7月初。


    遠方超市和南湖超市鏖戰了近2個月。


    南湖超市依然是能夠保本,雖然不賺錢,但是也不賠錢,而整個集團月度淨利潤依然穩超2000萬。


    但是遠方超市卻虧損巨大,包括度假山莊和遠方國際酒店也都持續虧損。


    第2個月,對比去年有近2000萬的利潤,今年6月直接虧損1000多萬。


    2個月時間。


    遠方集團累積虧損超過2000萬。


    這回就連集團的幾個小股東也坐不住了,如果一直這樣虧下去,遠方集團一年豈不是要虧損過億?


    蘇陽從一些渠道獲得的消息是,在月度報表出來後,幾個小股東就跑去遠方總部找了王振。


    雖然是小股東。


    但是3個人加在一起也有34%的股份,王振也不能真的直接無視。


    而且王振自己也是焦頭爛額。


    跑去了韓家。


    等回來的時候,就跟3個小股東保證,最多就再熬一個月,這才把3個小股東給說服回家。


    “怕是你等不到了。”


    蘇陽看著手中土地拍賣會的邀請函。


    這是給天盛地產的。


    但是蘇陽現在已經是天盛地產的股東,擁有10%的股份。


    所以吳麗春邀請蘇陽一起出席江州市國土局的土地拍賣會。


    雖說主要是吳麗春拍土地,但蘇陽也帶著裴一南,還有一個地產行內的經理叫陶寧,是裴一南的朋友,這次算是來給蘇陽把把關。


    上午9點30分。


    蘇陽帶著2人來到交易中心的3樓,也是這次土地拍賣的地點。


    嗯?


    當蘇陽出現的時候,一些認識蘇陽的地產商都有些納悶。


    雖然南湖旗下有一個米尚建築工程公司,但那隻是裝修公司,並不是地產公司,沒有資質,你來這裏有錢也拍不了土地啊。


    正在和一眾地產大佬們交流的韓澤濤,此時也是很意外地看向王振:“他怎麽來了?”


    “不知道啊。”


    王振今天是陪同韓澤濤一起來的。


    如今遠方集團已經坐擁度假山莊、酒店、超市、酒吧這些現金流都十分大的業務。


    自然也想繼續擴大業務類型。


    進入地產界,是王振一直以來的想法,所以就跟韓澤濤一起來學習。


    難道這個蘇陽,也想踏足地產界?


    瘋了吧。


    自己是有麗川集團在前麵引路,你一個對地產完全不懂的家夥,難道還能在地產界掀起風浪?


    不過麗川集團這邊冷漠。


    天盛地產的吳麗春在看到蘇陽的時候,立即笑容滿麵地迎了上去,邀請蘇陽坐到自己的位置隔壁。


    這下大家就明白了。


    天盛地產的小區,前段時間跟蘇陽合作,確實做出了一些精裝修不錯的房子。


    當時在江州市還掀起了一陣精裝修熱潮。


    “天盛,一個小地產公司,能掀起多大風浪。”


    王振對地產行業雖然了解的不多,但是天盛因為跟南湖有合作,所以王振當初也了解過天盛地產。


    帶著口罩的韓澤濤卻是忍不住冷笑一聲:“天盛雖然小,但是吳麗春的表哥可是市國土資源局局長。而且江州市這幾年一旦經濟發展起來,未來直升副市長也不是沒可能。”


    王振尷尬笑了下,同時也在猜測蘇陽跟吳麗春走這麽近,還跑來土地拍賣會到底是想幹什麽。


    不隻是王振。


    韓澤濤也是皺眉看著蘇陽,他跟蘇陽打交道不多,但是蘇陽這半年來的舉動,他多少還是有所耳聞的,畢竟當時韓澤濤就在南錦賓館六樓辦公。


    地產界目前都知道蘇陽跟麗川有矛盾,所以除了天盛地產的吳麗春和蘇陽說話外,其他地產界的老總都沒人來跟蘇陽打招呼。


    無形之中,也是在給蘇陽一種施壓。


    不過隨著又有一行人從門外進來,這種局麵就被打破。


    望湖集團,江州市第二大地產商。


    雖然離麗川集團還有著不小的差距,但是能坐上第二的位置,自然也有不小的影響力。


    “蘇總,稀客啊,你怎麽來這種拍賣會了?”


    望湖集團的宋沙在看到蘇陽的時候,很是有些詫異。


    “來漲漲見識。”


    蘇陽對宋沙的印象還行,加上宋沙不顧麗川集團的臉色主動跟自己打招呼,蘇陽當然不會冷落對方。


    “蘇總不會是要進軍地產界吧?哎,看來以後大家的舒坦日子到頭了哦。”


    宋沙調侃了一句。


    其實這也不隻是宋沙的調侃,現在很多人一說到蘇陽,大抵上的印象就是喜歡把這個行業給徹底攪亂。


    和蘇陽打了一個招呼,宋沙就帶著望湖的人來到了前麵的座位。


    跟麗川集團的韓澤濤也就差了幾個位置。


    “今天一共有6塊地要拍賣。不過大部分都在園區,也是未來的新城區。其他地塊我們可以不管,但是dgd0715這塊地我們必須拿下,就在麗川集團已經開盤的小區隔壁。”


    吳麗春在一旁給蘇陽說下待會兒的情況。


    這次過來,其實就是為了搶到這塊地,然後打亂麗川集團資金回籠的速度。


    另外就是想辦法給麗川集團施加壓力。


    比如報價的時候,多喊一些價格,抬高地價也能把麗川集團的資金也拖住。


    10點。


    拍賣會正式開始。


    對於蘇陽來說可能是第一次參加這種會議,但是其他人來說流程都特別簡答。


    吳麗春也是簡單說了下,蘇陽大概就清楚了。


    等到主持人開始介紹第一塊土地情況的時候,後麵的幻燈片上還有這塊土地的詳細情況介紹。


    “這是園區的一塊土地,位於墨湖北麵,處於未來cbd商業中心的輻射範圍內……占地麵就1.67萬平方米,容積率2.5,綠地30%……”


    主持人在上麵賣力介紹著。


    第一塊地的起拍價是8000萬。


    下麵坐著不少開發商老總,或者是負責人,但對於這塊地,大家的反應不是很熱情。


    一般來說,剛開始都隻是開胃小菜,越是到後麵才是競爭越激烈的土地。


    “樓麵價差不多1916元,麵積雖然還可以,但墨湖的位置比較偏,價格不算低了,我預計總價最多不會超過9000萬。”


    裴一南請來的陶寧,連忙在蘇陽身邊說道。


    果然。


    接下來的拍賣熱情,並沒有蘇陽在電視上看到那種此起彼伏的喊價。


    大概也就三四家有興趣,蘇陽發現麗川集團似乎沒有一點興趣。


    而且隻是一輪喊價後,就剩下2家在喊,而且加價的幅度並不高。


    價格一直喊到8900萬的時候,終於落錘拍了下來。


    “可以啊,還真沒超過9000萬億,不過樓麵價居然不到2200,有點低啊。”


    蘇陽忍不住讚許的同時,也是覺得這地價有點太低。


    “正常,別看主持人吹噓在cbd商業輻射範圍內,實際上很大可能以後都不會有任何商業遷移過去,那邊的房價起不來。”


    “不過樓麵價2200,以後賣的房價也不會低於5000元。”


    陶寧分析給蘇陽聽。


    而這個時候,第二塊地也開始拍賣。


    第二塊地的麵積隻有第一塊地的麵積一半,但是容積率各方麵對地產商比較合適。


    加上位置比之前好很多,起拍價居然也到了1億。


    而且這次參加拍賣的地產公司也多了一些。


    顯然是知道後麵低價可能更高,他們現在不早點搶下一塊地,可能後麵連一塊地都拿不到。


    最終經過幾輪競爭,第二塊地被1.3億拿走。


    因為容積率的原因,可以蓋更密集點的樓,最終樓麵價也超過了3000元。


    “這價格怎麽樣?”蘇陽問道。


    陶寧皺著眉頭:“這價格有點超乎我的預料,已經達到3000的樓麵價了,那後麵的樓麵價恐怕更高,江州市的房價看來是真要漲一波了。”


    蘇陽對於漲價一直是有心理準備的,看來麗川集團想要封盤漲價,也是抓住了政府的心思。


    不過蘇陽見韓澤濤依然沒出手,所以這兩塊地蘇陽也隻是看著,沒有絲毫舉動。


    這讓麗川集團和其他地產商都有些奇怪。


    現在有便宜的地你不拿,難道你還有錢拍更高的地?


    在場的地產商心中都是自嘲了下。


    覺得之前自己是多慮了,這個蘇陽可能真的就隻是來看熱鬧的而已。


    第三塊地。


    蘇陽依然沒有跟拍。


    這塊地拍出了2.5億的價格,樓麵價更是達到3500。


    和其他的地塊不同。


    這塊地其實位於園區一個比較中等的位置,差不多可以預判未來江州市的平均房價。


    現在江州市的均價才6000左右。


    可這塊地的樓麵價已經突破3500。


    用陶寧的話來說,那最後出售的房價很可能要超過8000了。


    “漲這麽多?”


    蘇陽也是忍不住有些吃驚。


    這還隻是預估的。


    如果進行封盤。


    蘇陽是在不敢想象韓澤濤這些人要把房價抬升到什麽地步。


    均價1萬?


    笑話。


    江州市的人均收入才多少,你賣1萬,多少人買不起房,或者舉家借債來買房。


    但蘇陽也知道,這不是自己能控製了的。


    房價鐵定要漲。


    第四塊地。


    這次麗川集團參加競拍了。


    不僅是麗川集團,包括望湖也參與的競拍。


    起拍價2億,樓麵價在2800。


    “蘇總,這塊地離cbd不遠,可以試一試,我預計最終成交價在4億左右。”


    4億!


    那意味著樓麵價會翻一倍,達到5600元。


    最終對外售價,閉著眼睛過萬。


    在蘇陽思考的時候,麗川集團和望湖集團,還有其他一些還不錯的地產商,已經從2億拍到了3.6億,把一些小地產商給擠了出去。


    “要不要競價?”吳麗春急忙問道。


    她清楚蘇陽的目的,隻要最後倒數第二塊地。


    至於前麵的地,可以給對方搗亂。


    “拍!”


    在拍賣師問4億還有沒有人要,如果沒有就歸麗川集團的時候,蘇陽讓吳麗春抬手了。


    “13號,4億5千萬,還有沒有更高價格。”


    4億5千萬價格一出,特別是吳麗春的手舉起來,一下人讓不少人都吃驚了。


    4億已經算是很高的價格了。


    遠遠超過以往拍賣會。


    結果吳麗春一開口就是加了5000萬,再聯想到吳麗春的表哥是國土資源局局長。


    不少人心裏都活絡了起來。


    難道說吳麗春得到說什麽內幕消息?


    這裏未來大有可為?


    這個猜測不是沒有道理的,否則吳麗春是腦子被驢踢了才一口就加價5000萬?


    “還有沒有!”


    拍賣師激動地喊起來,他也沒想到居然一下子多了5000萬。


    “4億6千萬。”


    麗川集團那邊舉牌了,加價1000萬進行試探。


    “4億8千萬。”


    吳麗春再次舉牌,沒有一點猶豫。


    真有內幕!


    之前還有點猶豫的老總們,這回紛紛在討論,甚至有人已經開始打電話找人問情況。就連麗川集團那邊的人也有些坐不住,開始找人問情況。


    “5億!”


    韓澤濤讓人舉牌。


    已經到了這個地步,多1億就多1億,反正麗川已經打算聯合封盤,到時候這裏價格隨便抬一抬,這1億也就回來了。


    “5億3千萬。”


    吳麗春眼睛都不眨。


    其實她心裏也在打鼓,生怕韓澤濤不要了,這多出的1億3千萬可就砸自己手裏了。


    “放心,這點錢還難不住他,但不要再繼續加了。”


    蘇陽說話的功夫,韓澤濤那邊就舉牌5億5千萬。


    5億5千萬價格一出。


    吳麗春就沒打算再跟了。


    這塊地能讓韓澤濤多出1億5千萬,已經是很大的極限。


    也許還能再加一點。


    但這就是在砸盤的邊緣試探,不值得。


    當拍賣師落錘,5億5千萬宣布麗川集團成交的時候,不少人都恭賀韓澤濤。


    韓澤濤這邊也對著吳麗春笑道:“應該是吳總承讓才對。”


    吳麗春早就得到了蘇陽的指示,也是笑著應答:“我其實就是喊著玩玩的,沒想到韓總居然真喊了5億5千萬。眼睛都不眨,就丟出來1億5千萬,跟麗川這種大集團比起來,我的天盛地產根本不夠看啊。”


    玩玩?


    這下子,會場中就安靜下來了。


    吳麗春平時可從不會這麽做,雖然他表哥是國土資源局局長,但吳麗春很會做人。


    那麽隻有一個可能!


    韓澤濤、宋沙和不少地產老總都看向了坐在吳麗春身邊的蘇陽。


    我去!


    這會兒大家都看出來了。


    蘇陽這小子今天過來,就是為了惡心韓澤濤,惡心麗川集團的。


    利用了吳麗春有個國土資源局局長表哥的身份,簡簡單單幾句話就讓麗川集團多掏了1億5千萬。


    “那麽,接下來拍第5塊地。這塊地占地麵積……”


    拍賣師可沒管下麵的情況,幻燈片上出現了第四塊地,開始不斷介紹起來。


    這塊地是麗川集團正在開發的一塊小區隔壁的土地。


    麗川集團一直想拿下來擴大小區,因為地理位置實在太好了。


    而蘇陽也想拿下這塊地。


    賺不賺錢是次要,主要用來拖累麗川集團在這個小區的資金回籠速度。


    “dgd0719,起拍價3億。”

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