來也上百萬，還有幼兒園的師資方麵，計劃高薪招聘老師，單是老師一年的薪資，又是大幾十萬的支出。
這樣的幼兒園，能掙錢嗎？
還是說，沒打算掙錢？
再說體育場，那是純粹的支出，不會有回款，而且規劃書中提到，體育場建成後，交予鎮裏麵管理，相當於捐贈。
幼兒園和體育場旁邊，計劃建一棟小樓，作為員工宿舍。
幾項投資加起來，差不多一千萬。
那可是一千萬！
整個東陽鎮，除了剛剛投產的未酒，紅鐵鋼構的投資規模更大，目前還沒有啟動，暫時沒有像樣的企業，有錢人很少，一次性拿出一千萬的，幾乎沒有。
袁國偉看到最後，心裏麵還是犯嘀咕。
“衛來，這份規劃書是認真的？”
麵對袁國偉的質疑，衛來苦笑著點點頭：“當然是認真的，我怎麽可能拿著個跟兩位領導開玩笑呢。”
宋東明同樣不敢信：“衛來，衛想，規劃書裏麵的投資可不小，我看上千萬了，資金方麵有沒有困難？”
“貸款當然可以，你們應該知道私企貸款有難度，貸不了那麽多……”
宋東明還認為未酒資金沒有那麽多，需要采用貸款方式。
高新現代產業園是渦縣重點項目，多項優惠政策保駕護航，若建廠資金不足，管委會可以協調低息貸款，並不難。
紅鐵鋼構號稱投資10億，首批投資1個億，大部分都是貸款，貸款那麽多，因為人家是上市企業，省內有很多項目，資產雄厚。
未酒這種新企業，沒有那麽高貸款額度。
再者，幼兒園和體育場不屬於工業投資，投入產出不成正比，明擺著虧錢的項目，銀行不會輕易放貸，鎮裏麵也不想擔保。
衛來輕輕搖頭：“兩位領導，我們沒有貸款的計劃，酒廠已經投產，回款情況還不錯，暫時不需要貸款。”
公司賬戶的現金流越來越多，不需要留太多。
袁國偉和宋東明對視一眼，均從對方眼中看出震驚的意味，袁國偉暗想：早聽說釀酒廠掙錢，沒想到那麽掙錢。
他們倆不懂企業經營，隻要釀酒廠不違法，他們不會幹涉。
袁國偉滿意地點頭：“既然資金沒問題，我們這裏原則上同意，過兩天上班，你們再去鎮裏麵，我們直接簽約並辦手續。”
產業園的招商是頭等大事，基本上一路綠燈。
至於衛來的選址，袁國偉和宋東明都沒有疑義，因為產業園剛起步，擁有大片閑置的土地，除了紅鐵鋼構的地得留著，其他區域先到先選。
四人商議小半天，達成重要共識，鎮裏麵和管委會同意規劃書，隻提出一個要求，截止到3月底，投資款項必須有50%到位。
廠房、幼兒園和體育場的設計，全部交給“專業”設計師。
利用春節的幾天，衛來完成未牌陶瓷玻璃廠、未來幼兒園和未酒體育場的投資規劃，確定投資規模、地址選擇等。
具體的設計書，需要專業人士。
雖然預選了地址，但那是衛來自己選擇，他說的可不算，需要上報到產業園管委會，就是東陽鎮裏麵。
袁國偉兼任管委會主任，他說了算。
算了算時間，到大年初五的時候，春節假期即將結束，而渦縣這邊也沒有初五走親戚的習慣，衛來選擇初五去拜訪袁國偉。
喊著衛想，兄弟倆一起到城裏。
衛來跟袁國偉已提前約好，提出繼續投資建廠的想法，袁國偉主管產業園的招商，聽到後大喜，並將鎮長宋東明一起喊來。
初五上午9點半，兩兄弟抵達袁國偉城裏的家中。
“王阿姨好！”
開門的是袁國偉的妻子王欣榮，衛來上次拜訪見過一次。
王欣榮熱情地招呼：“小衛來了，快進來吧，老袁和老宋等著你呢。”
領著衛來和衛想到袁國偉的書房，王欣榮倒水的時候，嘴裏還念叨著：“看你們兄弟倆都這麽年輕，都幹出自己的事業，我們家那小子就不行了，學習跟不上，體育也不好好練，整天就知道玩……”
“行了，別說那小子了。”袁國偉擺擺手。
袁國偉隻有一個獨生子，衛來了解不多，他聽衛想說過，那是個渾小子，目前在渦縣一中上高中，學習成績差得很，不得已轉成體育生。
改練體育卻變本加厲，一幫狐朋狗友整天就知道上網打遊戲。
袁國偉兩口子操碎了心，那小子就是不改。
就說寒假期間，袁國偉的兒子幾乎不歸家，因為在家時父母不停地念叨，那小子喜歡去爺爺奶奶家，爺爺奶奶不管他，還給他零花錢。
衛想寬慰一句：“現在還小嘛，大一點就懂事了，就說我當年上學的時候，比袁小弟過分多了，也就這兩年才算懂事。”
“像你說的這樣就好了！”王欣榮出去的時候不忘回道。
袁國偉無奈地歎氣：“那小子哪能跟你們兄弟倆比，不提他了……衛來，衛想，你們兩個今天過來，為的是建新廠，不是開玩笑？”
電話裏沒說太多，衛來隻是提到建新廠。
想著未酒成立那麽短的時間，酒廠一直在擴建，突然說建新廠，袁國偉和宋東明不太敢相信。
關鍵是，錢哪來？
釀酒廠投資超過500萬，全部是現金投資，沒有從銀行貸款，到現在投產剛剛一個月而已，回款應該沒有那麽快。
再建新廠，真的有錢嗎？
衛來淡然一笑，拿出兩份規劃書，分別交給袁國偉和宋東明，解釋道：“兩位領導請放心，咱們未酒發展的很好，建新廠是迫切需求。”
袁國偉和宋東明開始閱覽規劃書，越看越是心驚。
好家夥，不止一個廠！
還有幼兒園和體育場……
單說未牌陶瓷玻璃廠，雖然前期隻有陶瓷製造，但規劃用地很大，廠房、設備、環保綠化等各項標準很高，首期投資就有500萬。
幼兒園也不簡單，標準堪比城裏的豪華幼兒園，投資沒有陶瓷廠那麽大，各項成本加起來也上百萬，還有幼兒園的師資方麵，計劃高薪招聘老師，單是老師一年的薪資，又是大幾十萬的支出。
這樣的幼兒園，能掙錢嗎？
還是說，沒打算掙錢？
再說體育場，那是純粹的支出，不會有回款，而且規劃書中提到，體育場建成後，交予鎮裏麵管理，相當於捐贈。
幼兒園和體育場旁邊，計劃建一棟小樓，作為員工宿舍。
幾項投資加起來，差不多一千萬。
那可是一千萬！
整個東陽鎮，除了剛剛投產的未酒，紅鐵鋼構的投資規模更大，目前還沒有啟動，暫時沒有像樣的企業，有錢人很少，一次性拿出一千萬的，幾乎沒有。
袁國偉看到最後，心裏麵還是犯嘀咕。
“衛來，這份規劃書是認真的？”
麵對袁國偉的質疑，衛來苦笑著點點頭：“當然是認真的，我怎麽可能拿著個跟兩位領導開玩笑呢。”
宋東明同樣不敢信：“衛來，衛想，規劃書裏麵的投資可不小，我看上千萬了，資金方麵有沒有困難？”
“貸款當然可以，你們應該知道私企貸款有難度，貸不了那麽多……”
宋東明還認為未酒資金沒有那麽多，需要采用貸款方式。
高新現代產業園是渦縣重點項目，多項優惠政策保駕護航，若建廠資金不足，管委會可以協調低息貸款，並不難。
紅鐵鋼構號稱投資10億，首批投資1個億，大部分都是貸款，貸款那麽多，因為人家是上市企業，省內有很多項目，資產雄厚。
未酒這種新企業，沒有那麽高貸款額度。
再者，幼兒園和體育場不屬於工業投資，投入產出不成正比，明擺著虧錢的項目，銀行不會輕易放貸，鎮裏麵也不想擔保。
衛來輕輕搖頭：“兩位領導，我們沒有貸款的計劃，酒廠已經投產，回款情況還不錯，暫時不需要貸款。”
公司賬戶的現金流越來越多，不需要留太多。
袁國偉和宋東明對視一眼，均從對方眼中看出震驚的意味，袁國偉暗想：早聽說釀酒廠掙錢，沒想到那麽掙錢。
他們倆不懂企業經營，隻要釀酒廠不違法，他們不會幹涉。
袁國偉滿意地點頭：“既然資金沒問題，我們這裏原則上同意，過兩天上班，你們再去鎮裏麵，我們直接簽約並辦手續。”
產業園的招商是頭等大事，基本上一路綠燈。
至於衛來的選址，袁國偉和宋東明都沒有疑義，因為產業園剛起步，擁有大片閑置的土地，除了紅鐵鋼構的地得留著，其他區域先到先選。
四人商議小半天，達成重要共識，鎮裏麵和管委會同意規劃書，隻提出一個要求，截止到3月底，投資款項必須有50%到位。
廠房、幼兒園和體育場的設計，全部交給“專業”設計師。