何文耀要舉辦花炮會的消息，經蔣權傳播，很快就傳遍了港島。
不過日子卻是改了，不再是2月2號龍抬頭。
改做了2月13號。
這一來，何文耀打算多一些時間做宣傳。
這二來，2月13就是86年的初五。
過完年之後再搞，何文耀覺得要好一點。
一時間港島江湖風起雲湧，各方社團收到消息後，無不打算參加。
……………
匯通地產部經理室內。
葉榮添與許文彪兩人無不臉色凝重，翻看著老大給予，出自港督府的政策方向。
他們正在翻看的，也同樣是“九龍城寨”拆遷的事。
葉榮添還好一點，看歸看，急歸急，卻不是特別在意。
許文彪就不行了。
他剛剛入職幾個月，替匯通地產就談到了幾個停車場工程。
賺的錢總共不到兩千萬港幣，還都是靠匯通本來的名聲。
這麽一點錢，都不夠拆城寨的牆。
“是啊，三個都搶到的話，就有六千萬。”
“哈哈哈，玩一玩嘛。”
“菲律賓要派人來參加，可以報名啊。“
“旗號打不打都無所謂，也可以是自由人。”
“盤口我已經在安排，嗯，好………！”
幾個電話打了半個多鍾頭，何文耀估計兩人也看完了，這才放下電話道：
“怎麽樣？”
“文彪，我沒騙你吧。”
“城寨現在已經開始策劃拆遷的事了。”
“你們兩個是匯通裏麵，對於這個項目最關心的人。”
“有什麽看法？”
聽得大佬的問話，許文彪放下文件，認真道：
“何先生，自從你告訴我城寨可能會拆，這幾個月我一直都很關注。”
“同時，也利用以前在規劃署的關係，問過不少人。”
“綜合的看法是，會拆卻不會賣，很大可能建公園！”
“哦？”
何文耀聽得麵無表情，心中卻是大讚。
自己手下真是多人才啊，九龍城寨拆遷之後，可不就是九龍公園嘛。
現在完全沒規劃，甚至沒開拆的地兒，他們都已經料到了，厲害！
“不錯！”
葉榮添此時讚同了許文彪的說法，看向何文耀，認真道：
“九龍城寨離啟德機場實在太近了。”
“啟德機場的飛機，隻要需要通過城寨降落的，都很困難。”
“這幾年有很多雜誌報道，說啟德的飛機，是全世界最高難度降落的飛機。”
“它們所指的，就是由城寨那邊降落。”
“所以大部分規劃人員都覺得，城寨拆遷之後，最好不再蓋樓。”
“所以要談下來，會非常的困難！”
聽到這裏，許文彪已經急了，趕忙道：
“何先生，無論多大的困難，我們都能想辦法去解決。”
“但要是公司真想買下城寨的話，現在就應該啟動談判了。”
“要不然規劃署的人，把那裏真劃成了公園，以後就很難改變。”
“港督蓋印之後，再想把印抹除，需要付出的代價，會是百倍的。”
“嗯！”
何文耀聽得暗暗點頭。
不錯，為什麽港府有了一點點的動向，何文耀就打算開始跟進。
而不是像一些人認為，港府先去談，沒談妥自己再出麵做好人呢。
其實就是這個道理！
港島太小了，全部都是未開拆，先行規劃的。
而城市規劃，它不是單單你那一片地方，動則會是半個區。
規劃好之後，你再去談，可就沒戲了。
比如那裏規劃出了一個機場，你想去弄過來蓋樓，基本上是不可能的。
必須要在規劃好之前，你去表明態度，甚至拿到手，才算穩當。
“有什麽計劃？”
何文耀沒有表態，卻是拋出問題道。
“打蛇打七寸，我覺得應該先搞定民航處。”
許文彪的回複很快，其自信滿滿，話語道：
“整個九龍的建築高度其實都不算太低。“
“就算沒有了九龍城寨，啟德機場的飛機，一樣不是很好降落。”
“他們最好的選擇，是機場遷移。”
“隻不過港府不願意花錢，更願意選擇最節約成本的做法。”
“犧牲其他的利益，推高他們自己的利益。”
“我收到消息，民航處對於拆城寨表現得特別上心。“
“平時也常常提議，整頓九龍建築。”
“他們認為，應該對九龍建築物采取一定的高度限製。”
“我們可以抓住這一點。”
“一邊去找民航處的人談，讓他們閉嘴。”
“一邊請議員做事，投訴民航處手伸得太長，竟然對港島規劃指手畫腳。”
“同時，再找九龍那些地主，大廈的業主，談判達成共識。”
“我想每一個地主，都希望自己的地皮能蓋出摩天大廈，而不是公園。”
“先斃掉規劃署想要修公園的想法，其他的事，可以慢慢來。”
嘶…………！
看著侃侃而談的許文彪，何文耀第一次見識這個人的謀劃。
他說的東西，幾乎是現實的翻版。
不錯，其實城寨拆了改公園，而沒有賣給別人修樓，很大原因是民航處。
飛機越來越難停，風險越來越大，怎麽辦呢？
要不就是機場整個搬遷，可那需要港府重新劃地。
損失可比九龍城寨修公園要大多了。
一者就是外圍拆高樓的同時，限定那個區的建築高度。
這樣做的損失，就轉嫁到了地主身上。
試想，你蓋30層的摩天大廈，和蓋10層，收入也不同啊。
30層單位，你一年租出去，收入何等恐怖。
10層呢，少了三倍。
而港府的付出，就是一個政策，規定九龍區建築的最高高度。
在後世，98年的時候，啟德機場遷移了，限製令也取消了。
說白了，就是我國收回港島之後，給予一區地主的好處。
讓他們知道，跟著我們賺更多。
我們政府願意花錢遷機場，也不損害你們的利益，比鬼佬好啊。
你們現在可以拆了重建了，蓋高樓大廈，賺大錢了。
而許文彪在這個時間，就能看出這些東西，眼光堪稱卓絕。
當然，這裏也能看出許文彪的黑化程度。
為了他的理想，飛機有什麽危險他也顧不得了。
總之他要做全球最偉大的設計師之一。
你飛機安不安全的，他不會考慮。
何文耀對於他這個態度，不算特別滿意，話語道：
“搞定了民航處，搞定了規劃署，核心問題還是在那裏。”
“我們的樓蓋得越高，風險就越大。”
“以後我們整個集團，都會遷到九龍。”
“要是哪天運氣不好，真就給飛機撞了，那怎麽辦？”
不過日子卻是改了，不再是2月2號龍抬頭。
改做了2月13號。
這一來，何文耀打算多一些時間做宣傳。
這二來，2月13就是86年的初五。
過完年之後再搞，何文耀覺得要好一點。
一時間港島江湖風起雲湧，各方社團收到消息後，無不打算參加。
……………
匯通地產部經理室內。
葉榮添與許文彪兩人無不臉色凝重，翻看著老大給予，出自港督府的政策方向。
他們正在翻看的，也同樣是“九龍城寨”拆遷的事。
葉榮添還好一點，看歸看，急歸急，卻不是特別在意。
許文彪就不行了。
他剛剛入職幾個月，替匯通地產就談到了幾個停車場工程。
賺的錢總共不到兩千萬港幣，還都是靠匯通本來的名聲。
這麽一點錢，都不夠拆城寨的牆。
“是啊，三個都搶到的話，就有六千萬。”
“哈哈哈，玩一玩嘛。”
“菲律賓要派人來參加，可以報名啊。“
“旗號打不打都無所謂，也可以是自由人。”
“盤口我已經在安排，嗯，好………！”
幾個電話打了半個多鍾頭，何文耀估計兩人也看完了，這才放下電話道：
“怎麽樣？”
“文彪，我沒騙你吧。”
“城寨現在已經開始策劃拆遷的事了。”
“你們兩個是匯通裏麵，對於這個項目最關心的人。”
“有什麽看法？”
聽得大佬的問話，許文彪放下文件，認真道：
“何先生，自從你告訴我城寨可能會拆，這幾個月我一直都很關注。”
“同時，也利用以前在規劃署的關係，問過不少人。”
“綜合的看法是，會拆卻不會賣，很大可能建公園！”
“哦？”
何文耀聽得麵無表情，心中卻是大讚。
自己手下真是多人才啊，九龍城寨拆遷之後，可不就是九龍公園嘛。
現在完全沒規劃，甚至沒開拆的地兒，他們都已經料到了，厲害！
“不錯！”
葉榮添此時讚同了許文彪的說法，看向何文耀，認真道：
“九龍城寨離啟德機場實在太近了。”
“啟德機場的飛機，隻要需要通過城寨降落的，都很困難。”
“這幾年有很多雜誌報道，說啟德的飛機，是全世界最高難度降落的飛機。”
“它們所指的，就是由城寨那邊降落。”
“所以大部分規劃人員都覺得，城寨拆遷之後，最好不再蓋樓。”
“所以要談下來，會非常的困難！”
聽到這裏，許文彪已經急了，趕忙道：
“何先生，無論多大的困難，我們都能想辦法去解決。”
“但要是公司真想買下城寨的話，現在就應該啟動談判了。”
“要不然規劃署的人，把那裏真劃成了公園，以後就很難改變。”
“港督蓋印之後，再想把印抹除，需要付出的代價，會是百倍的。”
“嗯！”
何文耀聽得暗暗點頭。
不錯，為什麽港府有了一點點的動向，何文耀就打算開始跟進。
而不是像一些人認為，港府先去談，沒談妥自己再出麵做好人呢。
其實就是這個道理！
港島太小了，全部都是未開拆，先行規劃的。
而城市規劃，它不是單單你那一片地方，動則會是半個區。
規劃好之後，你再去談，可就沒戲了。
比如那裏規劃出了一個機場，你想去弄過來蓋樓，基本上是不可能的。
必須要在規劃好之前，你去表明態度，甚至拿到手，才算穩當。
“有什麽計劃？”
何文耀沒有表態，卻是拋出問題道。
“打蛇打七寸，我覺得應該先搞定民航處。”
許文彪的回複很快，其自信滿滿，話語道：
“整個九龍的建築高度其實都不算太低。“
“就算沒有了九龍城寨，啟德機場的飛機，一樣不是很好降落。”
“他們最好的選擇，是機場遷移。”
“隻不過港府不願意花錢，更願意選擇最節約成本的做法。”
“犧牲其他的利益，推高他們自己的利益。”
“我收到消息，民航處對於拆城寨表現得特別上心。“
“平時也常常提議，整頓九龍建築。”
“他們認為，應該對九龍建築物采取一定的高度限製。”
“我們可以抓住這一點。”
“一邊去找民航處的人談，讓他們閉嘴。”
“一邊請議員做事，投訴民航處手伸得太長，竟然對港島規劃指手畫腳。”
“同時，再找九龍那些地主，大廈的業主，談判達成共識。”
“我想每一個地主，都希望自己的地皮能蓋出摩天大廈，而不是公園。”
“先斃掉規劃署想要修公園的想法，其他的事，可以慢慢來。”
嘶…………！
看著侃侃而談的許文彪，何文耀第一次見識這個人的謀劃。
他說的東西，幾乎是現實的翻版。
不錯，其實城寨拆了改公園，而沒有賣給別人修樓，很大原因是民航處。
飛機越來越難停，風險越來越大，怎麽辦呢？
要不就是機場整個搬遷，可那需要港府重新劃地。
損失可比九龍城寨修公園要大多了。
一者就是外圍拆高樓的同時，限定那個區的建築高度。
這樣做的損失，就轉嫁到了地主身上。
試想，你蓋30層的摩天大廈，和蓋10層，收入也不同啊。
30層單位，你一年租出去，收入何等恐怖。
10層呢，少了三倍。
而港府的付出，就是一個政策，規定九龍區建築的最高高度。
在後世，98年的時候，啟德機場遷移了，限製令也取消了。
說白了，就是我國收回港島之後，給予一區地主的好處。
讓他們知道，跟著我們賺更多。
我們政府願意花錢遷機場，也不損害你們的利益，比鬼佬好啊。
你們現在可以拆了重建了，蓋高樓大廈，賺大錢了。
而許文彪在這個時間，就能看出這些東西，眼光堪稱卓絕。
當然，這裏也能看出許文彪的黑化程度。
為了他的理想，飛機有什麽危險他也顧不得了。
總之他要做全球最偉大的設計師之一。
你飛機安不安全的，他不會考慮。
何文耀對於他這個態度，不算特別滿意，話語道：
“搞定了民航處，搞定了規劃署，核心問題還是在那裏。”
“我們的樓蓋得越高，風險就越大。”
“以後我們整個集團，都會遷到九龍。”
“要是哪天運氣不好，真就給飛機撞了，那怎麽辦？”