第549章 金牌銷售——王文曲
咱家時代賊寇，你小子考上狀元了 作者：日更過萬 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“你要幹啥啊？”
很快。
王虎將被窩裏的王文曲拖出來，裹著被子抱到了成衣鋪。
秦宇瞅著這家夥，沒好氣道：
“給他弄身衣服穿上，有沒有點腦子，文曲是自己人。”
“無妨無妨！”
王文曲擺擺手，絲毫不在意。
“少爺找我是因為下午賣房的事情吧？”
“廢話，零首付你都敢給這些嬪妃上？利息有多高，你自己心裏不清楚嗎？”
人才！
確實是個人才！
搞銀子絕對是一把好手，就是對象錯了，零首付這個辦法要是賣給其他人，秦宇說不定還會給王文曲提成很多銀子，可賣給宮裏的嬪妃跟公主。
怎麽想怎麽不靠譜。
風險承擔太大。
“幹你這一行最基本的要求是什麽？風險不能在自己身上，要想辦法轉移出去，宮裏這些是什麽人？真要是賴皮，到時候你怎麽辦？”
“而且零首付風險最大，你就沒仔細考慮過？”
“想過。”
王文曲笑著拿起茶壺，舔著臉過去為秦宇倒了一杯茶。
“仔細計算過，應該不會有問題，少爺，您聽我分析分析，其實我倒是覺得，未來這些娘娘跟公主，借助這些房子，有可能會賺銀子。”
“你從哪覺得？”
一句話，直接給秦宇氣笑了。
這裏是古代啊，不是後世幾千年，需要一家人供養一套房子。
聽到這裏。
王文曲拿起一側的紙筆，當著秦宇的麵仔細算了起來。
“少爺，這是青龍城，這是周圍的州府，目前算下來，相同麵積的一個宅子，在其他州府售賣在十萬到十二萬之間，當然，這是比較破敗的房子，跟青龍城的別墅沒辦法比，差距有些大。”
“西邊的別墅，售價會少很多，定價大概在二十萬兩到三十萬兩之間，配套跟東邊售價幾百萬兩的別墅有很大區別。”
“未來青龍城開放，沒有城牆，必然會繼續蓋房子，百姓不能隨意選地方蓋房，也就是說，以後有人想要加入青龍城，房子是個大問題……”
“……”
兩人坐在二樓，秦宇聽，王文曲說。
一直談到了半夜。
最後秦宇大概明白這家夥是怎麽算出來的了。
你還別說。
按照王文曲這種算法，西邊的這些簡陋別墅，誰如果買了，一直出租出去，未來說不定還真的能賺銀子。
租金絕對足夠覆蓋月供。
甚至每個月還能結餘一點銀子。
其中有一點說的很對。
青龍城未來開發的別墅，售價自然會更高，不可能降價。
設施肯定是越來越好，服務也是。
“少爺，隨著港口開放，按照咱們規劃的藍圖，貿易真的搞起來了，作為港口唯一的一個城池，這裏需要停留多少商人？不是青龍城居民，除了購房、租房之外，在這裏不能自己蓋房子。”
“咱們隻需要穩住價格就行，這些房子絕對不會虧，除非……整個齊國同大疆冒出來非常多的這種房子，不然的話，價格是降不下來的。”
“而且，借貸利息可以低一點，量大自然要優惠一些，這是一筆長久生意。”
最後。
秦宇算是被王文曲說服。
沒辦法。
這家夥的想法簡直太前衛了，尤其是跟謝言書在一起之後。
馬德，兩個人簡直是天作之合。
就連利用輿論的辦法，逐漸改變大戶人家想法計劃都弄出來了。
大戶人家本來就講究排場。
賣房——能作為聘禮的一部分進行宣傳，尤其是位於青龍城的大戶人家，不買房娶什麽婆娘？
誰家的大小姐願意嫁給你？
絕了！
這小子別說是在古代，就是在現代，也絕對能搞到大把的財富。
天生就是幹這一行的。
“你就沒想過，這東西未來泛濫之後，價格必然會崩盤嗎？”
秦宇緊皺眉頭，繼續又問道。
“想過。”
王文曲點點頭。
“不過是否會崩盤，這裏麵牽扯到很多方麵，質量、衙門，以及海外貿易最後如何，多方麵因素，目前青龍城經濟向上走，我大概算了算，幾十年之內，是不可能到頂峰的，也就是走不了下坡路。”
“你這個投資買房的項目，這樣，年後作為重點項目推廣，確實能幹。”
說到這裏，秦宇提醒了一下。
“不過，零首付絕對不行，這東西風險太大，很容易崩盤出現壞賬，明天想辦法再問問那些公主嬪妃，哪怕是借銀子，也得把首付補上。”
零首付這個得看誰辦。
宮裏的人絕對不行。
沒有任何保障，就是真不還銀子，你能把對方怎麽辦？
難不成能到宮裏去要嗎？
怎麽可能？
在古代，這種人壓根就沒什麽缺點，誰都針對不了，包括他都不行。
“再就是，把任掌櫃的二十套別墅全部退了，以後你告訴負責售賣別墅的人，不論是任掌櫃還是黑風村的人，一律不準碰任何倒賣房屋的產業，黑名單，這些人不準貸款。”
“為何？”
王文曲不明白，明明現在上車能穩賺銀子，少爺為什麽不讓自己人搞。
“蓋房子，設計房子，咱們能幹，但是炒房子絕對自己人不能幹，這是底線。”
為什麽？
這裏麵利潤太大，囤積房子的，最後都不會有什麽好下場。
而且，這裏是青龍城，自己蓋自己炒，這成什麽了？
被人知道，好不容易樹立起來的形象，可就直接崩塌。
因此，這筆銀子不賺，秦宇也不願意涉足。
蓋可以，賣也可以，但是自己人絕對不允許囤。
“沒有為什麽，你就這麽幹就行，哪那麽多廢話……行了，趕緊回去睡吧！”
秦宇擺擺手，示意王虎抱著把人送回去。
對方離開之後。
秦宇摸著下巴，靠在沙發上。
“過完年趕緊把這小子送到倭國去，在那個地方怎麽折騰都行，繼續留在青龍城，鬼知道還能弄出來什麽項目，太嚇人。”
王文曲研究的一些東西，說難聽了，比當初黑風村劫道、綁票來銀子都快。
全部是暴富的生意。
隻要幹起來，牽扯進來的商人跟百姓太多，一旦暴雷的話，最後壓根沒辦法收場。
實在是影響太大。
不是以前的時候了，奉旨詐騙。
如今都是自己地盤，再這麽幹，早晚得出事。
……
青龍城。
客棧外麵。
二牛領著幾個姑娘，站在門口側麵，正低聲交待著。
“話都跟你們說了，機會難得，能不能飛上枝頭，看你們自己本事。”
“名字都記好，你是小葡萄，你是水葡萄，粉葡萄……”
“要求就一個，年三十之前，不能下床……來，這是銀子，都拿著。”
很快。
王虎將被窩裏的王文曲拖出來，裹著被子抱到了成衣鋪。
秦宇瞅著這家夥，沒好氣道：
“給他弄身衣服穿上，有沒有點腦子，文曲是自己人。”
“無妨無妨！”
王文曲擺擺手，絲毫不在意。
“少爺找我是因為下午賣房的事情吧？”
“廢話，零首付你都敢給這些嬪妃上？利息有多高，你自己心裏不清楚嗎？”
人才！
確實是個人才！
搞銀子絕對是一把好手，就是對象錯了，零首付這個辦法要是賣給其他人，秦宇說不定還會給王文曲提成很多銀子，可賣給宮裏的嬪妃跟公主。
怎麽想怎麽不靠譜。
風險承擔太大。
“幹你這一行最基本的要求是什麽？風險不能在自己身上，要想辦法轉移出去，宮裏這些是什麽人？真要是賴皮，到時候你怎麽辦？”
“而且零首付風險最大，你就沒仔細考慮過？”
“想過。”
王文曲笑著拿起茶壺，舔著臉過去為秦宇倒了一杯茶。
“仔細計算過，應該不會有問題，少爺，您聽我分析分析，其實我倒是覺得，未來這些娘娘跟公主，借助這些房子，有可能會賺銀子。”
“你從哪覺得？”
一句話，直接給秦宇氣笑了。
這裏是古代啊，不是後世幾千年，需要一家人供養一套房子。
聽到這裏。
王文曲拿起一側的紙筆，當著秦宇的麵仔細算了起來。
“少爺，這是青龍城，這是周圍的州府，目前算下來，相同麵積的一個宅子，在其他州府售賣在十萬到十二萬之間，當然，這是比較破敗的房子，跟青龍城的別墅沒辦法比，差距有些大。”
“西邊的別墅，售價會少很多，定價大概在二十萬兩到三十萬兩之間，配套跟東邊售價幾百萬兩的別墅有很大區別。”
“未來青龍城開放，沒有城牆，必然會繼續蓋房子，百姓不能隨意選地方蓋房，也就是說，以後有人想要加入青龍城，房子是個大問題……”
“……”
兩人坐在二樓，秦宇聽，王文曲說。
一直談到了半夜。
最後秦宇大概明白這家夥是怎麽算出來的了。
你還別說。
按照王文曲這種算法，西邊的這些簡陋別墅，誰如果買了，一直出租出去，未來說不定還真的能賺銀子。
租金絕對足夠覆蓋月供。
甚至每個月還能結餘一點銀子。
其中有一點說的很對。
青龍城未來開發的別墅，售價自然會更高，不可能降價。
設施肯定是越來越好，服務也是。
“少爺，隨著港口開放，按照咱們規劃的藍圖，貿易真的搞起來了，作為港口唯一的一個城池，這裏需要停留多少商人？不是青龍城居民，除了購房、租房之外，在這裏不能自己蓋房子。”
“咱們隻需要穩住價格就行，這些房子絕對不會虧，除非……整個齊國同大疆冒出來非常多的這種房子，不然的話，價格是降不下來的。”
“而且，借貸利息可以低一點，量大自然要優惠一些，這是一筆長久生意。”
最後。
秦宇算是被王文曲說服。
沒辦法。
這家夥的想法簡直太前衛了，尤其是跟謝言書在一起之後。
馬德，兩個人簡直是天作之合。
就連利用輿論的辦法，逐漸改變大戶人家想法計劃都弄出來了。
大戶人家本來就講究排場。
賣房——能作為聘禮的一部分進行宣傳，尤其是位於青龍城的大戶人家，不買房娶什麽婆娘？
誰家的大小姐願意嫁給你？
絕了！
這小子別說是在古代，就是在現代，也絕對能搞到大把的財富。
天生就是幹這一行的。
“你就沒想過，這東西未來泛濫之後，價格必然會崩盤嗎？”
秦宇緊皺眉頭，繼續又問道。
“想過。”
王文曲點點頭。
“不過是否會崩盤，這裏麵牽扯到很多方麵，質量、衙門，以及海外貿易最後如何，多方麵因素，目前青龍城經濟向上走，我大概算了算，幾十年之內，是不可能到頂峰的，也就是走不了下坡路。”
“你這個投資買房的項目，這樣，年後作為重點項目推廣，確實能幹。”
說到這裏，秦宇提醒了一下。
“不過，零首付絕對不行，這東西風險太大，很容易崩盤出現壞賬，明天想辦法再問問那些公主嬪妃，哪怕是借銀子，也得把首付補上。”
零首付這個得看誰辦。
宮裏的人絕對不行。
沒有任何保障，就是真不還銀子，你能把對方怎麽辦？
難不成能到宮裏去要嗎？
怎麽可能？
在古代，這種人壓根就沒什麽缺點，誰都針對不了，包括他都不行。
“再就是，把任掌櫃的二十套別墅全部退了，以後你告訴負責售賣別墅的人，不論是任掌櫃還是黑風村的人，一律不準碰任何倒賣房屋的產業，黑名單，這些人不準貸款。”
“為何？”
王文曲不明白，明明現在上車能穩賺銀子，少爺為什麽不讓自己人搞。
“蓋房子，設計房子，咱們能幹，但是炒房子絕對自己人不能幹，這是底線。”
為什麽？
這裏麵利潤太大，囤積房子的，最後都不會有什麽好下場。
而且，這裏是青龍城，自己蓋自己炒，這成什麽了？
被人知道，好不容易樹立起來的形象，可就直接崩塌。
因此，這筆銀子不賺，秦宇也不願意涉足。
蓋可以，賣也可以，但是自己人絕對不允許囤。
“沒有為什麽，你就這麽幹就行，哪那麽多廢話……行了，趕緊回去睡吧！”
秦宇擺擺手，示意王虎抱著把人送回去。
對方離開之後。
秦宇摸著下巴，靠在沙發上。
“過完年趕緊把這小子送到倭國去，在那個地方怎麽折騰都行，繼續留在青龍城，鬼知道還能弄出來什麽項目，太嚇人。”
王文曲研究的一些東西，說難聽了，比當初黑風村劫道、綁票來銀子都快。
全部是暴富的生意。
隻要幹起來，牽扯進來的商人跟百姓太多，一旦暴雷的話，最後壓根沒辦法收場。
實在是影響太大。
不是以前的時候了，奉旨詐騙。
如今都是自己地盤，再這麽幹，早晚得出事。
……
青龍城。
客棧外麵。
二牛領著幾個姑娘，站在門口側麵，正低聲交待著。
“話都跟你們說了，機會難得，能不能飛上枝頭，看你們自己本事。”
“名字都記好，你是小葡萄，你是水葡萄，粉葡萄……”
“要求就一個，年三十之前，不能下床……來，這是銀子，都拿著。”