“家園集團”的臨時辦公地點很簡陋，甚至於連桌椅板凳、辦公桌都是以前豆製品廠遺留的舊物。
但是那些職工看上去精神麵貌都不錯，他們都認識黃瀚無一例外。
都用不著黃瀚開口，就有一位姓趙的男同誌領著黃瀚上樓去找總經理。
這位男同誌還自我介紹了，他叫趙誌華以前是豆製品廠辦公室副主任，是複員軍人，在部隊裏幹過文書。
蕭媽媽見到黃瀚時正在和十幾個人談心，瞧上去應該是附近的住戶。
陸惠不在，她帶隊挨家挨戶談條件去了。
“王總，你們的工作展開得不錯啊！”蕭媽媽陪著黃瀚和同學們來到她的辦公室後，黃瀚笑嘻嘻道。
“嗬嗬…，還算順利，至多三天“自強建築公司”就可以進場，十棟住宅樓下基礎，一個月內還有二十棟。”容光煥發的王慧樂滋滋道。
“募股還沒有截止吧？”
“截止日期定在八月三十號。”
“我今天帶同學們來就是為了入股，你別小看她們，她們都能入股幾千塊呢！”
“我知道，隻要是跟著你的同學，都能掙不少錢！
我們“家園集團”隻要有一百塊就可以入股，但是我們不收錢，都是工商銀行代辦！”
“你知不知道至今為止已經有多少錢到賬了？”
這下撓到癢癢肉了，王慧掩飾不住興奮，小聲道：“已經過了千萬，沒想到願意入股的人這麽多。”
“錢不能留著，得以最快的速度周轉。”
“我知道，螺紋鋼、水泥、紅磚等等建築材料都在漲價，晚買不如早買！現在已經有不少材料進場了。”
當下的物價有些混亂，其中大有文章可做。
建築材料牽涉到計劃內、計劃外和“議價”，這裏的差價可不是一丁點。
黃瀚愛惜羽毛，不願意蹚渾水，故而“自強建築公司”沒搞包工包料，隻是包清工。
政府是“家園集團”的大股東，當然要竭盡所能給材料計劃，“自強建築公司”也沒有必要越俎代庖。
因為這樣做了有可能說不清道不明惹一身騷。
“自強建築公司”包工包料當然要完全采取市場價結算，“家園集團”能夠弄不少計劃內物資，沒有必要放棄天然的優勢。
能這麽做，敢這麽做，最關鍵的就是“家園集團”是政府控股的股份製公司，不是個體戶也不是私營單位。
得把自身優勢發揮到極致啊！黃瀚出主意道：
“建築材料最好都采取船運，聯運公司在幾條主河道邊都有大倉庫，可以存些材料在他們那裏。
倉儲費的事兒你直接去找成局長。隻要跟他說是我讓你去的，他肯定不遺餘力，況且他們交通局不是也參股‘家園集團’了麽！”
“對啊！還是你聰明，我剛才還在琢磨這事兒呢。你是不是有個表哥在搞運輸？”
“可以給他一些照顧，但是必須建立在同樣價格的基礎上。”
“我心裏有數！這麽多人看著呢，我們不會授人以柄！”
“對頭，幫人隻能點到為止，原則性問題不能丟！‘家園集團’要做到無可挑剔才能夠有底氣，才會硬氣，做群眾工作時才會有正氣！”
“嗯！嗯！拆遷工作千頭萬緒，要麵對形形色色的群眾，大多數群眾都支持我們的工作，也有有些胡攪蠻纏的呢！要是我們腰杆子不硬，還就真的沒底氣。”
“一視同仁最重要，隻要沒有厚此薄彼，就用不著顧忌誰胡攪蠻纏！”
蕭薔見黃瀚和媽媽聊得歡，一時半會兒停不下來，插嘴道：“媽媽，我要把你幫我存的錢都入股，黃瀚說了，入股比存銀行劃算！”
“是啊！隻顧著勸別人家入股了，我都沒想起來自己家。”
“媽媽，我究竟有多少錢啊？”
“我沒算過你的、家裏的呀！”
“媽媽，你沒意思啊！怎麽不把我掙的錢單算呢？”
“嗬嗬……”蕭媽媽尷尬了，隻好幹笑兩聲。
這時陸惠小跑著趕來了，她就在附近做群眾的思想工作，剛才有人跑去喊她。
陸瑤是個急脾氣，一見到陸惠就問道：“媽媽，我要入股，把我這些年交給你的錢全部入股！”
“你們來就是為了這件事？”陸惠聽說黃瀚來了，還以為又有大事要商量呢！這才匆匆忙忙過來了。
“對啊！媽媽，我究竟有多少錢啊？”
“你有多少錢？待會兒，我看看啊！”
陸惠立刻掏出永遠隨身帶的筆記本翻了起來。
她真是個事無巨細的人，一筆筆都記賬了。
陸瑤居然有接近九千塊存款，不全部是她掙的，有兩三千是這些年的壓歲錢和過生日陸玉琪給的大紅包，還應該有幾百塊銀行利息。
見媽媽說她有這麽多錢，陸瑤樂不可支，道：“媽媽，幫我把這些錢全部入股。”
“行啊！我再貼你些，湊個整，入一萬塊咋樣？”
“好呀！好呀！”
黃瀚不僅僅蠱惑老師、同學們參股，還特意給黃家、張家的親戚帶話，讓他們也拿錢買股票。
一樣的給出承諾，入股“家園集團”包賺不賠！
黃道乾、黃道涵以前都是一分錢恨不能掰兩瓣兒的主。
如今都轉變了思想，也把家裏的存款入股了。
張禹根和四個兒子都投了不低於一萬塊。
他們現在都是有錢人，可以拿得出更多，但是要考慮到自己的產業也在蓬勃發展中，對資金的需求永無止境。
之所以各出萬把塊入股“家園集團”，其實是表明態度支持黃瀚這個領頭羊。
秀兒、玉兒等等高管都沒投，因為黃瀚說過，有錢最好在大城市買房子，別怕負債，能夠借到錢更加劃算。
她們當下都在大城市工作，已經習慣了大城市的生活，也看到了房價的上漲。久禾書苑
如今都在大城市買了住房，不少人真的是采取借一些錢湊足的房款。
她們有底氣，因為“風牌”專賣店、“事竟成飯店”的發展勢頭強勁，她們的淨收入每年都在增長中。
張芳芬開大會時也號召“華美風”的幹部群眾積極入股。
相信她的人很多，家裏有千兒八百存款的基本上都舍得拿出一半用於購買股票。
何愛鳳最信任張芳芬，她已經是“華美風”的骨幹，是張芳芬的左膀右臂，待遇當然高，年底還能夠得到張芳芬給的大紅包。
她已經有了兩萬塊多存款，這一次毫不猶豫入股兩萬。
由於宣傳給力，形勢一片大好，“家園集團”募集現金高達一千二百多萬，政府的地皮、房產作價七百五十萬。
募集的股金遠大於半數豈不是意味著政府不控股？
非也非也！馬縣長在常委會上做出了解釋。
物資局、交通局是政府機關，他們出資二百萬，擁有的股權也同樣代表政府的話語權。
供電局、郵電局、商業局、農業局、外貿公司等等單位出資額也有二百萬，他們的股權一樣的是政府權重。
因此政府實際占股接近百分之六十，控股妥妥的！
馬縣長樂不可支，他本以為募股比較困難，預期僅僅是募集現金五百萬，期望值是八百萬，現如今遠大於期望值。
由此可見，“家園集團”成功地邁出了第一步。
新官上任的王慧、陸惠工作已經展開，調去的三十幾個“以工代幹”分為八個安置小組分片區展開工作。
他一個個激情似火，根本不計較作息時間，做群眾工作簡直是沒日沒夜。
“以工代幹”都不是傻子，“家園集團”傳得沸沸揚揚，這種單位當然前途光明。
他們都是四零五零人員，單位垮了分流到其他單位肯定是寄人籬下，保不準能被安排去看大門。
現在多好，工作體麵，待遇高，這還是個新單位，將要有很多人被提拔獲得正經八百的級別。
誰不爭取在退休前擁有副科甚至於正科級？
八個小組，組長、副組長都是臨時的，展開工作的片區都差不多。
王慧和陸惠開會時表態了，哪個小組率先完成任務，組長、副組長今年就能夠給股級、副股級。
成績排倒數第一、第二名的小組打散分入其餘六個小組，調出成績第一、第二名的副組長擔任組長，從六個小組中抽調幾人重新組隊。
有比較才能有進步！這些四零五零人員都知道這應該是最後的機會，哪有可能不拚老命？
況且成績相互之間都看得到，不拚就被同事們拚掉了，以後隻能眼看著跟自己一樣的同事們當上自己的領導。
領導別人？還是被別人領導？就看這幾個月的表現了。
縣領導們關心“家園集團”的發展，都去看過，主動工作而且上下一條心的團隊，讓縣領導們讚口不絕。
他們一至看好“家園集團”的未來，都慶幸自己參股了。
但是領導們也提了疑問，“家園集團”的職工怎麽都是四十歲向上的呀？
陸惠的解釋是，當下工作重點是做群眾的思想工作，暫時用不著火氣盛的年輕人。
畢竟不是人人通情達理，也有個別人胡攪蠻纏，甚至於對工作人員推推搡搡，年輕人哪裏做得到唾麵自幹？萬一揮了拳頭影響就惡劣了。
“家園集團”已經在招工，而且優先選擇今年的高考落榜生、複員軍人，計劃招二十個女高中生，十個男性退伍兵。
這三十人不是幹群眾工作，而是為即將開始的售樓做準備。
招工條件的起點蠻高的，縣領導們當然支持。
這段時間王慧、陸惠被追捧了。
為啥！太多夠得上條件的年輕人希望進入“家園集團”，拚爹必須有啊！
找關係的人太多了，王慧倆人為難了，隻得再找黃瀚問計。
對於一家房地產開發公司而言人脈何其重要？
這一次黃瀚沒有強調公平公開公正，而是建議向關係戶傾斜。
明確告訴她倆，收進關係硬的員工，有利於“家園集團”的發展。
隻要滿足高中畢業和退伍兵這兩個條件的年輕人，總不會太差的。
事實情況也是如此，八十年代的高中生算高學曆，因為中考的升學率都不超過百分之二十。
當兵的選拔也是很嚴格的，當了幾年兵的青年，綜合素質肯定比絕大多數社會青年高。
秦昆侖沒有藏著掖著，親自跑省裏找老首長回報工作，把“家園集團”成立的過程重點談了談。
三水縣成立股份製公司，幹部、群眾、企事業單位、外商共同出資一千多萬，這事兒新鮮！
老首長沒有質疑，隻有鼓勵，他表態了：形式不重要，看結果，隻要能夠更好的發展地方經濟，完全可以大膽嚐試。
“敢為天下先”哪能停留在口頭上？
放心大膽去幹，幹好了成為表率，幹砸了也不要緊，隻要不存在貪贓枉法，他會為三水縣的領導班子說話的。
老領導明年到點了，他特希望秦昆侖幹出成績更進一步，特意留他吃午飯，和他談了許多。
秦昆侖從省裏回來後更加激進，他和宋解放等等七個常委蹲點效益差的單位，要求一個月內做出是不是“放小”的決定。
“放小”如今在三水縣的代名詞就是賣掉或者承包經營又或者改為股份製。
不僅於此，尋求外資爭取進口設備被提升到了戰略高度。
必須未雨綢繆，萬萬不能讓擁有數千工人的“東方紅布廠”、“勝利紡紗廠”、“光華針織品廠”等等單位衰落。
幾個縣領導包括秦昆侖和宋解放為了了解行情，都在接觸台商、港商、歐美華商。
原本他們未必太懂紡織業，可是談得多了，漸漸地就變成了懂行。
理想很豐滿現實很骨幹，因為所有的外商都表態了，想要“東方紅布廠”、“勝利紡紗廠”、完成設備升級，哪一家的設備投入都不會低於兩千萬美金。
如果由他們帶設備來合資，中方的資產以美金折算不可能高於二百萬。
這是個什麽意思？秦昆侖、宋解放等等哪能不明白，中方僅僅占股百分之十左右，這條件絕不能接受。
還好他們心存希望，沒有急著跟哪一家進入實質性談判期，因為秦淑潔給出的條件還有商量餘地。
但是那些職工看上去精神麵貌都不錯，他們都認識黃瀚無一例外。
都用不著黃瀚開口，就有一位姓趙的男同誌領著黃瀚上樓去找總經理。
這位男同誌還自我介紹了，他叫趙誌華以前是豆製品廠辦公室副主任，是複員軍人，在部隊裏幹過文書。
蕭媽媽見到黃瀚時正在和十幾個人談心，瞧上去應該是附近的住戶。
陸惠不在，她帶隊挨家挨戶談條件去了。
“王總，你們的工作展開得不錯啊！”蕭媽媽陪著黃瀚和同學們來到她的辦公室後，黃瀚笑嘻嘻道。
“嗬嗬…，還算順利，至多三天“自強建築公司”就可以進場，十棟住宅樓下基礎，一個月內還有二十棟。”容光煥發的王慧樂滋滋道。
“募股還沒有截止吧？”
“截止日期定在八月三十號。”
“我今天帶同學們來就是為了入股，你別小看她們，她們都能入股幾千塊呢！”
“我知道，隻要是跟著你的同學，都能掙不少錢！
我們“家園集團”隻要有一百塊就可以入股，但是我們不收錢，都是工商銀行代辦！”
“你知不知道至今為止已經有多少錢到賬了？”
這下撓到癢癢肉了，王慧掩飾不住興奮，小聲道：“已經過了千萬，沒想到願意入股的人這麽多。”
“錢不能留著，得以最快的速度周轉。”
“我知道，螺紋鋼、水泥、紅磚等等建築材料都在漲價，晚買不如早買！現在已經有不少材料進場了。”
當下的物價有些混亂，其中大有文章可做。
建築材料牽涉到計劃內、計劃外和“議價”，這裏的差價可不是一丁點。
黃瀚愛惜羽毛，不願意蹚渾水，故而“自強建築公司”沒搞包工包料，隻是包清工。
政府是“家園集團”的大股東，當然要竭盡所能給材料計劃，“自強建築公司”也沒有必要越俎代庖。
因為這樣做了有可能說不清道不明惹一身騷。
“自強建築公司”包工包料當然要完全采取市場價結算，“家園集團”能夠弄不少計劃內物資，沒有必要放棄天然的優勢。
能這麽做，敢這麽做，最關鍵的就是“家園集團”是政府控股的股份製公司，不是個體戶也不是私營單位。
得把自身優勢發揮到極致啊！黃瀚出主意道：
“建築材料最好都采取船運，聯運公司在幾條主河道邊都有大倉庫，可以存些材料在他們那裏。
倉儲費的事兒你直接去找成局長。隻要跟他說是我讓你去的，他肯定不遺餘力，況且他們交通局不是也參股‘家園集團’了麽！”
“對啊！還是你聰明，我剛才還在琢磨這事兒呢。你是不是有個表哥在搞運輸？”
“可以給他一些照顧，但是必須建立在同樣價格的基礎上。”
“我心裏有數！這麽多人看著呢，我們不會授人以柄！”
“對頭，幫人隻能點到為止，原則性問題不能丟！‘家園集團’要做到無可挑剔才能夠有底氣，才會硬氣，做群眾工作時才會有正氣！”
“嗯！嗯！拆遷工作千頭萬緒，要麵對形形色色的群眾，大多數群眾都支持我們的工作，也有有些胡攪蠻纏的呢！要是我們腰杆子不硬，還就真的沒底氣。”
“一視同仁最重要，隻要沒有厚此薄彼，就用不著顧忌誰胡攪蠻纏！”
蕭薔見黃瀚和媽媽聊得歡，一時半會兒停不下來，插嘴道：“媽媽，我要把你幫我存的錢都入股，黃瀚說了，入股比存銀行劃算！”
“是啊！隻顧著勸別人家入股了，我都沒想起來自己家。”
“媽媽，我究竟有多少錢啊？”
“我沒算過你的、家裏的呀！”
“媽媽，你沒意思啊！怎麽不把我掙的錢單算呢？”
“嗬嗬……”蕭媽媽尷尬了，隻好幹笑兩聲。
這時陸惠小跑著趕來了，她就在附近做群眾的思想工作，剛才有人跑去喊她。
陸瑤是個急脾氣，一見到陸惠就問道：“媽媽，我要入股，把我這些年交給你的錢全部入股！”
“你們來就是為了這件事？”陸惠聽說黃瀚來了，還以為又有大事要商量呢！這才匆匆忙忙過來了。
“對啊！媽媽，我究竟有多少錢啊？”
“你有多少錢？待會兒，我看看啊！”
陸惠立刻掏出永遠隨身帶的筆記本翻了起來。
她真是個事無巨細的人，一筆筆都記賬了。
陸瑤居然有接近九千塊存款，不全部是她掙的，有兩三千是這些年的壓歲錢和過生日陸玉琪給的大紅包，還應該有幾百塊銀行利息。
見媽媽說她有這麽多錢，陸瑤樂不可支，道：“媽媽，幫我把這些錢全部入股。”
“行啊！我再貼你些，湊個整，入一萬塊咋樣？”
“好呀！好呀！”
黃瀚不僅僅蠱惑老師、同學們參股，還特意給黃家、張家的親戚帶話，讓他們也拿錢買股票。
一樣的給出承諾，入股“家園集團”包賺不賠！
黃道乾、黃道涵以前都是一分錢恨不能掰兩瓣兒的主。
如今都轉變了思想，也把家裏的存款入股了。
張禹根和四個兒子都投了不低於一萬塊。
他們現在都是有錢人，可以拿得出更多，但是要考慮到自己的產業也在蓬勃發展中，對資金的需求永無止境。
之所以各出萬把塊入股“家園集團”，其實是表明態度支持黃瀚這個領頭羊。
秀兒、玉兒等等高管都沒投，因為黃瀚說過，有錢最好在大城市買房子，別怕負債，能夠借到錢更加劃算。
她們當下都在大城市工作，已經習慣了大城市的生活，也看到了房價的上漲。久禾書苑
如今都在大城市買了住房，不少人真的是采取借一些錢湊足的房款。
她們有底氣，因為“風牌”專賣店、“事竟成飯店”的發展勢頭強勁，她們的淨收入每年都在增長中。
張芳芬開大會時也號召“華美風”的幹部群眾積極入股。
相信她的人很多，家裏有千兒八百存款的基本上都舍得拿出一半用於購買股票。
何愛鳳最信任張芳芬，她已經是“華美風”的骨幹，是張芳芬的左膀右臂，待遇當然高，年底還能夠得到張芳芬給的大紅包。
她已經有了兩萬塊多存款，這一次毫不猶豫入股兩萬。
由於宣傳給力，形勢一片大好，“家園集團”募集現金高達一千二百多萬，政府的地皮、房產作價七百五十萬。
募集的股金遠大於半數豈不是意味著政府不控股？
非也非也！馬縣長在常委會上做出了解釋。
物資局、交通局是政府機關，他們出資二百萬，擁有的股權也同樣代表政府的話語權。
供電局、郵電局、商業局、農業局、外貿公司等等單位出資額也有二百萬，他們的股權一樣的是政府權重。
因此政府實際占股接近百分之六十，控股妥妥的！
馬縣長樂不可支，他本以為募股比較困難，預期僅僅是募集現金五百萬，期望值是八百萬，現如今遠大於期望值。
由此可見，“家園集團”成功地邁出了第一步。
新官上任的王慧、陸惠工作已經展開，調去的三十幾個“以工代幹”分為八個安置小組分片區展開工作。
他一個個激情似火，根本不計較作息時間，做群眾工作簡直是沒日沒夜。
“以工代幹”都不是傻子，“家園集團”傳得沸沸揚揚，這種單位當然前途光明。
他們都是四零五零人員，單位垮了分流到其他單位肯定是寄人籬下，保不準能被安排去看大門。
現在多好，工作體麵，待遇高，這還是個新單位，將要有很多人被提拔獲得正經八百的級別。
誰不爭取在退休前擁有副科甚至於正科級？
八個小組，組長、副組長都是臨時的，展開工作的片區都差不多。
王慧和陸惠開會時表態了，哪個小組率先完成任務，組長、副組長今年就能夠給股級、副股級。
成績排倒數第一、第二名的小組打散分入其餘六個小組，調出成績第一、第二名的副組長擔任組長，從六個小組中抽調幾人重新組隊。
有比較才能有進步！這些四零五零人員都知道這應該是最後的機會，哪有可能不拚老命？
況且成績相互之間都看得到，不拚就被同事們拚掉了，以後隻能眼看著跟自己一樣的同事們當上自己的領導。
領導別人？還是被別人領導？就看這幾個月的表現了。
縣領導們關心“家園集團”的發展，都去看過，主動工作而且上下一條心的團隊，讓縣領導們讚口不絕。
他們一至看好“家園集團”的未來，都慶幸自己參股了。
但是領導們也提了疑問，“家園集團”的職工怎麽都是四十歲向上的呀？
陸惠的解釋是，當下工作重點是做群眾的思想工作，暫時用不著火氣盛的年輕人。
畢竟不是人人通情達理，也有個別人胡攪蠻纏，甚至於對工作人員推推搡搡，年輕人哪裏做得到唾麵自幹？萬一揮了拳頭影響就惡劣了。
“家園集團”已經在招工，而且優先選擇今年的高考落榜生、複員軍人，計劃招二十個女高中生，十個男性退伍兵。
這三十人不是幹群眾工作，而是為即將開始的售樓做準備。
招工條件的起點蠻高的，縣領導們當然支持。
這段時間王慧、陸惠被追捧了。
為啥！太多夠得上條件的年輕人希望進入“家園集團”，拚爹必須有啊！
找關係的人太多了，王慧倆人為難了，隻得再找黃瀚問計。
對於一家房地產開發公司而言人脈何其重要？
這一次黃瀚沒有強調公平公開公正，而是建議向關係戶傾斜。
明確告訴她倆，收進關係硬的員工，有利於“家園集團”的發展。
隻要滿足高中畢業和退伍兵這兩個條件的年輕人，總不會太差的。
事實情況也是如此，八十年代的高中生算高學曆，因為中考的升學率都不超過百分之二十。
當兵的選拔也是很嚴格的，當了幾年兵的青年，綜合素質肯定比絕大多數社會青年高。
秦昆侖沒有藏著掖著，親自跑省裏找老首長回報工作，把“家園集團”成立的過程重點談了談。
三水縣成立股份製公司，幹部、群眾、企事業單位、外商共同出資一千多萬，這事兒新鮮！
老首長沒有質疑，隻有鼓勵，他表態了：形式不重要，看結果，隻要能夠更好的發展地方經濟，完全可以大膽嚐試。
“敢為天下先”哪能停留在口頭上？
放心大膽去幹，幹好了成為表率，幹砸了也不要緊，隻要不存在貪贓枉法，他會為三水縣的領導班子說話的。
老領導明年到點了，他特希望秦昆侖幹出成績更進一步，特意留他吃午飯，和他談了許多。
秦昆侖從省裏回來後更加激進，他和宋解放等等七個常委蹲點效益差的單位，要求一個月內做出是不是“放小”的決定。
“放小”如今在三水縣的代名詞就是賣掉或者承包經營又或者改為股份製。
不僅於此，尋求外資爭取進口設備被提升到了戰略高度。
必須未雨綢繆，萬萬不能讓擁有數千工人的“東方紅布廠”、“勝利紡紗廠”、“光華針織品廠”等等單位衰落。
幾個縣領導包括秦昆侖和宋解放為了了解行情，都在接觸台商、港商、歐美華商。
原本他們未必太懂紡織業，可是談得多了，漸漸地就變成了懂行。
理想很豐滿現實很骨幹，因為所有的外商都表態了，想要“東方紅布廠”、“勝利紡紗廠”、完成設備升級，哪一家的設備投入都不會低於兩千萬美金。
如果由他們帶設備來合資，中方的資產以美金折算不可能高於二百萬。
這是個什麽意思？秦昆侖、宋解放等等哪能不明白，中方僅僅占股百分之十左右，這條件絕不能接受。
還好他們心存希望，沒有急著跟哪一家進入實質性談判期，因為秦淑潔給出的條件還有商量餘地。