第169章 這讓人怎麽匯報
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第172章 這讓人怎麽匯報？
許大茂滿麵春光，“三大爺，小銘，這是我媳婦，馬春蓮。”
閻埠貴、李銘都起身。
閻埠貴笑道：“恭喜恭喜。你們以後要多為家庭幸福和新社會建設而共同奮鬥。”
李銘也祝福道：“恭喜。我叫李銘，是大茂的同事，在保衛科、采購科工作。祝你們和和美美，百年好合。”
“這位是咱們院裏三大爺，紅星小學的教學能手。”許大茂誇獎道。
“三大爺好。請您吃糖。”馬春蓮問好道。
閻埠貴笑眯眯的接過喜糖，“好好好，這喜糖我可是不客氣，沾沾喜氣。”
“小銘是我們軋鋼廠保衛科的治安股股長。”許大茂介紹道。
“小銘好。吃糖。”馬春蓮也抓了一把糖給李銘。
“謝謝嫂子。”
許大茂兩人發完喜糖就去下一家了。
李銘、閻埠貴送他兩到門口，閻埠貴也順便回自家了，手上的糖他得帶回家。
想了一下，李銘沒馬上去找傻柱。
他就在前院聽大夥的閑聊。這幾天的夜晚已經不那麽炎熱了，不用乘涼，閑聊天的人群還是照樣聚集。
“許大茂這媳婦還可以呀，能讓許大茂大出血。”
“連院裏發的喜糖都是奶糖，周一他還得宣傳科發，當然可以了。”
“別說，放映員還真吃香。離婚還沒一個月媳婦又取上了。”
“有一個月了吧？”
“7月中鬧的矛盾，7月底說的和婁曉娥離婚，具體什麽時候離的，不大清楚。”
離開一個多月，婁曉娥在四合院的痕跡就快消失了，隻偶爾出現在一兩句談資裏。
晚上，秦淮茹又偷摸到了前院。
小寡婦今天一進屋就挺主動的，肯定是有事想求他。
李銘樂得享受，其他的日後再說，反正他不著急。
。。。
秦淮茹壓低嗓音道：“小銘，院裏三個大爺，晚飯的時候上我家了。”
“嗯。”李銘還在事後回味。
“他們建議我婆婆去掃公共廁所，好好表現一下。他們才好在街道那邊幫忙說好話。”
李銘差點沒笑出聲，“挺好的。”
“這怎麽好啊？”
“槐花送進托兒所，棒梗、小當上學，她在家閑著也是閑著，去掃廁所沒什麽不好的。”
秦淮茹鬱悶道：“……我還想找你要個好主意呢。”
“院裏三個大爺有提過其他建議吧？”
“提了一些，都還不如這個呢。”
李銘解釋道：“伱婆婆讓街道難堪了。要是領導問起，第一個人改造得怎麽樣了？說她在家吃飽了睡，睡飽了吃。這讓街道的人怎麽匯報工作？”
秦淮茹不死心的問道：“除了掃廁所，還有沒其他更好的辦法？”
“掃廁所算清閑的活了。感覺掃廁所丟人的話，給你婆婆一些糧食，讓她回鄉下去參加秋收。年紀這麽大，生產隊也不敢把重活安排給她，摘玉米拔花生之類的，幹到10月底，她再回來就沒事了。”
秦淮茹歎氣道：“哎，我把這些話告訴我婆婆，讓她自己選吧。”
李銘最喜歡的就是秦淮茹的兩個大優點，一番揉捏，“家裏缺糧缺錢了跟我說，我肯定不會苦著你的。跟你婆婆說，她要是不好好表現，以後棒梗讀書會受到影響。她自己會選擇的。”
“夠用了，上個月，你給我安排了幾十塊錢。”
“那我怎麽沒見你好好表現呀。”
“還不夠啊！剛才我可是膝蓋都跪疼了。”
李銘翻身上馬，“那你就好好享受吧。”
此時，秦淮茹的腦子也沒空想七想八了。
。。。
早上，京城已經有點涼意了。
李銘跟閻埠貴約定8點半匯合，他就騎車去小四合院吃早飯。
婁曉娥也回到小四合院，還帶了五千塊錢回來，大多是不記名的存單，婁半城果然是老江湖。
李銘載著福伯去看房，閻埠貴也去找了對方的中間人，早已到達。
四人登門看小院子。
福伯仔細看一了遍，也感覺沒問題，直接就問價，雙方互相討價還價。
最後談下來，價格沒降，但是6%的契稅算在賣家頭上。按規定契稅本來是要買家繳付。
房主拿出原先的房契，福伯當場驗看。
介紹人，賣家，買家都在，幾人一起擬定了一份賣房契約，內含有：賣方姓名，房屋的地址、戶型、麵積、間數、新舊等項目，介紹人，經手人，買家姓名。
李銘載福伯回小四合院取錢。
婁曉娥問道：“福伯，怎麽樣？”
福伯回道：“商定下來了，4600塊沒降，但6%的契稅由對方交。”
福伯接著說道：“等會我們付款，雙方先簽房契，周一再去房管所那邊提交變更申請。”
“還有中間人的費用呢？”
李銘回答道：“各出各的，我們給三大爺1.5%。”
婁曉娥也是補充了一下知識點的，“以前不是3%麽。”
福伯笑道：“小銘也有1.5呀，哈哈哈，買主自己當了中間人，省下了69塊錢。”
李銘也笑道：“當時沒想這麽多，就是我不合適自己買。中間的介紹人也不是隨便當的，算是房產交易的擔保人。”
婁曉娥回屋拿錢，數了4700元交給福伯。
李銘載著福伯回到城西四合院，那幾位正在泡茶閑聊。
錢款裏因為有幾張存單，一行人去銀行核驗、轉存變更。
福伯把錢款結清了，賣家開具收條。
在擬定的房契上，賣家、中間人，閻埠貴、李銘、福伯幾人依次簽字按印，這單房屋交易算是完成了。
64年關於房產的21號文件明確指出，‘私房買賣必須向房產管理部門登記，經過審查批準，才能成交。’
房管所的變更登記就是走個流程。這流程主要是為了收稅，以及堵住不符合購買資格的人購買，比如鄉下的人買城裏的房子。
由於要上班上課的關係，這一夥人約定周一下午2點去房管所辦理變更登記。
離午飯時間還早得很，周日都有事要忙，也就沒有聚餐，各回各家。
李銘、福伯回到小四合院。
“曉娥，這是房契跟剩下的錢，你收好咯。”
“好的，福伯。”
福伯說道：“周一下午我們再去房管所辦理變更手續。小銘說不著急，就答應多留了幾天時間給對方搬家。”
“他們也沒什麽要搬的了吧？我昨天沒見有什麽人在那。”
福伯說道：“是沒什麽人了，小孩都已經去了粵省了。他們就是負責處理這些房子的。說是剛好兒子調回粵省工作，京城又待得不習慣，他們也就跟著回粵省老家養老。”
“可以把房子租出去。。。額，確實是不方便租，還不如一賣了之。”婁曉娥改口道。
李銘也說道：“哼，以後出租房子的人都會頭大的很。產權不清，屁事一堆。”
婁曉娥說道：“怎麽會呀，現在國家每個月幫忙收房租，雖然收得少了，但是也沒有拖欠的，其實更輕鬆。”
三人進入內院，福伯去忙活他自己的事。
李銘隨口敷衍道：“嗯嗯嗯，是更輕鬆了。”
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李銘也祝福道：“恭喜。我叫李銘，是大茂的同事，在保衛科、采購科工作。祝你們和和美美，百年好合。”
“這位是咱們院裏三大爺，紅星小學的教學能手。”許大茂誇獎道。
“三大爺好。請您吃糖。”馬春蓮問好道。
閻埠貴笑眯眯的接過喜糖，“好好好，這喜糖我可是不客氣，沾沾喜氣。”
“小銘是我們軋鋼廠保衛科的治安股股長。”許大茂介紹道。
“小銘好。吃糖。”馬春蓮也抓了一把糖給李銘。
“謝謝嫂子。”
許大茂兩人發完喜糖就去下一家了。
李銘、閻埠貴送他兩到門口，閻埠貴也順便回自家了，手上的糖他得帶回家。
想了一下，李銘沒馬上去找傻柱。
他就在前院聽大夥的閑聊。這幾天的夜晚已經不那麽炎熱了，不用乘涼，閑聊天的人群還是照樣聚集。
“許大茂這媳婦還可以呀，能讓許大茂大出血。”
“連院裏發的喜糖都是奶糖，周一他還得宣傳科發，當然可以了。”
“別說，放映員還真吃香。離婚還沒一個月媳婦又取上了。”
“有一個月了吧？”
“7月中鬧的矛盾，7月底說的和婁曉娥離婚，具體什麽時候離的，不大清楚。”
離開一個多月，婁曉娥在四合院的痕跡就快消失了，隻偶爾出現在一兩句談資裏。
晚上，秦淮茹又偷摸到了前院。
小寡婦今天一進屋就挺主動的，肯定是有事想求他。
李銘樂得享受，其他的日後再說，反正他不著急。
。。。
秦淮茹壓低嗓音道：“小銘，院裏三個大爺，晚飯的時候上我家了。”
“嗯。”李銘還在事後回味。
“他們建議我婆婆去掃公共廁所，好好表現一下。他們才好在街道那邊幫忙說好話。”
李銘差點沒笑出聲，“挺好的。”
“這怎麽好啊？”
“槐花送進托兒所，棒梗、小當上學，她在家閑著也是閑著，去掃廁所沒什麽不好的。”
秦淮茹鬱悶道：“……我還想找你要個好主意呢。”
“院裏三個大爺有提過其他建議吧？”
“提了一些，都還不如這個呢。”
李銘解釋道：“伱婆婆讓街道難堪了。要是領導問起，第一個人改造得怎麽樣了？說她在家吃飽了睡，睡飽了吃。這讓街道的人怎麽匯報工作？”
秦淮茹不死心的問道：“除了掃廁所，還有沒其他更好的辦法？”
“掃廁所算清閑的活了。感覺掃廁所丟人的話，給你婆婆一些糧食，讓她回鄉下去參加秋收。年紀這麽大，生產隊也不敢把重活安排給她，摘玉米拔花生之類的，幹到10月底，她再回來就沒事了。”
秦淮茹歎氣道：“哎，我把這些話告訴我婆婆，讓她自己選吧。”
李銘最喜歡的就是秦淮茹的兩個大優點，一番揉捏，“家裏缺糧缺錢了跟我說，我肯定不會苦著你的。跟你婆婆說，她要是不好好表現，以後棒梗讀書會受到影響。她自己會選擇的。”
“夠用了，上個月，你給我安排了幾十塊錢。”
“那我怎麽沒見你好好表現呀。”
“還不夠啊！剛才我可是膝蓋都跪疼了。”
李銘翻身上馬，“那你就好好享受吧。”
此時，秦淮茹的腦子也沒空想七想八了。
。。。
早上，京城已經有點涼意了。
李銘跟閻埠貴約定8點半匯合，他就騎車去小四合院吃早飯。
婁曉娥也回到小四合院，還帶了五千塊錢回來，大多是不記名的存單，婁半城果然是老江湖。
李銘載著福伯去看房，閻埠貴也去找了對方的中間人，早已到達。
四人登門看小院子。
福伯仔細看一了遍，也感覺沒問題，直接就問價，雙方互相討價還價。
最後談下來，價格沒降，但是6%的契稅算在賣家頭上。按規定契稅本來是要買家繳付。
房主拿出原先的房契，福伯當場驗看。
介紹人，賣家，買家都在，幾人一起擬定了一份賣房契約，內含有：賣方姓名，房屋的地址、戶型、麵積、間數、新舊等項目，介紹人，經手人，買家姓名。
李銘載福伯回小四合院取錢。
婁曉娥問道：“福伯，怎麽樣？”
福伯回道：“商定下來了，4600塊沒降，但6%的契稅由對方交。”
福伯接著說道：“等會我們付款，雙方先簽房契，周一再去房管所那邊提交變更申請。”
“還有中間人的費用呢？”
李銘回答道：“各出各的，我們給三大爺1.5%。”
婁曉娥也是補充了一下知識點的，“以前不是3%麽。”
福伯笑道：“小銘也有1.5呀，哈哈哈，買主自己當了中間人，省下了69塊錢。”
李銘也笑道：“當時沒想這麽多，就是我不合適自己買。中間的介紹人也不是隨便當的，算是房產交易的擔保人。”
婁曉娥回屋拿錢，數了4700元交給福伯。
李銘載著福伯回到城西四合院，那幾位正在泡茶閑聊。
錢款裏因為有幾張存單，一行人去銀行核驗、轉存變更。
福伯把錢款結清了，賣家開具收條。
在擬定的房契上，賣家、中間人，閻埠貴、李銘、福伯幾人依次簽字按印，這單房屋交易算是完成了。
64年關於房產的21號文件明確指出，‘私房買賣必須向房產管理部門登記，經過審查批準，才能成交。’
房管所的變更登記就是走個流程。這流程主要是為了收稅，以及堵住不符合購買資格的人購買，比如鄉下的人買城裏的房子。
由於要上班上課的關係，這一夥人約定周一下午2點去房管所辦理變更登記。
離午飯時間還早得很，周日都有事要忙，也就沒有聚餐，各回各家。
李銘、福伯回到小四合院。
“曉娥，這是房契跟剩下的錢，你收好咯。”
“好的，福伯。”
福伯說道：“周一下午我們再去房管所辦理變更手續。小銘說不著急，就答應多留了幾天時間給對方搬家。”
“他們也沒什麽要搬的了吧？我昨天沒見有什麽人在那。”
福伯說道：“是沒什麽人了，小孩都已經去了粵省了。他們就是負責處理這些房子的。說是剛好兒子調回粵省工作，京城又待得不習慣，他們也就跟著回粵省老家養老。”
“可以把房子租出去。。。額，確實是不方便租，還不如一賣了之。”婁曉娥改口道。
李銘也說道：“哼，以後出租房子的人都會頭大的很。產權不清，屁事一堆。”
婁曉娥說道：“怎麽會呀，現在國家每個月幫忙收房租，雖然收得少了，但是也沒有拖欠的，其實更輕鬆。”
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