第683章 搞定隔壁門麵
拒絕十億暴富，我選擇當女兒奴 作者：天天可樂 投票推薦 加入書簽 留言反饋
這天，郭凡接到了柏靜秋的電話，她驚喜的對郭凡說：“老公，你去咱們店右邊的宏升水暖建材店，張老板說要轉讓呢，你去看看。”
“轉讓？我沒看到他們貼出來轉讓信息啊？”
郭凡驚奇地問。
“我有店老板的微信，看他昨天發了朋友圈，說是賠錢了，不想幹了什麽的，你去問問看。”
聽到老婆這麽說，郭凡也來了興趣，等到中午忙完，就到了隔壁的水暖建材店。
“歡迎光……”
一個四十來歲的男老板還要迎接，忽然發現是隔壁的郭凡來了。
作為近水樓台，他經常去隔壁吃飯，所以也認識了。
“張老板，忙著呢。”郭凡笑道。
“嗨，忙啥呀，閑出屁來了都。”
張老板還自嘲般的來了個倒裝句。
“你這個大忙人，怎麽有空來我這裏了？”
張老板為郭凡倒了一杯茶。
郭凡看他神情蕭索，估計是心情不怎麽好，看來老婆說的應該是真的。
既然這樣，男人之間也就沒必要繞彎子了，郭凡就直接問：“我聽說，你這店要轉讓是嗎？”
“對呀，你要接手？”
這下張老板來了興致，就和郭凡詳談起來。
原來他做水暖建材生意有三年多了，前兩年在別處的門麵生意很好，就想著找個好地段擴大規模，於是就相中了金尊商廈。
當初張老板來金尊商廈考察的時候，看到這裏客流很大，進來的人，隻要看到他的門臉，應該會留下一部分印象，加上房租也還能接受，就一下子租了兩年。
結果開業後他才發現不是那麽回事，這裏客流是很多，但是他這裏，和電梯樓梯不在一個方向，大部分人，都是直接坐電梯或走樓梯上樓，根本不會往一樓裏麵拐，而拐進來的人，都是來逛商場的，也不太會順手買個建材，這就讓他在這裏生意慘淡。
幸虧他原來的店利潤還行，才能支撐下來。
張老板也想了很多辦法，進行引流、打廣告，也確實收到了一定的作用，但是增加的拿點業績，不足以抵消這裏的高昂租金，他這次就遭遇了滑鐵盧。
之前店裏還雇了一個店員，後來為了節約開支，店員也辭退了，就剩下他老婆在這裏看店。
生意一直沒有起色，開著這裏還浪費一個人力，加上房租馬上要到期了，張老板就不想續租了，想著早點脫手。
那麽郭凡既然找上門來，張老板急於脫手，也就不要什麽轉讓費了，隻要郭凡能把剩下三個月的租金幫他交了，這店鋪就能轉讓給他。
郭凡就問，他的月租金是多少，張老板就說：“每個月兩萬五。”
郭凡無語中，對比他每年80萬的租金，這一個月兩萬五簡直是不要錢一樣。
張老板就說：“怎麽，嫌貴？這租金已經不貴了，這兩年租金一直在漲，我這裏應該是最便宜的地段了。”
“沒有，我是覺得還行，那麽你這店我要了，房東電話給我，我要和他聯係一下。”郭凡說道。
張老板就把房東電話給了郭凡，郭凡現場溝通。
因為他的餐廳就在隔壁，最好是從中間能打通，這樣店麵一下子擴大近一倍，而且還可以裝修成包廂樣式，這就解決了目前的很多痛點。
房東聽說郭凡要無縫轉租，表示歡迎，不過對於打通一事，開始不同意。
郭凡就和他曉之以理，動之以情，保證將來如果退租，會給他複原，這個可以寫進合同裏。
隻要能複原，那房東就沒什麽意見了，不過他也不想總找租客，就說這次最好合同簽長一點。
“五年好了。”
郭凡直接替房東說話，租期一下子就提高到了五年。
“那行，啥時候看看簽合同。”房東說道。
“越快越好。”郭凡是比較著急，裝修好他就可以派上用場了。
於是房東當即開車過來，兩人就在張老板的店裏商量了一下。
不過要把兩個店打通，還要經過物業的允許才行，於是他和房東一起去找物業。
物業原則上是不允許兩個店打通的，當場拒絕了。
不過郭凡看他們拒絕的並不幹脆，而且他聽說樓上也有店麵打通了，肯定是可以走關係的。
於是他晚上就帶了兩箱酒，找到了物業經理的住處，給他送了過去，並提及了自己是食文化副會長的身份，將來可以和金尊商廈搞一下合作。
郭凡現在的地位數值有52，已經不是普通人了，物業經理也就順水推舟的同意了，他承諾可以兩間鋪子打通裝修，等到郭凡簽了租賃合同，就可以來他這裏辦手續了。
那麽物業這裏搞定，第二天，郭凡就和房東簽訂合同，他還叫來了阮佳琪，幫他看了一下合同，修正了幾處比較模糊的條款，就這樣把合同給簽了。
一簽五年，以每年35萬的租金租下。
沒辦法，租金又漲了，而且合同固定，租金每年都會上浮5℅。
由此可見，要是店鋪生意不好，純屬給房東打工。
索性郭凡餐廳的生意好的不得了，而且每天飯點都是爆滿，不得不讓人羨慕。
郭凡是用了免租卡，5年租金全免，又省下一筆巨款。
隨後就是要裝修了，如果找裝修隊太麻煩，郭凡還有之前獲得的裝修卡，也一並用上，等隔壁把東西搬走，他就可以迅速裝修完畢。
不過這餐廳內外都是人，也不能搞的太玄幻，郭凡就讓高德慶給他介紹了一個施工隊，到時候把兩棟店鋪中間牆壁給鑿開，就讓工人隊露一手了。
隨後隔壁張老板就開始搬家了，他找來一個大貨車，把店裏的貨都搬走，整整要搬一天。
然後郭凡這邊，就貼出了告示，說近期店鋪就要擴建，馬上就能麵積翻倍，而且隔壁還帶包廂。
這下老顧客非常高興，來郭凡這裏用餐，味道和服務沒得說，就是因為沒有包廂，他們很多宴請，都被迫去別人家，這回有包廂了，那麽請親朋好友吃飯，也可以來這裏了，就非常不錯。
而且這樣也能起到分流作用，以後估計就不會每天店裏排長龍了。
總之，在春節前，郭凡搞定了一樁心事，餐廳的營收能力，又可以上升一個台階了。
“轉讓？我沒看到他們貼出來轉讓信息啊？”
郭凡驚奇地問。
“我有店老板的微信，看他昨天發了朋友圈，說是賠錢了，不想幹了什麽的，你去問問看。”
聽到老婆這麽說，郭凡也來了興趣，等到中午忙完，就到了隔壁的水暖建材店。
“歡迎光……”
一個四十來歲的男老板還要迎接，忽然發現是隔壁的郭凡來了。
作為近水樓台，他經常去隔壁吃飯，所以也認識了。
“張老板，忙著呢。”郭凡笑道。
“嗨，忙啥呀，閑出屁來了都。”
張老板還自嘲般的來了個倒裝句。
“你這個大忙人，怎麽有空來我這裏了？”
張老板為郭凡倒了一杯茶。
郭凡看他神情蕭索，估計是心情不怎麽好，看來老婆說的應該是真的。
既然這樣，男人之間也就沒必要繞彎子了，郭凡就直接問：“我聽說，你這店要轉讓是嗎？”
“對呀，你要接手？”
這下張老板來了興致，就和郭凡詳談起來。
原來他做水暖建材生意有三年多了，前兩年在別處的門麵生意很好，就想著找個好地段擴大規模，於是就相中了金尊商廈。
當初張老板來金尊商廈考察的時候，看到這裏客流很大，進來的人，隻要看到他的門臉，應該會留下一部分印象，加上房租也還能接受，就一下子租了兩年。
結果開業後他才發現不是那麽回事，這裏客流是很多，但是他這裏，和電梯樓梯不在一個方向，大部分人，都是直接坐電梯或走樓梯上樓，根本不會往一樓裏麵拐，而拐進來的人，都是來逛商場的，也不太會順手買個建材，這就讓他在這裏生意慘淡。
幸虧他原來的店利潤還行，才能支撐下來。
張老板也想了很多辦法，進行引流、打廣告，也確實收到了一定的作用，但是增加的拿點業績，不足以抵消這裏的高昂租金，他這次就遭遇了滑鐵盧。
之前店裏還雇了一個店員，後來為了節約開支，店員也辭退了，就剩下他老婆在這裏看店。
生意一直沒有起色，開著這裏還浪費一個人力，加上房租馬上要到期了，張老板就不想續租了，想著早點脫手。
那麽郭凡既然找上門來，張老板急於脫手，也就不要什麽轉讓費了，隻要郭凡能把剩下三個月的租金幫他交了，這店鋪就能轉讓給他。
郭凡就問，他的月租金是多少，張老板就說：“每個月兩萬五。”
郭凡無語中，對比他每年80萬的租金，這一個月兩萬五簡直是不要錢一樣。
張老板就說：“怎麽，嫌貴？這租金已經不貴了，這兩年租金一直在漲，我這裏應該是最便宜的地段了。”
“沒有，我是覺得還行，那麽你這店我要了，房東電話給我，我要和他聯係一下。”郭凡說道。
張老板就把房東電話給了郭凡，郭凡現場溝通。
因為他的餐廳就在隔壁，最好是從中間能打通，這樣店麵一下子擴大近一倍，而且還可以裝修成包廂樣式，這就解決了目前的很多痛點。
房東聽說郭凡要無縫轉租，表示歡迎，不過對於打通一事，開始不同意。
郭凡就和他曉之以理，動之以情，保證將來如果退租，會給他複原，這個可以寫進合同裏。
隻要能複原，那房東就沒什麽意見了，不過他也不想總找租客，就說這次最好合同簽長一點。
“五年好了。”
郭凡直接替房東說話，租期一下子就提高到了五年。
“那行，啥時候看看簽合同。”房東說道。
“越快越好。”郭凡是比較著急，裝修好他就可以派上用場了。
於是房東當即開車過來，兩人就在張老板的店裏商量了一下。
不過要把兩個店打通，還要經過物業的允許才行，於是他和房東一起去找物業。
物業原則上是不允許兩個店打通的，當場拒絕了。
不過郭凡看他們拒絕的並不幹脆，而且他聽說樓上也有店麵打通了，肯定是可以走關係的。
於是他晚上就帶了兩箱酒，找到了物業經理的住處，給他送了過去，並提及了自己是食文化副會長的身份，將來可以和金尊商廈搞一下合作。
郭凡現在的地位數值有52，已經不是普通人了，物業經理也就順水推舟的同意了，他承諾可以兩間鋪子打通裝修，等到郭凡簽了租賃合同，就可以來他這裏辦手續了。
那麽物業這裏搞定，第二天，郭凡就和房東簽訂合同，他還叫來了阮佳琪，幫他看了一下合同，修正了幾處比較模糊的條款，就這樣把合同給簽了。
一簽五年，以每年35萬的租金租下。
沒辦法，租金又漲了，而且合同固定，租金每年都會上浮5℅。
由此可見，要是店鋪生意不好，純屬給房東打工。
索性郭凡餐廳的生意好的不得了，而且每天飯點都是爆滿，不得不讓人羨慕。
郭凡是用了免租卡，5年租金全免，又省下一筆巨款。
隨後就是要裝修了，如果找裝修隊太麻煩，郭凡還有之前獲得的裝修卡，也一並用上，等隔壁把東西搬走，他就可以迅速裝修完畢。
不過這餐廳內外都是人，也不能搞的太玄幻，郭凡就讓高德慶給他介紹了一個施工隊，到時候把兩棟店鋪中間牆壁給鑿開，就讓工人隊露一手了。
隨後隔壁張老板就開始搬家了，他找來一個大貨車，把店裏的貨都搬走，整整要搬一天。
然後郭凡這邊，就貼出了告示，說近期店鋪就要擴建，馬上就能麵積翻倍，而且隔壁還帶包廂。
這下老顧客非常高興，來郭凡這裏用餐，味道和服務沒得說，就是因為沒有包廂，他們很多宴請，都被迫去別人家，這回有包廂了，那麽請親朋好友吃飯，也可以來這裏了，就非常不錯。
而且這樣也能起到分流作用，以後估計就不會每天店裏排長龍了。
總之，在春節前，郭凡搞定了一樁心事，餐廳的營收能力，又可以上升一個台階了。