華建軍並未食言。
君寧小鎮一期工程已經竣工，隻不過，銷售形勢頗為堪憂。
商業地產跟住宅地產不太一樣。住宅地產隻賣不租，而且房子尚未建成便已經拿到了預售許可，但工程完工時，資金早已經回籠。
但商業地產卻是多為租賃，鮮有售賣。
而君寧小鎮不單是一幢房產都沒能售賣出去，就算是租賃商家，入住率也不及三分之一。
這其中，還包括了仨專為蹭便宜而來的水貨商家，一家的總經理名叫魏霞，另一家的ceo名叫萬雷，還有一家的董事長名叫馮北倉。
華建軍對如此堪憂的銷售形勢卻是一點也不著急。
手下財務經理向他匯報說，把幾家銀行都跑遍了，可銀行方麵卻因為咱們一期工程的銷售形勢不太樂觀而擔心咱們的還款能力，所以，對二期工程的貸款均持觀望態度。
公司的資金全都砸在一期工程上了，若是貸不來款，這二期工程就難以如期開工。
對此，華建軍仍舊是不慌不忙，穩若老狗。
著急個逑呢？
酒香不怕巷子深！
君寧小鎮超一流的建築品質、超一流的環境景觀，以及超一流的內部裝修，於商業地產圈中，遲早都會迎來口碑爆發。
眼下之所以處於低迷狀態，不過是差了最後一個環節。
交通。
君寧小鎮在立項之初，二股東楊寧便已經替他考慮到了這個問題，當時商定的解決方案是疏通公交公司的關係，為君寧小鎮單設出一條公交線路。
但，半年前，二股東楊寧卻推翻了他之前提出的解決方案。
“公交車檔次太低，配不上君寧小鎮的品味，這樣，去找奔馳公司訂他個十輛八輛大巴車，咱自己招聘大巴司機接駁地鐵站。”
可是，跑批文需要時間，下了訂單等到貨，更需要時間。
華建軍這邊，為十輛奔馳豪華大巴車預備的十五名大客車司機已經招聘到位，隻等著奔馳公司那邊把車輛運抵帝都。
也用不了幾天了。
奔馳公司已經傳過話來，說這批豪華大巴車已經進到了津門港，最多一周，便能交貨。
也就是說，等過了春節假期，他君寧小鎮同地鐵站的接駁車隊便可以運轉起來。
這可不僅僅是為了解決交通問題，上百萬一輛，總數多達八輛的豪華大巴車隊，隻要一亮相，那般耀眼的逼格……
絕對擁有著爆炸性的廣告效應！
屆時，莫說一期工程，恐怕連尚未開建的二期工程，也會被蜂擁而至的商家們預訂一空。
至於資金方麵。
更沒啥好擔憂的。
銀行不願意貸款給他的君華地產，那麽，他就自己貸給自己的公司好了。
二期工程的總預算也不過五千來萬，加上這八輛豪華大巴六百多萬的尾款，總數也就是個六千萬。
這麽點錢……
在他從步盧塞爾帶回來並分到的九千多萬米金麵前，又能算得了多大點事情呢？
正所謂幾家歡喜幾家愁。
剛搬進新居的九霄投資公司，ceo萬雷卻因為投資業務問題而愁眉不展。
就沒見過這樣的老板！
在他萬雷看來，一投便是幾百萬甚至上千萬的資金，可不敢當作了兒戲。所以，接觸立項、行業分析、盡職調研、投資談判，任何一個環節步驟都馬虎不得。
但對楊老板來說，這一切似乎都不重要。
兩個月四個項目走下來，萬雷恍惚意識到，楊老板所重視的，好像隻有對方企業的領頭人。
對老板楊寧提出來的重領頭人輕項目行業的投資理念，萬雷完全讚同，但問題是，再怎麽輕，那也總得有個度才是。
像老板這樣，隻是聽了他對領頭人的描述之後，便做出了投資下去的拍板決定，難免會讓人覺得頗有些草率。
第一個投給了魔都管總兩百萬的項目，他還沒覺得有什麽不妥，可到了第二個項目，投給清島那邊一家剛剛改製的電冰箱廠，萬雷便生出了些許的隱憂。
萬雷跟楊老板直言過他的擔憂，結果，換來的卻是楊老板在第三第四個項目上的依舊如此。
這四個項目，投資額有多有少，但總數加起來，已經超過了公司五千萬資金量的三成。
這並不是萬雷最擔憂的，畢竟，一千五百萬的投資總額就算全都打了水漂，對楊老板來說也就是吃飯被沙子硌到了牙，影響不了多大的心情。
但問題是，那楊老板像是嚐到了甜頭一般，不光打算將九霄投資的資金量再擴大一倍，還要逼著他在一年內將所有的資金全都投資出去。
一個億啊！
他萬雷就算不用為楊老板的錢包而擔憂，也得為自己的職業名聲所考慮，這麽大一筆錢，若是虧在他的手上，哪怕有著再怎麽充足的理由，那也是他職業生涯中無論如何也洗刷不掉的一個汙點。
可是，楊老板對他的這種認真負責卻是一點也不領情。
隻是一句話，便將他萬雷給堵得無言以對。
“怎麽，對你老板失去信心了？”
萬雷很想回應一句，對你楊老板，我萬雷從未失去過信心，但是，現在的楊老板，卻明顯膨脹了。
隻是，這種話肯定不適合從他的口中吐出來。
無奈之下，萬雷隻得求助於華建軍。
借華哥的地方來辦公已經有些日子了，跟華哥相處的也是相當的融洽。華哥俠肝義膽，隻要自己把道理說清楚了，華哥一定會挺身而出，仗義執言。
然而，華建軍聽完了萬雷的一通絮叨之後，卻隻是淡然一笑。
“我也覺得他膨脹了，不過，我說的並不是這兒。”
華建軍指了指自己的左側胸口，接著笑道：
“我說的是他的體型，跟去年相比，他至少要膨脹了十斤。
但這兒，你卻大可放心。
雖然我也看不懂他，但我知道，你老板隻用了兩年時間便賺得了幾十億的身家，卻隻願開著一輛國產紅旗轎車，他的心態絕對出不了問題。”
萬雷愣了片刻，猛地拍了下額頭，隨即便要告辭。
華建軍挽留道：
“來都來了，再陪我多喝兩杯茶唄。”
萬雷抱歉應道：
“下次吧，華哥，我得趕緊幫老板提車去了。”
君寧小鎮一期工程已經竣工，隻不過，銷售形勢頗為堪憂。
商業地產跟住宅地產不太一樣。住宅地產隻賣不租，而且房子尚未建成便已經拿到了預售許可，但工程完工時，資金早已經回籠。
但商業地產卻是多為租賃，鮮有售賣。
而君寧小鎮不單是一幢房產都沒能售賣出去，就算是租賃商家，入住率也不及三分之一。
這其中，還包括了仨專為蹭便宜而來的水貨商家，一家的總經理名叫魏霞，另一家的ceo名叫萬雷，還有一家的董事長名叫馮北倉。
華建軍對如此堪憂的銷售形勢卻是一點也不著急。
手下財務經理向他匯報說，把幾家銀行都跑遍了，可銀行方麵卻因為咱們一期工程的銷售形勢不太樂觀而擔心咱們的還款能力，所以，對二期工程的貸款均持觀望態度。
公司的資金全都砸在一期工程上了，若是貸不來款，這二期工程就難以如期開工。
對此，華建軍仍舊是不慌不忙，穩若老狗。
著急個逑呢？
酒香不怕巷子深！
君寧小鎮超一流的建築品質、超一流的環境景觀，以及超一流的內部裝修，於商業地產圈中，遲早都會迎來口碑爆發。
眼下之所以處於低迷狀態，不過是差了最後一個環節。
交通。
君寧小鎮在立項之初，二股東楊寧便已經替他考慮到了這個問題，當時商定的解決方案是疏通公交公司的關係，為君寧小鎮單設出一條公交線路。
但，半年前，二股東楊寧卻推翻了他之前提出的解決方案。
“公交車檔次太低，配不上君寧小鎮的品味，這樣，去找奔馳公司訂他個十輛八輛大巴車，咱自己招聘大巴司機接駁地鐵站。”
可是，跑批文需要時間，下了訂單等到貨，更需要時間。
華建軍這邊，為十輛奔馳豪華大巴車預備的十五名大客車司機已經招聘到位，隻等著奔馳公司那邊把車輛運抵帝都。
也用不了幾天了。
奔馳公司已經傳過話來，說這批豪華大巴車已經進到了津門港，最多一周，便能交貨。
也就是說，等過了春節假期，他君寧小鎮同地鐵站的接駁車隊便可以運轉起來。
這可不僅僅是為了解決交通問題，上百萬一輛，總數多達八輛的豪華大巴車隊，隻要一亮相，那般耀眼的逼格……
絕對擁有著爆炸性的廣告效應！
屆時，莫說一期工程，恐怕連尚未開建的二期工程，也會被蜂擁而至的商家們預訂一空。
至於資金方麵。
更沒啥好擔憂的。
銀行不願意貸款給他的君華地產，那麽，他就自己貸給自己的公司好了。
二期工程的總預算也不過五千來萬，加上這八輛豪華大巴六百多萬的尾款，總數也就是個六千萬。
這麽點錢……
在他從步盧塞爾帶回來並分到的九千多萬米金麵前，又能算得了多大點事情呢？
正所謂幾家歡喜幾家愁。
剛搬進新居的九霄投資公司，ceo萬雷卻因為投資業務問題而愁眉不展。
就沒見過這樣的老板！
在他萬雷看來，一投便是幾百萬甚至上千萬的資金，可不敢當作了兒戲。所以，接觸立項、行業分析、盡職調研、投資談判，任何一個環節步驟都馬虎不得。
但對楊老板來說，這一切似乎都不重要。
兩個月四個項目走下來，萬雷恍惚意識到，楊老板所重視的，好像隻有對方企業的領頭人。
對老板楊寧提出來的重領頭人輕項目行業的投資理念，萬雷完全讚同，但問題是，再怎麽輕，那也總得有個度才是。
像老板這樣，隻是聽了他對領頭人的描述之後，便做出了投資下去的拍板決定，難免會讓人覺得頗有些草率。
第一個投給了魔都管總兩百萬的項目，他還沒覺得有什麽不妥，可到了第二個項目，投給清島那邊一家剛剛改製的電冰箱廠，萬雷便生出了些許的隱憂。
萬雷跟楊老板直言過他的擔憂，結果，換來的卻是楊老板在第三第四個項目上的依舊如此。
這四個項目，投資額有多有少，但總數加起來，已經超過了公司五千萬資金量的三成。
這並不是萬雷最擔憂的，畢竟，一千五百萬的投資總額就算全都打了水漂，對楊老板來說也就是吃飯被沙子硌到了牙，影響不了多大的心情。
但問題是，那楊老板像是嚐到了甜頭一般，不光打算將九霄投資的資金量再擴大一倍，還要逼著他在一年內將所有的資金全都投資出去。
一個億啊！
他萬雷就算不用為楊老板的錢包而擔憂，也得為自己的職業名聲所考慮，這麽大一筆錢，若是虧在他的手上，哪怕有著再怎麽充足的理由，那也是他職業生涯中無論如何也洗刷不掉的一個汙點。
可是，楊老板對他的這種認真負責卻是一點也不領情。
隻是一句話，便將他萬雷給堵得無言以對。
“怎麽，對你老板失去信心了？”
萬雷很想回應一句，對你楊老板，我萬雷從未失去過信心，但是，現在的楊老板，卻明顯膨脹了。
隻是，這種話肯定不適合從他的口中吐出來。
無奈之下，萬雷隻得求助於華建軍。
借華哥的地方來辦公已經有些日子了，跟華哥相處的也是相當的融洽。華哥俠肝義膽，隻要自己把道理說清楚了，華哥一定會挺身而出，仗義執言。
然而，華建軍聽完了萬雷的一通絮叨之後，卻隻是淡然一笑。
“我也覺得他膨脹了，不過，我說的並不是這兒。”
華建軍指了指自己的左側胸口，接著笑道：
“我說的是他的體型，跟去年相比，他至少要膨脹了十斤。
但這兒，你卻大可放心。
雖然我也看不懂他，但我知道，你老板隻用了兩年時間便賺得了幾十億的身家，卻隻願開著一輛國產紅旗轎車，他的心態絕對出不了問題。”
萬雷愣了片刻，猛地拍了下額頭，隨即便要告辭。
華建軍挽留道：
“來都來了，再陪我多喝兩杯茶唄。”
萬雷抱歉應道：
“下次吧，華哥，我得趕緊幫老板提車去了。”