第102章 買地皮
甩掉吸血蟲，我帶著金手指致富了 作者：南國有紅豆 投票推薦 加入書簽 留言反饋
葉家坡距離溪水河並不遠，半個小時後，他們就到達了目的地。
“就是這塊地。”杜鳴輝停好車，率先下了車，指著麵前一塊荒地說。
“這塊地應該平整過了。”葉萌看到眼前是一塊平坦的地皮，就知道之前應該整理過了。
“嗯，這塊地屬於南區政府，之前有位港商說要在這裏投資建廠，區裏為了確保投資能順利的落地，就事先把需要拆遷的都拆遷了，地也平整好了。”
“沒想到那個所謂的港商其實是開皮包公司的，他純粹是想利用港商的身份來空手套白狼，但事情進行到一半的時候被揭穿了，港商跑了，這塊地也空了下來。”杜鳴輝解釋說，也正是因為地已經平整好了，價格才那麽貴。
“你們好好看看，如果覺得合適的話我們把它拿下來，如果覺得不合適再另外尋找地皮。”
葉萌仔細觀察這塊地皮：她目測，從南到北大約八十來米，從東到西大約有兩百來米，麵積應該有二十五、六畝。
這塊地南麵緊鄰溪水河，北麵是沿河公路，這裏是溪水河的下遊，距離入江口還不到三公裏，這裏的水流平緩，但地勢力卻比較高，即使是豐水季節，距離水麵也有近二十米，就是遇到百年一遇的洪水，不用擔心被水淹。
這裏距離南源小區隻有十多公裏，距離市中心也隻有二十多公裏，往上遊走兩百米，還有溪水橋橫跨溪水河，他們隨時可以越過溪水橋去河對麵踏青，是個非常適宜居住的地方。
“鳴哥哥，我們隻要花錢買地就可以了吧？”葉萌問道，她怕還有別的麻煩事。
“這塊地已經屬於南區土地局，屬於商業用地，我們隻要花錢就能拿到地，並沒有別的麻煩。”杜鳴輝點點頭，他是搞房地產的，知道拆遷是件很麻煩的事，他們能碰到這樣的好事純粹是運氣。
“鳴哥哥，這塊地有多大？”葉萌看著那塊地，心裏有了一個想法。
“一共有二十六畝多一點，但我們可以想買多少就買多少。”杜鳴輝點點頭，區政府急著把這塊賣出去，所以願意化整為零。
“鳴哥哥，要不你讓土地局再優惠點，我們全都拿下？”葉萌試探著問。
“萌萌想要多少？”杜鳴輝好笑的看著她。
“如果可以的話我想多買點，但最少要三畝。”葉萌想了想說。
“三畝地蓋一棟房子是不是有點浪費了？”杜若輝問道。
“若哥哥，一點也不浪費，你想，現在的經濟發展這麽快，這裏距離市區又這麽近，也許這裏很快就會發展到這裏，這條馬路很有可能會發展成一條街。”
“到時候我們就可以靠著馬路建一排商住兩用的多層甚至高層住宅用以出租或者售賣，中間蓋自己住的別墅，後麵再來個小花園，既能住著舒服，也能做生意賺錢，何樂而不為？”葉萌一邊比劃一邊說。
“如果這裏能進入城市圈，萌萌的規劃是最好的。”杜鳴輝微笑著點點頭，別人不知道，他是知道的，兩年後，潭市的高科技園就會在座落在馬路對麵，這條馬路也會成為園區最大的商業街，如果能開店做生意的話，效益是不用發愁的。
他之所以沒有打這塊地的主意，是因為兩年的時間有點長，覺得資金回流太慢了，而且項目太小了，那點盈利也不足以吸引他。
“三哥，你覺得城市往南發展的機率大不大？”杜若輝問。
“根據現在的形勢，還是比較大的。”杜鳴輝點點頭。
“那我們能不能多買點地用來做房地產開發？”杜若輝心想他們在這邊多買點地，如果這裏真的能發展成為一條街，他們豈不是發大了？
“這塊地就這麽大，如果想要多買，隻能去找旁邊的民房了。”杜鳴輝指了指兩側的民房說。
“這些民房都是小產權房，不能去房管局過戶，我怕拆遷的時候會產生矛盾，到時候可能吃不著羊肉反而惹一身腥。”葉萌搖搖頭。
小產權房是不能上市交易的，隻能村子裏的人內部交易，他們沒有這裏的戶口，就是買到房子也不能過戶到自己名下，隻能在村子裏打證明。
這在平時沒有事，一旦拆遷，或者漲幅過大，那些賣房子的村民肯定會反悔，而村子裏的領導絕對會護著村裏的人，那麽他們的一切都會打水漂。
“萌萌說得有道理，所以，這房子還是不買為好。”杜鳴輝也想起這裏的民房屬於小產權房，是不能交易過戶的。
“這邊有沒有可以過戶的房子買？”杜若輝不死心的問道。
“這一段應該沒有。”杜鳴輝搖搖頭，他知道周圍都屬於一個村子，肯定都是村裏的地基。
“能拿下這塊地就可以了，若輝想要買拆遷房，可以去市區。”杜少輝提醒說。
“不用，我們還在楊樹街買了房子。”杜若輝也覺得自己有點強人所難了。
“萌萌，少輝，若輝，你們是不是確定要這裏的地？”杜鳴輝再次問道。
“嗯，確定了。”葉萌三個異口同聲的回答。
“萌萌想要多買點，少輝你們呢？”
“我隻能買三畝，若輝呢？”杜少輝算了算自己手裏的錢說。
“三哥，要不我們一起投資把這塊地全部拿下，以後用來做房地產開發？”杜若輝又把之前的話題提了出來，這塊地雖然小了點，但蚊子再小也是肉。
“鳴哥哥，我覺得輝哥哥的提議可行，我們幾個共同投資，按股份分紅。”葉萌也看著杜鳴輝，這個項目有點小，而且周期比較長，不知道他願不願意投資。
“少輝，你的意思呢？”杜鳴輝也動心了，這個項目雖然有點小，以後的盈利也不會太大，但也由於投資小，就是周期長點他也耗得起。
最主要的是小區建成之後，他們可以委托物業公司管理，能得到更好的服務，而不是自己蓋好房子之後，隻能自己管理，到時還要處理鄰裏之間的糾紛，還有一個原因就是他不想駁了葉萌的提議，而且是她與自己的合作。
“就是這塊地。”杜鳴輝停好車，率先下了車，指著麵前一塊荒地說。
“這塊地應該平整過了。”葉萌看到眼前是一塊平坦的地皮，就知道之前應該整理過了。
“嗯，這塊地屬於南區政府，之前有位港商說要在這裏投資建廠，區裏為了確保投資能順利的落地，就事先把需要拆遷的都拆遷了，地也平整好了。”
“沒想到那個所謂的港商其實是開皮包公司的，他純粹是想利用港商的身份來空手套白狼，但事情進行到一半的時候被揭穿了，港商跑了，這塊地也空了下來。”杜鳴輝解釋說，也正是因為地已經平整好了，價格才那麽貴。
“你們好好看看，如果覺得合適的話我們把它拿下來，如果覺得不合適再另外尋找地皮。”
葉萌仔細觀察這塊地皮：她目測，從南到北大約八十來米，從東到西大約有兩百來米，麵積應該有二十五、六畝。
這塊地南麵緊鄰溪水河，北麵是沿河公路，這裏是溪水河的下遊，距離入江口還不到三公裏，這裏的水流平緩，但地勢力卻比較高，即使是豐水季節，距離水麵也有近二十米，就是遇到百年一遇的洪水，不用擔心被水淹。
這裏距離南源小區隻有十多公裏，距離市中心也隻有二十多公裏，往上遊走兩百米，還有溪水橋橫跨溪水河，他們隨時可以越過溪水橋去河對麵踏青，是個非常適宜居住的地方。
“鳴哥哥，我們隻要花錢買地就可以了吧？”葉萌問道，她怕還有別的麻煩事。
“這塊地已經屬於南區土地局，屬於商業用地，我們隻要花錢就能拿到地，並沒有別的麻煩。”杜鳴輝點點頭，他是搞房地產的，知道拆遷是件很麻煩的事，他們能碰到這樣的好事純粹是運氣。
“鳴哥哥，這塊地有多大？”葉萌看著那塊地，心裏有了一個想法。
“一共有二十六畝多一點，但我們可以想買多少就買多少。”杜鳴輝點點頭，區政府急著把這塊賣出去，所以願意化整為零。
“鳴哥哥，要不你讓土地局再優惠點，我們全都拿下？”葉萌試探著問。
“萌萌想要多少？”杜鳴輝好笑的看著她。
“如果可以的話我想多買點，但最少要三畝。”葉萌想了想說。
“三畝地蓋一棟房子是不是有點浪費了？”杜若輝問道。
“若哥哥，一點也不浪費，你想，現在的經濟發展這麽快，這裏距離市區又這麽近，也許這裏很快就會發展到這裏，這條馬路很有可能會發展成一條街。”
“到時候我們就可以靠著馬路建一排商住兩用的多層甚至高層住宅用以出租或者售賣，中間蓋自己住的別墅，後麵再來個小花園，既能住著舒服，也能做生意賺錢，何樂而不為？”葉萌一邊比劃一邊說。
“如果這裏能進入城市圈，萌萌的規劃是最好的。”杜鳴輝微笑著點點頭，別人不知道，他是知道的，兩年後，潭市的高科技園就會在座落在馬路對麵，這條馬路也會成為園區最大的商業街，如果能開店做生意的話，效益是不用發愁的。
他之所以沒有打這塊地的主意，是因為兩年的時間有點長，覺得資金回流太慢了，而且項目太小了，那點盈利也不足以吸引他。
“三哥，你覺得城市往南發展的機率大不大？”杜若輝問。
“根據現在的形勢，還是比較大的。”杜鳴輝點點頭。
“那我們能不能多買點地用來做房地產開發？”杜若輝心想他們在這邊多買點地，如果這裏真的能發展成為一條街，他們豈不是發大了？
“這塊地就這麽大，如果想要多買，隻能去找旁邊的民房了。”杜鳴輝指了指兩側的民房說。
“這些民房都是小產權房，不能去房管局過戶，我怕拆遷的時候會產生矛盾，到時候可能吃不著羊肉反而惹一身腥。”葉萌搖搖頭。
小產權房是不能上市交易的，隻能村子裏的人內部交易，他們沒有這裏的戶口，就是買到房子也不能過戶到自己名下，隻能在村子裏打證明。
這在平時沒有事，一旦拆遷，或者漲幅過大，那些賣房子的村民肯定會反悔，而村子裏的領導絕對會護著村裏的人，那麽他們的一切都會打水漂。
“萌萌說得有道理，所以，這房子還是不買為好。”杜鳴輝也想起這裏的民房屬於小產權房，是不能交易過戶的。
“這邊有沒有可以過戶的房子買？”杜若輝不死心的問道。
“這一段應該沒有。”杜鳴輝搖搖頭，他知道周圍都屬於一個村子，肯定都是村裏的地基。
“能拿下這塊地就可以了，若輝想要買拆遷房，可以去市區。”杜少輝提醒說。
“不用，我們還在楊樹街買了房子。”杜若輝也覺得自己有點強人所難了。
“萌萌，少輝，若輝，你們是不是確定要這裏的地？”杜鳴輝再次問道。
“嗯，確定了。”葉萌三個異口同聲的回答。
“萌萌想要多買點，少輝你們呢？”
“我隻能買三畝，若輝呢？”杜少輝算了算自己手裏的錢說。
“三哥，要不我們一起投資把這塊地全部拿下，以後用來做房地產開發？”杜若輝又把之前的話題提了出來，這塊地雖然小了點，但蚊子再小也是肉。
“鳴哥哥，我覺得輝哥哥的提議可行，我們幾個共同投資，按股份分紅。”葉萌也看著杜鳴輝，這個項目有點小，而且周期比較長，不知道他願不願意投資。
“少輝，你的意思呢？”杜鳴輝也動心了，這個項目雖然有點小，以後的盈利也不會太大，但也由於投資小，就是周期長點他也耗得起。
最主要的是小區建成之後，他們可以委托物業公司管理，能得到更好的服務，而不是自己蓋好房子之後，隻能自己管理，到時還要處理鄰裏之間的糾紛，還有一個原因就是他不想駁了葉萌的提議，而且是她與自己的合作。