第325章 匯報
重生1998之混也是種生活 作者：六千來世 投票推薦 加入書簽 留言反饋
鑄投商貿的大boss回來了，目前正在挨個聽取各個部門一把手的單獨匯報！
這一很有些不太尋常的消息迅速傳遍了整個鑄投商貿。
眾所周知，作為鑄投商貿的定海神針，楊鑄以往並不怎麽插手公司的具體事務，就算要單獨溝通，往往也隻是到事業部執行總裁這一級而已，剩下的都是由事業部執行總裁跟下麵人自行溝通；
而現今竟然直接跟各個部門進行垂直對接……
各個部門的總監級主管固然鼓舞雀躍，這種直麵天顏的機會可謂是難得一遇，畢竟自家大boss出了名的難見，一旦表現好被看重後，直上青雲不是什麽難事；
然而一眾事業部的執行總裁卻很有些心驚膽戰；
楊鑄可不是那種能被幾條數據就糊弄過去的土老板，整個鑄投商貿的業務流程框架基本上都是他一手製定出來的；
這幾個月來，公司各部門的業務開展雖然在他們看起來已經是不錯了，但是……楊鑄是什麽人？
這貨不僅心思深沉，看待問題的角度也刁鑽無比；
自己引以為傲的業務數據或許在能在外人麵前顯擺顯擺，但自家人知自家事，這些成績基本上都是托了公司平台的福，換個阿貓阿狗上來都未必比自己做的差多少，因此這些成績在楊鑄麵前委實不值一提；
反而是工作過程中犯下的一些錯誤，難說會讓自己的吃上一個大大的掛落，甚至職位被一擼到底也說不準！
一想到公司裏越來越多嶄露頭角的新人和表現優異的中基層幹部，各個事業部執行總裁副總裁的屁股就覺得燙的厲害。
………………
而此時，已經連續聽了三天匯報的楊鑄正一臉和煦微笑地聽著物流事業部.城市倉儲中心拓展處總監萬斌的匯報。
這個臉上布滿了北方人特有頰紅的中年人正戰戰兢兢地念著一串數據，眼神滿是忐忑不說，聲音因為緊張，也不可避免地出現了顫音：
“截止今年11月，城市倉儲中心拓展處的業務已經開展至27個省級行政區，除了青海、青藏、內蒙、瓊島、西疆以外，其餘大陸地區都已經已經覆蓋到了；”
“目前，我們部門僅僅隻在147個地級市裏建設了物流配送倉儲中心，離公司三年規劃裏的293個地級市要求差距很遠；即便是明年年底，達成這一目標的可能性依舊……具有挑戰性。”
聽到這話，楊鑄並沒有任何不悅的表情，出口詢問道：“進展速度這麽緩慢……是遇到什麽困難了麽？”
萬斌咽了咽口水：“工作開展的確遇到了很多麻煩。比如來自第各地倉儲物流公司私底下的阻撓、比如一些地方政府的不配合；但是最大的麻煩在於……拿地很困難。”
說到這，萬斌免不了一肚子苦水：“楊董，真不是我們工作人員不努力啊，實在是……現實情況真的很複雜啊！”
“現在各地都在大搞城市建設和房地產開發，當地政府往往更願意分配土地作為住宅及商業規劃區，而開發存儲設施能夠直接帶來的業務流程和就業機會增加極其有限，沒有足夠的直接經濟拉動價值，我們拿地很困難啊！”
“三四線城市還好說，由於當下的土地資源比較豐富，當地政府願意拿出工業用地來給我們作為倉儲配送中心——雖然給的麵積不是特別大，位置比較偏遠；”
“但是那些一二線城市，我們真的沒招啊，除了齊魯、豫省、贛省和東北區域以外，其餘的地方，哪怕是我們求爺爺告奶奶，好不容易說服人家嚐試著申請給我們一塊不大的工業用地作為倉儲物流中心；但過不了兩天，人家立馬給出答案——根據新出的城市規劃圖，那些地方要被征做他用！”
聽到萬斌的訴苦，楊鑄歎了口氣……雖然早在一年半前就開始把拿地建設物流倉儲配送中心作為鑄投商貿的重點項目，但是現在看起來，還是沒趕上最好的時代啊。
華夏企業對於倉儲資源的掌握度和利用率在2015年以前，一直都很低。
裏麵除了樓市火爆造成的土地資源緊缺外，其實還有一個重要原因——國家對於物流行業的政策規製過於放鬆；
這麽說吧，華夏相鄰島國同樣是個土地資源極為稀缺的地方，他們為了實現物流倉儲的專業化和配置效率的最大化，從上至下都在不斷努力，
除了每五年就會製定一次《綜合物流施策大綱》之外，每年更是召集一群專業人士來對產業政策和製度進行研討修整，力圖將倉儲園區定義為有效綜合物流資源，實現設施共享，建立一體化、標準化的中心節點；
除了上層的努力之外，政策的執行上也卡的非常死，除了倉儲企業，居民和其餘商家一律不得入駐物流園，其它與物流倉儲無關的業務，也一律不準開展；一旦被發現企業開展了與倉儲物流無關的業務，或者企業的重心已經不在這一塊，立馬就會談話或者勸離該企業，把其在物流園的位置騰給其餘物流企業。
而然華夏前幾年各地雖然開始陸陸續續地建了一些物流園，總麵積更是高達5億平米；
但是由於政策規製不到位，外加運營管理經驗不足，這些物流產業園園往往都變成了大雜燴——裏麵的倉儲庫房小而散，基礎數據的統計和業務整合優化程度近乎於零；甚至阿貓阿狗都可以正大光明地入駐，活生生把裏麵變成了一個小小的集市；
由於沒有規製管控力度，大部分的入駐企業從來不會想著如何優化自己的業務水平，即便在時代的變遷下，逐漸有了生存壓力，然而更多的則是想著如何撈偏門——在很某段時間裏，物流企業跟掮客們聯手坑企業商家的事情層出不窮，哄抬漲價的事情更是司空見慣。
以後世的眼光來看現在的物流產業園，簡直有些侮辱這五個字。
到了現在，各地政府之所以不願意給地，除了物流園的種種亂象之外，其實最根本的原因就是園區經濟往往被當作增加gdp的重要抓手，而目前的倉儲項目又普遍存在投資額大、收益率低的問題，因此能夠從中真正獲益的倉儲企業並不多，物流園變成商貿區甚至商業樓盤的例子屢見不鮮。
有了諸多反麵教材在前，各地政府為毛還要再給你批地，然後看著你變著法鑽空子，自己動手賺這筆錢或者政績它不香麽？
………………
仔細思考了一下，楊鑄問道：“現在咱們公司的建設的倉儲物流中心總麵積有多少了，甲級倉儲物流中心有多少？”
楊鑄口中的“甲級倉儲物流中心”，跟後世的評級有些不太一樣，由於科技水平受限，全自動管理係統和智能分揀機器人還沒進入到可以應用的階段，因此他僅僅要求在倉儲空間布局、分揀設備引入及流程優化、車輛運輸調配優化、信息統計及溯源這幾個板塊做到軟硬件一體化統合就夠了；為此，他還專門花了重金打造了一套erp係統，不過饒是如此，執行難度依然不低。
萬斌想了想：“現在咱們的物流倉儲中心的總麵積大約在1700萬平米左右；由於並不是每個倉儲物流中心都有必要建成甲級規模，而咱們在一二線城市和交通樞紐城市的拿地麵積又較少，因此到目前為止，咱們的甲級倉儲物流中心隻有27個，共計240萬平方米多一些。”
楊鑄皺了皺眉，雖然後世國內的甲級倉儲物流中心攏共也就580萬平米多一些，但兩者的標準不一樣，效率更是有著天差地別；因此雖然240萬平米這個數字看起來挺唬人，但是遠遠沒有達到他的心理預期。
敲了敲桌子，楊鑄沉思了一會：“這樣，既然拿到工業用地的難度很大，那咱們就以商業用地的名義去拿地就可以了！”
萬斌頓時眼睛睜得大大的：“商業用地？”
楊鑄點了點頭，臉上不見悲喜：“各地不是喜歡把地賣給房地產開發商麽？那咱們便直接與那些房地產開發商競標買地就是！”
“名義嘛，就用鑄投商貿的員工福利住房就行，到時候在申報項目的時候，前麵加上【物流園主題】幾個字，那些領導們自然知道是什麽個意思。”
“當然，為了不影響城市交通和發展規劃，咱們的選址必須要在相對偏僻點的城郊地區，這樣才能給當地政府一些交代。”
萬斌倒抽一口涼氣：“可是這樣的話，費用這一塊……”
楊鑄自然知道一旦以商業小區的名義去拿地，費用跟工業用地自然不可同日而語；
但是換個角度想一想，此時的地產雖然紅紅火火，但土地的價格跟08年以後完全不是一個量級；
就算跑過去競拍，二線城市那些位置較偏的地方一畝地算下來上一兩百萬就基本到頭了，
即便是一線城市，偏遠城郊處的土地，三年內能躥破一千萬畝就算他輸！
想起後世動則均價數億畝的土地價格，楊鑄撇撇嘴，雖然自己對房地產不感興趣，但此刻的土地買到就等於賺到，再加上卡住了物流就等於卡住了未來電商競爭對手的命脈，戰略價值重大無比，自己又何必裝成謙謙君子？
當下笑了笑：“萬總監，稍後我自然會召開高層會議，然後把這件事落實下來；”
“但是這個政策一旦落實，牽扯到的便是一年數十億、甚至上百億的資金；屆時你們部門的每個動作，都同時要受到監察部和財務部的共同監管，我希望你能做好思想準備！”
萬斌見楊鑄說的認真，心下不由地大喜，一旦以商業用地的名義去拿地，那麽他們部門的工作進度就會大大加快，明年完成公司三年規劃的既定任務也不是不可能的事情，就算中間整天被人盯著，又算得了什麽！？
再說了，一年數十億，甚至上百億的資金！？
這麽一筆天量專項資金堪稱是公司成立以來第一遭，別說這筆錢包含著大boss堆自己部門的關切和全力支持；即便沒有，這麽一堆讓人聽著就血壓飆升的錢，沒有人在一旁看著，他也不敢用啊！
想到這，萬斌看向楊鑄的眼神中充滿著感激。
原本他以為，自己部門的工作進度遠遠落後於既定計劃，肯定是要被罵的狗血淋頭的，自己這個部門總監也早就做好了被一擼到底的準備；
畢竟在公司的傳言中，楊鑄從來不是一個很好說話的人，而且被嚴主任談過幾次話的他，也知道自己部門任務的重要性；無論於情於理，楊鑄就算再處罰他也不過分。
但是萬萬沒想到，今天這短短半小時不到的匯報過程中，這位鑄投商貿的大boss不但沒有怪罪自己，聽到自己工作中遇到的困難之後，反而當即拍板，拿出這麽有魄力的解決方案來；
這一下他便很直觀地感受到這位大boss與自己的直屬領導嚴主任之間的差別來了。
自己以前也不是沒跟嚴主任傾訴工作中遇到的種種困難，但是每一次嚴主任都隻是細語安慰，然後給他各種打氣——雖然聽著很暖心，但公司是要考核kpi的，嚴主任的鼓勵在實質上一點幫助都沒有，每次打完雞血後，他接下來該四處求人的求人，失眠的失眠。
但這位大boss則完全不一樣，從頭到尾，楊鑄除了臉上基於禮貌的微笑外，沒有一句噓寒問暖的話；但聽到他在工作上遇到的困難之後，短短幾分鍾，便直接給出了解決方案；
雖然隻有聊聊數語，但其魄力之大，態度之堅決，萬斌完全看的出來。
有了楊鑄的首肯和那筆天量資金作為保證，萬斌相信，哪怕是頭豬坐在自己的位置，也能把這事順順當當地辦了下來，這一下，自己總歸能睡個好覺了。
嘖嘖，這種能直接幫下麵人解決困難的領導才是自己夢寐以求的啊！
隻可惜，楊董平日裏不怎麽摻和公司具體的事務，要是他能兼任物流事業部的老總，自己就算一輩子隻做個部門總監，也心甘情願啊！
想到這，萬斌對於公司裏流傳的種種更加不以為然了，楊董怎麽就是個喜怒無常，心思深沉的老狐狸了？
明明是個不屑於人情世故，但卻有著大魄力，大能耐，外加體恤下屬的好老板嘛！
最多……就是有一點麵冷心熱罷了！
看著萬斌看向自己的眼神裏逐漸多了一絲熱切，楊鑄渾身有些不自在，連忙轉移了話題：“萬總監，話說在前頭；”
“這麽大一筆專項資金給了你們部門，到時候你們要是交不出一份令我滿意的答卷，別怪我把你們部門的人全部一擼到底！”
萬斌連忙拍著胸脯保證：“楊董，你放心，明年任務期限之前，我們部門一定保證公司在293個地級市地區都有自己的倉儲物流配送中心，總麵積一定不會低於3750萬平米！”
楊鑄搖了搖頭：“這個不是我最關心的重點。有了公司政策，外加那麽多專項資金，派隻阿貓阿狗都能把這些地拿下來。”
萬斌一顆心頓時懸了起來，小心翼翼地看著他：“那您的意思是……？”
楊鑄微笑看著他：“對比與數量，其實我更看重於質量；所以……”
“第一，明年年底前，甲級倉儲物流中心的麵積不能低於700萬平米，也就是總麵積的占比要到20%，而數量嘛……數量不能低於50個，；”
“第二，我之前一直在說，隨著公司o2o業務的增長，物流配送的壓力也一直居高不下；但是在咱們國家，土地資源終究是有限的；單靠著擴建倉儲中心麵積的法子是沒法長久的；”
“因此，公司必須在三年內全部實現【快速物流】的轉型，作為項目主要負責人之一，你必須要在明年年底前，保證所有的甲級倉儲物流配送中心具備開展快速物流服務的軟硬件基礎！”
“怎麽樣，能不能做到！？”
萬斌聞言，嘴巴頓時苦了起來。
所謂的“快速物流”，是對應傳統物流的一個概念。
華夏目前物流更多是像分銷體製，由於國內的物流公司和倉儲中心基本上都是以小公司為主，因此生產企業生產出的產品就要經過很多次的交易，很多次的倒手才能到消費者手裏。
而物流次數一增加，效率就會變得很低，不但會提升倉庫的積壓和庫存成本，還會使得消費者的購物體驗度大打折扣，至於因為運輸分裝時間過長導致的產品變質或者商品破損造成的退換貨成本猛增，就更加嚴重了。
而“快速物流”則是一種借助於互聯網信息技術構築的物流管理體係；
散置在各地的分屬不同所有者的倉庫通過網絡係統被連接，接受統一管理和調配使用，將甲級物流倉儲中心與一般的小型倉儲中心通過互聯網係統串聯起來，通過係統算法，兼顧“時間”、“距離”、“貨品保質期”、“破損風險”等敏感因子，然後給每一單快遞算出最優化配送時間和路線。
在這樣的算法優化下，即便鑄投商貿的配送中心都是分散的，大部分也都是地理位置較偏的小型倉儲中心；但由於無數個配送中心之間有一個統一的管理，統一的經營，統一的控製；使得業務組織化程度很好，在物流車隊的管控力達到一個新的高度後，甚至可以在大部分地區可以實現48小時內的準時送達。
但是……
就目前國內的情況來說，想要實現快速物流委實不是一件容易的事。
就拿萬斌負責的業務板塊來說，雖然他隻負責拿地和籌建物流倉儲中心的硬件和軟件，並不涉及到人員招聘和培訓，但即便如此，那也是個艱巨且繁雜的工作。
比如說甲級物流倉儲中心的建設，由於每個省份的氣候不同，倉儲中心的所在的臨近地段和周邊設施不同，因此根本沒法子拿著一張設計圖就直接copy；
倉儲中心的朝向、進出路線規劃、貨架設計和擺放、濕度、溫度、電路及儲備電能、裝卸車輛停靠位置規劃等等，每一樣參數都是需要重新設計的。
而且甲級物流倉儲中心承擔起了極為重要的分散業務，這些環節一旦稍有瑕疵，將會給業務的流暢度帶來極大困擾——偏偏以鑄投商貿現有的業務量，這些甲級物流倉儲中心一旦投入使用，並且采用快速物流的模式進行運作，是決計沒有多少閑暇時間來給你硬件設備來進行二次參數調整的。
因此，一旦要達到楊鑄的要求，萬斌身上的工作量和壓力之大可想而知。
但是看著楊鑄不容置疑的眼神，萬斌哪裏敢說個不字？
人家剛給了那麽大的扶持力度，把最困難的事情解決掉了；現在提的兩個要求又不是完全達不到，頂多就是會特別辛苦而已，要是還敢叫苦，指不定這位大boss立馬就能把自己一擼到底，然後換一個敢打敢拚的人上來。
想到這，萬斌連忙點頭：‘楊董，你放心，絕對完成任務！’
楊鑄微笑著點了點頭，然後示意他的匯報已經結束了。
輕輕帶上董事長辦公室的房門，萬斌才覺得自己背後冷颼颼的，一摸全是汗。
丫丫的，
要是楊董真當自己的直屬領導，自己不死也得脫成皮啊！
人家固然有能力也有魄力幫你解決難題，但同樣的，人家把工作的尺度和難度拿捏的死死的，就是在你的極限範圍裏反複橫跳，絕對不會讓你舒舒服服混日子。
哎~
要是有那麽一個領導，能同時具備嚴主任的人情味和楊董的能力就好了！
不過他也知道這是在妄想，這世上哪有那麽好的事情讓你攤上？
想到楊鑄交代下來的任務，萬斌歎了口氣，腳下卻不敢停歇，小跑著衝向自己的辦公室。
這年頭，混口飯吃不容易啊……
這一很有些不太尋常的消息迅速傳遍了整個鑄投商貿。
眾所周知，作為鑄投商貿的定海神針，楊鑄以往並不怎麽插手公司的具體事務，就算要單獨溝通，往往也隻是到事業部執行總裁這一級而已，剩下的都是由事業部執行總裁跟下麵人自行溝通；
而現今竟然直接跟各個部門進行垂直對接……
各個部門的總監級主管固然鼓舞雀躍，這種直麵天顏的機會可謂是難得一遇，畢竟自家大boss出了名的難見，一旦表現好被看重後，直上青雲不是什麽難事；
然而一眾事業部的執行總裁卻很有些心驚膽戰；
楊鑄可不是那種能被幾條數據就糊弄過去的土老板，整個鑄投商貿的業務流程框架基本上都是他一手製定出來的；
這幾個月來，公司各部門的業務開展雖然在他們看起來已經是不錯了，但是……楊鑄是什麽人？
這貨不僅心思深沉，看待問題的角度也刁鑽無比；
自己引以為傲的業務數據或許在能在外人麵前顯擺顯擺，但自家人知自家事，這些成績基本上都是托了公司平台的福，換個阿貓阿狗上來都未必比自己做的差多少，因此這些成績在楊鑄麵前委實不值一提；
反而是工作過程中犯下的一些錯誤，難說會讓自己的吃上一個大大的掛落，甚至職位被一擼到底也說不準！
一想到公司裏越來越多嶄露頭角的新人和表現優異的中基層幹部，各個事業部執行總裁副總裁的屁股就覺得燙的厲害。
………………
而此時，已經連續聽了三天匯報的楊鑄正一臉和煦微笑地聽著物流事業部.城市倉儲中心拓展處總監萬斌的匯報。
這個臉上布滿了北方人特有頰紅的中年人正戰戰兢兢地念著一串數據，眼神滿是忐忑不說，聲音因為緊張，也不可避免地出現了顫音：
“截止今年11月，城市倉儲中心拓展處的業務已經開展至27個省級行政區，除了青海、青藏、內蒙、瓊島、西疆以外，其餘大陸地區都已經已經覆蓋到了；”
“目前，我們部門僅僅隻在147個地級市裏建設了物流配送倉儲中心，離公司三年規劃裏的293個地級市要求差距很遠；即便是明年年底，達成這一目標的可能性依舊……具有挑戰性。”
聽到這話，楊鑄並沒有任何不悅的表情，出口詢問道：“進展速度這麽緩慢……是遇到什麽困難了麽？”
萬斌咽了咽口水：“工作開展的確遇到了很多麻煩。比如來自第各地倉儲物流公司私底下的阻撓、比如一些地方政府的不配合；但是最大的麻煩在於……拿地很困難。”
說到這，萬斌免不了一肚子苦水：“楊董，真不是我們工作人員不努力啊，實在是……現實情況真的很複雜啊！”
“現在各地都在大搞城市建設和房地產開發，當地政府往往更願意分配土地作為住宅及商業規劃區，而開發存儲設施能夠直接帶來的業務流程和就業機會增加極其有限，沒有足夠的直接經濟拉動價值，我們拿地很困難啊！”
“三四線城市還好說，由於當下的土地資源比較豐富，當地政府願意拿出工業用地來給我們作為倉儲配送中心——雖然給的麵積不是特別大，位置比較偏遠；”
“但是那些一二線城市，我們真的沒招啊，除了齊魯、豫省、贛省和東北區域以外，其餘的地方，哪怕是我們求爺爺告奶奶，好不容易說服人家嚐試著申請給我們一塊不大的工業用地作為倉儲物流中心；但過不了兩天，人家立馬給出答案——根據新出的城市規劃圖，那些地方要被征做他用！”
聽到萬斌的訴苦，楊鑄歎了口氣……雖然早在一年半前就開始把拿地建設物流倉儲配送中心作為鑄投商貿的重點項目，但是現在看起來，還是沒趕上最好的時代啊。
華夏企業對於倉儲資源的掌握度和利用率在2015年以前，一直都很低。
裏麵除了樓市火爆造成的土地資源緊缺外，其實還有一個重要原因——國家對於物流行業的政策規製過於放鬆；
這麽說吧，華夏相鄰島國同樣是個土地資源極為稀缺的地方，他們為了實現物流倉儲的專業化和配置效率的最大化，從上至下都在不斷努力，
除了每五年就會製定一次《綜合物流施策大綱》之外，每年更是召集一群專業人士來對產業政策和製度進行研討修整，力圖將倉儲園區定義為有效綜合物流資源，實現設施共享，建立一體化、標準化的中心節點；
除了上層的努力之外，政策的執行上也卡的非常死，除了倉儲企業，居民和其餘商家一律不得入駐物流園，其它與物流倉儲無關的業務，也一律不準開展；一旦被發現企業開展了與倉儲物流無關的業務，或者企業的重心已經不在這一塊，立馬就會談話或者勸離該企業，把其在物流園的位置騰給其餘物流企業。
而然華夏前幾年各地雖然開始陸陸續續地建了一些物流園，總麵積更是高達5億平米；
但是由於政策規製不到位，外加運營管理經驗不足，這些物流產業園園往往都變成了大雜燴——裏麵的倉儲庫房小而散，基礎數據的統計和業務整合優化程度近乎於零；甚至阿貓阿狗都可以正大光明地入駐，活生生把裏麵變成了一個小小的集市；
由於沒有規製管控力度，大部分的入駐企業從來不會想著如何優化自己的業務水平，即便在時代的變遷下，逐漸有了生存壓力，然而更多的則是想著如何撈偏門——在很某段時間裏，物流企業跟掮客們聯手坑企業商家的事情層出不窮，哄抬漲價的事情更是司空見慣。
以後世的眼光來看現在的物流產業園，簡直有些侮辱這五個字。
到了現在，各地政府之所以不願意給地，除了物流園的種種亂象之外，其實最根本的原因就是園區經濟往往被當作增加gdp的重要抓手，而目前的倉儲項目又普遍存在投資額大、收益率低的問題，因此能夠從中真正獲益的倉儲企業並不多，物流園變成商貿區甚至商業樓盤的例子屢見不鮮。
有了諸多反麵教材在前，各地政府為毛還要再給你批地，然後看著你變著法鑽空子，自己動手賺這筆錢或者政績它不香麽？
………………
仔細思考了一下，楊鑄問道：“現在咱們公司的建設的倉儲物流中心總麵積有多少了，甲級倉儲物流中心有多少？”
楊鑄口中的“甲級倉儲物流中心”，跟後世的評級有些不太一樣，由於科技水平受限，全自動管理係統和智能分揀機器人還沒進入到可以應用的階段，因此他僅僅要求在倉儲空間布局、分揀設備引入及流程優化、車輛運輸調配優化、信息統計及溯源這幾個板塊做到軟硬件一體化統合就夠了；為此，他還專門花了重金打造了一套erp係統，不過饒是如此，執行難度依然不低。
萬斌想了想：“現在咱們的物流倉儲中心的總麵積大約在1700萬平米左右；由於並不是每個倉儲物流中心都有必要建成甲級規模，而咱們在一二線城市和交通樞紐城市的拿地麵積又較少，因此到目前為止，咱們的甲級倉儲物流中心隻有27個，共計240萬平方米多一些。”
楊鑄皺了皺眉，雖然後世國內的甲級倉儲物流中心攏共也就580萬平米多一些，但兩者的標準不一樣，效率更是有著天差地別；因此雖然240萬平米這個數字看起來挺唬人，但是遠遠沒有達到他的心理預期。
敲了敲桌子，楊鑄沉思了一會：“這樣，既然拿到工業用地的難度很大，那咱們就以商業用地的名義去拿地就可以了！”
萬斌頓時眼睛睜得大大的：“商業用地？”
楊鑄點了點頭，臉上不見悲喜：“各地不是喜歡把地賣給房地產開發商麽？那咱們便直接與那些房地產開發商競標買地就是！”
“名義嘛，就用鑄投商貿的員工福利住房就行，到時候在申報項目的時候，前麵加上【物流園主題】幾個字，那些領導們自然知道是什麽個意思。”
“當然，為了不影響城市交通和發展規劃，咱們的選址必須要在相對偏僻點的城郊地區，這樣才能給當地政府一些交代。”
萬斌倒抽一口涼氣：“可是這樣的話，費用這一塊……”
楊鑄自然知道一旦以商業小區的名義去拿地，費用跟工業用地自然不可同日而語；
但是換個角度想一想，此時的地產雖然紅紅火火，但土地的價格跟08年以後完全不是一個量級；
就算跑過去競拍，二線城市那些位置較偏的地方一畝地算下來上一兩百萬就基本到頭了，
即便是一線城市，偏遠城郊處的土地，三年內能躥破一千萬畝就算他輸！
想起後世動則均價數億畝的土地價格，楊鑄撇撇嘴，雖然自己對房地產不感興趣，但此刻的土地買到就等於賺到，再加上卡住了物流就等於卡住了未來電商競爭對手的命脈，戰略價值重大無比，自己又何必裝成謙謙君子？
當下笑了笑：“萬總監，稍後我自然會召開高層會議，然後把這件事落實下來；”
“但是這個政策一旦落實，牽扯到的便是一年數十億、甚至上百億的資金；屆時你們部門的每個動作，都同時要受到監察部和財務部的共同監管，我希望你能做好思想準備！”
萬斌見楊鑄說的認真，心下不由地大喜，一旦以商業用地的名義去拿地，那麽他們部門的工作進度就會大大加快，明年完成公司三年規劃的既定任務也不是不可能的事情，就算中間整天被人盯著，又算得了什麽！？
再說了，一年數十億，甚至上百億的資金！？
這麽一筆天量專項資金堪稱是公司成立以來第一遭，別說這筆錢包含著大boss堆自己部門的關切和全力支持；即便沒有，這麽一堆讓人聽著就血壓飆升的錢，沒有人在一旁看著，他也不敢用啊！
想到這，萬斌看向楊鑄的眼神中充滿著感激。
原本他以為，自己部門的工作進度遠遠落後於既定計劃，肯定是要被罵的狗血淋頭的，自己這個部門總監也早就做好了被一擼到底的準備；
畢竟在公司的傳言中，楊鑄從來不是一個很好說話的人，而且被嚴主任談過幾次話的他，也知道自己部門任務的重要性；無論於情於理，楊鑄就算再處罰他也不過分。
但是萬萬沒想到，今天這短短半小時不到的匯報過程中，這位鑄投商貿的大boss不但沒有怪罪自己，聽到自己工作中遇到的困難之後，反而當即拍板，拿出這麽有魄力的解決方案來；
這一下他便很直觀地感受到這位大boss與自己的直屬領導嚴主任之間的差別來了。
自己以前也不是沒跟嚴主任傾訴工作中遇到的種種困難，但是每一次嚴主任都隻是細語安慰，然後給他各種打氣——雖然聽著很暖心，但公司是要考核kpi的，嚴主任的鼓勵在實質上一點幫助都沒有，每次打完雞血後，他接下來該四處求人的求人，失眠的失眠。
但這位大boss則完全不一樣，從頭到尾，楊鑄除了臉上基於禮貌的微笑外，沒有一句噓寒問暖的話；但聽到他在工作上遇到的困難之後，短短幾分鍾，便直接給出了解決方案；
雖然隻有聊聊數語，但其魄力之大，態度之堅決，萬斌完全看的出來。
有了楊鑄的首肯和那筆天量資金作為保證，萬斌相信，哪怕是頭豬坐在自己的位置，也能把這事順順當當地辦了下來，這一下，自己總歸能睡個好覺了。
嘖嘖，這種能直接幫下麵人解決困難的領導才是自己夢寐以求的啊！
隻可惜，楊董平日裏不怎麽摻和公司具體的事務，要是他能兼任物流事業部的老總，自己就算一輩子隻做個部門總監，也心甘情願啊！
想到這，萬斌對於公司裏流傳的種種更加不以為然了，楊董怎麽就是個喜怒無常，心思深沉的老狐狸了？
明明是個不屑於人情世故，但卻有著大魄力，大能耐，外加體恤下屬的好老板嘛！
最多……就是有一點麵冷心熱罷了！
看著萬斌看向自己的眼神裏逐漸多了一絲熱切，楊鑄渾身有些不自在，連忙轉移了話題：“萬總監，話說在前頭；”
“這麽大一筆專項資金給了你們部門，到時候你們要是交不出一份令我滿意的答卷，別怪我把你們部門的人全部一擼到底！”
萬斌連忙拍著胸脯保證：“楊董，你放心，明年任務期限之前，我們部門一定保證公司在293個地級市地區都有自己的倉儲物流配送中心，總麵積一定不會低於3750萬平米！”
楊鑄搖了搖頭：“這個不是我最關心的重點。有了公司政策，外加那麽多專項資金，派隻阿貓阿狗都能把這些地拿下來。”
萬斌一顆心頓時懸了起來，小心翼翼地看著他：“那您的意思是……？”
楊鑄微笑看著他：“對比與數量，其實我更看重於質量；所以……”
“第一，明年年底前，甲級倉儲物流中心的麵積不能低於700萬平米，也就是總麵積的占比要到20%，而數量嘛……數量不能低於50個，；”
“第二，我之前一直在說，隨著公司o2o業務的增長，物流配送的壓力也一直居高不下；但是在咱們國家，土地資源終究是有限的；單靠著擴建倉儲中心麵積的法子是沒法長久的；”
“因此，公司必須在三年內全部實現【快速物流】的轉型，作為項目主要負責人之一，你必須要在明年年底前，保證所有的甲級倉儲物流配送中心具備開展快速物流服務的軟硬件基礎！”
“怎麽樣，能不能做到！？”
萬斌聞言，嘴巴頓時苦了起來。
所謂的“快速物流”，是對應傳統物流的一個概念。
華夏目前物流更多是像分銷體製，由於國內的物流公司和倉儲中心基本上都是以小公司為主，因此生產企業生產出的產品就要經過很多次的交易，很多次的倒手才能到消費者手裏。
而物流次數一增加，效率就會變得很低，不但會提升倉庫的積壓和庫存成本，還會使得消費者的購物體驗度大打折扣，至於因為運輸分裝時間過長導致的產品變質或者商品破損造成的退換貨成本猛增，就更加嚴重了。
而“快速物流”則是一種借助於互聯網信息技術構築的物流管理體係；
散置在各地的分屬不同所有者的倉庫通過網絡係統被連接，接受統一管理和調配使用，將甲級物流倉儲中心與一般的小型倉儲中心通過互聯網係統串聯起來，通過係統算法，兼顧“時間”、“距離”、“貨品保質期”、“破損風險”等敏感因子，然後給每一單快遞算出最優化配送時間和路線。
在這樣的算法優化下，即便鑄投商貿的配送中心都是分散的，大部分也都是地理位置較偏的小型倉儲中心；但由於無數個配送中心之間有一個統一的管理，統一的經營，統一的控製；使得業務組織化程度很好，在物流車隊的管控力達到一個新的高度後，甚至可以在大部分地區可以實現48小時內的準時送達。
但是……
就目前國內的情況來說，想要實現快速物流委實不是一件容易的事。
就拿萬斌負責的業務板塊來說，雖然他隻負責拿地和籌建物流倉儲中心的硬件和軟件，並不涉及到人員招聘和培訓，但即便如此，那也是個艱巨且繁雜的工作。
比如說甲級物流倉儲中心的建設，由於每個省份的氣候不同，倉儲中心的所在的臨近地段和周邊設施不同，因此根本沒法子拿著一張設計圖就直接copy；
倉儲中心的朝向、進出路線規劃、貨架設計和擺放、濕度、溫度、電路及儲備電能、裝卸車輛停靠位置規劃等等，每一樣參數都是需要重新設計的。
而且甲級物流倉儲中心承擔起了極為重要的分散業務，這些環節一旦稍有瑕疵，將會給業務的流暢度帶來極大困擾——偏偏以鑄投商貿現有的業務量，這些甲級物流倉儲中心一旦投入使用，並且采用快速物流的模式進行運作，是決計沒有多少閑暇時間來給你硬件設備來進行二次參數調整的。
因此，一旦要達到楊鑄的要求，萬斌身上的工作量和壓力之大可想而知。
但是看著楊鑄不容置疑的眼神，萬斌哪裏敢說個不字？
人家剛給了那麽大的扶持力度，把最困難的事情解決掉了；現在提的兩個要求又不是完全達不到，頂多就是會特別辛苦而已，要是還敢叫苦，指不定這位大boss立馬就能把自己一擼到底，然後換一個敢打敢拚的人上來。
想到這，萬斌連忙點頭：‘楊董，你放心，絕對完成任務！’
楊鑄微笑著點了點頭，然後示意他的匯報已經結束了。
輕輕帶上董事長辦公室的房門，萬斌才覺得自己背後冷颼颼的，一摸全是汗。
丫丫的，
要是楊董真當自己的直屬領導，自己不死也得脫成皮啊！
人家固然有能力也有魄力幫你解決難題，但同樣的，人家把工作的尺度和難度拿捏的死死的，就是在你的極限範圍裏反複橫跳，絕對不會讓你舒舒服服混日子。
哎~
要是有那麽一個領導，能同時具備嚴主任的人情味和楊董的能力就好了！
不過他也知道這是在妄想，這世上哪有那麽好的事情讓你攤上？
想到楊鑄交代下來的任務，萬斌歎了口氣，腳下卻不敢停歇，小跑著衝向自己的辦公室。
這年頭，混口飯吃不容易啊……