第337章 伊斯坦布爾
東方影都集團拿到1200公頃土地，一公頃一萬平方米，1200公頃就是1200萬平方米，影視產業園占地麵積180萬平方米，東方大劇院，遊艇會，酒店群，東方樂園，以及萬達廣場，占地麵積180萬平方米。
減去這360萬平方米，還剩840萬平方米用於開發房地產。
國家規定容積率一般不超過4，王健霖和老謝商議建造多少房子，東方影都賺不了多少錢，一點眾人都知道，拿這麽多地，就是為了賣房子賺錢。
“容積率到3，拋出交通，醫院，還有學校等等，大約能到2.5的樣子，建築麵積2100萬平方米，要是價格能到一平米，銷售額2520億。”
老謝說：“15%要交稅，配套費審查費這些亂七八糟的，5%所得稅，經營費用大約9%，最後再減去600億拿地錢，開發成本要40%。”
“咱們能賺不到200億。”
張揚點上一根煙，笑罵他們兩個人“你們就知道錢，如果辦一件事，眼睛裏隻有錢，這是做不大的！”
“就像香港的李佳誠，一股小家子氣，他的財富大部分都是小家子一點一點扣出來的，他沒做過世界知名品牌，也沒改善任何民生，現在的香港，讓這些英資搞成什麽樣，你們別鑽錢眼裏。”
貢宸和葉文東在旁邊哈哈大笑。
老謝說：“還是要賺一些的，你可以大手一揮幾百億，我們要精打細算。”
貢宸笑著說：“行了，不差這百十來億，容積做到2就可以，住宅可以不賺錢，白得一個東方影都就可以。”
葉文東說：“趕緊繳稅辦理土地證，咱們現在開發，靈山灣這附近有八個村子，給他們回遷房，以後讓他們找工作優先錄取，這是大好事。”
晚上眾人吃飯時，貢宸問張揚：“伱要去土耳其，幹啥去？”
張揚嘿嘿一笑“土耳其美女多，土耳其這個位置很好，周圍希臘，伊朗，俄羅斯，烏克蘭，距離中東也很近，把釘子釘進去，也為以後國家出口打先鋒。”
貢宸哈哈一笑“你謀劃很大呀，這個國家缺少能源，旅遊業和紡織業不錯，你的想法我也猜到了，網視開頭，隨後雲計算進去，以文化驅動周圍國家。”
張揚點頭：“差不多吧……”
“過幾天咱們一起去，可以叫你阿聯酋的哥們也過來，介紹認識下。”
“行！”
…………
張揚站在空地上，他要在這裏建造莊園，2013年就是老爸59歲生日，這裏莊園就是禮物。
李文拿著報紙笑著說：“《愛樂之城》上映16天，票房突破1.32億，成為今年票房冠軍！”
“張總，恭喜您呀，也成為億元票房俱樂部一員。”
這馬屁挺舒服的，張揚傲嬌拿著報紙，掃了一眼。
“這算什麽……”
李文笑著說：“《愛樂之城》有望突破3億票房，這當然厲害了！張總不止企業搞的好，拍電影拿獎，票房也高。”
“嘿嘿，是嗎？”
周圍眾人點點頭。
“是！”
“是！”
“張猛，你說！莊園多大好？”
“我聽說魔都餘山有180畝莊園，光裝修費就花了幾個億。”
張揚點頭“這個莊園我也聽說過。”
“咱們建造一個330畝莊園如何？”
杜傑說“大了一點吧，330畝就是22萬平方米，這足夠建造一個小區的。”
“大嗎？”張揚看了看眾人“一點不大……”
“魏明君！”
“在！”
“你說這個莊園要花多少錢？”
“330畝，要3億吧。”
張揚看了他一眼，冷冷說道“看來你也就適合做個助理，沒什麽大出息！”
此刻魏明君後背都是冷汗，他呆呆站在原地，看著張揚他們一行人向前走。
魏明君拿出手機給寧濤打過去，他原來也是張揚助理，應該了解他的性格。
“濤哥，你救救我！”
“怎麽了？小魏。”
“張大哥剛才說了我一頓。”
“到底什麽事？”寧濤問。
“大哥要在青島建造一個莊園，占地麵積330畝，他問我要花多少錢，我說了3億，大哥似乎不高興了。”
寧濤聽後哈哈一笑“哈哈！小魏你還是格局不夠，不要為大哥省錢，他花錢向來大手大腳，建造這個莊園，是為大哥父母過生日，小氣吧啦寒酸樣，他當然不高興。”
“18億。數字好，他喜歡6數字，也喜歡3數字，你說18億，他肯定高興，18億人民幣建造一個莊園，足夠用。”
魏明君明白張揚的心意，他笑著說“謝謝濤哥。”
寧濤問：“最近大哥和誰在一起？”
“萬達的王健霖，還有信托的謝總，兩個人不知道做什麽的，看樣子很厲害！”
“好了，我知道了，改天到羊城，給你買一輛車。”
魏明君小路小跑追上張揚他們，一個滑鏟停下，氣喘籲籲說“大哥，這莊園我想好名字了，叫華揚莊園如何，建造莊園最少要花費18億！”
“18億！”
李文咽了咽口水。
張猛撇眼看了魏明君一眼。
“華揚莊園。”張揚念叨一句“這有什麽講嗎？”
“中華有揚，大哥名字裏有一個揚，中華的張揚。”
“還不錯呀，是吧？”張揚看了眾人一眼。
“嗯，挺好聽的。”
張揚笑著說：“18億就18億，小魏，這件事交給你去做，這次去土耳其你就不用去了，今年先給你轉賬8億，明年再給你轉賬10億，財務和律師還有設計師，一個星期內到位，這個見事你要是能辦好，以後就沒什麽難事。”
魏明君鞠了一躬“大哥！我一定能辦好。”
寧濤原來也是助理，現在做到網視總裁，能給張揚做助理，代表著飛黃騰達！
…………
華誼的王忠軍看到泛亞娛樂投資青島的新聞，他非常震驚，現在泛亞娛樂電影很有影響力，沒想到他們和萬達關係這麽好？
“這是不玩輕資產，開始玩重資產了。”
“大哥，咱們怎麽辦？泛亞娛樂本來導演就多，現在又和萬達合作，這麽多影院，他這是製作，宣發，院線一條龍。”
“咱們能怎麽辦？是能惹得起萬達，還是能惹得起張揚，這個活土匪，韓三爺就敢罵，咱們惹不起他。”
“泛亞娛樂沒有藝人業務，咱們把這個楊潁挖過來，讓她給咱們賺錢吧……”王忠軍畫完最後一筆，拍了拍手。
他喜歡繪畫，也喜歡看畫，因為買了不少畫作。
…………
7月1日。
張揚一行人乘坐公務機去伊斯坦布爾，原來叫：君士坦丁堡，人口已過千萬，人均gdp1.2萬美元。
張揚的灣流和貢宸的灣流飛機一前一後到達伊斯坦布爾機場。
以為這裏很熱，沒想到和京城差不多，白天零上20多度，晚上零上十幾度。
京城要比這裏快5個小時，他們到伊斯坦布爾時，正是下午。
他們剛下飛機，土耳其前官員兒子，也是土耳其最大影視公司star tv總裁迎接他們。
star tv是土耳其最早的私人電視台，出口到很多國家的《瘋狂的心》，《白銀》就是他們製作的。
張揚伸出手“很高興認識你！”
翻譯給他翻譯。
阿克布盧特也和張揚握手：“歡迎你們。”
他們一行前往佩拉宮酒店，伊斯坦布爾還不錯，沒想象中的貧困，這座城市古香古色的。
張揚住進402房間，這裏的裝修好像上個世紀。
他在房間看地圖，從大陸的新強到哈薩克斯塔，再到土庫曼斯塔，伊朗，最後到土耳其，中間有敘利亞還有阿富汗。
土耳其這個地理位置太尼瑪重要，黑海北麵是烏克蘭和俄羅斯，亞洲到歐洲交通要道，張揚的大膽想法就是鐵路線，從葡萄牙一直到漢城的鐵路線。
葡萄牙，西班牙，法國，比利時，瑞士，德國，匈牙利，羅馬尼亞，土耳其，伊朗，巴基斯塔，最後到大陸新強，再到甘肅，四川，湖北。
把咱們大陸的貨物買到這些國家，這就是絲綢之路呀，漢代絲綢之路都沒走這麽遠。
尼瑪！
張揚要是把這條線打通，他比張騫還牛逼！
東方影都集團拿到1200公頃土地，一公頃一萬平方米，1200公頃就是1200萬平方米，影視產業園占地麵積180萬平方米，東方大劇院，遊艇會，酒店群，東方樂園，以及萬達廣場，占地麵積180萬平方米。
減去這360萬平方米，還剩840萬平方米用於開發房地產。
國家規定容積率一般不超過4，王健霖和老謝商議建造多少房子，東方影都賺不了多少錢，一點眾人都知道，拿這麽多地，就是為了賣房子賺錢。
“容積率到3，拋出交通，醫院，還有學校等等，大約能到2.5的樣子，建築麵積2100萬平方米，要是價格能到一平米，銷售額2520億。”
老謝說：“15%要交稅，配套費審查費這些亂七八糟的，5%所得稅，經營費用大約9%，最後再減去600億拿地錢，開發成本要40%。”
“咱們能賺不到200億。”
張揚點上一根煙，笑罵他們兩個人“你們就知道錢，如果辦一件事，眼睛裏隻有錢，這是做不大的！”
“就像香港的李佳誠，一股小家子氣，他的財富大部分都是小家子一點一點扣出來的，他沒做過世界知名品牌，也沒改善任何民生，現在的香港，讓這些英資搞成什麽樣，你們別鑽錢眼裏。”
貢宸和葉文東在旁邊哈哈大笑。
老謝說：“還是要賺一些的，你可以大手一揮幾百億，我們要精打細算。”
貢宸笑著說：“行了，不差這百十來億，容積做到2就可以，住宅可以不賺錢，白得一個東方影都就可以。”
葉文東說：“趕緊繳稅辦理土地證，咱們現在開發，靈山灣這附近有八個村子，給他們回遷房，以後讓他們找工作優先錄取，這是大好事。”
晚上眾人吃飯時，貢宸問張揚：“伱要去土耳其，幹啥去？”
張揚嘿嘿一笑“土耳其美女多，土耳其這個位置很好，周圍希臘，伊朗，俄羅斯，烏克蘭，距離中東也很近，把釘子釘進去，也為以後國家出口打先鋒。”
貢宸哈哈一笑“你謀劃很大呀，這個國家缺少能源，旅遊業和紡織業不錯，你的想法我也猜到了，網視開頭，隨後雲計算進去，以文化驅動周圍國家。”
張揚點頭：“差不多吧……”
“過幾天咱們一起去，可以叫你阿聯酋的哥們也過來，介紹認識下。”
“行！”
…………
張揚站在空地上，他要在這裏建造莊園，2013年就是老爸59歲生日，這裏莊園就是禮物。
李文拿著報紙笑著說：“《愛樂之城》上映16天，票房突破1.32億，成為今年票房冠軍！”
“張總，恭喜您呀，也成為億元票房俱樂部一員。”
這馬屁挺舒服的，張揚傲嬌拿著報紙，掃了一眼。
“這算什麽……”
李文笑著說：“《愛樂之城》有望突破3億票房，這當然厲害了！張總不止企業搞的好，拍電影拿獎，票房也高。”
“嘿嘿，是嗎？”
周圍眾人點點頭。
“是！”
“是！”
“張猛，你說！莊園多大好？”
“我聽說魔都餘山有180畝莊園，光裝修費就花了幾個億。”
張揚點頭“這個莊園我也聽說過。”
“咱們建造一個330畝莊園如何？”
杜傑說“大了一點吧，330畝就是22萬平方米，這足夠建造一個小區的。”
“大嗎？”張揚看了看眾人“一點不大……”
“魏明君！”
“在！”
“你說這個莊園要花多少錢？”
“330畝，要3億吧。”
張揚看了他一眼，冷冷說道“看來你也就適合做個助理，沒什麽大出息！”
此刻魏明君後背都是冷汗，他呆呆站在原地，看著張揚他們一行人向前走。
魏明君拿出手機給寧濤打過去，他原來也是張揚助理，應該了解他的性格。
“濤哥，你救救我！”
“怎麽了？小魏。”
“張大哥剛才說了我一頓。”
“到底什麽事？”寧濤問。
“大哥要在青島建造一個莊園，占地麵積330畝，他問我要花多少錢，我說了3億，大哥似乎不高興了。”
寧濤聽後哈哈一笑“哈哈！小魏你還是格局不夠，不要為大哥省錢，他花錢向來大手大腳，建造這個莊園，是為大哥父母過生日，小氣吧啦寒酸樣，他當然不高興。”
“18億。數字好，他喜歡6數字，也喜歡3數字，你說18億，他肯定高興，18億人民幣建造一個莊園，足夠用。”
魏明君明白張揚的心意，他笑著說“謝謝濤哥。”
寧濤問：“最近大哥和誰在一起？”
“萬達的王健霖，還有信托的謝總，兩個人不知道做什麽的，看樣子很厲害！”
“好了，我知道了，改天到羊城，給你買一輛車。”
魏明君小路小跑追上張揚他們，一個滑鏟停下，氣喘籲籲說“大哥，這莊園我想好名字了，叫華揚莊園如何，建造莊園最少要花費18億！”
“18億！”
李文咽了咽口水。
張猛撇眼看了魏明君一眼。
“華揚莊園。”張揚念叨一句“這有什麽講嗎？”
“中華有揚，大哥名字裏有一個揚，中華的張揚。”
“還不錯呀，是吧？”張揚看了眾人一眼。
“嗯，挺好聽的。”
張揚笑著說：“18億就18億，小魏，這件事交給你去做，這次去土耳其你就不用去了，今年先給你轉賬8億，明年再給你轉賬10億，財務和律師還有設計師，一個星期內到位，這個見事你要是能辦好，以後就沒什麽難事。”
魏明君鞠了一躬“大哥！我一定能辦好。”
寧濤原來也是助理，現在做到網視總裁，能給張揚做助理，代表著飛黃騰達！
…………
華誼的王忠軍看到泛亞娛樂投資青島的新聞，他非常震驚，現在泛亞娛樂電影很有影響力，沒想到他們和萬達關係這麽好？
“這是不玩輕資產，開始玩重資產了。”
“大哥，咱們怎麽辦？泛亞娛樂本來導演就多，現在又和萬達合作，這麽多影院，他這是製作，宣發，院線一條龍。”
“咱們能怎麽辦？是能惹得起萬達，還是能惹得起張揚，這個活土匪，韓三爺就敢罵，咱們惹不起他。”
“泛亞娛樂沒有藝人業務，咱們把這個楊潁挖過來，讓她給咱們賺錢吧……”王忠軍畫完最後一筆，拍了拍手。
他喜歡繪畫，也喜歡看畫，因為買了不少畫作。
…………
7月1日。
張揚一行人乘坐公務機去伊斯坦布爾，原來叫：君士坦丁堡，人口已過千萬，人均gdp1.2萬美元。
張揚的灣流和貢宸的灣流飛機一前一後到達伊斯坦布爾機場。
以為這裏很熱，沒想到和京城差不多，白天零上20多度，晚上零上十幾度。
京城要比這裏快5個小時，他們到伊斯坦布爾時，正是下午。
他們剛下飛機，土耳其前官員兒子，也是土耳其最大影視公司star tv總裁迎接他們。
star tv是土耳其最早的私人電視台，出口到很多國家的《瘋狂的心》，《白銀》就是他們製作的。
張揚伸出手“很高興認識你！”
翻譯給他翻譯。
阿克布盧特也和張揚握手：“歡迎你們。”
他們一行前往佩拉宮酒店，伊斯坦布爾還不錯，沒想象中的貧困，這座城市古香古色的。
張揚住進402房間，這裏的裝修好像上個世紀。
他在房間看地圖，從大陸的新強到哈薩克斯塔，再到土庫曼斯塔，伊朗，最後到土耳其，中間有敘利亞還有阿富汗。
土耳其這個地理位置太尼瑪重要，黑海北麵是烏克蘭和俄羅斯，亞洲到歐洲交通要道，張揚的大膽想法就是鐵路線，從葡萄牙一直到漢城的鐵路線。
葡萄牙，西班牙，法國，比利時，瑞士，德國，匈牙利，羅馬尼亞，土耳其，伊朗，巴基斯塔，最後到大陸新強，再到甘肅，四川，湖北。
把咱們大陸的貨物買到這些國家，這就是絲綢之路呀，漢代絲綢之路都沒走這麽遠。
尼瑪！
張揚要是把這條線打通，他比張騫還牛逼！