1937年6月的滬上碼頭，正處於戰前短暫的平靜期。
碼頭工人在夕陽下揮汗如雨，使用絞車、竹杠等簡陋工具搬運貨物，沉重的板條箱、磚塊等物資通過人力與絞盤配合裝卸。
工人們雖衣衫襤褸、赤腳勞作，但麵對鏡頭時常露出樂觀笑容，展現出底層勞動者堅韌的生命力。
黃浦江麵可見外國軍艦與商船混雜停泊，尤其是倭國郵船會社控製的匯山碼頭（wayside wharf），其鋼筋混凝土結構是當時最先進的碼頭設施之一。
貨物木箱上蓋有航運稅郵戳，反映出列強掌控下的貿易體係。
虯江碼頭作為華夏自主建設的戰略要地，已完成一期工程，可停泊兩萬噸級巨輪。而蘇州河畔的貧民窟與碼頭僅一街之隔，工人們休息時在舢板上圍坐吃飯，
婦女兒童在岸邊發呆，與對岸的汽車、廣告牌形成鮮明對比。
盡管表麵維持運轉，倭軍已開始增兵虹口，僑民陸續撤離。
碼頭貨物中混有軍事物資，部分區域出現沙袋工事，外灘領事館架設了防禦設施，顯示著隨時將爆發戰爭。
帶著黑木頭和九名警衛人員，宋誌踏上了繁忙的虯江碼頭，虞洽卿的三北輪船公司正深陷債務危機，宋誌給與他的意見就是將輪船公司抵債，或者賣給倭國商人，盡快脫身。
已經趕回滬上的付榮生並沒前來接船，因為他在主持滬上的房地產大業，
雖然宋誌擁有前世的記憶，但沒有太多的金融知識，比如白銀危機之中，隻能通過歐米和倭國一買一賣，賺取巨額利潤。而麵對華夏的種種機會，受道德限製無法對華夏下手，因此，隻能拿起前世熟悉的房地產大業。
付榮生的操作就是除了留下的安全點之外，所有的房產、店鋪全部賣掉，大量購買租界的房產，準備在那些為富不仁的華夏遺老遺少身上，賺取一份豐厚的回報。
與此同時，宋誌再次派出祈安前往歐洲，與沐房名一起開始購買鍾表王國的房地產。
這些是為了1938年11月開始的，普魯士針對國內的希伯來人的暴力行為，這種行為通過“水晶之夜”等逐步升級，1942年的“萬胡會議”以後，達到了鼎點。
鍾表王國因為是中立國，經濟非常穩定，二戰爆發後，吸引了全世界，尤其是歐洲的資金和人員向鍾表王國的流入，鍾表王國的其房地產市場經曆了顯著的價格上漲。
此時的鍾表王國房價穩定， 1938年蘇黎世市中心公寓均價約為每平方米120-150瑞郎，戰時上漲(1939-1945年)，均價上漲250-370瑞郎，主要城市房價普遍上漲110-130%，日內瓦同期漲幅約90%，伯爾尼等行政城市漲幅相對較低，約60-80%。銀行體係存款總額增長約3倍。
而宋誌通過地下世界，走私販賣各種藥品、武器等收入，全部集中在鍾表王國銀行裏麵，而這時候的鍾表王國銀行，可不管你是幹什麽的，非常容易洗錢。
而購買房產是最快捷的資產升值，等1942年以後陸續賣掉房產，轉而去王國、米國去購買房產和投資股票市場，這是一個長期的任務。
滬上霞飛路北海咖啡館，霞飛路因高盧租界背景，成為高端咖啡館聚集地。
北海咖啡館因毛熊人經營，保留歐式拱窗、磚砌立麵與鑄鐵欄杆等元素。
室內分為兩層，一樓設開放式咖啡吧台與簡易卡座，提供平價咖啡與甜點；二樓則為雅座區，鋪設木質地板、絲絨窗簾，搭配雕花玻璃吊燈，形成私密的談話空間。
這種分層設計既滿足大眾消費需求，又為文化人提供社交場所，是當時摩登都市文化與異國情調交織的縮影。
二層的雅座區，除了一杯傳統手衝咖啡外，還提供羅宋湯、奶油焗蝸牛等毛熊式餐點，還有滬上的幾盤老糕點，檸檬攀、摜奶油等透著滬上的風情。
租界區的玻璃櫥窗內，留聲機流淌著周璿的《天涯歌女》，黃銅風扇攪動著咖啡與雪茄的混濁空氣。
穿陰丹士林旗袍的女學生躲在角落讀《子夜》，西裝革履的銀行職員們用銀匙敲擊著皇家道爾頓瓷杯，討論著法幣改革的最新消息。
霞飛路的毛熊老琴師指間漏出肖邦的夜曲，而臨窗座位上，倭國商社的職員正用德語與猶太難民交談——他們還不知道，一個月後爆發的戰事將讓這樣的跨國閑談成為絕響。
跑堂小弟托著虹口新到的巴西咖啡穿梭時，總能聽見《字林西報》翻動聲裏夾雜著對華北局勢的壓低嗓音的爭論。
和平飯店斜對角那家咖啡館的二樓，文藝青年們還在爭論新感覺派小說，而樓下穿麻布短打的黃包車夫們蹲在牆角，就著大餅啜飲劣質咖啡渣煮的“南洋黑水”。
高盧租界梧桐樹的陰影投在哥倫比亞咖啡的廣告牌上，牌麵右下角已經出現了“倭商三井洋行代理”的小字。
每當外灘海關大樓的鍾聲敲響六下，穿香雲紗褂子的幫會賬房就會準時推開旋轉門，他總坐第三張藤椅——這個位置既能看見樓梯口的動靜，又能避開窗外可能飛來的流彈。
一身灰色西裝的宋誌，手裏端著手衝咖啡，翹著二郎腿，很是悠閑愜意。
而宋誌自己打開了係統中紅點地圖，很快發現了兩個紅點。
正在將巴西咖啡倒入倭國商人的杯子中，而倭國商人不經意的拿起了西點盤底下麵的紙條，看來倭國特工們也開始了忙碌。
不一會，跑堂將倭國商人的禮帽很殷勤的掛到了門口旁的掛鉤上，一切很是自然。
宋誌的眼睛眯了眯，正在此時，身穿大紅旗袍的女子，推門而入，巡視到戴著眼鏡的宋誌，很曖昧的笑了一下，搖曳身姿的走向宋誌，還沒等走到宋誌的雅座，就焦滴滴說道：“親愛的！怎麽不回我們的家，到這個地方來，盡管我喜歡巴西咖啡。”
色眯眯的宋誌看著風情萬種的女人，回答道：“親愛的，好不容易有時間，請你來喝巴西咖啡，還有這家的毛熊麵包。”
“那可真是太好了，親愛的，你真迷人！。”
碼頭工人在夕陽下揮汗如雨，使用絞車、竹杠等簡陋工具搬運貨物，沉重的板條箱、磚塊等物資通過人力與絞盤配合裝卸。
工人們雖衣衫襤褸、赤腳勞作，但麵對鏡頭時常露出樂觀笑容，展現出底層勞動者堅韌的生命力。
黃浦江麵可見外國軍艦與商船混雜停泊，尤其是倭國郵船會社控製的匯山碼頭（wayside wharf），其鋼筋混凝土結構是當時最先進的碼頭設施之一。
貨物木箱上蓋有航運稅郵戳，反映出列強掌控下的貿易體係。
虯江碼頭作為華夏自主建設的戰略要地，已完成一期工程，可停泊兩萬噸級巨輪。而蘇州河畔的貧民窟與碼頭僅一街之隔，工人們休息時在舢板上圍坐吃飯，
婦女兒童在岸邊發呆，與對岸的汽車、廣告牌形成鮮明對比。
盡管表麵維持運轉，倭軍已開始增兵虹口，僑民陸續撤離。
碼頭貨物中混有軍事物資，部分區域出現沙袋工事，外灘領事館架設了防禦設施，顯示著隨時將爆發戰爭。
帶著黑木頭和九名警衛人員，宋誌踏上了繁忙的虯江碼頭，虞洽卿的三北輪船公司正深陷債務危機，宋誌給與他的意見就是將輪船公司抵債，或者賣給倭國商人，盡快脫身。
已經趕回滬上的付榮生並沒前來接船，因為他在主持滬上的房地產大業，
雖然宋誌擁有前世的記憶，但沒有太多的金融知識，比如白銀危機之中，隻能通過歐米和倭國一買一賣，賺取巨額利潤。而麵對華夏的種種機會，受道德限製無法對華夏下手，因此，隻能拿起前世熟悉的房地產大業。
付榮生的操作就是除了留下的安全點之外，所有的房產、店鋪全部賣掉，大量購買租界的房產，準備在那些為富不仁的華夏遺老遺少身上，賺取一份豐厚的回報。
與此同時，宋誌再次派出祈安前往歐洲，與沐房名一起開始購買鍾表王國的房地產。
這些是為了1938年11月開始的，普魯士針對國內的希伯來人的暴力行為，這種行為通過“水晶之夜”等逐步升級，1942年的“萬胡會議”以後，達到了鼎點。
鍾表王國因為是中立國，經濟非常穩定，二戰爆發後，吸引了全世界，尤其是歐洲的資金和人員向鍾表王國的流入，鍾表王國的其房地產市場經曆了顯著的價格上漲。
此時的鍾表王國房價穩定， 1938年蘇黎世市中心公寓均價約為每平方米120-150瑞郎，戰時上漲(1939-1945年)，均價上漲250-370瑞郎，主要城市房價普遍上漲110-130%，日內瓦同期漲幅約90%，伯爾尼等行政城市漲幅相對較低，約60-80%。銀行體係存款總額增長約3倍。
而宋誌通過地下世界，走私販賣各種藥品、武器等收入，全部集中在鍾表王國銀行裏麵，而這時候的鍾表王國銀行，可不管你是幹什麽的，非常容易洗錢。
而購買房產是最快捷的資產升值，等1942年以後陸續賣掉房產，轉而去王國、米國去購買房產和投資股票市場，這是一個長期的任務。
滬上霞飛路北海咖啡館，霞飛路因高盧租界背景，成為高端咖啡館聚集地。
北海咖啡館因毛熊人經營，保留歐式拱窗、磚砌立麵與鑄鐵欄杆等元素。
室內分為兩層，一樓設開放式咖啡吧台與簡易卡座，提供平價咖啡與甜點；二樓則為雅座區，鋪設木質地板、絲絨窗簾，搭配雕花玻璃吊燈，形成私密的談話空間。
這種分層設計既滿足大眾消費需求，又為文化人提供社交場所，是當時摩登都市文化與異國情調交織的縮影。
二層的雅座區，除了一杯傳統手衝咖啡外，還提供羅宋湯、奶油焗蝸牛等毛熊式餐點，還有滬上的幾盤老糕點，檸檬攀、摜奶油等透著滬上的風情。
租界區的玻璃櫥窗內，留聲機流淌著周璿的《天涯歌女》，黃銅風扇攪動著咖啡與雪茄的混濁空氣。
穿陰丹士林旗袍的女學生躲在角落讀《子夜》，西裝革履的銀行職員們用銀匙敲擊著皇家道爾頓瓷杯，討論著法幣改革的最新消息。
霞飛路的毛熊老琴師指間漏出肖邦的夜曲，而臨窗座位上，倭國商社的職員正用德語與猶太難民交談——他們還不知道，一個月後爆發的戰事將讓這樣的跨國閑談成為絕響。
跑堂小弟托著虹口新到的巴西咖啡穿梭時，總能聽見《字林西報》翻動聲裏夾雜著對華北局勢的壓低嗓音的爭論。
和平飯店斜對角那家咖啡館的二樓，文藝青年們還在爭論新感覺派小說，而樓下穿麻布短打的黃包車夫們蹲在牆角，就著大餅啜飲劣質咖啡渣煮的“南洋黑水”。
高盧租界梧桐樹的陰影投在哥倫比亞咖啡的廣告牌上，牌麵右下角已經出現了“倭商三井洋行代理”的小字。
每當外灘海關大樓的鍾聲敲響六下，穿香雲紗褂子的幫會賬房就會準時推開旋轉門，他總坐第三張藤椅——這個位置既能看見樓梯口的動靜，又能避開窗外可能飛來的流彈。
一身灰色西裝的宋誌，手裏端著手衝咖啡，翹著二郎腿，很是悠閑愜意。
而宋誌自己打開了係統中紅點地圖，很快發現了兩個紅點。
正在將巴西咖啡倒入倭國商人的杯子中，而倭國商人不經意的拿起了西點盤底下麵的紙條，看來倭國特工們也開始了忙碌。
不一會，跑堂將倭國商人的禮帽很殷勤的掛到了門口旁的掛鉤上，一切很是自然。
宋誌的眼睛眯了眯，正在此時，身穿大紅旗袍的女子，推門而入，巡視到戴著眼鏡的宋誌，很曖昧的笑了一下，搖曳身姿的走向宋誌，還沒等走到宋誌的雅座，就焦滴滴說道：“親愛的！怎麽不回我們的家，到這個地方來，盡管我喜歡巴西咖啡。”
色眯眯的宋誌看著風情萬種的女人，回答道：“親愛的，好不容易有時間，請你來喝巴西咖啡，還有這家的毛熊麵包。”
“那可真是太好了，親愛的，你真迷人！。”