給弘毅資本定價是一件非常困難的事情，如果按照市盈率模式，100億美元的盈利，10倍市盈率就是一千億美元。
弘毅要是能賣1000億美元，賀正誠二話不說就把公司賣了，高盛大摩等公司長期的市值都不到千億，弘毅……
弘毅的盈利模式和高盛並不一樣，旗下還有健力寶，聯發科，寰亞集團，是比亞迪，新能源科技，無西尚德電力，中航油，電訊盈科，鵬發行，平安保險，fmg，外換銀行，紫金礦業，吉利汽車等公司的重要股東。沒有上市的如相對論化妝品，361、特步，安踏等運動品牌。這些公司的總市值超過5000億港元，弘毅持有的股份價值在一千億港元以上。
首先將弘毅持有的這些已經上市或即將上市的股份剝離出來成立一個新公司，名字就叫弘毅控股有限公司吧。這些公司大部分都是自有資金，一部分是私募股權基金，資產證券化也好，內部交易也好，反正先做劃分，然後分賬。
然後是資產管理公司，這部分的盈利不算多，資產規模比較大，現在管理了200多億美元的資產了。情況並不複雜，有接受賀正誠指導的團隊，有買賣“弘毅指數”成分股的團隊，有自主經營的團隊。自從資管部門成立以來，盈利水平一直居高不下，特別是今年，他們持有的股票大多有20以上的漲幅。
打個比方，弘毅重倉的中國神華股價從年初不到9元，現在漲到了15元；海螺水泥從年初9元，到現在漲到了16元；江銅漲了一倍。不過資管公司盈利模式大約是管理費2%，業績報酬20%，假設今年整體盈利60億美元，那業績報酬大約是12億，加上4億美元管理費，今年賺了16億美元。
弘毅資管公司自然沒有賺這麽多，200億美元是分批打進來的，大多數沒有一年時間，而且機構客戶可以議價，實際收入低於16億，按照20%的利潤率計算，資管公司盈利少於3億美元，打個折扣算2億美元的年盈利，15倍市盈率就是30億美元。但是08年別人家一隻千億美元規模的資管公司出售的價格都隻有5億美元，所以弘毅資管值多少真是一個迷一樣的話題。
弘毅的銀行和金融服務，包括鵬發行，外換銀行，還有證券公司的投行，融資，經紀等業務，基本可以忽略。所以沒有證明自己的梁勁鬆改變了態度，堅決要求賣掉公司的銀行業務……
最難算清楚的是大宗商品交易部分，弘毅在澳洲，英倫，中亞有大量的能源礦產投資，還入股了百江燃氣，計劃要開發澳洲的液化天然氣lng資源。很多資產都沒有證券化，估值比較難。
衍生品交易部分是公司的王牌部隊，不依靠內幕交易，一年幾十上百億美元的盈利，這種水平在全球都是頂級的。不過對衝基金什麽的，因人成事，反正股份是不值錢的。
就像弘毅持有誇父對衝基金的股份，更多是高盛，****，弘毅，考珀·伊夫林的等人組成的一個交流平台。弘毅在其中的持股比例從最初的50%，降到了現在的20%，沒有換回幾個錢。
黃其輔負責能源礦產基金與弘毅大宗商品部門在澳洲相互配合，投資範圍設計金銀銅鐵鎳煤和石油天然氣，另外和eog能源合作，在北美的投資也不少。
趙林歡，楊蘊和的私募股權投資還算不錯，在國內有連想，鼎輝等合作夥伴，參與投資了蒙牛，南孚電池，雙匯等公司，實力鍛煉出來了，錢也賺了不少，問題還是不好估值。凱雷，kkr這些頂級機構後來也就幾十上百億美元的市值，不是不賺錢，而是幫別人賺了很多錢，盈利模式和資管公司差不多，大約可以認為是2%管理費加20%的業績提成。
最後就是梁柏濤負責的房地產和基建部門了，從最初的數碼港房地產項目，到中環中心，零售商業（商鋪），然後是澳洲鐵礦基建項目，變成現在以物流地產為主，順便開發長短租公寓。
香江房價從2003年開始觸底反彈，漲幅接近80%，弘毅在地產領域的投資肯定是賺錢了。澳洲基建項目的成功和fmg綁定在一起，一榮俱榮一損俱損。
賀正誠一直說要隱瞞財富，但資金的蓄水池是股市和樓市，全球的好公司數的過來，他知道的有限，其他都需要專業人士去挖掘，賺錢需要靠運氣。隻有地產，相對比較成熟，可以容納沉澱大量的資金。
所以有錢人大多都是有地產的，哪國都一樣，除了地產還有農場，未來貝佐斯，比爾蓋子都在米國擁有大片土地，投資農場。賀正誠沉思未來，當然也會走這一條路，隻不過農業的專業性很強，投資大，收益小，時間長，需要耐心，賀正誠這種年輕富豪，最不缺的就是耐心，他現在才30歲，有的是時間造作。
物流地產這麽生意看似簡單，就是蓋房子，然後租給別人用，但要做好並不容易，弘毅最大的競爭對手是普洛斯，這家公司做的很專業，後來也是國內發展最大的物流地產商。
賀正誠不懂怎麽經營，但知道商業的基本規律，那就是物流地產也是地產，最看重的應該是位置，占據環渤海，杭州灣，粵港澳三大灣區重要核心地塊之後，再根據國內的交通樞紐布局。反正普洛斯再牛，資金方麵也不可能比賀正誠多。
弘毅的長租房采用的是集中式，與專業的地產商合作，讓利於人，共同興建長租公寓大樓，能夠有效的降低成本，再加上自有資金或信托資金的支持，去掉經營成本，能夠將長租公寓的長期收益率增加到5~10%。
弘毅的長租公寓不需要降低房租價格，本身就極大的增加市場供給，推動市場房租下降。隨著房價和房租上漲，長租房收益率超過10%的概率非常高，如果經營好了，每年都能夠收獲相對穩定的現金流，長租公寓就會成為一門好生意。
弘毅要是能賣1000億美元，賀正誠二話不說就把公司賣了，高盛大摩等公司長期的市值都不到千億，弘毅……
弘毅的盈利模式和高盛並不一樣，旗下還有健力寶，聯發科，寰亞集團，是比亞迪，新能源科技，無西尚德電力，中航油，電訊盈科，鵬發行，平安保險，fmg，外換銀行，紫金礦業，吉利汽車等公司的重要股東。沒有上市的如相對論化妝品，361、特步，安踏等運動品牌。這些公司的總市值超過5000億港元，弘毅持有的股份價值在一千億港元以上。
首先將弘毅持有的這些已經上市或即將上市的股份剝離出來成立一個新公司，名字就叫弘毅控股有限公司吧。這些公司大部分都是自有資金，一部分是私募股權基金，資產證券化也好，內部交易也好，反正先做劃分，然後分賬。
然後是資產管理公司，這部分的盈利不算多，資產規模比較大，現在管理了200多億美元的資產了。情況並不複雜，有接受賀正誠指導的團隊，有買賣“弘毅指數”成分股的團隊，有自主經營的團隊。自從資管部門成立以來，盈利水平一直居高不下，特別是今年，他們持有的股票大多有20以上的漲幅。
打個比方，弘毅重倉的中國神華股價從年初不到9元，現在漲到了15元；海螺水泥從年初9元，到現在漲到了16元；江銅漲了一倍。不過資管公司盈利模式大約是管理費2%，業績報酬20%，假設今年整體盈利60億美元，那業績報酬大約是12億，加上4億美元管理費，今年賺了16億美元。
弘毅資管公司自然沒有賺這麽多，200億美元是分批打進來的，大多數沒有一年時間，而且機構客戶可以議價，實際收入低於16億，按照20%的利潤率計算，資管公司盈利少於3億美元，打個折扣算2億美元的年盈利，15倍市盈率就是30億美元。但是08年別人家一隻千億美元規模的資管公司出售的價格都隻有5億美元，所以弘毅資管值多少真是一個迷一樣的話題。
弘毅的銀行和金融服務，包括鵬發行，外換銀行，還有證券公司的投行，融資，經紀等業務，基本可以忽略。所以沒有證明自己的梁勁鬆改變了態度，堅決要求賣掉公司的銀行業務……
最難算清楚的是大宗商品交易部分，弘毅在澳洲，英倫，中亞有大量的能源礦產投資，還入股了百江燃氣，計劃要開發澳洲的液化天然氣lng資源。很多資產都沒有證券化，估值比較難。
衍生品交易部分是公司的王牌部隊，不依靠內幕交易，一年幾十上百億美元的盈利，這種水平在全球都是頂級的。不過對衝基金什麽的，因人成事，反正股份是不值錢的。
就像弘毅持有誇父對衝基金的股份，更多是高盛，****，弘毅，考珀·伊夫林的等人組成的一個交流平台。弘毅在其中的持股比例從最初的50%，降到了現在的20%，沒有換回幾個錢。
黃其輔負責能源礦產基金與弘毅大宗商品部門在澳洲相互配合，投資範圍設計金銀銅鐵鎳煤和石油天然氣，另外和eog能源合作，在北美的投資也不少。
趙林歡，楊蘊和的私募股權投資還算不錯，在國內有連想，鼎輝等合作夥伴，參與投資了蒙牛，南孚電池，雙匯等公司，實力鍛煉出來了，錢也賺了不少，問題還是不好估值。凱雷，kkr這些頂級機構後來也就幾十上百億美元的市值，不是不賺錢，而是幫別人賺了很多錢，盈利模式和資管公司差不多，大約可以認為是2%管理費加20%的業績提成。
最後就是梁柏濤負責的房地產和基建部門了，從最初的數碼港房地產項目，到中環中心，零售商業（商鋪），然後是澳洲鐵礦基建項目，變成現在以物流地產為主，順便開發長短租公寓。
香江房價從2003年開始觸底反彈，漲幅接近80%，弘毅在地產領域的投資肯定是賺錢了。澳洲基建項目的成功和fmg綁定在一起，一榮俱榮一損俱損。
賀正誠一直說要隱瞞財富，但資金的蓄水池是股市和樓市，全球的好公司數的過來，他知道的有限，其他都需要專業人士去挖掘，賺錢需要靠運氣。隻有地產，相對比較成熟，可以容納沉澱大量的資金。
所以有錢人大多都是有地產的，哪國都一樣，除了地產還有農場，未來貝佐斯，比爾蓋子都在米國擁有大片土地，投資農場。賀正誠沉思未來，當然也會走這一條路，隻不過農業的專業性很強，投資大，收益小，時間長，需要耐心，賀正誠這種年輕富豪，最不缺的就是耐心，他現在才30歲，有的是時間造作。
物流地產這麽生意看似簡單，就是蓋房子，然後租給別人用，但要做好並不容易，弘毅最大的競爭對手是普洛斯，這家公司做的很專業，後來也是國內發展最大的物流地產商。
賀正誠不懂怎麽經營，但知道商業的基本規律，那就是物流地產也是地產，最看重的應該是位置，占據環渤海，杭州灣，粵港澳三大灣區重要核心地塊之後，再根據國內的交通樞紐布局。反正普洛斯再牛，資金方麵也不可能比賀正誠多。
弘毅的長租房采用的是集中式，與專業的地產商合作，讓利於人，共同興建長租公寓大樓，能夠有效的降低成本，再加上自有資金或信托資金的支持，去掉經營成本，能夠將長租公寓的長期收益率增加到5~10%。
弘毅的長租公寓不需要降低房租價格，本身就極大的增加市場供給，推動市場房租下降。隨著房價和房租上漲，長租房收益率超過10%的概率非常高，如果經營好了，每年都能夠收獲相對穩定的現金流，長租公寓就會成為一門好生意。