張強回了辦公室，一時有點沮喪，想法雖好，可從觀察來看裝修這個市場，並不是進去就能熱火朝天的幹起來，還需要花費大量力氣去培育市場，看起來並不能立竿見影的解決自己的問題。
但也看得出來，裝修市場確實是大有可為，隻要培育出來，打開了市場，可能並不比搞建築賺的少。
關鍵的是，搞裝修，資金流動的也快，裏麵應該也大有文章可做。說不定，後期品牌立起來了，裝修公司就能成為公司攻城掠地的利劍。
這市場該怎麽培育呢？張強皺眉沉思。
他能想到的也就是初期靠著價格吸引客戶，後期靠著質量建立口碑。
最關鍵的還是錢。本來是奔著省錢乃至賺錢才找的路子，現在看來，倒又是找了一個花錢的大戶。
張強索性去了財務部，先盤盤底子，再做謀劃，不然想的再好，也是空中樓閣。
“張總，我們賬上現在一共有1600萬的資金。留下三個月的工資120萬左右。還有幾筆材料款，大概600多萬。商砼場那邊還有20多萬費用。還有臨時工的工資，帶給有20來萬。大概還有800萬左右的資金。”
張強不由想起當初在魔都是的那家老飯莊，人家一家店一年的營業額也有一千多萬，毛利也有五百萬.自己這十幾個工地幹著，幾千個人，幹了大半年了，結果利潤也就跟人家兩家店差不多。
果然純粹幹工程的，也就能賺點辛苦錢而已。
年底再留上一兩百萬分工，再留點應急的資金，其實可以動用的錢也就在五六百萬。
“其實，如果缺錢的話，我們可以貸款的。”財務部長看著張強皺眉，知道這是覺得資金不足，索性給出主意。
財務部長叫周雲生，原來一個國企的財務科長，1991年的時候，看著身邊幾個朋友辭職下海，賺的盆滿缽滿，索性腦子一熱就下海做生意去了。本來以為憑著自己的專業水平，怎麽著也能賺它個小百萬。
可惜命不好，年初的時候還是身價百萬的大老板，等到今年年中的時候，手裏隻剩下不到一萬塊錢。
最南端的那場泡沫，張強至今仍然覺得有點無法理解。
一畝地，二十萬拿到手，半年時間，六七百萬出手都有人搶著要，房子連個地基都沒有，有人花一兩百萬買個房票……
簡直是毫無道理。
也幸好泡沫被戳破了，要不然估計沒人願意老老實實幹工作了，大家都去炒房炒地去了，錢這麽容易賺，誰還願意老老實實打工。
這場堪稱房地產市場地震的事件，張強也曾有耳聞，當年確實有一批人安身而退，但更多的就像是周雲生一般，仿佛做了一年夢。
夢醒了，或者一貧如洗，或者負債累累，或者心灰意冷。
經曆了這件事，周雲生也就心灰意冷，隻想著老老實實做回老本行。張強看中的就是他老財務的經驗，就是他瘋狂後回歸的理智，有這人幫忙把關，也能有效避免自己頭腦發熱。
“貸款？”張強倒是從來沒有冒出過這個念頭。
“這幾年，很多公司都在靠著貸款來飛速擴張。像是我們這樣完全沒有一點貸款的公司，是銀行的優質客戶。貸款利率會有很大優惠。”周雲生清楚，所有公司發展到最後，都會欠一屁股債，不管是誰當家做主。
這是所有盈利機構的必然選擇，不以任何人的意誌為轉移。
“你詳細說說。”張強來了興致，財務上的事情，他可謂一竅不通。
“貸款的本質，就是拿著別人的錢生錢。隻要賺的利潤能超過貸款的利息，那就可以大膽貸款。”周雲生知道老板財務基礎差，索性就從最基礎的講起。
“比如，我們投資一個項目，預期是一年完工。項目總投資是1000萬，完工後我們能收回1500萬。如果我們貸款1000萬，一年的利息是150萬，那麽我們就可以大膽借貸。如果能收回1200萬，我們就要慎重考慮。再低，就完全不用考慮貸款。”
“貸款的話，隻要我們壓住一條紅線，基本就能避免絕大多數風險。”
貸款投資，用別人的錢給自己賺錢，這個套路張強懂。
“那現在的貸款政策是什麽樣的？”
“現在貸一年利率在10左右，貸三年在12左右。就是說如果貸一千萬，一年的利息要100萬，三年話，年利息在120萬左右。”
“如果是我們去貸的話，三年的利息，最低應該能壓到100萬左右。”
“銀行可真是躺著賺錢啊。”張強不由感歎，幹啥的都不如幹銀行的，錢放出去啥都不幹，就有人給打工賺錢，而且是個隻賺不賠的買賣。
“照著西方的說法，資本是世界的主宰，是最重要的生產要素。銀行那可是資本的主子。”作為一個資深財務，周雲生深刻明白資本的可怕。
“你試著接觸一下，看我們能貸多少，利率是多少。然後我們再合計合計。”張強有些意動，決定先了解了解情況。
“好的，我聯係幾家銀行接觸一下。”周雲生很幹脆接下了任務。
其實作為一個因背負債務而出門打工的人，麵對借貸，心裏還是很警惕的。
他記得母親每次看到有人上門催債的時候，那張滿臉哀求的臉和低三下四的語氣。
但他又深刻知道，企業發展就像是治病。如果當時沒錢，而選擇了不治療，那麽一不小心就錯過了救命時機，錯過了發展機遇，到最後無論如何後悔，也是無法再做挽回的。
借債再怎麽風險大，壓力大，可它該救命的時候確實能救命。
他有時候就在思考，如果當初有人願意給他們家借上三萬五萬。然後他帶著父親到魔都，到京都去治療，父親是不是就能夠活下來。
哪怕那三五萬對自己一家來說，是沉重如山的巨大壓力，他覺得他是願意背上這座山的。
可惜那時候沒有這樣一個人能給他們借錢，走遍所有親朋好友，恐怕也就能借個三五千塊錢而已……
但也看得出來，裝修市場確實是大有可為，隻要培育出來，打開了市場，可能並不比搞建築賺的少。
關鍵的是，搞裝修，資金流動的也快，裏麵應該也大有文章可做。說不定，後期品牌立起來了，裝修公司就能成為公司攻城掠地的利劍。
這市場該怎麽培育呢？張強皺眉沉思。
他能想到的也就是初期靠著價格吸引客戶，後期靠著質量建立口碑。
最關鍵的還是錢。本來是奔著省錢乃至賺錢才找的路子，現在看來，倒又是找了一個花錢的大戶。
張強索性去了財務部，先盤盤底子，再做謀劃，不然想的再好，也是空中樓閣。
“張總，我們賬上現在一共有1600萬的資金。留下三個月的工資120萬左右。還有幾筆材料款，大概600多萬。商砼場那邊還有20多萬費用。還有臨時工的工資，帶給有20來萬。大概還有800萬左右的資金。”
張強不由想起當初在魔都是的那家老飯莊，人家一家店一年的營業額也有一千多萬，毛利也有五百萬.自己這十幾個工地幹著，幾千個人，幹了大半年了，結果利潤也就跟人家兩家店差不多。
果然純粹幹工程的，也就能賺點辛苦錢而已。
年底再留上一兩百萬分工，再留點應急的資金，其實可以動用的錢也就在五六百萬。
“其實，如果缺錢的話，我們可以貸款的。”財務部長看著張強皺眉，知道這是覺得資金不足，索性給出主意。
財務部長叫周雲生，原來一個國企的財務科長，1991年的時候，看著身邊幾個朋友辭職下海，賺的盆滿缽滿，索性腦子一熱就下海做生意去了。本來以為憑著自己的專業水平，怎麽著也能賺它個小百萬。
可惜命不好，年初的時候還是身價百萬的大老板，等到今年年中的時候，手裏隻剩下不到一萬塊錢。
最南端的那場泡沫，張強至今仍然覺得有點無法理解。
一畝地，二十萬拿到手，半年時間，六七百萬出手都有人搶著要，房子連個地基都沒有，有人花一兩百萬買個房票……
簡直是毫無道理。
也幸好泡沫被戳破了，要不然估計沒人願意老老實實幹工作了，大家都去炒房炒地去了，錢這麽容易賺，誰還願意老老實實打工。
這場堪稱房地產市場地震的事件，張強也曾有耳聞，當年確實有一批人安身而退，但更多的就像是周雲生一般，仿佛做了一年夢。
夢醒了，或者一貧如洗，或者負債累累，或者心灰意冷。
經曆了這件事，周雲生也就心灰意冷，隻想著老老實實做回老本行。張強看中的就是他老財務的經驗，就是他瘋狂後回歸的理智，有這人幫忙把關，也能有效避免自己頭腦發熱。
“貸款？”張強倒是從來沒有冒出過這個念頭。
“這幾年，很多公司都在靠著貸款來飛速擴張。像是我們這樣完全沒有一點貸款的公司，是銀行的優質客戶。貸款利率會有很大優惠。”周雲生清楚，所有公司發展到最後，都會欠一屁股債，不管是誰當家做主。
這是所有盈利機構的必然選擇，不以任何人的意誌為轉移。
“你詳細說說。”張強來了興致，財務上的事情，他可謂一竅不通。
“貸款的本質，就是拿著別人的錢生錢。隻要賺的利潤能超過貸款的利息，那就可以大膽貸款。”周雲生知道老板財務基礎差，索性就從最基礎的講起。
“比如，我們投資一個項目，預期是一年完工。項目總投資是1000萬，完工後我們能收回1500萬。如果我們貸款1000萬，一年的利息是150萬，那麽我們就可以大膽借貸。如果能收回1200萬，我們就要慎重考慮。再低，就完全不用考慮貸款。”
“貸款的話，隻要我們壓住一條紅線，基本就能避免絕大多數風險。”
貸款投資，用別人的錢給自己賺錢，這個套路張強懂。
“那現在的貸款政策是什麽樣的？”
“現在貸一年利率在10左右，貸三年在12左右。就是說如果貸一千萬，一年的利息要100萬，三年話，年利息在120萬左右。”
“如果是我們去貸的話，三年的利息，最低應該能壓到100萬左右。”
“銀行可真是躺著賺錢啊。”張強不由感歎，幹啥的都不如幹銀行的，錢放出去啥都不幹，就有人給打工賺錢，而且是個隻賺不賠的買賣。
“照著西方的說法，資本是世界的主宰，是最重要的生產要素。銀行那可是資本的主子。”作為一個資深財務，周雲生深刻明白資本的可怕。
“你試著接觸一下，看我們能貸多少，利率是多少。然後我們再合計合計。”張強有些意動，決定先了解了解情況。
“好的，我聯係幾家銀行接觸一下。”周雲生很幹脆接下了任務。
其實作為一個因背負債務而出門打工的人，麵對借貸，心裏還是很警惕的。
他記得母親每次看到有人上門催債的時候，那張滿臉哀求的臉和低三下四的語氣。
但他又深刻知道，企業發展就像是治病。如果當時沒錢，而選擇了不治療，那麽一不小心就錯過了救命時機，錯過了發展機遇，到最後無論如何後悔，也是無法再做挽回的。
借債再怎麽風險大，壓力大，可它該救命的時候確實能救命。
他有時候就在思考，如果當初有人願意給他們家借上三萬五萬。然後他帶著父親到魔都，到京都去治療，父親是不是就能夠活下來。
哪怕那三五萬對自己一家來說，是沉重如山的巨大壓力，他覺得他是願意背上這座山的。
可惜那時候沒有這樣一個人能給他們借錢，走遍所有親朋好友，恐怕也就能借個三五千塊錢而已……