我把話說完後，那些老百姓就一起擠過來想購買這種煤爐灶。我讓下麵的衙差去處理，就和李大人帶著一眾商人進了州衙議事廳坐下，我先說話：“各位老板，你們也見到了，我們現在這種叫煤炭的東西是很好用的，我想在不久的將來就會替代我們常用木柴了，現在我們州想在我們晉平州眾多商人中尋找一位有擔當的，獨家經營這種蜂窩煤，並且我們也把這種煤爐灶也送給他來經營。至於費用方麵，我們這裏隻需要一次交付一定數量的專營費就可以了，至於這一筆專營費是多少，就看在座各位的誠意了，我們州府定的低價是一萬兩，價高者得。隻是有一點，蜂窩煤的定價不得超出一文一塊，這也是方便廣大老百姓都用得上。”在座的商人聽了後都是躍躍欲試的，準備出手競投。李大人跟也說：“最後成功競投的商家，我們會派專都會他們蜂窩煤的製作方法、以及煤爐灶的製作方法。我們可以長期提供原煤給商家，這種原煤的售價是一文一斤，而製作蜂窩煤時用到一斤原煤做兩塊蜂窩煤。”聽了李大人這樣說了以後，就清楚了這種蜂窩煤的生意是獨家的、受官府保護的、毛利最小也有五成以上。於是就紛紛出手競投。最後，由晉陽府的大戶朱家的晉泰商行以五十萬兩投得。並在當場所交了十萬兩銀子作為訂金，餘款五天內付清。我也讓李天平把後續的事處理好，並讓朱家以後都和李天平聯係，隻有李天平處理不了的事再過來找我或李陽李大人。
晚上我去了李陽家裏，他是白天快下班的時候叫我晚上到他家的。他家裏人也不多，隻有一個正室和一房小妾，加上正房生的兩個兒子。我到了他家裏的時候，李陽正準備吃晚飯，我也不好意思空手過去，帶了兩瓶龍洋宴酒。我和李陽打過招呼後，就坐到李陽的旁邊，他的兩兒子也坐到一旁，李陽見我帶來了好酒，也不和客氣，打開一瓶，並倒了一杯給我說：“世龍啊，來我們兩兄弟一起喝一杯，慶祝我們來到晉平後第一次做了一件於國於民的好事，也收到了第一筆巨款。”“好的，大哥。”我們一邊喝酒，一邊聊天。李陽接著說：“世龍，還有一個月就過年了，我們也剛上來沒有多少個月，過年也不打算回去了，到時你就到我家裏過年吧，”“好的，我也是不過算回去了，現在雖然天冷了，百姓們都做不了什麽事，但是我們還是有很多事要做的。現在我們晉平州今年剛剛開發平魯煤礦，這是一項新事物，在全國也是僅此一家，我們一定要把這一份事業做好，我估計來年我們晉平州光是煤炭一項收入，可能就會達到一百萬兩銀子，還有我們的紅磚廠的收入。現在我們要做的就是改造晉陽江碼頭，現在的碼頭隻能夠停泊小船，如果我們想把煤炭銷往我們晉陽府，如果用馬車來運是不可行的，一定要用船來運，而且是大船，現在的晉陽是可以走大船的，最少一百萬斤的大船是沒有問題的，”（其實一百萬斤也隻是我們前世的五百噸的小船，而我所知前世的進口煤船一般都十萬噸級的，還有三十萬噸級超級大船。）我接著又說：“碼頭改造好後，除了可以把我們生產的煤炭運到晉陽或其他地方，還可以把紅磚也運出去，也有其他的物產。我打算在碼頭那裏修建一個晉平州煤炭交易市場，主要是交易煤炭，當然其他物品也是可以交易的。現在碼頭那裏人煙還是比較稀少的，因此我想在那邊修建一個晉平花園小區，就在煤炭交易市場附近，大約占地五十畝就可以了，現在我們的磚廠已經正常生產，每天都有幾萬塊的產量，而我們現在不管是有錢人住的房子還是窮人住的房子都是沒有火牆的，到了冬天隻能在房間加一些碳火，或加厚被子，但還是很冷，對吧。我們修建的小區全部采用火牆設計，冬天在房子裏住的話，就像春秋天一樣，一點也不冷。”聽到我的介紹，李陽也是很有興趣，讓我繼續說一下這個花園小區的設想。我於是跟著說：“現在的人都喜歡跟風，有錢人喜歡和人錢人住在一起，市麵上有什麽新奇的東西也會很快被有錢人所跟上，因此我們打造晉平花園小區就是增加一些新奇的東西在裏麵，讓住在裏麵的人有一種與眾不同的感覺。首先我們的火牆設計就是全國獨一份的，用了我們的設計，讓人在家裏有一種四季如春的感覺，另外我還想把整個小區設計裝上自來水，以後往在小區裏麵的住戶就不用出門打水了，在家裏就隨時用上自來水。家裏的茅廁因為有了自來水，也會清潔幹淨無味。我原先打算在平魯移民小區那裏就蓋這種房子，隻是時間比較傖促，加上移民小區那些住房本來就是為了安置從煤礦遷移出來的收入比較低的老百姓，如果房子的造價太高，他們也會住不起，這樣和我們當初修建這個移民小區的初衷就相違背了。隻是移民小區那裏的火牆設計是可以推廣應用的，這是造福老百姓的創舉，何樂而不為。”
就這樣，在過年前這一個月的時間裏，我和李天平、李天一他們起到了晉陽江碼頭，我和他們說我的計劃，在碼頭的南邊修建一個花園小區，因為那裏背靠著一座山，山上有一條山溪匯入晉陽江，以運煤專用路為界，一直到山腳大約一百多畝地，我讓李天平把這些全部買下來，把靠山這邊的大約五十畝修建晉平花園小區，中間二十畝用來修建晉平煤炭交易市場，靠晉陽江邊那裏幾十畝地除了修建碼頭以外，再個修建一些大倉庫，用來儲放本地的貨物或外地運來晉平的貨物。李天平告訴我，那一塊地是屬於安平村的，如果要購買的話還要和安平村的族長商量一下，看一下他們用一個什麽樣的價錢來出售這一塊地。我想了一下，就和李天平說，我們一起去找一下這個村的族長吧，看一下他們是什麽樣的想法。我們一行人到了安平村後，找到族長陸平山，坐下來後，說明我們的身份和來意。我說：“陸族長，我是晉平州的判官虞世龍，現在奉知州李陽李大人之命，在你們村靠近晉陽江這一片土地上規劃修建一個新式碼頭，讓我們晉平州的物產可以快速、大量的運送到晉陽府甚至晉陽江流域的各州府。”因此可能要征用到你們村裏靠近晉陽江那一塊地，大約是一百二十畝。當然了說是征用，其實我們也是會按市價把征地款付給你們村的。”族長陸平山聽我說完後就回了我的話：“噢，這樣啊，虞大人，自從你們前兩個月修建那條運煤專用路的時候我就聽說了，原先我以為隻是把那個碼頭稍微改動一下，沒想到你們現在要重新修建啊。”我接過他的話說：“是啊，原來的那個碼頭不合適我們現在整個晉平州的使用了，因此我們準備把碼頭的麵積擴大一百倍左右，占地二十畝，除了可以同時提供十艘以上的大船停泊上貨卸貨外，我們要就地修建一個大型的貨物儲備倉庫，平時我們的貨物可以先堆放到各種倉庫裏麵，船來的時候就可以馬上裝船，不像現在這樣船來要等貨來才可以裝，我們是全天候都可以裝船和卸船的。還有為了便於貨物的流通，在碼頭倉庫那裏還要修建一個大型貨物交易市場，占地大約也是二十畝。當然，為了方便各地在這時經商的客人和走船的船工以及我們本地一些有需要的人，我們也準備在交易市場附近修建一個可以入往一千戶的花園小區，小區的建築用地可能也要五十畝上下，因此我們過來和族長商量一下征地這件事，如果合適的話，我們是打算年前把征地工作做好，年後我們就開始建設以上我說的各項工程了。”陸平山聽我講了一大堆話後，他還是問了我們一個問題，就是他們村可不可以參與經營以上這些項目？我想了一下說，“上麵說的三個項目涉及到投資的資金比較大，如果你們用賣地的錢投資進來的話，估計你們的村民不會同意，因此這件事你還是要慎重考慮一下，最起碼要開一個家族大會問一下他們的想法，不過，我們還有一個項目你們村是可以參與的，投資不算大。那就是我們打算在碼頭附近修建一間好一點有酒店，讓來往晉平州的商人作為住宿、吃飯用。”我接著又說：“如果投資酒店的話，你們是可以用地作為投資款再加上一些現金的投放就可以了，其實你們村裏的人可以在我們上麵說的幾個項目中找到商機的，比如說你們可以租用我們交易市場的鋪位，經營一些本地特產物品，也可以租用碼頭的一些倉庫，提供給那些人生地為熟的船客作為堆放貨物用。諸如此類的商機是很多的，也許你在路邊做一間簡單的麵館也是可以賺到錢的。”族長聽我講完，大有茅塞頓開的感覺，連忙說：“虞大人高見啊，我這兩天就和村民商議這件事，有了結果後我到你們的礦產資源部找你”。我也很高興，對他說：“希望我們合作愉快，也希望你們安平村人人安平、事事順心”！
還有十幾天就過年了，這天收到了京城農糧試驗所送過來的四萬多斤的馬鈴薯種子，我和李陽說：“李大人，這些種子務必要存放好，等到來年開春了就分發給各村鎮去種植，這裏的天氣可能隻可以種一季，因此要和小麥混種，也就是一開春馬上種下馬鈴薯，馬鈴薯收挖後，立刻種上小麥，這樣既可以收一季馬鈴薯，也可以收一季小麥。這些糧食農作物是保證老百姓的吃飯問題，我們的煤礦是保證我們整個州的稅收、財政的收入。”李陽聽到我說的話，也是覺得很有道理，於是說，要不明天叫下麵各個鄉鎮的的裏正到州城來開一下會，布置一下來年的任務。我說這個是必須的，要在年前把來年的工作重點分配好才行。於是第二天我就安排了衙差通知各個鄉鎮的的裏正三天後到州衙來會。晉平州是晉陽府下麵的一個州，相當於我們前世的一個縣級市，人口有六十多萬，下轄三十個鄉鎮，那個平魯鎮是三十個鎮當中一個比較大的鎮，人口有四萬多，而產煤的那個村是他們鎮裏十二個自然村之一。
過了三天，下麵的裏正都集中到晉平州的議事廳，我和李陽一起出席了這個會議，李陽首先開口說：“各位裏正，我是知州李陽，來到晉平州已經快半年了，也許有人還沒有見過我，因此在這裏我希望過了今天以後，你們都認識我了。下麵請我們州的判官虞世龍虞大人安排明年的工作重點，希望來年各位裏正配合我們整個州的工作安排。”我聽了李陽的介紹後，馬上站起作了自我介紹，並開始介紹來年工作的重點：“各位裏正，馬上就要過年了，在這裏，我先預祝各位新年進步，新年發財。在新的一年裏，我們晉平州的工作重點有以下三點，第一，各個鄉鎮、各個自然村的裏正、保長繼續捉緊平時的各項農事工作，保證各村各鎮老百姓的口糧生產做到自給自足，為了增加百姓的糧食的產量，現在由我們州從京城購進了高產農作物馬鈴薯和紅薯和種子大約有五萬斤，每斤售價是十五文，我希望每個鎮都過來購這些種子，要知道，馬鈴薯的產量是四千斤左右，比我們種的小麥高很多。第二，在平魯鎮發現了我們國家的第一個煤礦，為了發展我們州的經濟，我們去年已經把煤礦周圍的土地都以州府名議購下來，並且修建了一條運煤專用路，從平魯到我們州城的晉陽江碼頭。因此我希望來年沿路各鎮要充分利用這條路的方便，想辦法提高本地百姓的收入。第三，我們過完年後準備重新修建碼頭，把碼頭擴大十倍至二十倍，並在碼頭附近修建配套的倉庫，在碼頭旁邊修建一個煤炭交易市場，希望全體鄉鎮都要配合這一項工作。
晚上我去了李陽家裏，他是白天快下班的時候叫我晚上到他家的。他家裏人也不多，隻有一個正室和一房小妾，加上正房生的兩個兒子。我到了他家裏的時候，李陽正準備吃晚飯，我也不好意思空手過去，帶了兩瓶龍洋宴酒。我和李陽打過招呼後，就坐到李陽的旁邊，他的兩兒子也坐到一旁，李陽見我帶來了好酒，也不和客氣，打開一瓶，並倒了一杯給我說：“世龍啊，來我們兩兄弟一起喝一杯，慶祝我們來到晉平後第一次做了一件於國於民的好事，也收到了第一筆巨款。”“好的，大哥。”我們一邊喝酒，一邊聊天。李陽接著說：“世龍，還有一個月就過年了，我們也剛上來沒有多少個月，過年也不打算回去了，到時你就到我家裏過年吧，”“好的，我也是不過算回去了，現在雖然天冷了，百姓們都做不了什麽事，但是我們還是有很多事要做的。現在我們晉平州今年剛剛開發平魯煤礦，這是一項新事物，在全國也是僅此一家，我們一定要把這一份事業做好，我估計來年我們晉平州光是煤炭一項收入，可能就會達到一百萬兩銀子，還有我們的紅磚廠的收入。現在我們要做的就是改造晉陽江碼頭，現在的碼頭隻能夠停泊小船，如果我們想把煤炭銷往我們晉陽府，如果用馬車來運是不可行的，一定要用船來運，而且是大船，現在的晉陽是可以走大船的，最少一百萬斤的大船是沒有問題的，”（其實一百萬斤也隻是我們前世的五百噸的小船，而我所知前世的進口煤船一般都十萬噸級的，還有三十萬噸級超級大船。）我接著又說：“碼頭改造好後，除了可以把我們生產的煤炭運到晉陽或其他地方，還可以把紅磚也運出去，也有其他的物產。我打算在碼頭那裏修建一個晉平州煤炭交易市場，主要是交易煤炭，當然其他物品也是可以交易的。現在碼頭那裏人煙還是比較稀少的，因此我想在那邊修建一個晉平花園小區，就在煤炭交易市場附近，大約占地五十畝就可以了，現在我們的磚廠已經正常生產，每天都有幾萬塊的產量，而我們現在不管是有錢人住的房子還是窮人住的房子都是沒有火牆的，到了冬天隻能在房間加一些碳火，或加厚被子，但還是很冷，對吧。我們修建的小區全部采用火牆設計，冬天在房子裏住的話，就像春秋天一樣，一點也不冷。”聽到我的介紹，李陽也是很有興趣，讓我繼續說一下這個花園小區的設想。我於是跟著說：“現在的人都喜歡跟風，有錢人喜歡和人錢人住在一起，市麵上有什麽新奇的東西也會很快被有錢人所跟上，因此我們打造晉平花園小區就是增加一些新奇的東西在裏麵，讓住在裏麵的人有一種與眾不同的感覺。首先我們的火牆設計就是全國獨一份的，用了我們的設計，讓人在家裏有一種四季如春的感覺，另外我還想把整個小區設計裝上自來水，以後往在小區裏麵的住戶就不用出門打水了，在家裏就隨時用上自來水。家裏的茅廁因為有了自來水，也會清潔幹淨無味。我原先打算在平魯移民小區那裏就蓋這種房子，隻是時間比較傖促，加上移民小區那些住房本來就是為了安置從煤礦遷移出來的收入比較低的老百姓，如果房子的造價太高，他們也會住不起，這樣和我們當初修建這個移民小區的初衷就相違背了。隻是移民小區那裏的火牆設計是可以推廣應用的，這是造福老百姓的創舉，何樂而不為。”
就這樣，在過年前這一個月的時間裏，我和李天平、李天一他們起到了晉陽江碼頭，我和他們說我的計劃，在碼頭的南邊修建一個花園小區，因為那裏背靠著一座山，山上有一條山溪匯入晉陽江，以運煤專用路為界，一直到山腳大約一百多畝地，我讓李天平把這些全部買下來，把靠山這邊的大約五十畝修建晉平花園小區，中間二十畝用來修建晉平煤炭交易市場，靠晉陽江邊那裏幾十畝地除了修建碼頭以外，再個修建一些大倉庫，用來儲放本地的貨物或外地運來晉平的貨物。李天平告訴我，那一塊地是屬於安平村的，如果要購買的話還要和安平村的族長商量一下，看一下他們用一個什麽樣的價錢來出售這一塊地。我想了一下，就和李天平說，我們一起去找一下這個村的族長吧，看一下他們是什麽樣的想法。我們一行人到了安平村後，找到族長陸平山，坐下來後，說明我們的身份和來意。我說：“陸族長，我是晉平州的判官虞世龍，現在奉知州李陽李大人之命，在你們村靠近晉陽江這一片土地上規劃修建一個新式碼頭，讓我們晉平州的物產可以快速、大量的運送到晉陽府甚至晉陽江流域的各州府。”因此可能要征用到你們村裏靠近晉陽江那一塊地，大約是一百二十畝。當然了說是征用，其實我們也是會按市價把征地款付給你們村的。”族長陸平山聽我說完後就回了我的話：“噢，這樣啊，虞大人，自從你們前兩個月修建那條運煤專用路的時候我就聽說了，原先我以為隻是把那個碼頭稍微改動一下，沒想到你們現在要重新修建啊。”我接過他的話說：“是啊，原來的那個碼頭不合適我們現在整個晉平州的使用了，因此我們準備把碼頭的麵積擴大一百倍左右，占地二十畝，除了可以同時提供十艘以上的大船停泊上貨卸貨外，我們要就地修建一個大型的貨物儲備倉庫，平時我們的貨物可以先堆放到各種倉庫裏麵，船來的時候就可以馬上裝船，不像現在這樣船來要等貨來才可以裝，我們是全天候都可以裝船和卸船的。還有為了便於貨物的流通，在碼頭倉庫那裏還要修建一個大型貨物交易市場，占地大約也是二十畝。當然，為了方便各地在這時經商的客人和走船的船工以及我們本地一些有需要的人，我們也準備在交易市場附近修建一個可以入往一千戶的花園小區，小區的建築用地可能也要五十畝上下，因此我們過來和族長商量一下征地這件事，如果合適的話，我們是打算年前把征地工作做好，年後我們就開始建設以上我說的各項工程了。”陸平山聽我講了一大堆話後，他還是問了我們一個問題，就是他們村可不可以參與經營以上這些項目？我想了一下說，“上麵說的三個項目涉及到投資的資金比較大，如果你們用賣地的錢投資進來的話，估計你們的村民不會同意，因此這件事你還是要慎重考慮一下，最起碼要開一個家族大會問一下他們的想法，不過，我們還有一個項目你們村是可以參與的，投資不算大。那就是我們打算在碼頭附近修建一間好一點有酒店，讓來往晉平州的商人作為住宿、吃飯用。”我接著又說：“如果投資酒店的話，你們是可以用地作為投資款再加上一些現金的投放就可以了，其實你們村裏的人可以在我們上麵說的幾個項目中找到商機的，比如說你們可以租用我們交易市場的鋪位，經營一些本地特產物品，也可以租用碼頭的一些倉庫，提供給那些人生地為熟的船客作為堆放貨物用。諸如此類的商機是很多的，也許你在路邊做一間簡單的麵館也是可以賺到錢的。”族長聽我講完，大有茅塞頓開的感覺，連忙說：“虞大人高見啊，我這兩天就和村民商議這件事，有了結果後我到你們的礦產資源部找你”。我也很高興，對他說：“希望我們合作愉快，也希望你們安平村人人安平、事事順心”！
還有十幾天就過年了，這天收到了京城農糧試驗所送過來的四萬多斤的馬鈴薯種子，我和李陽說：“李大人，這些種子務必要存放好，等到來年開春了就分發給各村鎮去種植，這裏的天氣可能隻可以種一季，因此要和小麥混種，也就是一開春馬上種下馬鈴薯，馬鈴薯收挖後，立刻種上小麥，這樣既可以收一季馬鈴薯，也可以收一季小麥。這些糧食農作物是保證老百姓的吃飯問題，我們的煤礦是保證我們整個州的稅收、財政的收入。”李陽聽到我說的話，也是覺得很有道理，於是說，要不明天叫下麵各個鄉鎮的的裏正到州城來開一下會，布置一下來年的任務。我說這個是必須的，要在年前把來年的工作重點分配好才行。於是第二天我就安排了衙差通知各個鄉鎮的的裏正三天後到州衙來會。晉平州是晉陽府下麵的一個州，相當於我們前世的一個縣級市，人口有六十多萬，下轄三十個鄉鎮，那個平魯鎮是三十個鎮當中一個比較大的鎮，人口有四萬多，而產煤的那個村是他們鎮裏十二個自然村之一。
過了三天，下麵的裏正都集中到晉平州的議事廳，我和李陽一起出席了這個會議，李陽首先開口說：“各位裏正，我是知州李陽，來到晉平州已經快半年了，也許有人還沒有見過我，因此在這裏我希望過了今天以後，你們都認識我了。下麵請我們州的判官虞世龍虞大人安排明年的工作重點，希望來年各位裏正配合我們整個州的工作安排。”我聽了李陽的介紹後，馬上站起作了自我介紹，並開始介紹來年工作的重點：“各位裏正，馬上就要過年了，在這裏，我先預祝各位新年進步，新年發財。在新的一年裏，我們晉平州的工作重點有以下三點，第一，各個鄉鎮、各個自然村的裏正、保長繼續捉緊平時的各項農事工作，保證各村各鎮老百姓的口糧生產做到自給自足，為了增加百姓的糧食的產量，現在由我們州從京城購進了高產農作物馬鈴薯和紅薯和種子大約有五萬斤，每斤售價是十五文，我希望每個鎮都過來購這些種子，要知道，馬鈴薯的產量是四千斤左右，比我們種的小麥高很多。第二，在平魯鎮發現了我們國家的第一個煤礦，為了發展我們州的經濟，我們去年已經把煤礦周圍的土地都以州府名議購下來，並且修建了一條運煤專用路，從平魯到我們州城的晉陽江碼頭。因此我希望來年沿路各鎮要充分利用這條路的方便，想辦法提高本地百姓的收入。第三，我們過完年後準備重新修建碼頭，把碼頭擴大十倍至二十倍，並在碼頭附近修建配套的倉庫，在碼頭旁邊修建一個煤炭交易市場，希望全體鄉鎮都要配合這一項工作。