第54章 如何讓人心甘情願的掏錢
重生在2004年開始 作者：初雨彩虹 投票推薦 加入書簽 留言反饋
想要打造一個精品地產項目，那麽自然就得要找實力優秀的建築設計公司進行合作。除了設計之外，還有建造。
作為房地產公司，設計和建造都可以不用自己親自來，甚至連監理都可以外包。
恒通地產作為地產新手，現在的情況很明確，自己拿了塊地，還有著一定的資金量。
除了這些之外，其他的就沒有了。
那麽必須得要找尋外部的合作才行。
作為恒通地產的第一個項目，那麽必須得要一炮打響才行。
所以楊紅梅才是要去蓉城。
畢竟，在陳偉的鼓動下，楊紅梅這次拿地的麵積挺大的。
總共一百五十畝的地。
花了五千五百萬。
一次性同時開發這麽大的地塊，那顯然不行的。
所以得要進行分期開發，分做三期來進行。
開發一期之後，再啟動二期乃至三期的開發。
爭取在2008年前，將三期項目的房子也都給賣出去。
六千萬的資金，膽子大上一些，可以直接撬動起來四五十億的資金。
然後以百分之十幾的利潤率，那恒通地產就能夠收益到5到6億的利潤。
房地產行業有的時候，並不是完全靠賣房來賺錢，而是靠對資金利用的最大化來賺取更多的利潤。
陳偉看著恒通地產拿下的地塊，150畝的地，足以說明到底有多大了。
而且這地可並非在什麽偏僻的地方，而在未來樂池的中心區域。
邊上，就是廣場。
廣場修建好也就一兩年時間，周邊的配套什麽的還沒有完全的搞好。
可這並沒有關係。
在賣房的時候，可以作為一個核心賣點告訴顧客。
想一想，吃了晚飯之後，沒事的時候來到廣場上麵耍耍，多安逸的啊！
現在廣場沒得什麽耍的？
我們得要以發展的眼光來看待問題，現在沒有耍的，是因為廣場周邊還沒有完全開發出來。
等到都開發出來了，樓房全部一修，人多那自然就好耍了。
到時候，這麽好地段的房子，想買可都買不到。
每個人心裏麵都有著一個認知的，自然清楚恒通地產說的也不算假話。
“楊姨，我們或許還可以在這裏修建一所小學和幼兒園。”
楊紅梅奇怪的看著陳偉指著的地方。
“我們為什麽要修建學校啊？”
修建學校，不應該縣府的事情，和他們有什麽關係。
陳偉笑道：“楊姨，修建一所學校，實際上要不了多少錢。地，我們可以和縣裏談，讓縣裏來出。我們就修建教學樓，至於說學校的教學設施、教師還有管理什麽的全部都交給縣府。”
“一棟教學樓的話，幾百萬罷了。可有了這學校在邊上，那就能夠解決我們修建這小區的孩子入學問題。”
“在城裏麵買房，除了自己住之外，不就希望孩子能夠在城裏麵讀書嘛。”
“買了我們的房子，以後孩子讀書多方便啊，就在家門口讀書。”
“這就是我們的賣點。我們得要快速的將房子給出售掉，以回籠資金進行下一個項目。”
楊紅梅不由驚喜的看向陳偉，說得有理。
現在楊紅梅這手裏麵實在沒有什麽可用的人，不然的話，也不會說想著將陳偉帶上一起去蓉城。
“對了，我給你買了衣服，你明天的時候穿。給放在衣櫃裏麵，你現在去試試合不合身。”
楊夢筱吃味道：“媽，陳偉現在還不是你女婿呢，要不要對他這麽好。”
光給陳偉買，就沒有自己的？
真的是過分。
楊紅梅點了下楊夢筱的腦袋：“你又不和我去蓉城，給你買幹嘛。”
陳偉這一年時間裏麵吃得好，加上有鍛煉，身高長了不少。
已經一米七了。
雖然臉看起來嫩了點，可這沒有關係。
陳偉進入到臥室之中，打開了衣櫃。
就見衣櫃之中有著各式各樣的衣服，全部都是楊紅梅的。
看向衣櫃的抽屜，陳偉默默的沒有去動，裏麵肯定放的比較私密的東西。
楊紅梅這時走了進來，指著一堆被疊起的衣服：“這是都是專門給你買的。上麵是衣服和褲子，下麵是睡衣。”
裏裏外外都給買了，包括四角褲。
標牌什麽的都已經給取了下來，最為重要的一點，沒有新衣服的味。
有一股肥皂的清香味。
洗過了？
“謝謝楊姨。”
“快換上，讓我們看看。”
楊夢筱這時候也跑了進來。
陳偉猶豫看著兩人：“那個，我這就換衣服了。”
楊夢筱催促道：“你倒是換啊！”
楊紅梅雙手抱胸，就看著陳偉。
“要不，你們先出去等等！”
楊夢筱嘀咕道：“出去幹嘛，又不是沒有看過。”
這話，直接惹來楊紅梅異樣的目光，就知道自己的擔心是對的。
直接拉著楊夢筱出去了，並且將門給關上。
楊紅梅也沒有說拉著楊夢筱去沙發上坐下什麽的，就站在門口：“你們是不是做那事了？”
楊夢筱：“媽，你想到那去了，我們沒有。”
沒有啊，這就好。
她相信自己女兒不會騙自己的。
等等，那他們發展到什麽程度了？
“你們，發展到什麽程度了？”
“就牽牽手什麽的。”
楊紅梅一看楊夢筱的表情，就知道必然不止於此：“你最好和媽媽說實話。”
“睡在一張床上，可我們什麽事都沒有發生，就單純的睡覺。”
楊紅梅才不信呢，陳偉會那麽老實？
“他有沒有對你做什麽？”
楊夢筱臉色紅紅的：“沒有，陳大偉挺老實的。”
挺老實的？
怎麽會，上次的時候，可不這樣子。
正想要說什麽，陳偉已經換好衣服出來了。
白色短袖襯衫，黑色西褲，就是這拖鞋有些礙眼。
楊紅梅從鞋架上麵拿出一個盒子，這是她早已經給陳偉準備好的皮鞋。
陳偉換上鞋，楊紅梅滿意的點頭。
不錯，自己的眼光很不錯，賣了這麽長時間衣服，眼睛算給練了出來。
衣服買得相當合身。
“明天的時候去蓉城，你就穿這身。”
陳偉輕輕的點頭，站在門口的整裝鏡前，還別說，真不錯！
“楊姨，你的眼光真好！本來以前我覺著自己長得也不怎麽的，可穿上你給買的衣服，我都有信心去和劉得華比帥了。”
劉得華在此時可謂華國第一帥哥！
這點，在之後幾年時間裏麵依舊如此。
直到新生代的崛起，再者一個劉得華也老了，這才退賢讓位。
可新生代之中，能夠有劉得華這樣受歡迎的，和有影響力的卻再也沒有。
楊夢筱嘟囔一句：“馬屁精！”
陳偉要是本身長得不錯的話，她楊夢筱能夠看上？
還長得不怎麽樣，怎麽不直接說自己長得醜呢？
楊紅梅伸手給陳偉理了理衣領：“那以後，姨多給你買衣服。”
“謝謝楊姨，楊姨真好！”
作為房地產公司，設計和建造都可以不用自己親自來，甚至連監理都可以外包。
恒通地產作為地產新手，現在的情況很明確，自己拿了塊地，還有著一定的資金量。
除了這些之外，其他的就沒有了。
那麽必須得要找尋外部的合作才行。
作為恒通地產的第一個項目，那麽必須得要一炮打響才行。
所以楊紅梅才是要去蓉城。
畢竟，在陳偉的鼓動下，楊紅梅這次拿地的麵積挺大的。
總共一百五十畝的地。
花了五千五百萬。
一次性同時開發這麽大的地塊，那顯然不行的。
所以得要進行分期開發，分做三期來進行。
開發一期之後，再啟動二期乃至三期的開發。
爭取在2008年前，將三期項目的房子也都給賣出去。
六千萬的資金，膽子大上一些，可以直接撬動起來四五十億的資金。
然後以百分之十幾的利潤率，那恒通地產就能夠收益到5到6億的利潤。
房地產行業有的時候，並不是完全靠賣房來賺錢，而是靠對資金利用的最大化來賺取更多的利潤。
陳偉看著恒通地產拿下的地塊，150畝的地，足以說明到底有多大了。
而且這地可並非在什麽偏僻的地方，而在未來樂池的中心區域。
邊上，就是廣場。
廣場修建好也就一兩年時間，周邊的配套什麽的還沒有完全的搞好。
可這並沒有關係。
在賣房的時候，可以作為一個核心賣點告訴顧客。
想一想，吃了晚飯之後，沒事的時候來到廣場上麵耍耍，多安逸的啊！
現在廣場沒得什麽耍的？
我們得要以發展的眼光來看待問題，現在沒有耍的，是因為廣場周邊還沒有完全開發出來。
等到都開發出來了，樓房全部一修，人多那自然就好耍了。
到時候，這麽好地段的房子，想買可都買不到。
每個人心裏麵都有著一個認知的，自然清楚恒通地產說的也不算假話。
“楊姨，我們或許還可以在這裏修建一所小學和幼兒園。”
楊紅梅奇怪的看著陳偉指著的地方。
“我們為什麽要修建學校啊？”
修建學校，不應該縣府的事情，和他們有什麽關係。
陳偉笑道：“楊姨，修建一所學校，實際上要不了多少錢。地，我們可以和縣裏談，讓縣裏來出。我們就修建教學樓，至於說學校的教學設施、教師還有管理什麽的全部都交給縣府。”
“一棟教學樓的話，幾百萬罷了。可有了這學校在邊上，那就能夠解決我們修建這小區的孩子入學問題。”
“在城裏麵買房，除了自己住之外，不就希望孩子能夠在城裏麵讀書嘛。”
“買了我們的房子，以後孩子讀書多方便啊，就在家門口讀書。”
“這就是我們的賣點。我們得要快速的將房子給出售掉，以回籠資金進行下一個項目。”
楊紅梅不由驚喜的看向陳偉，說得有理。
現在楊紅梅這手裏麵實在沒有什麽可用的人，不然的話，也不會說想著將陳偉帶上一起去蓉城。
“對了，我給你買了衣服，你明天的時候穿。給放在衣櫃裏麵，你現在去試試合不合身。”
楊夢筱吃味道：“媽，陳偉現在還不是你女婿呢，要不要對他這麽好。”
光給陳偉買，就沒有自己的？
真的是過分。
楊紅梅點了下楊夢筱的腦袋：“你又不和我去蓉城，給你買幹嘛。”
陳偉這一年時間裏麵吃得好，加上有鍛煉，身高長了不少。
已經一米七了。
雖然臉看起來嫩了點，可這沒有關係。
陳偉進入到臥室之中，打開了衣櫃。
就見衣櫃之中有著各式各樣的衣服，全部都是楊紅梅的。
看向衣櫃的抽屜，陳偉默默的沒有去動，裏麵肯定放的比較私密的東西。
楊紅梅這時走了進來，指著一堆被疊起的衣服：“這是都是專門給你買的。上麵是衣服和褲子，下麵是睡衣。”
裏裏外外都給買了，包括四角褲。
標牌什麽的都已經給取了下來，最為重要的一點，沒有新衣服的味。
有一股肥皂的清香味。
洗過了？
“謝謝楊姨。”
“快換上，讓我們看看。”
楊夢筱這時候也跑了進來。
陳偉猶豫看著兩人：“那個，我這就換衣服了。”
楊夢筱催促道：“你倒是換啊！”
楊紅梅雙手抱胸，就看著陳偉。
“要不，你們先出去等等！”
楊夢筱嘀咕道：“出去幹嘛，又不是沒有看過。”
這話，直接惹來楊紅梅異樣的目光，就知道自己的擔心是對的。
直接拉著楊夢筱出去了，並且將門給關上。
楊紅梅也沒有說拉著楊夢筱去沙發上坐下什麽的，就站在門口：“你們是不是做那事了？”
楊夢筱：“媽，你想到那去了，我們沒有。”
沒有啊，這就好。
她相信自己女兒不會騙自己的。
等等，那他們發展到什麽程度了？
“你們，發展到什麽程度了？”
“就牽牽手什麽的。”
楊紅梅一看楊夢筱的表情，就知道必然不止於此：“你最好和媽媽說實話。”
“睡在一張床上，可我們什麽事都沒有發生，就單純的睡覺。”
楊紅梅才不信呢，陳偉會那麽老實？
“他有沒有對你做什麽？”
楊夢筱臉色紅紅的：“沒有，陳大偉挺老實的。”
挺老實的？
怎麽會，上次的時候，可不這樣子。
正想要說什麽，陳偉已經換好衣服出來了。
白色短袖襯衫，黑色西褲，就是這拖鞋有些礙眼。
楊紅梅從鞋架上麵拿出一個盒子，這是她早已經給陳偉準備好的皮鞋。
陳偉換上鞋，楊紅梅滿意的點頭。
不錯，自己的眼光很不錯，賣了這麽長時間衣服，眼睛算給練了出來。
衣服買得相當合身。
“明天的時候去蓉城，你就穿這身。”
陳偉輕輕的點頭，站在門口的整裝鏡前，還別說，真不錯！
“楊姨，你的眼光真好！本來以前我覺著自己長得也不怎麽的，可穿上你給買的衣服，我都有信心去和劉得華比帥了。”
劉得華在此時可謂華國第一帥哥！
這點，在之後幾年時間裏麵依舊如此。
直到新生代的崛起，再者一個劉得華也老了，這才退賢讓位。
可新生代之中，能夠有劉得華這樣受歡迎的，和有影響力的卻再也沒有。
楊夢筱嘟囔一句：“馬屁精！”
陳偉要是本身長得不錯的話，她楊夢筱能夠看上？
還長得不怎麽樣，怎麽不直接說自己長得醜呢？
楊紅梅伸手給陳偉理了理衣領：“那以後，姨多給你買衣服。”
“謝謝楊姨，楊姨真好！”