第一百六十九章 榮家謀劃九龍倉(1)
重回1980：請再愛我一次 作者：麻將君 投票推薦 加入書簽 留言反饋
香江地區，榮家別墅。
趙文牧和趙靜沒有等到去而複返的榮振怡，反而是榮振邦找了過來。
“阿牧、阿靜，有時間嗎？要不要一起喝個茶說說話？”
榮振邦溫文爾雅地邀請道。
趙文牧和趙靜自然欣然應約。
不過沒有想到這份下午茶竟然是在榮仁一的書房。
趙文牧可是聽榮家仆人悄悄說起過，榮仁一的書房從來不用於待客，也許允許任何外人進入。
榮仁一已經等在這邊，偌大的房間布置簡單整潔，古樸厚重又不失現代。
他溫和笑著招呼趙文牧二人落座。
不一會兒榮振怡推著小餐車走了進來，她十分熟練地布置好咖啡、糕點和水果等。
看來傳言果然不假。
“阿牧，你可聽說過九龍倉公司？”
大佬要說的原來是這件事情。
趙文牧沒想到對方不僅會跟自己談及九龍倉，甚至沒有避開趙靜，這份信任確實是無以複加了。
趙文牧沉吟片刻後說道：
“九龍貨倉有限公司，香江最大的貨運港，擁有深水碼頭、露天貨場、貨運倉庫，是怡和係十分重要的上市公司，其母公司怡和洋行是香江四大洋行之首。”
“九龍倉有全香江最好的港口碼頭和黃金地皮。”
“九龍倉旗下的九龍尖沙咀、新界及港島上的大部分碼頭、倉庫，以及酒店、大廈、有軌電車和天星小輪等等，都是十分優質的資產。”
“可以說，誰擁有九龍倉，誰就掌握了香江大部分的貨物裝卸、儲運及過海輪渡。”
趙文牧每說一句，榮振邦麵上的震驚就加重一分。
船王收購九龍倉一戰曆史意義極其重大，趙文牧自然聽說過這件事。但是上麵這些信息，卻全都是他來到香江之後了解到的。
畢竟這些都是公開信息，稍稍有心就可以查到。
“香江火車總站東遷後，九龍倉把貨運業務遷到葵湧和半島西，騰出來的地皮用於發展商業大廈。而且與港島中區隔海相望的尖沙咀，日益成為香港的旅遊商業區。”
“可以說九龍倉創始人當年真的是以極為低廉的價格獲得了這塊風水寶地，如今價值至少增長了上百倍。”
榮仁一讚歎的點點頭。
“確實不錯，九龍倉旗下有很多優質地塊，要是交給李超人去開發，估計價值又能增長很多倍。”
大佬笑著說道。
趙文牧心道，大佬這話說得可是不假，要是李超人來運作九龍倉，那可真是蛟龍入海，任他遨遊了。
“九龍倉先後建有海港城、海洋中心大廈等商業地產項目，但在它在經營方式上，不足稱道。”
趙文牧接著說道。
“哦，此話怎講？”
榮仁一笑問。
趙文牧環顧四周，發現榮振怡跟趙靜躲在角落裏交頭接耳，聊得熱絡。
怪不得從剛才開始就找不見自己媳婦了呢！
估計是被榮振怡拉著說蜂蜜柚子茶去了。
“九龍倉固守用自有資產興建樓宇，隻租不售的策略。這就造成資金回流十分緩慢，讓集團陷入財政危機。而為了化解危機，又大批量發債來套取現金，使得集團債台高築，信譽下降，股票貶值。”
“九龍倉目前的股價嚴重低估。”
趙文牧不緊不慢地說出了最終的結論。
事實確實是這樣，要不然，李超人和船王也不會英雄所見略同全都盯上了它。
蒼蠅還不叮無縫的蛋呢！
何況是資本家。
榮振邦聞言激動地重重點頭。
他也正是因為這個原因才力勸父親拿下九龍倉。
“阿牧，實不相瞞，榮家正準備收購九龍倉，獲得控製權。”
榮振邦鄭重說道。
“大哥，榮家已經吃進多少股票？”
“不到2000萬股，大約20%股權。”
榮振邦毫不隱瞞。
有著信息優勢的趙文牧清楚，榮振邦說得確實是真話，並沒有隱瞞什麽。
“怡和洋行已經發現榮家的企圖了吧？”
怡和洋行控股置地公司，而置地公司實際控股九龍倉。
榮氏隱藏在暗處，不顯山，不露水地吸納九龍倉股票，但這終究有個限度，早晚會被怡和給發覺。
何況怡和剛剛才在不久前被“野蠻人”李超人給驚嚇了一回。
對有人悄悄挖他們家牆角那可是十分警惕。
1978年李超人開始買入九龍倉股票，他采用的是分散戶頭悄悄買入的方式，盡可能不引起怡和的警覺。
然而，如此體量巨大的吸納一隻股票，終究還是被有心人發覺。
九倉股成交額與日俱升，不少證券分析員開始關注這隻股票，嗅覺敏銳的職業炒家也紛紛介入，於是九倉股價隨即便被炒高。
一時間，大戶小戶紛紛出馬，加上股市各種流言四起，很快九倉股就仿佛溫度計被火一灼，急速竄到了每股46元的曆史最高水平。
這已和李超人估計的九倉股每股實際估值相當接近。
李超人隻好暫時偃旗息鼓，此時他實際控製的股票約有2000萬股，大約占到總股份的20%。
已經超過了怡和的持股比例。
怡和也注意到了李超人，開始著手反攻。
李超人要想入主九倉董事局，可以說是十分艱難，幾乎是不可能。
按照香江地區公司法的有關規定，股東要想取得對公司的絕對控製權，其控有的股份必須在50%以上。
現在九倉股票的股價已經被炒高，要想繼續增持到51%的股權，非李超人的財力所能及。
嗯，事實確實是這樣，這會兒李超人遠沒有後世那般財力雄厚。
眼下的他，無論是財力、資曆都無法與榮仁一同日而語。
此刻九龍倉的老板怡和洋行已在布置反收購，在市麵上高價收購散戶所持有的九龍倉股票，以增強其對九龍倉的控股能力。
可以說，到此為止，李超人入主九龍倉之路也就斷了。
雙方都需要一個台階來偃旗息鼓、握手言和。
而出手斡旋的，正是榮家背後的金主，匯豐銀行。
匯豐大班沈弼親自出馬，奉勸李超人放棄收購九龍倉。
李審時度勢，相當有自知之明，知道不能同時跟怡和洋行、匯豐銀行兩位金主鬧掰，日後長江實業的發展壯大，還期望能夠獲得匯豐的支持呢！
哪怕是不考慮以後，單單是眼下這局麵，如果自己拂了匯豐的麵子，匯豐轉而去貸款支持怡和，自己拿什麽去和他們鬥法？
收購九倉必然會是黃粱一夢。
超人於是十分爽快地答應沈弼，鳴金收兵，不再購入九龍倉股份。
此時，李超人已收購到近2000萬股。而怡和在增持後到底持股多少，並沒有人知曉。
榮氏意圖收購九龍倉，大概也始自李超人與怡和洋行的這一戰吧。
趙文牧和趙靜沒有等到去而複返的榮振怡，反而是榮振邦找了過來。
“阿牧、阿靜，有時間嗎？要不要一起喝個茶說說話？”
榮振邦溫文爾雅地邀請道。
趙文牧和趙靜自然欣然應約。
不過沒有想到這份下午茶竟然是在榮仁一的書房。
趙文牧可是聽榮家仆人悄悄說起過，榮仁一的書房從來不用於待客，也許允許任何外人進入。
榮仁一已經等在這邊，偌大的房間布置簡單整潔，古樸厚重又不失現代。
他溫和笑著招呼趙文牧二人落座。
不一會兒榮振怡推著小餐車走了進來，她十分熟練地布置好咖啡、糕點和水果等。
看來傳言果然不假。
“阿牧，你可聽說過九龍倉公司？”
大佬要說的原來是這件事情。
趙文牧沒想到對方不僅會跟自己談及九龍倉，甚至沒有避開趙靜，這份信任確實是無以複加了。
趙文牧沉吟片刻後說道：
“九龍貨倉有限公司，香江最大的貨運港，擁有深水碼頭、露天貨場、貨運倉庫，是怡和係十分重要的上市公司，其母公司怡和洋行是香江四大洋行之首。”
“九龍倉有全香江最好的港口碼頭和黃金地皮。”
“九龍倉旗下的九龍尖沙咀、新界及港島上的大部分碼頭、倉庫，以及酒店、大廈、有軌電車和天星小輪等等，都是十分優質的資產。”
“可以說，誰擁有九龍倉，誰就掌握了香江大部分的貨物裝卸、儲運及過海輪渡。”
趙文牧每說一句，榮振邦麵上的震驚就加重一分。
船王收購九龍倉一戰曆史意義極其重大，趙文牧自然聽說過這件事。但是上麵這些信息，卻全都是他來到香江之後了解到的。
畢竟這些都是公開信息，稍稍有心就可以查到。
“香江火車總站東遷後，九龍倉把貨運業務遷到葵湧和半島西，騰出來的地皮用於發展商業大廈。而且與港島中區隔海相望的尖沙咀，日益成為香港的旅遊商業區。”
“可以說九龍倉創始人當年真的是以極為低廉的價格獲得了這塊風水寶地，如今價值至少增長了上百倍。”
榮仁一讚歎的點點頭。
“確實不錯，九龍倉旗下有很多優質地塊，要是交給李超人去開發，估計價值又能增長很多倍。”
大佬笑著說道。
趙文牧心道，大佬這話說得可是不假，要是李超人來運作九龍倉，那可真是蛟龍入海，任他遨遊了。
“九龍倉先後建有海港城、海洋中心大廈等商業地產項目，但在它在經營方式上，不足稱道。”
趙文牧接著說道。
“哦，此話怎講？”
榮仁一笑問。
趙文牧環顧四周，發現榮振怡跟趙靜躲在角落裏交頭接耳，聊得熱絡。
怪不得從剛才開始就找不見自己媳婦了呢！
估計是被榮振怡拉著說蜂蜜柚子茶去了。
“九龍倉固守用自有資產興建樓宇，隻租不售的策略。這就造成資金回流十分緩慢，讓集團陷入財政危機。而為了化解危機，又大批量發債來套取現金，使得集團債台高築，信譽下降，股票貶值。”
“九龍倉目前的股價嚴重低估。”
趙文牧不緊不慢地說出了最終的結論。
事實確實是這樣，要不然，李超人和船王也不會英雄所見略同全都盯上了它。
蒼蠅還不叮無縫的蛋呢！
何況是資本家。
榮振邦聞言激動地重重點頭。
他也正是因為這個原因才力勸父親拿下九龍倉。
“阿牧，實不相瞞，榮家正準備收購九龍倉，獲得控製權。”
榮振邦鄭重說道。
“大哥，榮家已經吃進多少股票？”
“不到2000萬股，大約20%股權。”
榮振邦毫不隱瞞。
有著信息優勢的趙文牧清楚，榮振邦說得確實是真話，並沒有隱瞞什麽。
“怡和洋行已經發現榮家的企圖了吧？”
怡和洋行控股置地公司，而置地公司實際控股九龍倉。
榮氏隱藏在暗處，不顯山，不露水地吸納九龍倉股票，但這終究有個限度，早晚會被怡和給發覺。
何況怡和剛剛才在不久前被“野蠻人”李超人給驚嚇了一回。
對有人悄悄挖他們家牆角那可是十分警惕。
1978年李超人開始買入九龍倉股票，他采用的是分散戶頭悄悄買入的方式，盡可能不引起怡和的警覺。
然而，如此體量巨大的吸納一隻股票，終究還是被有心人發覺。
九倉股成交額與日俱升，不少證券分析員開始關注這隻股票，嗅覺敏銳的職業炒家也紛紛介入，於是九倉股價隨即便被炒高。
一時間，大戶小戶紛紛出馬，加上股市各種流言四起，很快九倉股就仿佛溫度計被火一灼，急速竄到了每股46元的曆史最高水平。
這已和李超人估計的九倉股每股實際估值相當接近。
李超人隻好暫時偃旗息鼓，此時他實際控製的股票約有2000萬股，大約占到總股份的20%。
已經超過了怡和的持股比例。
怡和也注意到了李超人，開始著手反攻。
李超人要想入主九倉董事局，可以說是十分艱難，幾乎是不可能。
按照香江地區公司法的有關規定，股東要想取得對公司的絕對控製權，其控有的股份必須在50%以上。
現在九倉股票的股價已經被炒高，要想繼續增持到51%的股權，非李超人的財力所能及。
嗯，事實確實是這樣，這會兒李超人遠沒有後世那般財力雄厚。
眼下的他，無論是財力、資曆都無法與榮仁一同日而語。
此刻九龍倉的老板怡和洋行已在布置反收購，在市麵上高價收購散戶所持有的九龍倉股票，以增強其對九龍倉的控股能力。
可以說，到此為止，李超人入主九龍倉之路也就斷了。
雙方都需要一個台階來偃旗息鼓、握手言和。
而出手斡旋的，正是榮家背後的金主，匯豐銀行。
匯豐大班沈弼親自出馬，奉勸李超人放棄收購九龍倉。
李審時度勢，相當有自知之明，知道不能同時跟怡和洋行、匯豐銀行兩位金主鬧掰，日後長江實業的發展壯大，還期望能夠獲得匯豐的支持呢！
哪怕是不考慮以後，單單是眼下這局麵，如果自己拂了匯豐的麵子，匯豐轉而去貸款支持怡和，自己拿什麽去和他們鬥法？
收購九倉必然會是黃粱一夢。
超人於是十分爽快地答應沈弼，鳴金收兵，不再購入九龍倉股份。
此時，李超人已收購到近2000萬股。而怡和在增持後到底持股多少，並沒有人知曉。
榮氏意圖收購九龍倉，大概也始自李超人與怡和洋行的這一戰吧。