舉個例子。
比如拿房子去銀行抵押貸款，銀行隻會給房子評估值的50%。
而鄭奕住則可以貸款到抵押物評估值的100%。
信譽好到什麽層度，才能銀行這般信任？
看出張新疑惑，尼亞·戈麥斯笑著解釋。
“鄭奕住曾經遇到至少三次破產危機，其中有一次幾乎是必死之局，他的家人和手下掌櫃都勸他逃離三和城。”
“換了是我麵對他的困境，肯定跑路了，但他堅持了下來，願意為債務負責，而銀行也願意給他債務延期，加上後來回款跟上，險之又險的度過了那次危機。”
看不出來，鄭奕住文文弱弱的形象，居然是個硬派冒險家。
難怪45歲的年紀，坐擁半億盾固定資產。
“尼亞·戈麥斯小姐，你曾經說過風車殖民政府對鄭奕住先生極不友好，你們就不擔心...”
“哼！”
尼亞·戈麥斯表情不屑道，“當鄭奕住說要借錢，就數飛車皇家銀行最積極，硬是塞了2000萬盾，而摩根銀行隻借出去1000萬，過去殖民政府針對鄭老板的情況、至少在他還款之前不會發生了。”
敵人自己從內部瓦解了。
這真是天大好消息！
張新又給女人續了一杯咖啡，笑問：“尼亞經理，為什麽跟我聊這些？”
尼亞·戈麥斯一副很看好你的樣子，解惑道：“或許你還知道，風車殖民政府為了刺激經濟發展，就在昨天剛剛對銀行搬發了一條新政令。”
“什麽政策？”張新好奇問。
尼亞·戈麥斯調皮地挑了挑好看的眉毛，“早餐你請客。”
“請客、請客，你說。”張新催促。
“殖民政府給銀行發了一份通知，允許商人拿著僅支付10%首付款的發貨單，來貸款剩下部分貨款。”
“...”
張新立馬明了。
這樣做確是可以增加社會的流動性、帶動商業發展。
商業活動增加稅收自然也跟著增加。
對商人、政府都有利。
缺點是把風險轉移給了銀行，試想總有人生意失敗，貨款也就成了呆帳。
“你們不反抗？”
“反抗有什麽用？”尼亞·戈麥斯反問，“我上司要求我把關客戶質量，多找一些像鄭奕住那樣的客戶，而且還決定擴張銀行放貸量。”
“瘋了吧？”張新跳腳，“這肯定會產生大量呆帳...不對，銀行不是傻子，還有什麽我不知道的原因？”
尼亞·戈麥斯向張新豎起大姆指，“被你猜到了，一起來的還有減稅政策，殖民政府決定免掉未來3年的商業稅。”
“咕...”
張新咽了咽口水，唐山商人交要30%的得利稅，如果免稅...
他已經聯想到鄭奕住、張有福...等等唐山裔巨商乘風起飛的樣子。
尼亞·戈麥斯調笑道：“我最近壓力很大啊，你要不要也到我這裏貸點錢？”
女人的表情，讓張新想到前世銀行、網絡小額貸款公司，都在勸你借錢。
好像借錢不用還似的。
不過...張新真的需要借錢！
“尼亞經理，我想從漂亮國購買三台大功率製冰機、三台冷庫用製冷機，但是我沒有錢，可以貸款嗎？”
製冰機、製冷機在19世紀中，也就是1850年左右被發明。
到了1935年，已經在漂亮國商業和普通家庭中大量應用。
但在爪哇國，這些東西還是傳說。
試想，僅城區中心幾條街通電，這些東西還沒有應用的基礎條件。
“...”
尼亞·戈麥斯呆住了。
別人首付至少10%，到了張新這裏居然想o首付？？？
0首付就算了，這是打算讓自己聯係從漂亮國購買，然後裝船發貨到三和城嗎？
“張新你認真的？”尼亞·戈麥斯看著張新的眼睛問。
“尼亞姐姐幫我。”
張新豁出去了，臉皮留著有啥用？
“我拍個電報回去問問，等我消息。”
留下這句話，尼亞·戈麥斯起身離開。
張新知道自己犯了‘交淺言深’的錯誤。
他和尼亞小妞的關係，僅僅隻是表皮。
更何況世界上沒有隻付出不求回報的人際關係。
聯想到，尼亞·戈麥斯先是給自己攤位、並免掉三個月租金。
之後更是借出自己的手槍。
對張新完全可以用‘大恩大德’形容。
該如何回報她呢？
想到這裏張新腦袋靈光一閃，連忙叫停已經走到銀行門口的尼亞·戈麥斯。
“還有什麽事情嗎？”
“三和城一直在引進人口，商業因為增貸和減稅必將迎來發展期，但城區隻有這麽大，勢必會往一個方向擴容....”
女人眼睛越來越明亮，旋即笑撚如花道，“你的事情姐姐會辦好，放心吧。”
尼亞·戈麥斯是聰明人，她明白張新這是在還人情。
而且她立馬明白新城區未來的擴建方向。
三和城北麵臨海，不會往海裏擴建。
另外三個方向，其中往東、往南交通不理想。
隻有往西，依托通往首都達加雅的土公路擴容最合理、成本最低。
這個年代公路經過的地方大都是平地，兩邊還都是農田和村落。
對某些有錢人來說不要太便宜。
可惜了張新，奈何兜裏空空，隻能用來回報尼亞小妞了。
次日。
尼亞·戈麥斯再次找到張新，並帶來一疊文件。
文件是貸款文件。
六台機器、加運費總價2000盾，先息後本，每月還利130盾，一年後還本金。
她委托家人代買、並從大洋彼岸的漂亮國發貨。
張新感激不盡。
巧合的是，六台機器價格和商鋪價格、貸款利息完全一樣。
也是每月還利息130盾，一年後還本金，
壓力？
不存的！
前世被某花、某貝給練出來了。
心裏這樣想，手下很老實。
張新又去買了一輛平板車，定製款、四輪、加長。
打算增設攤位，擴大收入來源。
還記得三保廟門前有一個美食廣場，那裏除了遊客，還是練武人士的聚集地。
張新和楊黃狗推著平板車，天還沒亮就到了三保廟。
這裏攤位不要租金，也就是說沒有攤擺門檻。
因此擺攤的人很多，一大清早人聲鼎沸。
沒有客人，都是擺攤小販。
因為是後來者，張新自覺往外圍排，結果...
三保廟西北方向是墓地。
張新的攤位和墓地挨在一起。
這叫什麽？
鬼來吃飯？
比如拿房子去銀行抵押貸款，銀行隻會給房子評估值的50%。
而鄭奕住則可以貸款到抵押物評估值的100%。
信譽好到什麽層度，才能銀行這般信任？
看出張新疑惑，尼亞·戈麥斯笑著解釋。
“鄭奕住曾經遇到至少三次破產危機，其中有一次幾乎是必死之局，他的家人和手下掌櫃都勸他逃離三和城。”
“換了是我麵對他的困境，肯定跑路了，但他堅持了下來，願意為債務負責，而銀行也願意給他債務延期，加上後來回款跟上，險之又險的度過了那次危機。”
看不出來，鄭奕住文文弱弱的形象，居然是個硬派冒險家。
難怪45歲的年紀，坐擁半億盾固定資產。
“尼亞·戈麥斯小姐，你曾經說過風車殖民政府對鄭奕住先生極不友好，你們就不擔心...”
“哼！”
尼亞·戈麥斯表情不屑道，“當鄭奕住說要借錢，就數飛車皇家銀行最積極，硬是塞了2000萬盾，而摩根銀行隻借出去1000萬，過去殖民政府針對鄭老板的情況、至少在他還款之前不會發生了。”
敵人自己從內部瓦解了。
這真是天大好消息！
張新又給女人續了一杯咖啡，笑問：“尼亞經理，為什麽跟我聊這些？”
尼亞·戈麥斯一副很看好你的樣子，解惑道：“或許你還知道，風車殖民政府為了刺激經濟發展，就在昨天剛剛對銀行搬發了一條新政令。”
“什麽政策？”張新好奇問。
尼亞·戈麥斯調皮地挑了挑好看的眉毛，“早餐你請客。”
“請客、請客，你說。”張新催促。
“殖民政府給銀行發了一份通知，允許商人拿著僅支付10%首付款的發貨單，來貸款剩下部分貨款。”
“...”
張新立馬明了。
這樣做確是可以增加社會的流動性、帶動商業發展。
商業活動增加稅收自然也跟著增加。
對商人、政府都有利。
缺點是把風險轉移給了銀行，試想總有人生意失敗，貨款也就成了呆帳。
“你們不反抗？”
“反抗有什麽用？”尼亞·戈麥斯反問，“我上司要求我把關客戶質量，多找一些像鄭奕住那樣的客戶，而且還決定擴張銀行放貸量。”
“瘋了吧？”張新跳腳，“這肯定會產生大量呆帳...不對，銀行不是傻子，還有什麽我不知道的原因？”
尼亞·戈麥斯向張新豎起大姆指，“被你猜到了，一起來的還有減稅政策，殖民政府決定免掉未來3年的商業稅。”
“咕...”
張新咽了咽口水，唐山商人交要30%的得利稅，如果免稅...
他已經聯想到鄭奕住、張有福...等等唐山裔巨商乘風起飛的樣子。
尼亞·戈麥斯調笑道：“我最近壓力很大啊，你要不要也到我這裏貸點錢？”
女人的表情，讓張新想到前世銀行、網絡小額貸款公司，都在勸你借錢。
好像借錢不用還似的。
不過...張新真的需要借錢！
“尼亞經理，我想從漂亮國購買三台大功率製冰機、三台冷庫用製冷機，但是我沒有錢，可以貸款嗎？”
製冰機、製冷機在19世紀中，也就是1850年左右被發明。
到了1935年，已經在漂亮國商業和普通家庭中大量應用。
但在爪哇國，這些東西還是傳說。
試想，僅城區中心幾條街通電，這些東西還沒有應用的基礎條件。
“...”
尼亞·戈麥斯呆住了。
別人首付至少10%，到了張新這裏居然想o首付？？？
0首付就算了，這是打算讓自己聯係從漂亮國購買，然後裝船發貨到三和城嗎？
“張新你認真的？”尼亞·戈麥斯看著張新的眼睛問。
“尼亞姐姐幫我。”
張新豁出去了，臉皮留著有啥用？
“我拍個電報回去問問，等我消息。”
留下這句話，尼亞·戈麥斯起身離開。
張新知道自己犯了‘交淺言深’的錯誤。
他和尼亞小妞的關係，僅僅隻是表皮。
更何況世界上沒有隻付出不求回報的人際關係。
聯想到，尼亞·戈麥斯先是給自己攤位、並免掉三個月租金。
之後更是借出自己的手槍。
對張新完全可以用‘大恩大德’形容。
該如何回報她呢？
想到這裏張新腦袋靈光一閃，連忙叫停已經走到銀行門口的尼亞·戈麥斯。
“還有什麽事情嗎？”
“三和城一直在引進人口，商業因為增貸和減稅必將迎來發展期，但城區隻有這麽大，勢必會往一個方向擴容....”
女人眼睛越來越明亮，旋即笑撚如花道，“你的事情姐姐會辦好，放心吧。”
尼亞·戈麥斯是聰明人，她明白張新這是在還人情。
而且她立馬明白新城區未來的擴建方向。
三和城北麵臨海，不會往海裏擴建。
另外三個方向，其中往東、往南交通不理想。
隻有往西，依托通往首都達加雅的土公路擴容最合理、成本最低。
這個年代公路經過的地方大都是平地，兩邊還都是農田和村落。
對某些有錢人來說不要太便宜。
可惜了張新，奈何兜裏空空，隻能用來回報尼亞小妞了。
次日。
尼亞·戈麥斯再次找到張新，並帶來一疊文件。
文件是貸款文件。
六台機器、加運費總價2000盾，先息後本，每月還利130盾，一年後還本金。
她委托家人代買、並從大洋彼岸的漂亮國發貨。
張新感激不盡。
巧合的是，六台機器價格和商鋪價格、貸款利息完全一樣。
也是每月還利息130盾，一年後還本金，
壓力？
不存的！
前世被某花、某貝給練出來了。
心裏這樣想，手下很老實。
張新又去買了一輛平板車，定製款、四輪、加長。
打算增設攤位，擴大收入來源。
還記得三保廟門前有一個美食廣場，那裏除了遊客，還是練武人士的聚集地。
張新和楊黃狗推著平板車，天還沒亮就到了三保廟。
這裏攤位不要租金，也就是說沒有攤擺門檻。
因此擺攤的人很多，一大清早人聲鼎沸。
沒有客人，都是擺攤小販。
因為是後來者，張新自覺往外圍排，結果...
三保廟西北方向是墓地。
張新的攤位和墓地挨在一起。
這叫什麽？
鬼來吃飯？