第134章 全租房
網絡打賞從無限暴擊開始征服全網 作者：雲煙成雨88 投票推薦 加入書簽 留言反饋
回到皇廷大酒店。
黃露思的幾名同事心有餘悸，非要跟黃露思住一起。
白洛也不好說什麽，安慰了幾句，便獨自回房。
躺在床上，想著剛剛發生的一切，心裏也是充斥著一抹難以言喻的感覺。
如果今天沒有加入花都俱樂部，沒有認識趙銘的話，事情肯定沒那麽簡單。
同時也讓他更加明白人脈的重要性。
這次是黃露思。
就算真發生了什麽事。
他或許會感覺心裏不爽。
但過後可能就沒什麽感覺了。
畢竟黃露思對他而言，隻是個比較特殊的女人。
隻是白洛人在異地，想要找個女人陪他，僅此而已。
也是因為這個因素，白洛才不希望黃露思受到什麽傷害。
但如果出事的人是朱曉若呢？
這個他第一次真正喜歡的女人。
現在自己不在她身邊，如果她遇到什麽危險那該怎麽辦？
不，絕對不能允許這樣的事情發生。
想著，白洛便撥打了張一凡的電話。
讓他加派人手，二十四小時保護朱曉若的安全。
就算是學校也不例外。
安排好一切，白洛才稍稍放心。
緊接著。
白洛又給趙銘，這個他原本不大喜歡的人打去電話。
不管怎麽說，今晚趙銘幫了他，很應該打個電話過去。
而且人在江湖，身不由己，多個朋友多條路，指不定什麽時候就有需要對方幫忙，就像今晚這樣。
電話接通。
趙銘的聲音隨即傳了過來，“洛哥！露思小姐沒事吧？”
“她沒什麽事，今晚的事多謝銘哥了，這次你幫了我，以後有什麽需要我的地方盡管開口。”
“洛哥太客氣了！今晚的事我這個做老板的也有責任，是我讓你女朋友受委屈了，回頭我一定好好整頓ktv，從今往後再不允許這種事情發生！”趙銘義正言辭道。
“銘哥這樣說就太見外了，今晚的事隻能怪露思遇人不淑，還是那句話，今晚你幫了我，以後有什麽需要我的地方盡管開口，有什麽項目需要資金的也可以找我，我投資你管理，絕不幹涉你的決策。”
電話那頭的趙銘心中一喜，心中暗暗感歎白洛的心胸寬廣，中午剛得罪他，沒想到這一轉眼就變成他的合作夥伴了。
如此氣魄，實在令人敬佩。
白洛既然敢豪砸五十億，直接續費100年至尊會員，那麽他的背景可想而知。
這絕非普通的豪門能夠做到的，絕對是像王家那樣的頂級豪門，甚至是那些深藏不露的隱世大家才有的實力。
跟這種大人物交好，無疑是百利而無一害。
“既然洛哥如此看得起我，那我也不瞞著你，其實我手上還真有一個項目，這樣，明天花都俱樂部有個慈善拍賣會，我們到時候見麵聊，如何？”
慈善拍賣會？
還有這種好事？
白洛聞言心中大喜。
像這種麵向花都俱樂部富豪們舉行的慈善晚會，肯定是各界人士都備受關注的，要拍賣的東西自然也不會便宜，不然也拿不出手......
這花錢的機會不就來了嗎？
“好，那明天見！”
掛完電話，白洛又給楚雄打去電話。
詢問關於泡菜國房地產的事，同時表明心意，要是資金周轉不過來，或者是需要合作投資什麽的就找他。
楚雄先是邀請白洛參加明天的慈善拍賣會。
這次拍賣會會有不少高級會員參加，可以互相認識一番。
而且成功參與拍賣還能獲得貢獻值，提升會員等級等等。
能認識更多的大老板，自然是最好不過了。
至於貢獻值啥的嘛，有他白洛在，其他人恐怕很難有機會了。
緊接著。
楚雄便跟白洛說起，泡菜國那邊房地產的現況。
現在泡菜國樓盤的那個計量單位。
都已經不是一套或者一棟了。
而是一褲兜！
為什麽這麽說呢。
泡菜國那邊的房地產玩法，那叫一個刺激。
就好比曼妥思加可樂，再配上一個張國偉。
炒黃豆就香瓜，再配上一飄涼開水。
主打就是一個一噴一客廳，一爆滿天星。
而且所有人都知道，泡菜國房地產那種可怕的玩法必定暴雷。
但是這玩意就是擊鼓傳花，玩家們可不管傳到哪個旋手裏爆了。
反正隻要自己能傳下去，自己就是大拇哥。
可萬萬沒想到的是，傳到現在傳不下去了。
不但如此。
這個雷它本身就大。
更可怕的是。
泡菜國那群賭徒，還要給它加一個幾何倍數的杠杆。
一旦要是爆了，那可就太帶勁了。
而這根可怕的杠杆，就來自於泡菜國房地產的特色玩法。
全租房。
比如是楚雄有一套房，價值100萬。
如果有人想來租的話，得先給楚雄交50%~80%的總房款，也就是50~80萬。
雖然這聽起來很離譜，畢竟都有這個錢了，為什麽不自己交首付買一套？
但現實就是如此。
因為這50~80萬，它可不是租金。
一般的租期是兩年，兩年到期之後，這50~80萬會原封不動還給租房的人。
也就相當於這房子，給租房的人白住兩年。
說白了，就是房東拿房子跟租客貸款了50~80萬。
這利息就是，這套房子給租客白住兩年。
可以說是雙贏，誰也不吃虧。
正是由於這種瘋狂的玩法。
現在整個泡菜國，有一半以上的房子都是這樣租的。
這個時候，更大的問題就來了。
楚雄也就是房東，拿著租客這50~80萬，他肯定得去投資點什麽。
最起碼這個收益得大過兩年的房租吧？
要不然不就賠了嗎？
而泡菜國投資什麽項目收益高，還穩定呢？
毫無疑問就是房地產了。
畢竟泡菜國的房地產可是穩穩的上漲了20年。
平均下來每年漲幅都超過15%。
尤其是最近幾年，首爾的房價最高一年漲過50%。
如此盛況，在經濟學上裏麵有個專有名詞。
叫雞尼瑪嗷嗷漲。
所以，楚雄拿著從泡菜國得來的錢，必然是轉過頭來接著幹房地產。
比如，楚雄有套100萬的房子，以全租房的形式租出去之後，他能收回來60萬，這60萬，他又以30萬一套首付的價格，再買兩套。
這兩套他買回來以後，再以全租房的形式租出去，就能收回來120萬。
這120萬，楚雄又特麽能再買4套。
這四套他買回來以後，再以全租房的形式租出去，就能收回來240萬。
這240萬，楚雄又又特麽能再買8套。
......
一個變兩，兩個變四，四個變八.....
如此無限循環下去。
就好比如白洛開了家飯館，就一道招牌菜。
金針菇大黃巴豆蜂蜜配臭豆腐沙拉。
一樓就全是餐廳，沒有後廚。
二三樓全幹成衛生間。
客人越多上菜越快，翻台率賊高五分鍾一台。
這種玩法，他的杠杆理論上是無限大的。
隻要你膽子夠大，你的房子就有無限多。
而楚雄就是那個膽子大的人。
幾年間，他便已經掌握上千套房產。
黃露思的幾名同事心有餘悸，非要跟黃露思住一起。
白洛也不好說什麽，安慰了幾句，便獨自回房。
躺在床上，想著剛剛發生的一切，心裏也是充斥著一抹難以言喻的感覺。
如果今天沒有加入花都俱樂部，沒有認識趙銘的話，事情肯定沒那麽簡單。
同時也讓他更加明白人脈的重要性。
這次是黃露思。
就算真發生了什麽事。
他或許會感覺心裏不爽。
但過後可能就沒什麽感覺了。
畢竟黃露思對他而言，隻是個比較特殊的女人。
隻是白洛人在異地，想要找個女人陪他，僅此而已。
也是因為這個因素，白洛才不希望黃露思受到什麽傷害。
但如果出事的人是朱曉若呢？
這個他第一次真正喜歡的女人。
現在自己不在她身邊，如果她遇到什麽危險那該怎麽辦？
不，絕對不能允許這樣的事情發生。
想著，白洛便撥打了張一凡的電話。
讓他加派人手，二十四小時保護朱曉若的安全。
就算是學校也不例外。
安排好一切，白洛才稍稍放心。
緊接著。
白洛又給趙銘，這個他原本不大喜歡的人打去電話。
不管怎麽說，今晚趙銘幫了他，很應該打個電話過去。
而且人在江湖，身不由己，多個朋友多條路，指不定什麽時候就有需要對方幫忙，就像今晚這樣。
電話接通。
趙銘的聲音隨即傳了過來，“洛哥！露思小姐沒事吧？”
“她沒什麽事，今晚的事多謝銘哥了，這次你幫了我，以後有什麽需要我的地方盡管開口。”
“洛哥太客氣了！今晚的事我這個做老板的也有責任，是我讓你女朋友受委屈了，回頭我一定好好整頓ktv，從今往後再不允許這種事情發生！”趙銘義正言辭道。
“銘哥這樣說就太見外了，今晚的事隻能怪露思遇人不淑，還是那句話，今晚你幫了我，以後有什麽需要我的地方盡管開口，有什麽項目需要資金的也可以找我，我投資你管理，絕不幹涉你的決策。”
電話那頭的趙銘心中一喜，心中暗暗感歎白洛的心胸寬廣，中午剛得罪他，沒想到這一轉眼就變成他的合作夥伴了。
如此氣魄，實在令人敬佩。
白洛既然敢豪砸五十億，直接續費100年至尊會員，那麽他的背景可想而知。
這絕非普通的豪門能夠做到的，絕對是像王家那樣的頂級豪門，甚至是那些深藏不露的隱世大家才有的實力。
跟這種大人物交好，無疑是百利而無一害。
“既然洛哥如此看得起我，那我也不瞞著你，其實我手上還真有一個項目，這樣，明天花都俱樂部有個慈善拍賣會，我們到時候見麵聊，如何？”
慈善拍賣會？
還有這種好事？
白洛聞言心中大喜。
像這種麵向花都俱樂部富豪們舉行的慈善晚會，肯定是各界人士都備受關注的，要拍賣的東西自然也不會便宜，不然也拿不出手......
這花錢的機會不就來了嗎？
“好，那明天見！”
掛完電話，白洛又給楚雄打去電話。
詢問關於泡菜國房地產的事，同時表明心意，要是資金周轉不過來，或者是需要合作投資什麽的就找他。
楚雄先是邀請白洛參加明天的慈善拍賣會。
這次拍賣會會有不少高級會員參加，可以互相認識一番。
而且成功參與拍賣還能獲得貢獻值，提升會員等級等等。
能認識更多的大老板，自然是最好不過了。
至於貢獻值啥的嘛，有他白洛在，其他人恐怕很難有機會了。
緊接著。
楚雄便跟白洛說起，泡菜國那邊房地產的現況。
現在泡菜國樓盤的那個計量單位。
都已經不是一套或者一棟了。
而是一褲兜！
為什麽這麽說呢。
泡菜國那邊的房地產玩法，那叫一個刺激。
就好比曼妥思加可樂，再配上一個張國偉。
炒黃豆就香瓜，再配上一飄涼開水。
主打就是一個一噴一客廳，一爆滿天星。
而且所有人都知道，泡菜國房地產那種可怕的玩法必定暴雷。
但是這玩意就是擊鼓傳花，玩家們可不管傳到哪個旋手裏爆了。
反正隻要自己能傳下去，自己就是大拇哥。
可萬萬沒想到的是，傳到現在傳不下去了。
不但如此。
這個雷它本身就大。
更可怕的是。
泡菜國那群賭徒，還要給它加一個幾何倍數的杠杆。
一旦要是爆了，那可就太帶勁了。
而這根可怕的杠杆，就來自於泡菜國房地產的特色玩法。
全租房。
比如是楚雄有一套房，價值100萬。
如果有人想來租的話，得先給楚雄交50%~80%的總房款，也就是50~80萬。
雖然這聽起來很離譜，畢竟都有這個錢了，為什麽不自己交首付買一套？
但現實就是如此。
因為這50~80萬，它可不是租金。
一般的租期是兩年，兩年到期之後，這50~80萬會原封不動還給租房的人。
也就相當於這房子，給租房的人白住兩年。
說白了，就是房東拿房子跟租客貸款了50~80萬。
這利息就是，這套房子給租客白住兩年。
可以說是雙贏，誰也不吃虧。
正是由於這種瘋狂的玩法。
現在整個泡菜國，有一半以上的房子都是這樣租的。
這個時候，更大的問題就來了。
楚雄也就是房東，拿著租客這50~80萬，他肯定得去投資點什麽。
最起碼這個收益得大過兩年的房租吧？
要不然不就賠了嗎？
而泡菜國投資什麽項目收益高，還穩定呢？
毫無疑問就是房地產了。
畢竟泡菜國的房地產可是穩穩的上漲了20年。
平均下來每年漲幅都超過15%。
尤其是最近幾年，首爾的房價最高一年漲過50%。
如此盛況，在經濟學上裏麵有個專有名詞。
叫雞尼瑪嗷嗷漲。
所以，楚雄拿著從泡菜國得來的錢，必然是轉過頭來接著幹房地產。
比如，楚雄有套100萬的房子，以全租房的形式租出去之後，他能收回來60萬，這60萬，他又以30萬一套首付的價格，再買兩套。
這兩套他買回來以後，再以全租房的形式租出去，就能收回來120萬。
這120萬，楚雄又特麽能再買4套。
這四套他買回來以後，再以全租房的形式租出去，就能收回來240萬。
這240萬，楚雄又又特麽能再買8套。
......
一個變兩，兩個變四，四個變八.....
如此無限循環下去。
就好比如白洛開了家飯館，就一道招牌菜。
金針菇大黃巴豆蜂蜜配臭豆腐沙拉。
一樓就全是餐廳，沒有後廚。
二三樓全幹成衛生間。
客人越多上菜越快，翻台率賊高五分鍾一台。
這種玩法，他的杠杆理論上是無限大的。
隻要你膽子夠大，你的房子就有無限多。
而楚雄就是那個膽子大的人。
幾年間，他便已經掌握上千套房產。