房價上漲，是好事還是壞事？
從專業角度來分析，一方麵，房價的上漲會製約居民儲蓄和其它消費的增長。由於房價過快上升推動居民居住支出的增加，製約了與消費相對應的儲蓄的增加，以及居民其它消費的增長。
特別是二手房的漲價，會讓相當一部分年青人拿出超過自己收入的一大半，甚至負債累累，投入到房子上，同時，減少自己在其他方麵的開銷。
房價上漲還會拉動物價，特別是生產資料價格如地價、建築材料的過快上漲。
物價就像一個大循環圈，建材、地價等上漲，造成開發成本增加，使得房價上漲，然後預期房價上漲，所以開發商投資增加，包括購買土地、建築材料的增多等等，最後，物價繼續上漲。
再者，一個城市房價過度上漲，將導致短期內失去經濟活力，這對房地產業的發展極為不利。高房價不僅在一定程度上影響著一個城市的繁榮，也表現為城市的衰退，因為高房價將導致城市發展成本的水漲船高。
這一點，趙浮生和譚凱旋都清楚，甚至於他們更清楚，這背後造成的影響，要比經濟學家分析的更大。
直白一點來說，房價上漲之後，老百姓的錢不得不用於買房。這樣一來，其他方麵的消費也就必然要減少。
除非工資上漲水平跟得上房價的上漲，否則經濟形勢，必然會越來越嚴峻。
但國家也沒辦法，如今全球經濟危機爆發，這種情況下，不刺激消費的話，經濟怎麽辦？
難道真的要負增長？
這就是個死結。
“唉，一想到要賺這個錢，心裏不太舒服啊。”譚凱旋忽然對趙浮生說道。
“嗬嗬，那你就多多少少蓋一點平價房。”
趙浮生卻很淡然，並沒有譚凱旋那麽多想法。
不是他心狠，而是趙浮生很清楚，這是大勢所趨，自己和譚凱旋這點杯水車薪的力量，是無力阻擋華夏房價飛漲這個事實的。
這種事情，連國家都製止不了，更何況兩個普通商人。
房地產行業背後的利益鏈條太大了，大到趙浮生連觸摸都不敢去觸摸。
這種事情，還是等到薛遠方他大伯上位，讓那位老人家去頭疼吧。
至於自己，趙浮生覺得，還是低調賺錢比較適合自己。
什麽事情該摻和，什麽事情不能摻和，這一點趙浮生分的很清楚。
………………………………
………………………………
譚凱旋那廝，最終還是聽了趙浮生的話，放棄了港島的房地產事業。
用他自己的話來說，就算他是過江猛龍，也未必能鬥得過港島那群地頭蛇。
那群老陰貨，一個個都太賊了，自己跟他們玩，簡直就是在與虎謀皮。
與其那樣提心吊膽，倒不如聽趙浮生的，老老實實在內地這邊撿錢。
沒錯！
在趙浮生的描繪當中，未來十年之內，在華夏做房地產行業，就等於是在撿錢。
他這不是無的放矢，而是實實在在的事實。
而不僅僅是譚凱旋，趙浮生自己，同樣也在布局。
“董事長，真要拿地？”
看著趙浮生，鄭瑤不解的問：“你就那麽確定，首都這邊的房價，會有大漲？”
趙浮生笑了笑：“不是首都的房價大漲，是整個華夏的房價，都會漲。”
“我知道，您是看了薛遠方拿到的那個內參，可那個內參能說明什麽？最多說明上麵有意要做一些改革，並不能證明，就一定會對國內經濟產生重大影響！”
鄭瑤不是譚凱旋，譚凱旋可以毫無保留的相信趙浮生，那是因為他親眼看到過趙浮生無數次的操作。
而鄭瑤，哪怕她經曆了趙浮生白手起家的創業過程，她依舊時刻都保持著一顆警惕的心，因為她知道，哪怕如今未來集團發展的很好，可如果一個不小心，還是會陰溝裏翻船的。
“拭目以待吧。”
趙浮生笑了起來：“不過說實話，哪怕你覺得房地產行業不一定會發展起來，但我們多拿幾塊地，總歸沒有壞處吧？未來集團進軍實體產業，不也需要土地麽？”
沒辦法，誰讓鄭瑤態度如此堅決，趙浮生也隻能采用迂回的策略了。
“這個倒是。”
這番話，倒是讓鄭瑤很滿意。
很明顯，她對於趙浮生這個想法，是讚同的。
互聯網時代，雖然第三產業發展迅猛，但在很多人看來，實體製造業還是有前途的，鄭瑤的想法很簡單，就是希望未來集團變成綜合性大集團，而不是單一隻依靠幾個業務存在的企業。
這並不算錯的，隻是考慮的角度不一樣而已。
“那就這樣定了。”
趙浮生笑了笑：“讓未來地產方麵，盡可能多拿地，資金不足的話，可以向銀行申請貸款。”
“貸款？”
鄭瑤有些詫異的看著趙浮生。
印象當中，趙浮生這家夥對於旗下公司向銀行借款的事情，十分的反感。
當年公司資金周轉困難，從建行貸款十個億，結果沒多久就馬上還掉了。
從那之後，未來集團再也沒有從銀行拿過貸款，哪怕項目進展緩慢一點也不要緊，貸款什麽的，趙浮生一貫都是敬而遠之。
可是現在，他居然同意讓未來地產去銀行貸款拿土地，這家夥，到底在打什麽主意？
帶著這樣的疑惑，鄭瑤離開了趙浮生的辦公室。
看著她的背影，趙浮生輕笑了起來。
甭管以什麽樣的理由，土地拿在手裏，就是穩賺不賠的買賣。
雖然鄭瑤的態度很堅決，可還是被自己用偷梁換柱偷換概念的方式給說服了。
他也是沒辦法，如果不這樣做，未來集團就等於落後了別人一步，在商業競爭當中，落後就等於是虧錢。
而對趙浮生來講，虧錢是無論如何不能接受的事情。
…………………………
…………………………
未來集團不允許虧錢！
這是趙浮生灌輸給所有手下心腹的理念。
在他看來，既然是做生意，那最終目的肯定是為了賺錢，如果不賺錢的生意，誰會做？
或者說，生意如果不賺錢，豈不是在做慈善？
“你準備一下，明天，我大伯回來開會，可以有一個小時的時間跟你見麵。”
薛遠方來到趙浮生的辦公室當中，對他說的。
趙浮生自然是相當高興：“有什麽我需要注意的嗎？”
“這個倒是沒有，我大伯人很好，你不用擔心。”薛遠方安慰趙浮生道。
他這麽說，趙浮生壓根就沒聽進去。
那可是日後登頂成功的人物，真正的大佬。
要說心裏麵不緊張，那是不可能的。
這種緊張的情緒，一直持續到第二天趙浮生見到那位為止。
“您好。”
站在大佬麵前，趙浮生相當緊張，甚至於有些拘束。
倒是讓薛遠方開了眼界，平日裏這家夥一副智珠在握的模樣，原來也有這個時候。
“你好，你好。”大佬笑了笑，一臉的慈祥：“我叫你浮生吧。”
“您隨意，您隨意。”
趙浮生連忙點頭。
因為隻有一個小時的時間，兩個人其實並沒有多說什麽，不外乎就是大佬詢問了一下薛遠方在公司的情況，詢問了一下未來集團的發展情況，問問趙浮生的個人問題，得知他今年要做父親了，大佬還表示了祝賀。
有些時候，人和人之間，很重要的一點就是眼緣，也就是對脾氣。
能不能真正的對脾氣，才是人和人之間的關係能不能親近起來的原因。
相看相厭的人，肯定是做不成朋友的。
雖然隻有一個小時，而且還是初次見麵，但大佬還是很欣賞趙浮生，臨走的時候，趙浮生請他給自己題字，大佬居然答應了。
“前程似錦”
看著自己麵前的這四個大字，趙浮生一個勁在那傻笑。
“不是，你笑什麽呢？”
見趙浮生拿著一幅字回來，範寶寶有點莫名其妙。
這人真是奇怪，早上說去見個人，回來拿了一幅字，居然看著字在那裏笑，要不是他看著還算正常，範寶寶甚至都要懷疑，這家夥是不是病了。
“你不懂。”
趙浮生擺擺手，對範寶寶道：“我跟你說，有了這幅字，起碼十年之內，咱們家的生意，不用擔心有人故意找麻煩了。”
“真的假的？”
範寶寶有些意外，不解的看著趙浮生：“還有這種事情？”
她是真的沒想到，趙浮生居然會這麽說。
趙浮生點點頭，卻沒有多解釋什麽，而是給柳一鳴打了個電話，讓他過來把字取走。
“找最好的手藝人，給裱好，然後掛到我辦公室裏麵去，明白麽？”趙浮生慎之又慎的對柳一鳴道：“千萬別給我弄壞了。”
柳一鳴不敢怠慢，小心翼翼的捧著那幅字離開。
看著他的背影，趙浮生誌得意滿的笑了。
身邊的範寶寶秀眉微蹙，她總覺得，丈夫似乎有什麽事情在瞞著自己，可卻又說不出來到底是怎麽回事。
這種感覺，真的很奇怪。
女人的直覺，可是相當準確的。
()
從專業角度來分析，一方麵，房價的上漲會製約居民儲蓄和其它消費的增長。由於房價過快上升推動居民居住支出的增加，製約了與消費相對應的儲蓄的增加，以及居民其它消費的增長。
特別是二手房的漲價，會讓相當一部分年青人拿出超過自己收入的一大半，甚至負債累累，投入到房子上，同時，減少自己在其他方麵的開銷。
房價上漲還會拉動物價，特別是生產資料價格如地價、建築材料的過快上漲。
物價就像一個大循環圈，建材、地價等上漲，造成開發成本增加，使得房價上漲，然後預期房價上漲，所以開發商投資增加，包括購買土地、建築材料的增多等等，最後，物價繼續上漲。
再者，一個城市房價過度上漲，將導致短期內失去經濟活力，這對房地產業的發展極為不利。高房價不僅在一定程度上影響著一個城市的繁榮，也表現為城市的衰退，因為高房價將導致城市發展成本的水漲船高。
這一點，趙浮生和譚凱旋都清楚，甚至於他們更清楚，這背後造成的影響，要比經濟學家分析的更大。
直白一點來說，房價上漲之後，老百姓的錢不得不用於買房。這樣一來，其他方麵的消費也就必然要減少。
除非工資上漲水平跟得上房價的上漲，否則經濟形勢，必然會越來越嚴峻。
但國家也沒辦法，如今全球經濟危機爆發，這種情況下，不刺激消費的話，經濟怎麽辦？
難道真的要負增長？
這就是個死結。
“唉，一想到要賺這個錢，心裏不太舒服啊。”譚凱旋忽然對趙浮生說道。
“嗬嗬，那你就多多少少蓋一點平價房。”
趙浮生卻很淡然，並沒有譚凱旋那麽多想法。
不是他心狠，而是趙浮生很清楚，這是大勢所趨，自己和譚凱旋這點杯水車薪的力量，是無力阻擋華夏房價飛漲這個事實的。
這種事情，連國家都製止不了，更何況兩個普通商人。
房地產行業背後的利益鏈條太大了，大到趙浮生連觸摸都不敢去觸摸。
這種事情，還是等到薛遠方他大伯上位，讓那位老人家去頭疼吧。
至於自己，趙浮生覺得，還是低調賺錢比較適合自己。
什麽事情該摻和，什麽事情不能摻和，這一點趙浮生分的很清楚。
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譚凱旋那廝，最終還是聽了趙浮生的話，放棄了港島的房地產事業。
用他自己的話來說，就算他是過江猛龍，也未必能鬥得過港島那群地頭蛇。
那群老陰貨，一個個都太賊了，自己跟他們玩，簡直就是在與虎謀皮。
與其那樣提心吊膽，倒不如聽趙浮生的，老老實實在內地這邊撿錢。
沒錯！
在趙浮生的描繪當中，未來十年之內，在華夏做房地產行業，就等於是在撿錢。
他這不是無的放矢，而是實實在在的事實。
而不僅僅是譚凱旋，趙浮生自己，同樣也在布局。
“董事長，真要拿地？”
看著趙浮生，鄭瑤不解的問：“你就那麽確定，首都這邊的房價，會有大漲？”
趙浮生笑了笑：“不是首都的房價大漲，是整個華夏的房價，都會漲。”
“我知道，您是看了薛遠方拿到的那個內參，可那個內參能說明什麽？最多說明上麵有意要做一些改革，並不能證明，就一定會對國內經濟產生重大影響！”
鄭瑤不是譚凱旋，譚凱旋可以毫無保留的相信趙浮生，那是因為他親眼看到過趙浮生無數次的操作。
而鄭瑤，哪怕她經曆了趙浮生白手起家的創業過程，她依舊時刻都保持著一顆警惕的心，因為她知道，哪怕如今未來集團發展的很好，可如果一個不小心，還是會陰溝裏翻船的。
“拭目以待吧。”
趙浮生笑了起來：“不過說實話，哪怕你覺得房地產行業不一定會發展起來，但我們多拿幾塊地，總歸沒有壞處吧？未來集團進軍實體產業，不也需要土地麽？”
沒辦法，誰讓鄭瑤態度如此堅決，趙浮生也隻能采用迂回的策略了。
“這個倒是。”
這番話，倒是讓鄭瑤很滿意。
很明顯，她對於趙浮生這個想法，是讚同的。
互聯網時代，雖然第三產業發展迅猛，但在很多人看來，實體製造業還是有前途的，鄭瑤的想法很簡單，就是希望未來集團變成綜合性大集團，而不是單一隻依靠幾個業務存在的企業。
這並不算錯的，隻是考慮的角度不一樣而已。
“那就這樣定了。”
趙浮生笑了笑：“讓未來地產方麵，盡可能多拿地，資金不足的話，可以向銀行申請貸款。”
“貸款？”
鄭瑤有些詫異的看著趙浮生。
印象當中，趙浮生這家夥對於旗下公司向銀行借款的事情，十分的反感。
當年公司資金周轉困難，從建行貸款十個億，結果沒多久就馬上還掉了。
從那之後，未來集團再也沒有從銀行拿過貸款，哪怕項目進展緩慢一點也不要緊，貸款什麽的，趙浮生一貫都是敬而遠之。
可是現在，他居然同意讓未來地產去銀行貸款拿土地，這家夥，到底在打什麽主意？
帶著這樣的疑惑，鄭瑤離開了趙浮生的辦公室。
看著她的背影，趙浮生輕笑了起來。
甭管以什麽樣的理由，土地拿在手裏，就是穩賺不賠的買賣。
雖然鄭瑤的態度很堅決，可還是被自己用偷梁換柱偷換概念的方式給說服了。
他也是沒辦法，如果不這樣做，未來集團就等於落後了別人一步，在商業競爭當中，落後就等於是虧錢。
而對趙浮生來講，虧錢是無論如何不能接受的事情。
…………………………
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未來集團不允許虧錢！
這是趙浮生灌輸給所有手下心腹的理念。
在他看來，既然是做生意，那最終目的肯定是為了賺錢，如果不賺錢的生意，誰會做？
或者說，生意如果不賺錢，豈不是在做慈善？
“你準備一下，明天，我大伯回來開會，可以有一個小時的時間跟你見麵。”
薛遠方來到趙浮生的辦公室當中，對他說的。
趙浮生自然是相當高興：“有什麽我需要注意的嗎？”
“這個倒是沒有，我大伯人很好，你不用擔心。”薛遠方安慰趙浮生道。
他這麽說，趙浮生壓根就沒聽進去。
那可是日後登頂成功的人物，真正的大佬。
要說心裏麵不緊張，那是不可能的。
這種緊張的情緒，一直持續到第二天趙浮生見到那位為止。
“您好。”
站在大佬麵前，趙浮生相當緊張，甚至於有些拘束。
倒是讓薛遠方開了眼界，平日裏這家夥一副智珠在握的模樣，原來也有這個時候。
“你好，你好。”大佬笑了笑，一臉的慈祥：“我叫你浮生吧。”
“您隨意，您隨意。”
趙浮生連忙點頭。
因為隻有一個小時的時間，兩個人其實並沒有多說什麽，不外乎就是大佬詢問了一下薛遠方在公司的情況，詢問了一下未來集團的發展情況，問問趙浮生的個人問題，得知他今年要做父親了，大佬還表示了祝賀。
有些時候，人和人之間，很重要的一點就是眼緣，也就是對脾氣。
能不能真正的對脾氣，才是人和人之間的關係能不能親近起來的原因。
相看相厭的人，肯定是做不成朋友的。
雖然隻有一個小時，而且還是初次見麵，但大佬還是很欣賞趙浮生，臨走的時候，趙浮生請他給自己題字，大佬居然答應了。
“前程似錦”
看著自己麵前的這四個大字，趙浮生一個勁在那傻笑。
“不是，你笑什麽呢？”
見趙浮生拿著一幅字回來，範寶寶有點莫名其妙。
這人真是奇怪，早上說去見個人，回來拿了一幅字，居然看著字在那裏笑，要不是他看著還算正常，範寶寶甚至都要懷疑，這家夥是不是病了。
“你不懂。”
趙浮生擺擺手，對範寶寶道：“我跟你說，有了這幅字，起碼十年之內，咱們家的生意，不用擔心有人故意找麻煩了。”
“真的假的？”
範寶寶有些意外，不解的看著趙浮生：“還有這種事情？”
她是真的沒想到，趙浮生居然會這麽說。
趙浮生點點頭，卻沒有多解釋什麽，而是給柳一鳴打了個電話，讓他過來把字取走。
“找最好的手藝人，給裱好，然後掛到我辦公室裏麵去，明白麽？”趙浮生慎之又慎的對柳一鳴道：“千萬別給我弄壞了。”
柳一鳴不敢怠慢，小心翼翼的捧著那幅字離開。
看著他的背影，趙浮生誌得意滿的笑了。
身邊的範寶寶秀眉微蹙，她總覺得，丈夫似乎有什麽事情在瞞著自己，可卻又說不出來到底是怎麽回事。
這種感覺，真的很奇怪。
女人的直覺，可是相當準確的。
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