第209章 萬事開頭難2(生財有道)
重生：一九八六，我欲衝天！ 作者：黑貓和小魚幹 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“啊？這也太匪夷所思了吧？”
謝長天手裏的搪瓷缸 “當啷” 磕在茶幾上，茶水濺出來，落在茶幾麵上。
“房子這東西，曆來都是規劃處畫紅線、城建公司搬磚瓦、房管局按人頭發鑰匙，哪有旁人插手的餘地？”
他眉頭擰成個疙瘩，一雙眼睛瞪得溜圓，活像見了什麽奇聞異事。
田建春卻不急不躁，指尖在椅子扶手上輕輕敲著：“謝院長，您先琢磨琢磨 —— 咱們醫學院裏裏外外的那些地、圖書館、行政樓、教學樓、宿舍，包括附屬醫院，是歸山城住建局管，還是省裏土地廳管？”
他忽然往前湊了湊，肘部壓在膝蓋上，“再往細裏說，火車站那些青磚小樓，掛著‘鐵路公房’牌子的，算不算山城的公房？要是不算，那鐵路職工住的宿舍，又是歸誰調配？”
謝長天手指在茶幾上敲幾下，忽然 “哦” 了一聲。
他端起茶缸，慢慢的喝一口：“咱們學院的地，說起來倒是段老故事，早年是敵後的野戰醫院，後來解放了，就是部隊醫院，等這邊的駐軍減少了，才變成了軍地兩用的醫學院，所以土地嘛，既不算省裏的教育用地，也不歸山城地方管。”
他忽然拍了下大腿，“照這麽說，鐵路局的宿舍也是一個道理？他們自己蓋房自己住，跟地方房管局八竿子打不著？”
這話像顆石子投進靜水，在他心裏漾開圈圈漣漪。
當了這麽些年的副院長，他隻知道醫院的地皮是上級劃撥的，卻從沒細想過這背後的蹊蹺 —— 原來這城裏的土地，竟像塊被切開的蛋糕，各自圈著不同的地盤。
田建春眼裏閃過一絲亮光，：“您再瞧瞧山城西南邊的軍工廠，那才叫個自成一派，裏頭有自己的醫院不說，從幼兒園到高中全配套，電影院天天放內部片，連供銷社都比外頭多兩排貨架；您說，他們還差啥？”
“差啥？” 曾憲瑜正給暖瓶續水，聞言轉過身來，鋁製壺嘴的熱氣撲在她臉上，“他們連自來水廠有，也有自己的發電廠，跟市裏這邊都不沾邊兒。”
“就是這個理！” 田建春彎下腰，把茶缸往裏推一推，“我們鳳凰城更邪乎 —— 鐵路家屬院挨著煤礦的家屬區，中間就隔道鐵絲網，兩邊的孩子上學都走不同的門，當然了，學校也不是一個，各有各的。煤礦有自己的澡堂，鐵路有專屬的糧店，連福利分的肥皂，牌子都不一樣。”
他忽然壓低聲音，“這些單位蓋房分房，從來不用跟地方打招呼，都是自己說了算。”
謝長天的手指在膝蓋上無意識地畫著圈，忽然抬眼：“可這跟咱們...... 跟咱們做房子買賣，有啥關係？”
田建春往前探著身子，幾乎要碰到謝長天的膝蓋：“院長您想啊，既然軍工廠能自己蓋樓，鐵路局能自己分房，那醫學院為啥不能？”
“醫學院在自己的空地上，加蓋家屬樓、宿舍樓，改善教職工的生活水平，誰能說出個子醜寅卯來？然後，您想，醫學院沒有自己的建築隊、沒有自己的建材公司，要不要跟外麵的人合作？機會就來了吧？這還是最基礎的！”
謝長天望著窗外沉沉的夜色，心裏像被什麽東西攪了一下，說不清是驚訝還是別的什麽滋味。
他這輩子都在醫學院裏打轉，從沒想過，這房子的事情，還能有這麽多彎彎繞繞。
“謝院長，師娘，我說這個的前提，不是咱昧著良心去偷奸取巧，而是實打實的做事、做口碑，這些都是投石問路、或者叫試水！”
田建春頓一頓，繼續說到，“如果這個成功了，那麽以後可以承接更多的建築相關的項目......”
“可是，市裏有自己的城建公司、省裏也有分公司在各個地市啊。”曾憲瑜擔憂的問。
“如果山城處處開花搞建設，他們能忙的過來嗎？您聽過鳳凰城，除了當地的建築公司、部隊支援之外，全國各地都有建築公司幫我們做震後複建工作，可是這麽多年了，鳳凰城還在繼續不停的擴大建設中。就比如一家有三個孩子，之前小的時候，兩間房就夠住，可是隨著年齡增大，需要分房了；再長大，要結婚成家了，需要不需要房子？有資源的人，很快能分到，但是大多數人是需要排隊的，哪怕送禮都未必第一時間分到！”
“你說的有一定的道理！但是你確定，我們能做？”曾憲瑜若有所思。
“師娘，按照政策，任何人都能做！如果您和謝院長想做，除非有人停薪留職下海......”田建春看著倆人，倆人之中有個人下海，隻靠自己是說服不了他們的。
“但是，您和謝院長沒必要親自去下海，可以跟人合夥啊，這個合夥人來自您身邊的人，那這範圍就很廣了，不過前提是您和謝院長得信得過對方！不管是從哪方麵考慮！”
曾憲瑜深深的點點頭，謝長天思索一會兒後，也點頭。
“無論如何大家都要出點錢吧？”謝長天問出了他們夫妻倆都關心的問題。
“這個就看前麵的執行人是誰了，可以拿錢，可以拿人（付出時間和精力還有勞力），其他的合夥人可以拿錢、也可以出項目、還可以出點子......”
“那這算不算貪汙受賄？”曾憲瑜有些擔憂。
田建春理解，對方隻是比較謹慎，但是就他自己所知道的，想給人送錢，那方式和方法可以多如牛毛。
隻不過他也沒想到過，這個詞，竟然現在就已經傳達下來了。
“師娘，如果對方想跟著一起合夥掙一點錢，解釋的說辭有很多的。”
田建春點到即止，他隻是給對方提供一個掙錢的方法，真正操作起來，還是要實際去談的。
“師娘，過去做大買賣的，很少自己在前麵張羅，都是有所謂的掌櫃的，背後的股東，掌櫃的都未必清楚；另外，過去做買賣有賠有賺，但是對有些人來講，隻能賺不能賠的，不過現在來講，肯定是穩賺不賠的，前提是拿到項目、然後能結算出來錢，這才是有些合夥人的作用！”
田建春還是解釋了一句，然後就開始端茶缸喝起了茶。
然後，就偷瞄到曾憲瑜兩口子在安靜的書房裏淩亂。
謝長天手裏的搪瓷缸 “當啷” 磕在茶幾上，茶水濺出來，落在茶幾麵上。
“房子這東西，曆來都是規劃處畫紅線、城建公司搬磚瓦、房管局按人頭發鑰匙，哪有旁人插手的餘地？”
他眉頭擰成個疙瘩，一雙眼睛瞪得溜圓，活像見了什麽奇聞異事。
田建春卻不急不躁，指尖在椅子扶手上輕輕敲著：“謝院長，您先琢磨琢磨 —— 咱們醫學院裏裏外外的那些地、圖書館、行政樓、教學樓、宿舍，包括附屬醫院，是歸山城住建局管，還是省裏土地廳管？”
他忽然往前湊了湊，肘部壓在膝蓋上，“再往細裏說，火車站那些青磚小樓，掛著‘鐵路公房’牌子的，算不算山城的公房？要是不算，那鐵路職工住的宿舍，又是歸誰調配？”
謝長天手指在茶幾上敲幾下，忽然 “哦” 了一聲。
他端起茶缸，慢慢的喝一口：“咱們學院的地，說起來倒是段老故事，早年是敵後的野戰醫院，後來解放了，就是部隊醫院，等這邊的駐軍減少了，才變成了軍地兩用的醫學院，所以土地嘛，既不算省裏的教育用地，也不歸山城地方管。”
他忽然拍了下大腿，“照這麽說，鐵路局的宿舍也是一個道理？他們自己蓋房自己住，跟地方房管局八竿子打不著？”
這話像顆石子投進靜水，在他心裏漾開圈圈漣漪。
當了這麽些年的副院長，他隻知道醫院的地皮是上級劃撥的，卻從沒細想過這背後的蹊蹺 —— 原來這城裏的土地，竟像塊被切開的蛋糕，各自圈著不同的地盤。
田建春眼裏閃過一絲亮光，：“您再瞧瞧山城西南邊的軍工廠，那才叫個自成一派，裏頭有自己的醫院不說，從幼兒園到高中全配套，電影院天天放內部片，連供銷社都比外頭多兩排貨架；您說，他們還差啥？”
“差啥？” 曾憲瑜正給暖瓶續水，聞言轉過身來，鋁製壺嘴的熱氣撲在她臉上，“他們連自來水廠有，也有自己的發電廠，跟市裏這邊都不沾邊兒。”
“就是這個理！” 田建春彎下腰，把茶缸往裏推一推，“我們鳳凰城更邪乎 —— 鐵路家屬院挨著煤礦的家屬區，中間就隔道鐵絲網，兩邊的孩子上學都走不同的門，當然了，學校也不是一個，各有各的。煤礦有自己的澡堂，鐵路有專屬的糧店，連福利分的肥皂，牌子都不一樣。”
他忽然壓低聲音，“這些單位蓋房分房，從來不用跟地方打招呼，都是自己說了算。”
謝長天的手指在膝蓋上無意識地畫著圈，忽然抬眼：“可這跟咱們...... 跟咱們做房子買賣，有啥關係？”
田建春往前探著身子，幾乎要碰到謝長天的膝蓋：“院長您想啊，既然軍工廠能自己蓋樓，鐵路局能自己分房，那醫學院為啥不能？”
“醫學院在自己的空地上，加蓋家屬樓、宿舍樓，改善教職工的生活水平，誰能說出個子醜寅卯來？然後，您想，醫學院沒有自己的建築隊、沒有自己的建材公司，要不要跟外麵的人合作？機會就來了吧？這還是最基礎的！”
謝長天望著窗外沉沉的夜色，心裏像被什麽東西攪了一下，說不清是驚訝還是別的什麽滋味。
他這輩子都在醫學院裏打轉，從沒想過，這房子的事情，還能有這麽多彎彎繞繞。
“謝院長，師娘，我說這個的前提，不是咱昧著良心去偷奸取巧，而是實打實的做事、做口碑，這些都是投石問路、或者叫試水！”
田建春頓一頓，繼續說到，“如果這個成功了，那麽以後可以承接更多的建築相關的項目......”
“可是，市裏有自己的城建公司、省裏也有分公司在各個地市啊。”曾憲瑜擔憂的問。
“如果山城處處開花搞建設，他們能忙的過來嗎？您聽過鳳凰城，除了當地的建築公司、部隊支援之外，全國各地都有建築公司幫我們做震後複建工作，可是這麽多年了，鳳凰城還在繼續不停的擴大建設中。就比如一家有三個孩子，之前小的時候，兩間房就夠住，可是隨著年齡增大，需要分房了；再長大，要結婚成家了，需要不需要房子？有資源的人，很快能分到，但是大多數人是需要排隊的，哪怕送禮都未必第一時間分到！”
“你說的有一定的道理！但是你確定，我們能做？”曾憲瑜若有所思。
“師娘，按照政策，任何人都能做！如果您和謝院長想做，除非有人停薪留職下海......”田建春看著倆人，倆人之中有個人下海，隻靠自己是說服不了他們的。
“但是，您和謝院長沒必要親自去下海，可以跟人合夥啊，這個合夥人來自您身邊的人，那這範圍就很廣了，不過前提是您和謝院長得信得過對方！不管是從哪方麵考慮！”
曾憲瑜深深的點點頭，謝長天思索一會兒後，也點頭。
“無論如何大家都要出點錢吧？”謝長天問出了他們夫妻倆都關心的問題。
“這個就看前麵的執行人是誰了，可以拿錢，可以拿人（付出時間和精力還有勞力），其他的合夥人可以拿錢、也可以出項目、還可以出點子......”
“那這算不算貪汙受賄？”曾憲瑜有些擔憂。
田建春理解，對方隻是比較謹慎，但是就他自己所知道的，想給人送錢，那方式和方法可以多如牛毛。
隻不過他也沒想到過，這個詞，竟然現在就已經傳達下來了。
“師娘，如果對方想跟著一起合夥掙一點錢，解釋的說辭有很多的。”
田建春點到即止，他隻是給對方提供一個掙錢的方法，真正操作起來，還是要實際去談的。
“師娘，過去做大買賣的，很少自己在前麵張羅，都是有所謂的掌櫃的，背後的股東，掌櫃的都未必清楚；另外，過去做買賣有賠有賺，但是對有些人來講，隻能賺不能賠的，不過現在來講，肯定是穩賺不賠的，前提是拿到項目、然後能結算出來錢，這才是有些合夥人的作用！”
田建春還是解釋了一句，然後就開始端茶缸喝起了茶。
然後，就偷瞄到曾憲瑜兩口子在安靜的書房裏淩亂。