第303章 集資建房
重生：一九八六，我欲衝天！ 作者：黑貓和小魚幹 投票推薦 加入書簽 留言反饋
中醫院集資建房交款的人數，在緩慢的增加，尤其是看到連縣委那邊兒，也開始搞集資建房了，大家就想到了這個，不會是虧本的買賣！
田建春的工作量增加了，剛開始忙碌一段時間，跟下麵的負責人磨合了兩個月後，大家得出了相處之道，配合起來也順暢了。
中醫院建房的土地規劃出來之後，沈海濤就召集了班子會，討論新樓的樓層設定和內部規劃，以及建材采購和基建公司選擇等相關問題。
因為鳳北縣之前的縣城住宅一般都是平房、二、三層的樓高，如今再建那麽矮的話，規劃的土地有些不足。
張佑安提出五層，田建春則提出六層。
“六層太高了吧？”
周逸群覺得五層都高了些。
田建春：“沈院長、張院長、周院長，咱們集資建房，目前交款數量一樣，按照以前分房的慣例，很多人喜歡二層，之前有四層樓的家屬區，二三層會擠破頭搶。”
看到幾個人點頭，田建春繼續到：“如果大家都喜歡二層，或者二三層，那麽底層和頂層怎麽辦？”
三個人茫然的看著他，“那就把個人支付的房款數量拉開，頂層最便宜，二層最貴，三、四、五依次降低，底層的話，可以把樓前的空地讓個人處理，就跟四層或者五層一個價格！”
“那都搶一層怎麽辦？誰家不喜歡院子？”
“那就跟三層一個價格！對於年輕人來說，頂層或者五層錢少，而且他們不怕爬樓，這樣的話，大家都得到了實惠。”
“嗯，這是個辦法！不過需要開會討論一下吧？”
“那是，還得讓財務配合沈院長測算一下，錢數拉開多大的檔次才合適！”
“那每套房的大小都一樣嗎？”
“不一樣，可以設定六十平、九十平、一百二十平、一百九十平等！當然了，這個也要看設計圖紙的，隻是個大概數據！”
“建春你咋想到的？”
沈海濤覺得，田建春是不是之前都研究過這些東西？他最早不是不想要房子的嗎？
“我就是胡亂看書，瞎看的！”
田建春笑一笑。
“那要是比五十平小一點呢？不是更適合單身的職工嗎？”
“單身的啊？”
田建春笑一笑，看著三位大叔級的人物，“不是不可以，但是將來他個人覺得自己虧了！另外，醫院也虧！”
“咋虧了呢？”
“沈院長，您說說吧？”田建春把更專業的交給沈海濤。
沈海濤撓撓頭，“說實在的，我根本不懂，建春你既然看過書，就給大家說說吧。”
“那好吧，我就說說我了解的。關於戶型大小的規劃，一個是受限於土地資源和結構設計，六十平以上更符合成本效益。第二，六十平以上戶型可以規劃為兩室或三室，可以住老少一家三代；當然了也可以增加書客廳、餐廳等空間，改善居住環境。那我為何還要說一百平左右的或者一百多平的呢？每個家庭情況不一樣，對房子的需求也不一樣，其實最主要的是家裏有錢的，就可以要大的房子！住起來舒服、安逸！沒錢的，就選個小一點的，夠住就行！”
“那還考慮每個人的職級嗎？比如，什麽樣的人才可以選一百平的？”
田建春嗬嗬一笑，“不用啊，這個雖然算福利，但是不是純粹的福利，他要大房子，就多拿錢的！咱們之前分房按照職級，那是純粹的福利！不需要自己掏錢的！”
“那你那會兒咋說，要是這次房子選小了以後會覺得虧呢？”
田建春問沈海濤，“沈院長，就您了解的，咱們縣城還有多少單位或部門沒操持集資建房的嗎？”
沈海濤搖搖頭，“就我了解的，一般經營的還可以的單位都操持了，咋了跟這個有關係？”
田建春看著他，笑眯眯的，“咱們縣城就這麽大、就這麽多地，這次分完了，還剩下多少？以後再次集資建房，不得往外走？離縣城中心就遠了，而且，將來的政策，或許有別的變化呢！”
“你說的也是有道理啊，土地就這麽多，你多了別人就少了！剩下的更少的土地，那指不定是誰的？你是這個意思吧？”
田建春點點頭，“所以，咱們得平衡一下，沈院長，您可以摸摸底，看看交錢的人，都有啥想法，然後再做規劃！”
“建春啊，你有認識這樣的人嗎？張院長啊，幹脆咱們現在就找人幫忙規劃吧，這樣的錢，該花還得花！之前，我想的太簡單了。”
沈海濤摸摸腦袋，看一眼田建春後，再看張佑安。
張佑安和周逸群也看田建春。
“咱們縣裏的建築公司做不了嗎？我認識的人，要麽是鳳凰城的，要麽是山城的，別的地方的，還真不認識！”
“咱們縣建築公司，現在可拽了，僧多粥少，人家肯定可著縣委的先接啊！”
沈海濤問過的。
“嗬嗬，沈院長，您這可不一定說對了，縣委會不會招標？”
“這你都知道？”沈海濤驚訝的看著田建春。
田建春暗想，上一世，從現在開始到後麵十幾二十年，沒啥啥不是招投標的！
“現在所謂的招標，都簡單，也就是多找幾家公司尋尋價格，最後選定一家簽訂協議，其實就是換個說法！當然了，以往的詢價是私下的行為，招標的話，則是公開價格了。”
“那咱也能用不？”
田建春點點頭，“可以啊，前提是你得找到願意跟咱們合作的建築公司！另外，也要看建材的選擇，咱們是自己采購，還是讓建築公司代采！最後是建築公司大包！”
“早知道，就讓建春負責這塊啊？是不，老張？”
沈海濤看著田建春，歎息一下，這家夥真是喜歡學習，啥都能涉獵！
張佑安笑一笑，“那你幹嘛？學唄，建春回頭多跟老沈溝通！”
倆人點頭，四個人達成一致，四個人都去找認識的建築公司尋尋價格，然後內部由辦公室牽頭，調查一下交錢職工期待的住房麵積，財務科協助建築公司測算樓房麵積的成本！
田建春的工作量增加了，剛開始忙碌一段時間，跟下麵的負責人磨合了兩個月後，大家得出了相處之道，配合起來也順暢了。
中醫院建房的土地規劃出來之後，沈海濤就召集了班子會，討論新樓的樓層設定和內部規劃，以及建材采購和基建公司選擇等相關問題。
因為鳳北縣之前的縣城住宅一般都是平房、二、三層的樓高，如今再建那麽矮的話，規劃的土地有些不足。
張佑安提出五層，田建春則提出六層。
“六層太高了吧？”
周逸群覺得五層都高了些。
田建春：“沈院長、張院長、周院長，咱們集資建房，目前交款數量一樣，按照以前分房的慣例，很多人喜歡二層，之前有四層樓的家屬區，二三層會擠破頭搶。”
看到幾個人點頭，田建春繼續到：“如果大家都喜歡二層，或者二三層，那麽底層和頂層怎麽辦？”
三個人茫然的看著他，“那就把個人支付的房款數量拉開，頂層最便宜，二層最貴，三、四、五依次降低，底層的話，可以把樓前的空地讓個人處理，就跟四層或者五層一個價格！”
“那都搶一層怎麽辦？誰家不喜歡院子？”
“那就跟三層一個價格！對於年輕人來說，頂層或者五層錢少，而且他們不怕爬樓，這樣的話，大家都得到了實惠。”
“嗯，這是個辦法！不過需要開會討論一下吧？”
“那是，還得讓財務配合沈院長測算一下，錢數拉開多大的檔次才合適！”
“那每套房的大小都一樣嗎？”
“不一樣，可以設定六十平、九十平、一百二十平、一百九十平等！當然了，這個也要看設計圖紙的，隻是個大概數據！”
“建春你咋想到的？”
沈海濤覺得，田建春是不是之前都研究過這些東西？他最早不是不想要房子的嗎？
“我就是胡亂看書，瞎看的！”
田建春笑一笑。
“那要是比五十平小一點呢？不是更適合單身的職工嗎？”
“單身的啊？”
田建春笑一笑，看著三位大叔級的人物，“不是不可以，但是將來他個人覺得自己虧了！另外，醫院也虧！”
“咋虧了呢？”
“沈院長，您說說吧？”田建春把更專業的交給沈海濤。
沈海濤撓撓頭，“說實在的，我根本不懂，建春你既然看過書，就給大家說說吧。”
“那好吧，我就說說我了解的。關於戶型大小的規劃，一個是受限於土地資源和結構設計，六十平以上更符合成本效益。第二，六十平以上戶型可以規劃為兩室或三室，可以住老少一家三代；當然了也可以增加書客廳、餐廳等空間，改善居住環境。那我為何還要說一百平左右的或者一百多平的呢？每個家庭情況不一樣，對房子的需求也不一樣，其實最主要的是家裏有錢的，就可以要大的房子！住起來舒服、安逸！沒錢的，就選個小一點的，夠住就行！”
“那還考慮每個人的職級嗎？比如，什麽樣的人才可以選一百平的？”
田建春嗬嗬一笑，“不用啊，這個雖然算福利，但是不是純粹的福利，他要大房子，就多拿錢的！咱們之前分房按照職級，那是純粹的福利！不需要自己掏錢的！”
“那你那會兒咋說，要是這次房子選小了以後會覺得虧呢？”
田建春問沈海濤，“沈院長，就您了解的，咱們縣城還有多少單位或部門沒操持集資建房的嗎？”
沈海濤搖搖頭，“就我了解的，一般經營的還可以的單位都操持了，咋了跟這個有關係？”
田建春看著他，笑眯眯的，“咱們縣城就這麽大、就這麽多地，這次分完了，還剩下多少？以後再次集資建房，不得往外走？離縣城中心就遠了，而且，將來的政策，或許有別的變化呢！”
“你說的也是有道理啊，土地就這麽多，你多了別人就少了！剩下的更少的土地，那指不定是誰的？你是這個意思吧？”
田建春點點頭，“所以，咱們得平衡一下，沈院長，您可以摸摸底，看看交錢的人，都有啥想法，然後再做規劃！”
“建春啊，你有認識這樣的人嗎？張院長啊，幹脆咱們現在就找人幫忙規劃吧，這樣的錢，該花還得花！之前，我想的太簡單了。”
沈海濤摸摸腦袋，看一眼田建春後，再看張佑安。
張佑安和周逸群也看田建春。
“咱們縣裏的建築公司做不了嗎？我認識的人，要麽是鳳凰城的，要麽是山城的，別的地方的，還真不認識！”
“咱們縣建築公司，現在可拽了，僧多粥少，人家肯定可著縣委的先接啊！”
沈海濤問過的。
“嗬嗬，沈院長，您這可不一定說對了，縣委會不會招標？”
“這你都知道？”沈海濤驚訝的看著田建春。
田建春暗想，上一世，從現在開始到後麵十幾二十年，沒啥啥不是招投標的！
“現在所謂的招標，都簡單，也就是多找幾家公司尋尋價格，最後選定一家簽訂協議，其實就是換個說法！當然了，以往的詢價是私下的行為，招標的話，則是公開價格了。”
“那咱也能用不？”
田建春點點頭，“可以啊，前提是你得找到願意跟咱們合作的建築公司！另外，也要看建材的選擇，咱們是自己采購，還是讓建築公司代采！最後是建築公司大包！”
“早知道，就讓建春負責這塊啊？是不，老張？”
沈海濤看著田建春，歎息一下，這家夥真是喜歡學習，啥都能涉獵！
張佑安笑一笑，“那你幹嘛？學唄，建春回頭多跟老沈溝通！”
倆人點頭，四個人達成一致，四個人都去找認識的建築公司尋尋價格，然後內部由辦公室牽頭，調查一下交錢職工期待的住房麵積，財務科協助建築公司測算樓房麵積的成本！