為避嫌，老白沒有選擇和嚴成功麵談，他也玩了個時髦，在嚴成功辦公室裏出現的是老白的3d投影。
雖人未至，嚴成功仍舊恭恭敬敬，對著老白的3d投影微微頷首。
“老板。”
“鳳凰的事查的怎麽樣了？”
“還沒有眉目，ac的原始文件很多在江陰城，不是我們的地盤，我不好做事。”老白點點頭。
“繼續查，不要鬆懈。”
“了解。”
“這次主要和你說下拆遷的事。”老白晃了晃h區的3d圖：“你這個拆遷，隻能用洽談社的名義，不能和兵團或者白石酒吧有絲毫的連帶關係。”嚴成功沉默了片刻。
“我已經拿到了批文，用阿萊名義成立了建築公司，會把關係都撇清的。”老白滿意點頭：“拆遷工作既要安撫民眾，又要保證工程進度。畢竟城政的貸款每天利息都是天價，越早步入正規，我們和城政的利益越能盡早同步。具體工作我不會幹涉，但是你一定要記住，現在有無數人盯著h區，h區的監控比他媽港口都多，注意民眾反向，不要暴力解決問題。”嚴成功思索了片刻。
“如果有人帶頭挑事或是被有心人利用，暴力抵抗拆遷呢？”
“盡量懷柔解決，如果實在沒法懷柔處理，解決手段也要隱秘，不要給人可乘之機。”
“這不相當於挨打不能還手嗎？”
“就是挨打不能還手。”老白點頭。嚴成功對著投影搓了搓手。不能用暴力手段，有人盯著，也不可能玩潑糞噴油漆的陰損招數。
他最拿手的東西全被限製了，這麽一來，很多暴民確實不好處理。
“我會讓陳飛起協助你工作，你們一個白臉一個紅臉，讓民眾盡量承白石的人情。”老白把陳飛起的聯係方式發給了嚴成功，並且補充道：“這件事兒做的漂亮，我會讓母獅解除對你的死亡監控。”嚴成功木訥的臉上嘴角壓了壓。
“明白。”……在公示期以前，嚴成功必須要談妥收地的事宜，為了方便工作展開，嚴成功選擇了隱約知道老白和拆遷公司關係的木材街和螺栓巷、珍視大道交叉口。
親眼目睹過老白對付暴民的淩厲手段，也知道白石集團和城政的關係，不算傻的店主們都紛紛表示會支持洽談社的工作。
微光在h區絕跡，黃賭du隻剩下了黃賭，曾經不少溜紫歌房做不下去已經轉型成了商務歌房，現在手頭並不缺現金流，現今h區整改重建已經成了定局，老板們開始討論著新房置辦的事兒。
不缺錢的老板們，明知道置辦房產是被割韭菜，但現下環境中，能被割韭菜，總比居無定所強。
再加之h區的房產興起，必定會大漲價，到時候到底誰是韭菜尚未可知。
白石酒吧門口門庭若市。老板們都想著預定一處好地方，繼續自己的買賣。
就連腦仁和核桃差不多大小的牛洪亮也罕見的在白石門口規規矩矩排起隊來。
老白自然不會出麵，出麵的是陳飛起。為了承接巨量的基建工程，老白已經提前做好了大致的產能分配。
這種油水豐厚的活兒，自然要先可著自家人來。海克斯能承接h區近三成的建築工程，建築方式選擇了相對而言造價低廉，質地優厚的聚合材料拚接。
雖然不比白石酒吧的3d打印灌注技術牢靠，但也絕對勝過傳統磚石建築。
和h區現有的鐵皮房、自建屋比起勝出不止一籌。其餘的七成工作量，自然還是招投標的方式進行。
因為項目交給了老白，城政並沒有統一安排。老白也不想在風口浪尖因為收禮產生風波，所以這個艱巨的任務依舊扔給了洽談社。
洽談社聯合北信招投標公司經過層層篩選，挑出了二十三家有資質的小型建築公司。
統一工程質量，最後由民兵團查收。按城政統計，h區人口經過此次過篩，隻留下半數原住民，其餘人向其他下城分配，安排為新鮮勞動力，所以安置房基數赫然是恐怖的一百四十萬戶，首選房型——不需要原住民額外加價的安置房，是麵積為五十平米左右的兩室一廳戶型。
為民生考慮，安置房至少一麵采光，一梯四戶，幾乎和上城區的公寓有的一拚。
至於內裏裝修，隻會做最簡單的硬裝，家具家電當然是自行購置。按照每樓二十層，每層十戶計算。
無空房情況下，也要足足七千棟安置樓。這數量已經不是恐怖能夠形容…分攤到除海克斯外的建築公司，每家建築公司要在工期內完成二百餘棟安置樓的工程。
工程量浩大，資金需求更是天文數字。要不是花旗銀行款項到位，老白甚至想不出城政怎麽能榨出來這麽多錢。
這還是隻是安置樓。安置樓需要配套設置，需要商超、統一供暖、新的城市防護罩、新的供電係統和供水係統等等。
這又是一筆天文數字的開銷。承接下項目的老白忙的暈頭轉向，根本沒法事無巨細的處理。
他把建設的活兒扔給了陳飛起和嚴成功大半，又要和海克斯琢磨城市ai發展，還得和自來水公司供電公司談判…一個年過半百，眼瞅著要往花甲之年奔的老頭一個人當三個人用。
也得虧老白身體結實抗造，這要換成個別的老頭兒，估計第二天就得累的起不來床了。
城政負責城市規劃的城理部門悉數調動到了h區，借老白暫用。按照原住人口分布圖，木材街和螺栓巷、珍視大道交叉口將會變成新h區的商業和行政中心。
白石酒吧仍舊是酒吧，區政大樓將會另行建造——不可能總讓百十來號人窩在酒吧裏頭。
區政大樓貫徹白石政策，仍舊是3d打印灌造技術，為避免未可知事件發生，區政大樓用了比白石酒吧更牢固的防彈材料，甚至設有暗堡。
區政大樓的建設交給了海克斯去做，本打算建造成本從年終分紅裏扣除。
但老白跟人精似的，哪肯自己掏這個錢？自然是要從這些老板們身上扣除。
所以他給陳飛起的定價是每平米一萬…作為商服，其實這個價格已經很良心了。
不過真正的建築成本，哪怕算上拆遷款和配套設施，也不會超過每平三千。
百分之二百的利潤…房地產不是暴利行業，什麽是暴利行業？短短一天時間，三街交匯的二百六十四家老板，全部和陳飛起敲定了新建戶型並交過了總價百分之三十預付款。
預付款高達一億一千餘萬…全是現金流。哪怕是吃過羅曼達軍工收益的老白也不禁感慨這他媽真是一筆巨款。
海克斯那邊畢竟是自己家買賣，可以尾款結賬，老白隻留下了一千萬的流動資金，將剩下的資金全部打給了嚴成功用阿萊名義注冊的萊萊建築公司。
這一個億的流動資金，並非拆遷補償。拆遷補償有城政從花旗貸款的資金鏈撐著。
這一個億純粹是老白留給嚴成功的活動資金。包括但不限於人身補償、大災預警等。
老白不想為難任何一個h區的人民，但人民中也分好人、普通人和刁民。
麵對想趁這機會要巨額補償款的刁民，總要有些必要手段。核心地段，手裏有著現金流的老板從來都好搞定，下麵就是居民了。
嚴成功選擇就近。商業區建起以後，周邊居民必然會打破頭的想要拆遷，見到繁華商業區的居民可就不是安置房能打發的了。
嚴成功叼著煙，站在一處高樓上，虛著眼，劃分著片區。經過半晌勾勒，他終於劃定了一處原屬6k黨管轄的居民密集區。
這裏員幫派成員密集，屬於重點遣散區域，不用老白吩咐嚴成功也打算把這群人輸送到其他下城作為勞力。
不過…這一片人口接近十萬，目前向h區開放的用人單位接受不了這麽大的吞吐量。
這可難不倒嚴成功。中北人最大的特點是什麽？是‘卷’。隻要崗位待遇稍微優渥，再限定名額，這群人就會開始瘋狂的內卷和內耗，根本不用擔心其他問題。
嚴成功將劃分好的區域和方案扔給了自己的下屬，帶著阿萊去劃定其他區域了。
看過社長留下的方案後，洽談社的員工無不稱絕。當天晚些時間，嚴成功劃分的片區便被黃色的隔離線圍了起來。
在片區內一共設立了四十餘個臨時辦事處，登記居民信息，勘探房產。
根本不愁沒人來。因為臨時辦事處上頭明白寫著，每辦事處前百名報名住戶，享受每平米一千拆遷款，並可優先安排工作，發放身份卡，前往其他區域。
能在h區安身立命的哪個不是苦大仇深？臨時辦事處的攤位都差點被擠翻了。
報名的人絡繹不絕，生怕錯失了這次拿著錢離開h區的大好機會。對他們來說，h區重建…重建又有什麽用呢？
沒有體麵的謀生手段，依舊艱難困苦。況且h區要整個重建，真正擁有自己的房子不一定是多久以後的事了。
能夠變現的絕不拖遝。故此，第一天時間，四十多個臨時辦事處加在一塊接待了共計六千餘戶，近兩萬人。
選擇安置房的隻有不到四百戶，其餘人全部選擇了安排工作和拆遷款。
洽談社的社員秉持著不見兔子不撒鷹的原則，確定拆遷後才會給補助。
這是大多數h區居民頭一次和正兒八經成編製的組織打交道，和幫派管製時截然不同，大多數人有著天然的敬畏，幾乎沒人鬧事。
但凡事總有意外。眼瞅天色漸暗，臨時辦事處的洽談社社員收拾攤位已經準備下班了。
這當口，忽然有一處鐵皮房火光四起，一個渾身燃著的中老年婦女，慘叫著從房內向外落跑。
社員們對此並無預案，h區沒有消防管製自然也沒有滅火器，老太太在地上打滾，身上火焰也沒熄滅，眼看著就要活活燒死。
最後還是一個精神小夥不知道從哪兒拽來了一截水管，給老太太身上的火滅了。
緊接著又噴滅了鐵皮房的火勢。等眾人明白過來這是小夥挑斷了自來水管救人後，免不了又是一場騷亂。
一個好心的社員撥打了h區急救中心的電話，讓人過來急救。沒成想，斜茬裏竄出了兩個三十多歲的邋遢男子，蠻不講理一腳把要打急救電話的社員踹倒，另一人撲在燒的奄奄一息的老婦身上哭嚎起來。
“老媽啊！你就同意他們拆遷唄！現在家也沒了，你也走了，我們哥倆咋辦啊！”這一出鬧劇搞得周圍人都圍成了圈，想看看到底出了什麽事。
洽談社的社員，前身可都是幫派份子，絕大多數又都是孤兒，爭強鬥狠已是骨子裏的基因，氣血上頭，上頭囑咐的事兒都已經忘得一幹二淨。
眼瞅著幾個眼睛噴火的社員就要上前圍毆尚且不知已經創下大禍的邋遢男人，一聲輕咳從社員們身後響起。
幾個擦拳磨掌的小子都蔫了下來。因為來人實在太有重量。正是一直在暗處旁觀進度的嚴成功。
“社長。”
“社長。”
“社長。”一眾社員向著嚴成功彎腰行禮。嚴成功揮揮手示意眾人退下。
社員們雖然不忿，但社長在他們眼中就是神一樣的存在，有再多的委屈，也要等社長定奪。
嚴成功攔下了被踢了一眼，氣的眼圈溜圓的社員。
“我要沒記錯，你叫李毅？”
“是的，社長。”名叫李毅的社員因為這一句話不忿已經消了大半。洽談社現在有多少成員？
一千還是一萬？李毅不知道，他隻知道洽談社人很多，社長竟能從這麽多人裏記住他，本身就是一種榮譽。
嚴成功點點頭，指向一腳踹倒李毅的邋遢男。
“是他踢得你？”
“是。”
“你做了什麽？”
“我看那個大娘燒傷嚴重，打了個急救電話。”李毅咬著牙：“別的什麽都沒做。”嚴成功點了點頭，看向周圍一圈吃瓜群眾。
“是這樣嗎？”吃瓜群眾們有附和的，也有沉默的。但是沒有反駁的。
嚴成功麵無表情的點點頭，看了看一臉你能拿我怎樣的邋遢男，又看了看還在哭天搶地趴在老娘身上痛哭的另一名邋遢男。
他對李毅輕聲道。
“他怎麽踢你的，你就怎麽給我踢回來。他要敢還手，我就擰下他的腦袋。”
雖人未至，嚴成功仍舊恭恭敬敬，對著老白的3d投影微微頷首。
“老板。”
“鳳凰的事查的怎麽樣了？”
“還沒有眉目，ac的原始文件很多在江陰城，不是我們的地盤，我不好做事。”老白點點頭。
“繼續查，不要鬆懈。”
“了解。”
“這次主要和你說下拆遷的事。”老白晃了晃h區的3d圖：“你這個拆遷，隻能用洽談社的名義，不能和兵團或者白石酒吧有絲毫的連帶關係。”嚴成功沉默了片刻。
“我已經拿到了批文，用阿萊名義成立了建築公司，會把關係都撇清的。”老白滿意點頭：“拆遷工作既要安撫民眾，又要保證工程進度。畢竟城政的貸款每天利息都是天價，越早步入正規，我們和城政的利益越能盡早同步。具體工作我不會幹涉，但是你一定要記住，現在有無數人盯著h區，h區的監控比他媽港口都多，注意民眾反向，不要暴力解決問題。”嚴成功思索了片刻。
“如果有人帶頭挑事或是被有心人利用，暴力抵抗拆遷呢？”
“盡量懷柔解決，如果實在沒法懷柔處理，解決手段也要隱秘，不要給人可乘之機。”
“這不相當於挨打不能還手嗎？”
“就是挨打不能還手。”老白點頭。嚴成功對著投影搓了搓手。不能用暴力手段，有人盯著，也不可能玩潑糞噴油漆的陰損招數。
他最拿手的東西全被限製了，這麽一來，很多暴民確實不好處理。
“我會讓陳飛起協助你工作，你們一個白臉一個紅臉，讓民眾盡量承白石的人情。”老白把陳飛起的聯係方式發給了嚴成功，並且補充道：“這件事兒做的漂亮，我會讓母獅解除對你的死亡監控。”嚴成功木訥的臉上嘴角壓了壓。
“明白。”……在公示期以前，嚴成功必須要談妥收地的事宜，為了方便工作展開，嚴成功選擇了隱約知道老白和拆遷公司關係的木材街和螺栓巷、珍視大道交叉口。
親眼目睹過老白對付暴民的淩厲手段，也知道白石集團和城政的關係，不算傻的店主們都紛紛表示會支持洽談社的工作。
微光在h區絕跡，黃賭du隻剩下了黃賭，曾經不少溜紫歌房做不下去已經轉型成了商務歌房，現在手頭並不缺現金流，現今h區整改重建已經成了定局，老板們開始討論著新房置辦的事兒。
不缺錢的老板們，明知道置辦房產是被割韭菜，但現下環境中，能被割韭菜，總比居無定所強。
再加之h區的房產興起，必定會大漲價，到時候到底誰是韭菜尚未可知。
白石酒吧門口門庭若市。老板們都想著預定一處好地方，繼續自己的買賣。
就連腦仁和核桃差不多大小的牛洪亮也罕見的在白石門口規規矩矩排起隊來。
老白自然不會出麵，出麵的是陳飛起。為了承接巨量的基建工程，老白已經提前做好了大致的產能分配。
這種油水豐厚的活兒，自然要先可著自家人來。海克斯能承接h區近三成的建築工程，建築方式選擇了相對而言造價低廉，質地優厚的聚合材料拚接。
雖然不比白石酒吧的3d打印灌注技術牢靠，但也絕對勝過傳統磚石建築。
和h區現有的鐵皮房、自建屋比起勝出不止一籌。其餘的七成工作量，自然還是招投標的方式進行。
因為項目交給了老白，城政並沒有統一安排。老白也不想在風口浪尖因為收禮產生風波，所以這個艱巨的任務依舊扔給了洽談社。
洽談社聯合北信招投標公司經過層層篩選，挑出了二十三家有資質的小型建築公司。
統一工程質量，最後由民兵團查收。按城政統計，h區人口經過此次過篩，隻留下半數原住民，其餘人向其他下城分配，安排為新鮮勞動力，所以安置房基數赫然是恐怖的一百四十萬戶，首選房型——不需要原住民額外加價的安置房，是麵積為五十平米左右的兩室一廳戶型。
為民生考慮，安置房至少一麵采光，一梯四戶，幾乎和上城區的公寓有的一拚。
至於內裏裝修，隻會做最簡單的硬裝，家具家電當然是自行購置。按照每樓二十層，每層十戶計算。
無空房情況下，也要足足七千棟安置樓。這數量已經不是恐怖能夠形容…分攤到除海克斯外的建築公司，每家建築公司要在工期內完成二百餘棟安置樓的工程。
工程量浩大，資金需求更是天文數字。要不是花旗銀行款項到位，老白甚至想不出城政怎麽能榨出來這麽多錢。
這還是隻是安置樓。安置樓需要配套設置，需要商超、統一供暖、新的城市防護罩、新的供電係統和供水係統等等。
這又是一筆天文數字的開銷。承接下項目的老白忙的暈頭轉向，根本沒法事無巨細的處理。
他把建設的活兒扔給了陳飛起和嚴成功大半，又要和海克斯琢磨城市ai發展，還得和自來水公司供電公司談判…一個年過半百，眼瞅著要往花甲之年奔的老頭一個人當三個人用。
也得虧老白身體結實抗造，這要換成個別的老頭兒，估計第二天就得累的起不來床了。
城政負責城市規劃的城理部門悉數調動到了h區，借老白暫用。按照原住人口分布圖，木材街和螺栓巷、珍視大道交叉口將會變成新h區的商業和行政中心。
白石酒吧仍舊是酒吧，區政大樓將會另行建造——不可能總讓百十來號人窩在酒吧裏頭。
區政大樓貫徹白石政策，仍舊是3d打印灌造技術，為避免未可知事件發生，區政大樓用了比白石酒吧更牢固的防彈材料，甚至設有暗堡。
區政大樓的建設交給了海克斯去做，本打算建造成本從年終分紅裏扣除。
但老白跟人精似的，哪肯自己掏這個錢？自然是要從這些老板們身上扣除。
所以他給陳飛起的定價是每平米一萬…作為商服，其實這個價格已經很良心了。
不過真正的建築成本，哪怕算上拆遷款和配套設施，也不會超過每平三千。
百分之二百的利潤…房地產不是暴利行業，什麽是暴利行業？短短一天時間，三街交匯的二百六十四家老板，全部和陳飛起敲定了新建戶型並交過了總價百分之三十預付款。
預付款高達一億一千餘萬…全是現金流。哪怕是吃過羅曼達軍工收益的老白也不禁感慨這他媽真是一筆巨款。
海克斯那邊畢竟是自己家買賣，可以尾款結賬，老白隻留下了一千萬的流動資金，將剩下的資金全部打給了嚴成功用阿萊名義注冊的萊萊建築公司。
這一個億的流動資金，並非拆遷補償。拆遷補償有城政從花旗貸款的資金鏈撐著。
這一個億純粹是老白留給嚴成功的活動資金。包括但不限於人身補償、大災預警等。
老白不想為難任何一個h區的人民，但人民中也分好人、普通人和刁民。
麵對想趁這機會要巨額補償款的刁民，總要有些必要手段。核心地段，手裏有著現金流的老板從來都好搞定，下麵就是居民了。
嚴成功選擇就近。商業區建起以後，周邊居民必然會打破頭的想要拆遷，見到繁華商業區的居民可就不是安置房能打發的了。
嚴成功叼著煙，站在一處高樓上，虛著眼，劃分著片區。經過半晌勾勒，他終於劃定了一處原屬6k黨管轄的居民密集區。
這裏員幫派成員密集，屬於重點遣散區域，不用老白吩咐嚴成功也打算把這群人輸送到其他下城作為勞力。
不過…這一片人口接近十萬，目前向h區開放的用人單位接受不了這麽大的吞吐量。
這可難不倒嚴成功。中北人最大的特點是什麽？是‘卷’。隻要崗位待遇稍微優渥，再限定名額，這群人就會開始瘋狂的內卷和內耗，根本不用擔心其他問題。
嚴成功將劃分好的區域和方案扔給了自己的下屬，帶著阿萊去劃定其他區域了。
看過社長留下的方案後，洽談社的員工無不稱絕。當天晚些時間，嚴成功劃分的片區便被黃色的隔離線圍了起來。
在片區內一共設立了四十餘個臨時辦事處，登記居民信息，勘探房產。
根本不愁沒人來。因為臨時辦事處上頭明白寫著，每辦事處前百名報名住戶，享受每平米一千拆遷款，並可優先安排工作，發放身份卡，前往其他區域。
能在h區安身立命的哪個不是苦大仇深？臨時辦事處的攤位都差點被擠翻了。
報名的人絡繹不絕，生怕錯失了這次拿著錢離開h區的大好機會。對他們來說，h區重建…重建又有什麽用呢？
沒有體麵的謀生手段，依舊艱難困苦。況且h區要整個重建，真正擁有自己的房子不一定是多久以後的事了。
能夠變現的絕不拖遝。故此，第一天時間，四十多個臨時辦事處加在一塊接待了共計六千餘戶，近兩萬人。
選擇安置房的隻有不到四百戶，其餘人全部選擇了安排工作和拆遷款。
洽談社的社員秉持著不見兔子不撒鷹的原則，確定拆遷後才會給補助。
這是大多數h區居民頭一次和正兒八經成編製的組織打交道，和幫派管製時截然不同，大多數人有著天然的敬畏，幾乎沒人鬧事。
但凡事總有意外。眼瞅天色漸暗，臨時辦事處的洽談社社員收拾攤位已經準備下班了。
這當口，忽然有一處鐵皮房火光四起，一個渾身燃著的中老年婦女，慘叫著從房內向外落跑。
社員們對此並無預案，h區沒有消防管製自然也沒有滅火器，老太太在地上打滾，身上火焰也沒熄滅，眼看著就要活活燒死。
最後還是一個精神小夥不知道從哪兒拽來了一截水管，給老太太身上的火滅了。
緊接著又噴滅了鐵皮房的火勢。等眾人明白過來這是小夥挑斷了自來水管救人後，免不了又是一場騷亂。
一個好心的社員撥打了h區急救中心的電話，讓人過來急救。沒成想，斜茬裏竄出了兩個三十多歲的邋遢男子，蠻不講理一腳把要打急救電話的社員踹倒，另一人撲在燒的奄奄一息的老婦身上哭嚎起來。
“老媽啊！你就同意他們拆遷唄！現在家也沒了，你也走了，我們哥倆咋辦啊！”這一出鬧劇搞得周圍人都圍成了圈，想看看到底出了什麽事。
洽談社的社員，前身可都是幫派份子，絕大多數又都是孤兒，爭強鬥狠已是骨子裏的基因，氣血上頭，上頭囑咐的事兒都已經忘得一幹二淨。
眼瞅著幾個眼睛噴火的社員就要上前圍毆尚且不知已經創下大禍的邋遢男人，一聲輕咳從社員們身後響起。
幾個擦拳磨掌的小子都蔫了下來。因為來人實在太有重量。正是一直在暗處旁觀進度的嚴成功。
“社長。”
“社長。”
“社長。”一眾社員向著嚴成功彎腰行禮。嚴成功揮揮手示意眾人退下。
社員們雖然不忿，但社長在他們眼中就是神一樣的存在，有再多的委屈，也要等社長定奪。
嚴成功攔下了被踢了一眼，氣的眼圈溜圓的社員。
“我要沒記錯，你叫李毅？”
“是的，社長。”名叫李毅的社員因為這一句話不忿已經消了大半。洽談社現在有多少成員？
一千還是一萬？李毅不知道，他隻知道洽談社人很多，社長竟能從這麽多人裏記住他，本身就是一種榮譽。
嚴成功點點頭，指向一腳踹倒李毅的邋遢男。
“是他踢得你？”
“是。”
“你做了什麽？”
“我看那個大娘燒傷嚴重，打了個急救電話。”李毅咬著牙：“別的什麽都沒做。”嚴成功點了點頭，看向周圍一圈吃瓜群眾。
“是這樣嗎？”吃瓜群眾們有附和的，也有沉默的。但是沒有反駁的。
嚴成功麵無表情的點點頭，看了看一臉你能拿我怎樣的邋遢男，又看了看還在哭天搶地趴在老娘身上痛哭的另一名邋遢男。
他對李毅輕聲道。
“他怎麽踢你的，你就怎麽給我踢回來。他要敢還手，我就擰下他的腦袋。”