趙書禮這小子，在戶部混得不錯啊，啥消息都能打聽到。
就是陸幀有點陸扒皮的性質，去年小登科上去的，算術方麵的專業人才，在戶部可是當牛馬用的。
好在大淵皇朝承襲的乃是漢唐舊製，還沿用了宋朝、前朝的一些規矩，對官員還是很好的，每年休沫的日期並不短。
否則，這些小年輕能在戶部被累死。
西王即將回歸，倒是沒給趙清虎造成什麽影響。
畢竟，他跟皇室關係不錯。
踏天的案子，也不可能牽扯到他頭上來。
------
京城內拆遷區，趙清虎登上了高處，看著一棟接著一棟，足有五層的樓房，都是差不多的規格，頗有一些七八十年代幹部住房區域的架勢。
建築很密集，一棟接著一棟，十幾棟一排，幾十棟聚集在一起成為一個小區。
一片片的，其中不少，已經有了人煙。
杜府尹在一旁，也是心情大好。
“爵爺，按照規劃，棚戶區拆遷的住戶已經全都搬了進去，分散在十二個小區內。”
趙清虎點了點頭，十二個小區，足夠安置了。
而且，還有房屋空出來，這些就是接下來的重點，售房。
建築公司早就做了計劃了，之前商業街的店鋪，如今都有店家入駐開業了。
這個小小新區，可不再是京城內最髒亂差的貧民區。
這些拆遷戶，不僅按照戶籍、人口得到了住房麵積補貼，平均五六口人就能分配到一套房子，還有一些銀錢補貼。
人口多的大家庭，分上一兩套房子也沒問題。
京兆府給出的補貼，原本少得可憐。
還是趙清虎，為了加快房地產發展，直接做主，給了這些拆遷戶不少補貼，提升了檔次。
這些拆遷戶手上有了錢，商業街上的店鋪客流量也就起來了。
兜兜轉轉，這些銀錢最後被誰賺了去，都少不了朝廷的稅賦。
剩下的空房，建築公司按照目前的市價，給出了一些建議價格。
反正，按照他們的預估，賣完後，趙清虎占據六成利潤，至少能賺五百萬。
這個數字，杜府尹是左看右看，都感覺不太靠譜。
他甚至懷疑，建築公司承接的大工程太多，人才都去其他工程了，分配來新區的算術不太好，算錯了。
趙清虎聽了杜府尹的擔憂，隻是笑了笑。
房地產可是暴利行業，他在考慮，京城內這些老百姓，有多少能拿出錢來買房子，是不是要開通銀行貸款？
便是煤炭商會，開業也才兩年多，以目前的工人工資水準來看，一個員工便是不吃不喝，也就是積攢二三十兩銀子罷了。
這片新區的房價，最低都要八百文一平米啊。
最小的戶型，也有五十多平，需要四十多兩銀子啊。
算來算去，還是有缺口的，的確需要開通銀行貸款業務。
工人、官吏，可以給他們放長期貸款，至於普羅大眾，隻能放一些短期貸款，三五年就必須收繳上來。
資本，果然都是血腥的。
趙清虎發現了，自己是越來越有資本家的性質了，還沒開始發布房貸業務呢，就擔心銀行的壞賬了。
------
“房貸？”
售樓處，趙清虎把房貸的概念提了出來。
一旁建築公司、銀行的專業財務，感覺腦袋嗡嗡的。
這利息，本金，怎麽算啊？
杜府尹也感覺頭大，給老百姓貸款？老百姓拿著貸款的銀錢買房子？
誰豬油蒙了心，會幹這傻事?
見眾人全都是滿臉震驚，趙清虎笑了。
“我們建的房子好不好？”
“好，肯定好啊，不怕風雨，根基牢固，住上幾十上百年都沒問題。”建築公司的人開口了，對於房屋質量，他們信心滿滿。
杜府尹點了點頭，用上了鋼筋水泥，這房子的確牢固。
不僅如此，而且住上樓房，對於如今的京城百姓來說，可是榮耀啊。
拆遷區的窮酸，如今，都成了京城內普通百姓羨慕的存在。
來問房子的人也不少，其中不少還是工人呢。
“咱們的房屋以戶型為標準，樓層不同，按照麵積，價格也不盡相同！可大致，都是八百文到一千兩百文一個平方，便是最大的戶型，一百二十五平的房子，也就是一百五十兩銀子。咱們可以設置一個首付比率，如五成，剩下七十五兩銀子，便可以從銀行貸款。”
“爵爺，這貸款利息怎麽算啊？”
幹銀行的，放貸是重要業務啊。
趙清虎此言一出，立馬就有皇家銀行的管理層開口了。
爵爺這個辦法可行啊，先收一半的房價當首付，剩下的銀行完全可以貸款給購房人。
能拿出七十五兩銀子的人，絕對有還款能力。
退一萬步說，不是還有一棟一百二十五平的房子？
“利息少算一些，本金利息算一算，可以讓購房者分五年、十年、二十年還貸。”
幾十兩銀子，對於百姓來說不是小數目。
能拿出這筆錢的，絕對不多。
可是，把這筆錢打散，分五年、十年，甚至是二十年來還，絕對在可承受範圍內。
畢竟，如今的京城內，除了有錢人，有工作名額的工人也不少啊。
“當官的，便是九品芝麻官，或是吏員，隻要是端著朝廷鐵飯碗的，就能把這個貸款年限拉長，最高檔就是二十年！其餘的，如煤炭商會這些大型公司的員工，給他們十年期限。尋常百姓，私人工坊的工人，給他們三年、五年還貸時間！時間越短，利息就低一些，還貸時間拉長，利息就拔高一些。”
趙清虎估摸著，用上二十年貸款時間的人不多。
畢竟，這片拆遷區，官員肯定不樂意來購房，倒是吏員有可能。
“那我們議一議。”杜府尹道。
“那你們就議一議，也讓財務來算一算！等確定好了，就上奏朝廷，請陛下朱批。”
這種事情，趙清虎雖然能自己辦了，可畢竟是開辟了先河，還是要上報朝廷的。
隻是一個拆遷區，幾萬套房子而已，原本沒必要興師動眾。
以如今京城內的消費水平，一兩年這些房子絕對能賣出去。
趙清虎在此時搬出房貸，主要還是給商業中心準備的。
拆遷區的房價便宜，商貿中心的房價，一平米至少要幾十兩，甚至是上百兩，畢竟配套設施，目標客戶群不一樣啊。
京兆尹的速度不慢，很快就跟建築公司、銀行係統的人碰頭，按照趙清虎提供的標準，形成了一個房貸的規章製度。
折子是趙清虎帶著入宮的。
隻是，還沒見到宏豐帝，趙清虎就被孫公公攔了下來。
“您也要購房，在拆遷新區？”
趙清虎有些意外，孫公公可是宏豐帝自小的伴伴，跟皇帝是深深綁定在一起的。
宏豐帝活著，孫公公就不可能出宮。
便是宏豐帝死了，皇室也會養著孫公公，或是養在皇宮，繼任皇帝刻薄一些，對他忌憚的，也會送他去皇陵守墓，買房子幹啥？
“嗨，咱家是沒有福分享受這個了！是宮中一批老人，眼看著要放出宮去了，其中有不少家裏沒人了，或是孤兒流民的，想要有個安穩地方養老，京兆府那拆遷新區就很不錯，他們住在一起也能彼此有個照應。”
趙清虎雙眼一亮，這的確是個目標客戶群。
“商貿中心馬上開盤了啊。”
孫公公無語，“爵爺，他們口袋裏麵沒幾個子，有個安身立命之地就滿足了。”
“公公，有多少啊？”
“兩百多人，有太監有宮女。”
趙清虎摸了摸下巴，“要不，從我的份額中拿出房子來，讓他們住進去？”
孫公公連忙擺手，“爵爺仁義，可沒必要！這些老人在宮中任職多年，或是月俸，或是主子們的賞賜，還是有不少的，買下房子足夠了。”
見此，趙清虎便沒有堅持。
“公公放心，我讓顧淩軒去安排，您派人去售樓部便是，肯定給他們安排好了。”
“咱家在此謝過爵爺了！”
“您客氣了！”
就是陸幀有點陸扒皮的性質，去年小登科上去的，算術方麵的專業人才，在戶部可是當牛馬用的。
好在大淵皇朝承襲的乃是漢唐舊製，還沿用了宋朝、前朝的一些規矩，對官員還是很好的，每年休沫的日期並不短。
否則，這些小年輕能在戶部被累死。
西王即將回歸，倒是沒給趙清虎造成什麽影響。
畢竟，他跟皇室關係不錯。
踏天的案子，也不可能牽扯到他頭上來。
------
京城內拆遷區，趙清虎登上了高處，看著一棟接著一棟，足有五層的樓房，都是差不多的規格，頗有一些七八十年代幹部住房區域的架勢。
建築很密集，一棟接著一棟，十幾棟一排，幾十棟聚集在一起成為一個小區。
一片片的，其中不少，已經有了人煙。
杜府尹在一旁，也是心情大好。
“爵爺，按照規劃，棚戶區拆遷的住戶已經全都搬了進去，分散在十二個小區內。”
趙清虎點了點頭，十二個小區，足夠安置了。
而且，還有房屋空出來，這些就是接下來的重點，售房。
建築公司早就做了計劃了，之前商業街的店鋪，如今都有店家入駐開業了。
這個小小新區，可不再是京城內最髒亂差的貧民區。
這些拆遷戶，不僅按照戶籍、人口得到了住房麵積補貼，平均五六口人就能分配到一套房子，還有一些銀錢補貼。
人口多的大家庭，分上一兩套房子也沒問題。
京兆府給出的補貼，原本少得可憐。
還是趙清虎，為了加快房地產發展，直接做主，給了這些拆遷戶不少補貼，提升了檔次。
這些拆遷戶手上有了錢，商業街上的店鋪客流量也就起來了。
兜兜轉轉，這些銀錢最後被誰賺了去，都少不了朝廷的稅賦。
剩下的空房，建築公司按照目前的市價，給出了一些建議價格。
反正，按照他們的預估，賣完後，趙清虎占據六成利潤，至少能賺五百萬。
這個數字，杜府尹是左看右看，都感覺不太靠譜。
他甚至懷疑，建築公司承接的大工程太多，人才都去其他工程了，分配來新區的算術不太好，算錯了。
趙清虎聽了杜府尹的擔憂，隻是笑了笑。
房地產可是暴利行業，他在考慮，京城內這些老百姓，有多少能拿出錢來買房子，是不是要開通銀行貸款？
便是煤炭商會，開業也才兩年多，以目前的工人工資水準來看，一個員工便是不吃不喝，也就是積攢二三十兩銀子罷了。
這片新區的房價，最低都要八百文一平米啊。
最小的戶型，也有五十多平，需要四十多兩銀子啊。
算來算去，還是有缺口的，的確需要開通銀行貸款業務。
工人、官吏，可以給他們放長期貸款，至於普羅大眾，隻能放一些短期貸款，三五年就必須收繳上來。
資本，果然都是血腥的。
趙清虎發現了，自己是越來越有資本家的性質了，還沒開始發布房貸業務呢，就擔心銀行的壞賬了。
------
“房貸？”
售樓處，趙清虎把房貸的概念提了出來。
一旁建築公司、銀行的專業財務，感覺腦袋嗡嗡的。
這利息，本金，怎麽算啊？
杜府尹也感覺頭大，給老百姓貸款？老百姓拿著貸款的銀錢買房子？
誰豬油蒙了心，會幹這傻事?
見眾人全都是滿臉震驚，趙清虎笑了。
“我們建的房子好不好？”
“好，肯定好啊，不怕風雨，根基牢固，住上幾十上百年都沒問題。”建築公司的人開口了，對於房屋質量，他們信心滿滿。
杜府尹點了點頭，用上了鋼筋水泥，這房子的確牢固。
不僅如此，而且住上樓房，對於如今的京城百姓來說，可是榮耀啊。
拆遷區的窮酸，如今，都成了京城內普通百姓羨慕的存在。
來問房子的人也不少，其中不少還是工人呢。
“咱們的房屋以戶型為標準，樓層不同，按照麵積，價格也不盡相同！可大致，都是八百文到一千兩百文一個平方，便是最大的戶型，一百二十五平的房子，也就是一百五十兩銀子。咱們可以設置一個首付比率，如五成，剩下七十五兩銀子，便可以從銀行貸款。”
“爵爺，這貸款利息怎麽算啊？”
幹銀行的，放貸是重要業務啊。
趙清虎此言一出，立馬就有皇家銀行的管理層開口了。
爵爺這個辦法可行啊，先收一半的房價當首付，剩下的銀行完全可以貸款給購房人。
能拿出七十五兩銀子的人，絕對有還款能力。
退一萬步說，不是還有一棟一百二十五平的房子？
“利息少算一些，本金利息算一算，可以讓購房者分五年、十年、二十年還貸。”
幾十兩銀子，對於百姓來說不是小數目。
能拿出這筆錢的，絕對不多。
可是，把這筆錢打散，分五年、十年，甚至是二十年來還，絕對在可承受範圍內。
畢竟，如今的京城內，除了有錢人，有工作名額的工人也不少啊。
“當官的，便是九品芝麻官，或是吏員，隻要是端著朝廷鐵飯碗的，就能把這個貸款年限拉長，最高檔就是二十年！其餘的，如煤炭商會這些大型公司的員工，給他們十年期限。尋常百姓，私人工坊的工人，給他們三年、五年還貸時間！時間越短，利息就低一些，還貸時間拉長，利息就拔高一些。”
趙清虎估摸著，用上二十年貸款時間的人不多。
畢竟，這片拆遷區，官員肯定不樂意來購房，倒是吏員有可能。
“那我們議一議。”杜府尹道。
“那你們就議一議，也讓財務來算一算！等確定好了，就上奏朝廷，請陛下朱批。”
這種事情，趙清虎雖然能自己辦了，可畢竟是開辟了先河，還是要上報朝廷的。
隻是一個拆遷區，幾萬套房子而已，原本沒必要興師動眾。
以如今京城內的消費水平，一兩年這些房子絕對能賣出去。
趙清虎在此時搬出房貸，主要還是給商業中心準備的。
拆遷區的房價便宜，商貿中心的房價，一平米至少要幾十兩，甚至是上百兩，畢竟配套設施，目標客戶群不一樣啊。
京兆尹的速度不慢，很快就跟建築公司、銀行係統的人碰頭，按照趙清虎提供的標準，形成了一個房貸的規章製度。
折子是趙清虎帶著入宮的。
隻是，還沒見到宏豐帝，趙清虎就被孫公公攔了下來。
“您也要購房，在拆遷新區？”
趙清虎有些意外，孫公公可是宏豐帝自小的伴伴，跟皇帝是深深綁定在一起的。
宏豐帝活著，孫公公就不可能出宮。
便是宏豐帝死了，皇室也會養著孫公公，或是養在皇宮，繼任皇帝刻薄一些，對他忌憚的，也會送他去皇陵守墓，買房子幹啥？
“嗨，咱家是沒有福分享受這個了！是宮中一批老人，眼看著要放出宮去了，其中有不少家裏沒人了，或是孤兒流民的，想要有個安穩地方養老，京兆府那拆遷新區就很不錯，他們住在一起也能彼此有個照應。”
趙清虎雙眼一亮，這的確是個目標客戶群。
“商貿中心馬上開盤了啊。”
孫公公無語，“爵爺，他們口袋裏麵沒幾個子，有個安身立命之地就滿足了。”
“公公，有多少啊？”
“兩百多人，有太監有宮女。”
趙清虎摸了摸下巴，“要不，從我的份額中拿出房子來，讓他們住進去？”
孫公公連忙擺手，“爵爺仁義，可沒必要！這些老人在宮中任職多年，或是月俸，或是主子們的賞賜，還是有不少的，買下房子足夠了。”
見此，趙清虎便沒有堅持。
“公公放心，我讓顧淩軒去安排，您派人去售樓部便是，肯定給他們安排好了。”
“咱家在此謝過爵爺了！”
“您客氣了！”