1月28日，星期四。
今天是大年初六，年後的第一個工作日。
林祖輝攜王淩音，也是準時的來到新時代集團總部——中環廣場。每年他們夫婦都會在這裏派發利是，王淩音也是新時代集團的管理層，她還是新時代集團的董事。
總部這裏有將近1000多名新時代集團的職員，他們都是香江的高收入者，相當於一個中樞機構。
在香江從事地產和金融的職員，月薪都是2萬~6萬港幣，他們穿著10000元的西服、1000多元的皮帶、5000元的手袋、3000港元的皮鞋、2000港元的眼鏡，從頭到腳就是幾萬元，也就一個月工資穿在身上。
當然了，香江的普遍工資是沒有這麽高，據去年年底的統計，製造業工人平均7800元，酒店酒樓也為7500元，運輸/倉儲/通訊業員工為15800元，大學生畢業為1.2萬元。
“老板、林夫人，新年好！”
“好好，利是拿著，我夫人親自包的！”
“謝謝老板、林夫人，恭喜老板發大財、林夫人青春永駐！”
“同發同發！”
林祖輝夫婦一層樓一層樓的派發著新年利是，看見的職員都有一份200港幣的利是，可謂是相當大的利是了。
沒有看見的職員也不會錯過，助理李珂會給這一層的管理層一部分，然後叫他們發給錯過的職員。
林祖輝也是親自在派發，並和人交流幾句。他記憶力發達，認識的員工高達幾百名，讓人歎為觀止。
“阿浩，小子越來越精神了，好好幹，爭取加薪升職啦！”林祖輝朝著一個小夥子說道。是港大畢業進來的，入職一年了。
阿浩頓時感覺祖墳冒煙，沒想到老板還記得自己，連忙受寵若驚的說道：“謝謝老板鼓勵，我一定會加油的。”
林祖輝要的就是這種效果——作秀，他將手在小夥子肩膀上拍一下，又看著擠進來的‘胖美人’。
“小雅，過個年又豐腴了，要當心啦！”
“是，老板，我一定注意身材，向夫人學習。”
“沒關係，你可以在工作上多做一點，就當鍛煉身體，豈不是兩全其美！”
眾人紛紛笑了起來。
小雅臉一紅，但不甘示弱的說道：“我聽老板的！”這話似乎在和同事們說，言外之意自己是老板的‘熟人’。
林祖輝笑笑，又和一些職員們閑聊了幾句，一年到頭也就今天他比較‘閑’。
新時代集團不乏大美女職員，不過林祖輝反而記不起一她們的名字，他自然也不會在公司有什麽緋聞。
王淩音在公司也有一定的威信，她長得漂亮、氣質又好，掌管著公司的慈善部門；若是員工有困難，她便是‘觀世音菩薩’，救苦救難，體現公司的人文關懷。
一層層的寫字樓走完，林祖輝和王淩音來到他的辦公室。
王淩音打量著辦公室，說道：“輝哥，你怎麽不弄個休息室，中午也可以休息休息。”
林祖輝將她迎到自己的辦公椅上，自己坐在辦公桌上，對著她說道：“特意不要的，我不喜歡中午休息！”
香江大富豪的工作習慣各不相同：
李超人最勤奮，五六點起床，打完高爾夫就去上班，八點準時達到公司；
鄭裕桐最‘懶’，可能是十點，可能是十二點，用他的話來說，隻要他去公司，便可以起到他要的效果；
李兆基最‘怪’，他喜歡下午兩點開始工作，直到第二天淩晨；
林祖輝最‘標準’，和職員們一樣上班下班，加班相對很少。
王淩音看著林祖輝，並嫣然一笑，她當然知道林祖輝為什麽中午不休息，因為他要陪她們吃午飯，逛街。當然了，她也是受益者，有時候被林祖輝約在一起吃午飯，然後或是去逛街，或是去鍛煉。
有時候，林祖輝也會在午休時間招待客人，所以他不配午休。
接著，林祖輝說道：“今年你在新時代集團正式上班吧，熟悉公司的事務最重要，具體工作你看著辦吧！”
王淩音雖然是港大畢業的，但其實相當於‘半工半讀’，大二就開始生娃了，缺席了非常多的課程，不過她學習能力好，考試能通過，港大也就給發了畢業證。當然了，也有看在林祖輝的麵子上，誰讓林祖輝是‘金主爸爸’呢！
“家裏的兩個小家夥呢？”王淩音猶豫的說道。她也想多參與一些工作，但又不放心兩個兒子。
“有保姆怕什麽！你工作也不會安排太多，一天比如工作五六小時，周末雙休，就是個正常工作女性，有什麽孩子不孩子的。當然了，我尊重你的選擇！”
王淩音立馬說道：“我聽你的！”其實，她當然是想上班，特別是要在新時代集團建立一定的影響力，這也是林祖輝的想法，以防萬一。
約好了中午一起去外麵吃飯，王淩音便回到自己的辦公室，那間辦公室更像是一個卡座，麵積小，而且也是玻璃隔牆。
不一會，梁真勳來到林祖輝的辦公室。
新時代集團的高層們都有個特點，那就是相對年輕化，基本都在四十歲左右的年齡，理論上他們還能幹個15年以上。
林祖輝說道：“奧林匹亞約克公司還是在本月宣布破產，裏切曼準備贖回倫敦‘金絲雀碼頭’項目，打算邀請我們成為股東。所以我打算投資六成的股權，差不多需要9億英鎊左右（13.5億美元，105億港幣）。”
梁真勳驚訝起來，說道：“投資這麽多？那個項目還要注資的吧？”
林祖輝說道：“注資應該不需要了，後續用貸款來解決！這個項目前景非常好，是我們打入歐洲商業地產最好的一個渠道。”
梁真勳點點頭，對於老板的投資眼光，他是從不懷疑的。
說白了，現在就是在抄底！
至於是不是底，這一點老板最有發言權。
“公司在二月份還有投資鑽石山地王，估計也得三十億以上。賬上估計就剩下40億的樣子，隻能最近就發行可換股債券了，不過最近恒生指數回落至6000點一下，行情不算特別好。”
林祖輝聞言，思考了一下便說道：“別人在這個時候發行不了可換股債券，不代表我們不能。新時代集團的受歡迎程度，不是那些公司可以比的，所以你和百富勤溝通一下，直接發行50億港幣的債券。當然，我個人還是認購25億，這樣你們就沒有壓力了。”
梁真勳聽完，頓時說道：“這當然沒有問題！三月份又該年報了，老板打算怎麽發股息？”
林祖輝說道：“照去年的股息發（15億），我們公司要大舉投資，股息隻能這樣！”
“好的”
新時代集團的資產是恒基的幾倍，股息發的卻差不多，若是換成其他主腦，投資者肯定要看衰。
不過林祖輝不一樣，他有強烈的個人魅力，以及他投資海外的項目確實是‘撿便宜’了，所以股息比例少，也會讓股價上漲。
新時代集團有個優點，那就是能做到財務相對透明，比如投資美股的收益，時不時被拿出來匯報一番。這樣一來，投資者就清楚新時代集團在海外的投資非常順利。
不過這樣下去也不是辦法，林祖輝憂心自己有多少錢，花多少錢，萬一機場鐵路站上蓋物業招標，新時代集團沒有足夠的現金，可就不是一件好事。
所以，他思考了一下，對梁真勳說道：“拿出5億港幣，去買入黃金期貨，加個20倍杠杆。”
他前段時間在美國曼哈頓考察時，想起今年（1993年）夏天，曼哈頓的時代貿易中心的停車場發生了一件恐怖襲擊，造成了巨大的影響。而這種事件爆發，一般都會造成黃金暴漲。
所以今年夏天，黃金必定漲至400美元每盎司以上，而目前才330美元每盎司。
梁真勳知道，老板又在為公司籌錢了，所以說道：“嗯，我馬上去買入。”
5億資金，就當賭博一把。
其實，林祖輝粗略估算了一下，今年新時代集團可能純利高達140億以上，再加集資50億，去年結餘60億，全年可供支出高達260億左右。（僅是粗略估計，時機還有回籠的本金，遠不止這點錢）
這樣算來，對於投資鑽石山地王（預計35億）、倫敦金絲雀碼頭（預計105億）、內地支出20億港幣，香江投資支出資金過後，估計也能剩下100億不到的現金流。
完全無憂。
不過，林祖輝喜歡過的充裕一點，所以為公司在黃金上撈個十幾億，還是穩當點。
當然，也有可能虧損，誰知道有沒有5%的波動呢！
虧就虧了，也沒人敢說林祖輝的不是。
(本章完)
今天是大年初六，年後的第一個工作日。
林祖輝攜王淩音，也是準時的來到新時代集團總部——中環廣場。每年他們夫婦都會在這裏派發利是，王淩音也是新時代集團的管理層，她還是新時代集團的董事。
總部這裏有將近1000多名新時代集團的職員，他們都是香江的高收入者，相當於一個中樞機構。
在香江從事地產和金融的職員，月薪都是2萬~6萬港幣，他們穿著10000元的西服、1000多元的皮帶、5000元的手袋、3000港元的皮鞋、2000港元的眼鏡，從頭到腳就是幾萬元，也就一個月工資穿在身上。
當然了，香江的普遍工資是沒有這麽高，據去年年底的統計，製造業工人平均7800元，酒店酒樓也為7500元，運輸/倉儲/通訊業員工為15800元，大學生畢業為1.2萬元。
“老板、林夫人，新年好！”
“好好，利是拿著，我夫人親自包的！”
“謝謝老板、林夫人，恭喜老板發大財、林夫人青春永駐！”
“同發同發！”
林祖輝夫婦一層樓一層樓的派發著新年利是，看見的職員都有一份200港幣的利是，可謂是相當大的利是了。
沒有看見的職員也不會錯過，助理李珂會給這一層的管理層一部分，然後叫他們發給錯過的職員。
林祖輝也是親自在派發，並和人交流幾句。他記憶力發達，認識的員工高達幾百名，讓人歎為觀止。
“阿浩，小子越來越精神了，好好幹，爭取加薪升職啦！”林祖輝朝著一個小夥子說道。是港大畢業進來的，入職一年了。
阿浩頓時感覺祖墳冒煙，沒想到老板還記得自己，連忙受寵若驚的說道：“謝謝老板鼓勵，我一定會加油的。”
林祖輝要的就是這種效果——作秀，他將手在小夥子肩膀上拍一下，又看著擠進來的‘胖美人’。
“小雅，過個年又豐腴了，要當心啦！”
“是，老板，我一定注意身材，向夫人學習。”
“沒關係，你可以在工作上多做一點，就當鍛煉身體，豈不是兩全其美！”
眾人紛紛笑了起來。
小雅臉一紅，但不甘示弱的說道：“我聽老板的！”這話似乎在和同事們說，言外之意自己是老板的‘熟人’。
林祖輝笑笑，又和一些職員們閑聊了幾句，一年到頭也就今天他比較‘閑’。
新時代集團不乏大美女職員，不過林祖輝反而記不起一她們的名字，他自然也不會在公司有什麽緋聞。
王淩音在公司也有一定的威信，她長得漂亮、氣質又好，掌管著公司的慈善部門；若是員工有困難，她便是‘觀世音菩薩’，救苦救難，體現公司的人文關懷。
一層層的寫字樓走完，林祖輝和王淩音來到他的辦公室。
王淩音打量著辦公室，說道：“輝哥，你怎麽不弄個休息室，中午也可以休息休息。”
林祖輝將她迎到自己的辦公椅上，自己坐在辦公桌上，對著她說道：“特意不要的，我不喜歡中午休息！”
香江大富豪的工作習慣各不相同：
李超人最勤奮，五六點起床，打完高爾夫就去上班，八點準時達到公司；
鄭裕桐最‘懶’，可能是十點，可能是十二點，用他的話來說，隻要他去公司，便可以起到他要的效果；
李兆基最‘怪’，他喜歡下午兩點開始工作，直到第二天淩晨；
林祖輝最‘標準’，和職員們一樣上班下班，加班相對很少。
王淩音看著林祖輝，並嫣然一笑，她當然知道林祖輝為什麽中午不休息，因為他要陪她們吃午飯，逛街。當然了，她也是受益者，有時候被林祖輝約在一起吃午飯，然後或是去逛街，或是去鍛煉。
有時候，林祖輝也會在午休時間招待客人，所以他不配午休。
接著，林祖輝說道：“今年你在新時代集團正式上班吧，熟悉公司的事務最重要，具體工作你看著辦吧！”
王淩音雖然是港大畢業的，但其實相當於‘半工半讀’，大二就開始生娃了，缺席了非常多的課程，不過她學習能力好，考試能通過，港大也就給發了畢業證。當然了，也有看在林祖輝的麵子上，誰讓林祖輝是‘金主爸爸’呢！
“家裏的兩個小家夥呢？”王淩音猶豫的說道。她也想多參與一些工作，但又不放心兩個兒子。
“有保姆怕什麽！你工作也不會安排太多，一天比如工作五六小時，周末雙休，就是個正常工作女性，有什麽孩子不孩子的。當然了，我尊重你的選擇！”
王淩音立馬說道：“我聽你的！”其實，她當然是想上班，特別是要在新時代集團建立一定的影響力，這也是林祖輝的想法，以防萬一。
約好了中午一起去外麵吃飯，王淩音便回到自己的辦公室，那間辦公室更像是一個卡座，麵積小，而且也是玻璃隔牆。
不一會，梁真勳來到林祖輝的辦公室。
新時代集團的高層們都有個特點，那就是相對年輕化，基本都在四十歲左右的年齡，理論上他們還能幹個15年以上。
林祖輝說道：“奧林匹亞約克公司還是在本月宣布破產，裏切曼準備贖回倫敦‘金絲雀碼頭’項目，打算邀請我們成為股東。所以我打算投資六成的股權，差不多需要9億英鎊左右（13.5億美元，105億港幣）。”
梁真勳驚訝起來，說道：“投資這麽多？那個項目還要注資的吧？”
林祖輝說道：“注資應該不需要了，後續用貸款來解決！這個項目前景非常好，是我們打入歐洲商業地產最好的一個渠道。”
梁真勳點點頭，對於老板的投資眼光，他是從不懷疑的。
說白了，現在就是在抄底！
至於是不是底，這一點老板最有發言權。
“公司在二月份還有投資鑽石山地王，估計也得三十億以上。賬上估計就剩下40億的樣子，隻能最近就發行可換股債券了，不過最近恒生指數回落至6000點一下，行情不算特別好。”
林祖輝聞言，思考了一下便說道：“別人在這個時候發行不了可換股債券，不代表我們不能。新時代集團的受歡迎程度，不是那些公司可以比的，所以你和百富勤溝通一下，直接發行50億港幣的債券。當然，我個人還是認購25億，這樣你們就沒有壓力了。”
梁真勳聽完，頓時說道：“這當然沒有問題！三月份又該年報了，老板打算怎麽發股息？”
林祖輝說道：“照去年的股息發（15億），我們公司要大舉投資，股息隻能這樣！”
“好的”
新時代集團的資產是恒基的幾倍，股息發的卻差不多，若是換成其他主腦，投資者肯定要看衰。
不過林祖輝不一樣，他有強烈的個人魅力，以及他投資海外的項目確實是‘撿便宜’了，所以股息比例少，也會讓股價上漲。
新時代集團有個優點，那就是能做到財務相對透明，比如投資美股的收益，時不時被拿出來匯報一番。這樣一來，投資者就清楚新時代集團在海外的投資非常順利。
不過這樣下去也不是辦法，林祖輝憂心自己有多少錢，花多少錢，萬一機場鐵路站上蓋物業招標，新時代集團沒有足夠的現金，可就不是一件好事。
所以，他思考了一下，對梁真勳說道：“拿出5億港幣，去買入黃金期貨，加個20倍杠杆。”
他前段時間在美國曼哈頓考察時，想起今年（1993年）夏天，曼哈頓的時代貿易中心的停車場發生了一件恐怖襲擊，造成了巨大的影響。而這種事件爆發，一般都會造成黃金暴漲。
所以今年夏天，黃金必定漲至400美元每盎司以上，而目前才330美元每盎司。
梁真勳知道，老板又在為公司籌錢了，所以說道：“嗯，我馬上去買入。”
5億資金，就當賭博一把。
其實，林祖輝粗略估算了一下，今年新時代集團可能純利高達140億以上，再加集資50億，去年結餘60億，全年可供支出高達260億左右。（僅是粗略估計，時機還有回籠的本金，遠不止這點錢）
這樣算來，對於投資鑽石山地王（預計35億）、倫敦金絲雀碼頭（預計105億）、內地支出20億港幣，香江投資支出資金過後，估計也能剩下100億不到的現金流。
完全無憂。
不過，林祖輝喜歡過的充裕一點，所以為公司在黃金上撈個十幾億，還是穩當點。
當然，也有可能虧損，誰知道有沒有5%的波動呢！
虧就虧了，也沒人敢說林祖輝的不是。
(本章完)