第453章 價值十億的人情
重生03：考公上岸後，女友慌了 作者：逸辰公子 投票推薦 加入書簽 留言反饋
第453章價值十億的人情
“棋盤？”
陳遇歡愣了一下，看著身旁這個跟自己年紀相仿，眼神卻透著股幾十年滄桑的年輕人。
他突然發現，自己雖然跟張明遠稱兄道弟，但在骨子裏，他們完全是兩種人。他陳遇歡求的是財富和享受，而張明遠求的，是那柄能掌控大局的權杖。
車廂裏陷入了短暫的沉默。
柏林之聲的音響裏，正放著一首舒緩的粵語老歌。
張明遠轉過頭，從車載冰箱裏拿出一瓶礦泉水，擰開喝了一口，潤了潤有些發幹的嗓子。
“陳少。”
張明遠拿著水瓶，半開玩笑的看著陳遇歡：
“你是不是覺得，這次為了把我推上經發局局長的位置，你姑父雷政委親自出麵給劉通打電話。我張明遠，算是欠了你一個天大的人情？”
“那必須的啊！”
一聽這話，陳遇歡瞬間來勁了。他猛地坐直身子，一拍大腿，開始了他那套誇張的表演：
“明遠，你真當市委常委、軍分區一把手的電話是那麽好打的？你知不知道我為了求我姑父開這個口，付出了多大的代價？！”
陳遇歡指著自己的鼻子，唾沫星子橫飛，把前天晚上在軍屬大院的經曆，硬生生吹成了子龍長阪坡救阿鬥：
“我一進門，我姑父那臉板得跟包公似的！我好聲好氣地伺候著，端茶倒水，又是送極品煙絲，又是陪著笑臉。結果呢？他老人家不僅沒鬆口，還逼著我去院子裏給他那兩棵破白楊樹鬆土！”
“大冬天的！零下好幾度！我穿著單衣在外麵刨了一個多小時的凍土啊！凍得我都快截肢了！”陳遇歡誇張地比劃著，一臉的悲憤，“就這，他還想拿皮帶抽我！要不是我搬出陳氏地產的未來，聲淚俱下地跟他講咱們兄弟的情義，他能大半夜去給劉通打電話？我這簡直是冒著生命危險在幫你鋪路啊！”
張明遠聽著這番漏洞百出、添油加醋的“血淚史”，忍不住啞然失笑。
他搖了搖頭，把手裏的礦泉水瓶放在杯架上：
“行了，別演了。你就說吧，這麽大一個人情，你打算讓我怎麽還？以身相許是不可能了。”
“以身相許？我呸！老子取向正常得很！”
陳遇歡翻了個白眼，隨後身子前傾，伸出兩根手指，在張明遠麵前晃了晃，語氣半開玩笑半認真：
“我也不難為你。咱們在商言商，既然我是你的‘財神爺’，那你這個未來的經發局大局長，最起碼也得利用新區的政策，幫我們陳氏地產再賺個十個億的淨利潤。這人情，咱們就算兩清了！”
“十個億？”
張明遠看著陳遇歡那副“你占了大便宜”的表情，眼底的笑意更深了。
“我幫你賺十個億，這個人情，就算是還上了？”張明遠反問了一句。
“那當然！一口唾沫一個釘！”陳遇歡下意識地重重點了點頭。
“好。”
張明遠收斂了笑容。
他微微側過身，目光如炬地盯著陳遇歡。
“陳少，那你聽好了。”
張明遠壓低聲音，一字一句的開口：
“我接下來要告訴你的這個消息。隻要你們陳家運作得當、膽子夠大。這裏麵蘊含的利益，十個億？那隻是個起步價！”
“啥玩意兒？！”
陳遇歡原本還翹著二郎腿，以為張明遠是在跟他開玩笑、打嘴炮。
他下意識陰陽怪氣地嘲諷了兩句：
“哎喲喂，張大局長，您這口氣可真是越來越大了啊。十個億還隻是起步價？您當大川市遍地是黃金，彎腰就能撿啊？就算是印鈔機，也沒您這嘴皮子印得快啊！”
但當他觸碰到張明遠那雙古井無波、卻深邃得讓人心悸的眼睛時，沒說完的話瞬間咽了回去。
當初在茶樓裏，張明遠拋出“下沉市場”和“bot代建新區”的構想時，就是這副神情！
陳遇歡的脊背瞬間挺直了。他收起了所有的玩世不恭，身體不自覺地向前傾，頂級商人的敏銳嗅覺，被徹底激發了出來。
“明遠，你沒開玩笑？到底是什麽大盤子？”
張明遠沒有直接回答，而是反問了一個看似風馬牛不相及的問題：
“陳少，大川市城東那片三千畝的經濟技術開發區，現在是個什麽情況，你清楚嗎？”
“經開區？”
陳遇歡皺了皺眉。
“那不就是個爛尾的泥潭嗎？市裏前兩年盲目跟風圈的地，結果財政沒錢搞基建，連個下水道都沒修通。招商局年年去南方拉投資，結果人家老板一看那片荒草地，扭頭就走。現在那裏除了幾百畝被本地企業低價買去建了幾個破廠房，剩下的一大半全是荒地。”
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陳遇歡說到這兒，突然反應了過來，眼睛猛地瞪大，像看瘋子一樣看著張明遠：
“我靠！你別告訴我，你想讓我陳氏地產，去接手那個爛攤子？！”
“不是接手，是去抄底。”
張明遠糾正了他的說法，語氣篤定：
“陳少，越快越好，陳氏最好動用現在手頭上除了清水縣投資之外的一切資金，去市委主動提交一份針對大川市經開區的‘聯合bot代建意向書’！不僅要代建經開區最核心的‘七通一平’路網基建，還要瘋狂囤積經開區周邊的那些廉價荒地！”
“你瘋了！！”
陳遇歡像是一隻被踩了尾巴的貓，猛地從真皮座椅上彈了起來，腦袋差點撞到車頂。
他不可思議地盯著張明遠，連連擺手，聲音拔高了八度：
“明遠！咱們在南安鎮搞新區bot，那是因為那是縣裏的核心政務區，麵積小，兩個半億就能盤活！可市裏的經開區那是三千畝的龐然大物！”
陳遇歡激動地比劃著：
“要完成那種規模的‘七通一平’，達到省裏的驗收標準。光是修路、排汙、拉專線電網……別說是幾個億，就算是砸十個億進去，連個響都聽不見！我們陳家就算是砸鍋賣鐵，也填不滿那個黑洞啊！”
“而且！”
陳遇歡越說越覺得離譜，指著車窗外大川市的方向：
“那地方現在就是一片鳥不拉屎的爛荒地！就算咱們硬著頭皮把地拿下來了，上麵不通水不通電，連個鬼影子都沒有。咱們拿它幹嘛？種紅薯嗎？！這投資回報率，根本就是個負數！”
麵對陳遇歡暴風驟雨般的質疑，張明遠表情沒有絲毫變化。
他早料到陳遇歡會是這個反應。任何一個正常的商人在沒有“上帝視角”的情況下，看到經開區現狀，都會得出和陳遇歡一樣的結論。
張明遠端起礦泉水喝了一口，慢條斯理地開始給這位未來的北安省房地產巨鱷，拆解這盤驚天大棋：
“第一。”
張明遠豎起一根手指，眼神銳利：
“這十幾個億的基建盤子，陳氏一家吃不下。所以，我剛才說的是‘聯合bot’。”
“陳氏在省城被那些國字頭房企壓得喘不過氣，但省城像陳氏這樣高不成低不就、手裏有閑錢卻搶不到核心地塊的二線房企，多的是！”
“你完全可以利用陳氏在這件事裏的‘發起人’身份，拉上三五家省城的房企，組成一個聯合體，共同入局大川市經開區！大家抱團取暖，一起把基建的成本攤薄。這不僅解決了資金缺口，更讓陳氏在省城資本圈裏，掌握了絕對的話語權和號召力！”
陳遇歡聽得一愣，原本緊皺的眉頭微微鬆開了一絲。這倒是個分攤風險、整合資源的好辦法。
“第二。”
張明遠豎起第二根手指：
“正因為經開區現在是爛荒地，它周邊地皮的價格，才會低到一個令人發指的‘白菜價’！”
“陳少，投資最大的利潤，永遠產生在‘預期差’裏。等市委把政策全部砸下去，把那片荒地炒成了寸土寸金的黃金地段，你再想進去拿地，那就不叫抄底，叫接盤了！”
“現在的荒地，就是兩年後的金礦！”
“第三，也是最重要的一點。”
張明遠放下手，神色嚴肅的看著陳遇歡：
“陳少，你覺得，我為什麽敢斷定經開區一定會起飛？”
“因為，關於大川市經開區未來的發展規劃、稅收窪地政策、以及行政資源南移的整套絕密破局方案……”
“就是我張明遠，親手寫出來，遞到市委最高決策層的辦公桌上的！”
陳遇歡瞪大了眼睛，看著眼前這個運籌帷幄的年輕人，心髒像是被一隻無形的大手狠狠攥住。
他張了張嘴，想要說些什麽，卻發現自己的喉嚨幹澀得發不出半點聲音。
在這個男人麵前，他所有的商業常識和顧慮，都被碾壓得粉碎。
“陳少。”
張明遠靠回椅背上，看著已經徹底被震住的陳遇歡，語氣平淡。
“我的眼光，你還用質疑嗎？”
“棋盤？”
陳遇歡愣了一下，看著身旁這個跟自己年紀相仿，眼神卻透著股幾十年滄桑的年輕人。
他突然發現，自己雖然跟張明遠稱兄道弟，但在骨子裏，他們完全是兩種人。他陳遇歡求的是財富和享受，而張明遠求的，是那柄能掌控大局的權杖。
車廂裏陷入了短暫的沉默。
柏林之聲的音響裏，正放著一首舒緩的粵語老歌。
張明遠轉過頭，從車載冰箱裏拿出一瓶礦泉水，擰開喝了一口，潤了潤有些發幹的嗓子。
“陳少。”
張明遠拿著水瓶，半開玩笑的看著陳遇歡：
“你是不是覺得，這次為了把我推上經發局局長的位置，你姑父雷政委親自出麵給劉通打電話。我張明遠，算是欠了你一個天大的人情？”
“那必須的啊！”
一聽這話，陳遇歡瞬間來勁了。他猛地坐直身子，一拍大腿，開始了他那套誇張的表演：
“明遠，你真當市委常委、軍分區一把手的電話是那麽好打的？你知不知道我為了求我姑父開這個口，付出了多大的代價？！”
陳遇歡指著自己的鼻子，唾沫星子橫飛，把前天晚上在軍屬大院的經曆，硬生生吹成了子龍長阪坡救阿鬥：
“我一進門，我姑父那臉板得跟包公似的！我好聲好氣地伺候著，端茶倒水，又是送極品煙絲，又是陪著笑臉。結果呢？他老人家不僅沒鬆口，還逼著我去院子裏給他那兩棵破白楊樹鬆土！”
“大冬天的！零下好幾度！我穿著單衣在外麵刨了一個多小時的凍土啊！凍得我都快截肢了！”陳遇歡誇張地比劃著，一臉的悲憤，“就這，他還想拿皮帶抽我！要不是我搬出陳氏地產的未來，聲淚俱下地跟他講咱們兄弟的情義，他能大半夜去給劉通打電話？我這簡直是冒著生命危險在幫你鋪路啊！”
張明遠聽著這番漏洞百出、添油加醋的“血淚史”，忍不住啞然失笑。
他搖了搖頭，把手裏的礦泉水瓶放在杯架上：
“行了，別演了。你就說吧，這麽大一個人情，你打算讓我怎麽還？以身相許是不可能了。”
“以身相許？我呸！老子取向正常得很！”
陳遇歡翻了個白眼，隨後身子前傾，伸出兩根手指，在張明遠麵前晃了晃，語氣半開玩笑半認真：
“我也不難為你。咱們在商言商，既然我是你的‘財神爺’，那你這個未來的經發局大局長，最起碼也得利用新區的政策，幫我們陳氏地產再賺個十個億的淨利潤。這人情，咱們就算兩清了！”
“十個億？”
張明遠看著陳遇歡那副“你占了大便宜”的表情，眼底的笑意更深了。
“我幫你賺十個億，這個人情，就算是還上了？”張明遠反問了一句。
“那當然！一口唾沫一個釘！”陳遇歡下意識地重重點了點頭。
“好。”
張明遠收斂了笑容。
他微微側過身，目光如炬地盯著陳遇歡。
“陳少，那你聽好了。”
張明遠壓低聲音，一字一句的開口：
“我接下來要告訴你的這個消息。隻要你們陳家運作得當、膽子夠大。這裏麵蘊含的利益，十個億？那隻是個起步價！”
“啥玩意兒？！”
陳遇歡原本還翹著二郎腿，以為張明遠是在跟他開玩笑、打嘴炮。
他下意識陰陽怪氣地嘲諷了兩句：
“哎喲喂，張大局長，您這口氣可真是越來越大了啊。十個億還隻是起步價？您當大川市遍地是黃金，彎腰就能撿啊？就算是印鈔機，也沒您這嘴皮子印得快啊！”
但當他觸碰到張明遠那雙古井無波、卻深邃得讓人心悸的眼睛時，沒說完的話瞬間咽了回去。
當初在茶樓裏，張明遠拋出“下沉市場”和“bot代建新區”的構想時，就是這副神情！
陳遇歡的脊背瞬間挺直了。他收起了所有的玩世不恭，身體不自覺地向前傾，頂級商人的敏銳嗅覺，被徹底激發了出來。
“明遠，你沒開玩笑？到底是什麽大盤子？”
張明遠沒有直接回答，而是反問了一個看似風馬牛不相及的問題：
“陳少，大川市城東那片三千畝的經濟技術開發區，現在是個什麽情況，你清楚嗎？”
“經開區？”
陳遇歡皺了皺眉。
“那不就是個爛尾的泥潭嗎？市裏前兩年盲目跟風圈的地，結果財政沒錢搞基建，連個下水道都沒修通。招商局年年去南方拉投資，結果人家老板一看那片荒草地，扭頭就走。現在那裏除了幾百畝被本地企業低價買去建了幾個破廠房，剩下的一大半全是荒地。”
（本章未完，請點擊下一頁繼續閱讀）第453章價值十億的人情(第2/2頁)
陳遇歡說到這兒，突然反應了過來，眼睛猛地瞪大，像看瘋子一樣看著張明遠：
“我靠！你別告訴我，你想讓我陳氏地產，去接手那個爛攤子？！”
“不是接手，是去抄底。”
張明遠糾正了他的說法，語氣篤定：
“陳少，越快越好，陳氏最好動用現在手頭上除了清水縣投資之外的一切資金，去市委主動提交一份針對大川市經開區的‘聯合bot代建意向書’！不僅要代建經開區最核心的‘七通一平’路網基建，還要瘋狂囤積經開區周邊的那些廉價荒地！”
“你瘋了！！”
陳遇歡像是一隻被踩了尾巴的貓，猛地從真皮座椅上彈了起來，腦袋差點撞到車頂。
他不可思議地盯著張明遠，連連擺手，聲音拔高了八度：
“明遠！咱們在南安鎮搞新區bot，那是因為那是縣裏的核心政務區，麵積小，兩個半億就能盤活！可市裏的經開區那是三千畝的龐然大物！”
陳遇歡激動地比劃著：
“要完成那種規模的‘七通一平’，達到省裏的驗收標準。光是修路、排汙、拉專線電網……別說是幾個億，就算是砸十個億進去，連個響都聽不見！我們陳家就算是砸鍋賣鐵，也填不滿那個黑洞啊！”
“而且！”
陳遇歡越說越覺得離譜，指著車窗外大川市的方向：
“那地方現在就是一片鳥不拉屎的爛荒地！就算咱們硬著頭皮把地拿下來了，上麵不通水不通電，連個鬼影子都沒有。咱們拿它幹嘛？種紅薯嗎？！這投資回報率，根本就是個負數！”
麵對陳遇歡暴風驟雨般的質疑，張明遠表情沒有絲毫變化。
他早料到陳遇歡會是這個反應。任何一個正常的商人在沒有“上帝視角”的情況下，看到經開區現狀，都會得出和陳遇歡一樣的結論。
張明遠端起礦泉水喝了一口，慢條斯理地開始給這位未來的北安省房地產巨鱷，拆解這盤驚天大棋：
“第一。”
張明遠豎起一根手指，眼神銳利：
“這十幾個億的基建盤子，陳氏一家吃不下。所以，我剛才說的是‘聯合bot’。”
“陳氏在省城被那些國字頭房企壓得喘不過氣，但省城像陳氏這樣高不成低不就、手裏有閑錢卻搶不到核心地塊的二線房企，多的是！”
“你完全可以利用陳氏在這件事裏的‘發起人’身份，拉上三五家省城的房企，組成一個聯合體，共同入局大川市經開區！大家抱團取暖，一起把基建的成本攤薄。這不僅解決了資金缺口，更讓陳氏在省城資本圈裏，掌握了絕對的話語權和號召力！”
陳遇歡聽得一愣，原本緊皺的眉頭微微鬆開了一絲。這倒是個分攤風險、整合資源的好辦法。
“第二。”
張明遠豎起第二根手指：
“正因為經開區現在是爛荒地，它周邊地皮的價格，才會低到一個令人發指的‘白菜價’！”
“陳少，投資最大的利潤，永遠產生在‘預期差’裏。等市委把政策全部砸下去，把那片荒地炒成了寸土寸金的黃金地段，你再想進去拿地，那就不叫抄底，叫接盤了！”
“現在的荒地，就是兩年後的金礦！”
“第三，也是最重要的一點。”
張明遠放下手，神色嚴肅的看著陳遇歡：
“陳少，你覺得，我為什麽敢斷定經開區一定會起飛？”
“因為，關於大川市經開區未來的發展規劃、稅收窪地政策、以及行政資源南移的整套絕密破局方案……”
“就是我張明遠，親手寫出來，遞到市委最高決策層的辦公桌上的！”
陳遇歡瞪大了眼睛，看著眼前這個運籌帷幄的年輕人，心髒像是被一隻無形的大手狠狠攥住。
他張了張嘴，想要說些什麽，卻發現自己的喉嚨幹澀得發不出半點聲音。
在這個男人麵前，他所有的商業常識和顧慮，都被碾壓得粉碎。
“陳少。”
張明遠靠回椅背上，看著已經徹底被震住的陳遇歡，語氣平淡。
“我的眼光，你還用質疑嗎？”