第四百四十九章選址
……
“跟通~州區政府見過了嗎？”
“見過了！”
郭守雲放下手裏的毛筆，轉頭過來，“他們怎麽說？”
“稅務方麵三免兩減半，地價八折！另外，他們還承諾為我們半價提供‘三通一平’的工作。”
“地塊在哪？”
“通~州梨園鎮，主要是這塊！”
負責京城環球影城洽談，後期建設，以及未來管理的秦宏拿出早就準備好的地圖拿了出來。上麵用紅色線條，把臨近五環，地鐵八號線和京哈高速中間的一塊地圈了起來。
“位置倒是不錯！”
東麵是五環路，南邊是京哈高速，北邊緊鄰地鐵八號線，另外距離地鐵七號線也不遠，交通非常方便。
“老板，要不要借機宣傳一下。”
郭守雲看了他一眼，“你想搞競爭？”
“現在我們環球影城的投資項目，是京城周圍幾個區爭奪的重點。如果我們把通~州的條件放出去，那麽大~興、順~義、豐~台等幾個區也許會給出更優惠的條件。這樣，我們的基礎投資就會小很多，也能夠更早取得盈利！”秦宏點頭後道。
“你的判斷確實沒錯。不過，比起降低投資成本，我更關心的是開工時間。如果能夠早一天完成土地審批，我不介意多花點錢。京城環球影城的項目用地麵積是530公頃。這麽大的地塊，走正常流程拿下來，就要花費大量的公關成本和時間成本。對比京城幾個外圍區市，隻有通~州最有可能讓我們早點拿到土地。…你應該明白我的意思！”
“是！”
郭守雲微微點了點頭後，看向窗外已經開始步入春季的後花園。自從了解到李成軍家族在華夏內部，尤其是國~土資~源部的人脈後，他就把環球影城的地點定在了通~州。因為這能讓他在最短的時間內拿到地。
在魔都能夠用一年的時間內拿到地，郭守雲一直覺得很幸運。但換到京城就未必如此。如果，一旦有那個中央高層，覺得應該先看看魔都環球影城的效果，暫緩審批的話，那京城環球影城可能五到十年都不會有結果，這是郭守雲不能接受的。中間的變數太多，而且投入的成本也會成倍的增長。
送走秦宏後，郭守雲放在桌上的電話響了起來。
“喂？”
“老板，我是王鵬舉。跟加多寶集團的談判有結果了！”
“哦？陳洪道答應了？”
“答應了！不過他開價比較高，而且還想要健力寶集團的股份！”
郭守雲挑了挑眉，“具體說說？”
“3億港幣加健力寶集團5.4%的股份，加多寶集團把紅罐王老吉的配方和商標，以及香港和內地的三座灌裝廠賣給我們！”
“價格確實偏高了，尤其是股份，再壓一壓！”
現在加多寶集團雖然頂著集團的名字，但旗下的產品就王老吉一種。全部資產加起來也不超過5億港幣。但3億港幣加健力寶集團5.4%股份的價值已經接近10億港幣。這已經有‘獅子大開口’的嫌疑。
“明白！但我們能接受的底線是…？”
“可以接受30%的溢價，否則就放棄！”
涼茶的主要市場在內地，港澳台等地市場有限。為了這小部分市場，郭守雲不願意付出太大的代價。
“…還有，我再給你一個星期的時間。如果一個星期後這件事情還沒定下來，就不必再談了。”
“是！”
掛斷電話後，郭守雲想了想，找到亞當·弗格森的電話撥了過去。
“老板！”
“華納唱片大中華區的總裁是誰？”
“陳澤斌！”
“把我的電話給他，讓他把手裏的工作忙完後，到華夏京城來見我。”
“是！”
“美國那邊還好嗎？”
“很順利。您推薦的阿黛爾·阿德金斯和泰勒·斯威夫特都非常有天賦，我們準備讓她們參加今年集團打造的《美國好聲音》，積累一定的人氣後，順勢發行新歌！”
“我最近一直忙，沒來得及問。《美國好聲音》準備的如何了？”
“目前正準備進行初步的選拔工作，正式的錄製會放在六月初，到時正趕上暑假，對於主要目標人群為18~30歲的年輕人的音樂選秀節目，這段時間播放對收視率而言是最合適的。”
郭守雲點頭後，“如果發現優秀的音樂種子，記得早點簽下來。我可不想為環球、百代他們做嫁衣。”
“明白！”
又交代了幾句後，郭守雲才掛斷了電話。
時間不長，王玨推門走了進來。
“老板，喬納森先生到了。”
“知道了，讓他等一等，我換身衣服馬上下去！”
“是！”
在王玨離開後，郭守雲回房間換了身西裝。看著鏡子中的自己，長長的籲了口氣。今天對他而言是個特別的日子，因為兩世加起來幾十年的時間內，他將第一次踏進華夏的權力中樞。這對於骨子裏還是一個華夏人的他而言，具有特別的意義。
看到自己身上並沒有什麽失利的地方後，郭守雲推門走了出去。來到客廳，同樣一身西裝的喬納森連忙迎了上來。
“老板！”
“時間不早了，我們出發！”郭守雲點頭後道。
喬納森·韋爾點頭後跟在了他的後麵。
在一行人坐上車後，郭守雲問道：“你之前跟對方接觸的如何？”
“還算是順利。不過關於自用天然氣的進口權，他們一直沒鬆口！”
“可以理解的事情。按照華夏人的習慣，即便是他們同意，也會故意拖一段時間。”
“為什麽？”
“這叫‘雪中送炭’。翻譯過來就是越難得到的東西才會越珍視。”
喬納森恍然！
“這麽說他們其實已經同意了？”
“這還要看今天見麵的情況才能知道！”頓了一下後，“對了，優尼科公司並購現在已經進入了審批階段，如果不出意外的話，這個月就能有結果。所以，除了我們的華夏業務，你也要分心安然太平洋集團的業務切割。”
“恭喜您的企業版圖又擴大了！”喬納森點頭後道。
“責任也更重了！”
郭守雲淡然一笑後道。
……
“跟通~州區政府見過了嗎？”
“見過了！”
郭守雲放下手裏的毛筆，轉頭過來，“他們怎麽說？”
“稅務方麵三免兩減半，地價八折！另外，他們還承諾為我們半價提供‘三通一平’的工作。”
“地塊在哪？”
“通~州梨園鎮，主要是這塊！”
負責京城環球影城洽談，後期建設，以及未來管理的秦宏拿出早就準備好的地圖拿了出來。上麵用紅色線條，把臨近五環，地鐵八號線和京哈高速中間的一塊地圈了起來。
“位置倒是不錯！”
東麵是五環路，南邊是京哈高速，北邊緊鄰地鐵八號線，另外距離地鐵七號線也不遠，交通非常方便。
“老板，要不要借機宣傳一下。”
郭守雲看了他一眼，“你想搞競爭？”
“現在我們環球影城的投資項目，是京城周圍幾個區爭奪的重點。如果我們把通~州的條件放出去，那麽大~興、順~義、豐~台等幾個區也許會給出更優惠的條件。這樣，我們的基礎投資就會小很多，也能夠更早取得盈利！”秦宏點頭後道。
“你的判斷確實沒錯。不過，比起降低投資成本，我更關心的是開工時間。如果能夠早一天完成土地審批，我不介意多花點錢。京城環球影城的項目用地麵積是530公頃。這麽大的地塊，走正常流程拿下來，就要花費大量的公關成本和時間成本。對比京城幾個外圍區市，隻有通~州最有可能讓我們早點拿到土地。…你應該明白我的意思！”
“是！”
郭守雲微微點了點頭後，看向窗外已經開始步入春季的後花園。自從了解到李成軍家族在華夏內部，尤其是國~土資~源部的人脈後，他就把環球影城的地點定在了通~州。因為這能讓他在最短的時間內拿到地。
在魔都能夠用一年的時間內拿到地，郭守雲一直覺得很幸運。但換到京城就未必如此。如果，一旦有那個中央高層，覺得應該先看看魔都環球影城的效果，暫緩審批的話，那京城環球影城可能五到十年都不會有結果，這是郭守雲不能接受的。中間的變數太多，而且投入的成本也會成倍的增長。
送走秦宏後，郭守雲放在桌上的電話響了起來。
“喂？”
“老板，我是王鵬舉。跟加多寶集團的談判有結果了！”
“哦？陳洪道答應了？”
“答應了！不過他開價比較高，而且還想要健力寶集團的股份！”
郭守雲挑了挑眉，“具體說說？”
“3億港幣加健力寶集團5.4%的股份，加多寶集團把紅罐王老吉的配方和商標，以及香港和內地的三座灌裝廠賣給我們！”
“價格確實偏高了，尤其是股份，再壓一壓！”
現在加多寶集團雖然頂著集團的名字，但旗下的產品就王老吉一種。全部資產加起來也不超過5億港幣。但3億港幣加健力寶集團5.4%股份的價值已經接近10億港幣。這已經有‘獅子大開口’的嫌疑。
“明白！但我們能接受的底線是…？”
“可以接受30%的溢價，否則就放棄！”
涼茶的主要市場在內地，港澳台等地市場有限。為了這小部分市場，郭守雲不願意付出太大的代價。
“…還有，我再給你一個星期的時間。如果一個星期後這件事情還沒定下來，就不必再談了。”
“是！”
掛斷電話後，郭守雲想了想，找到亞當·弗格森的電話撥了過去。
“老板！”
“華納唱片大中華區的總裁是誰？”
“陳澤斌！”
“把我的電話給他，讓他把手裏的工作忙完後，到華夏京城來見我。”
“是！”
“美國那邊還好嗎？”
“很順利。您推薦的阿黛爾·阿德金斯和泰勒·斯威夫特都非常有天賦，我們準備讓她們參加今年集團打造的《美國好聲音》，積累一定的人氣後，順勢發行新歌！”
“我最近一直忙，沒來得及問。《美國好聲音》準備的如何了？”
“目前正準備進行初步的選拔工作，正式的錄製會放在六月初，到時正趕上暑假，對於主要目標人群為18~30歲的年輕人的音樂選秀節目，這段時間播放對收視率而言是最合適的。”
郭守雲點頭後，“如果發現優秀的音樂種子，記得早點簽下來。我可不想為環球、百代他們做嫁衣。”
“明白！”
又交代了幾句後，郭守雲才掛斷了電話。
時間不長，王玨推門走了進來。
“老板，喬納森先生到了。”
“知道了，讓他等一等，我換身衣服馬上下去！”
“是！”
在王玨離開後，郭守雲回房間換了身西裝。看著鏡子中的自己，長長的籲了口氣。今天對他而言是個特別的日子，因為兩世加起來幾十年的時間內，他將第一次踏進華夏的權力中樞。這對於骨子裏還是一個華夏人的他而言，具有特別的意義。
看到自己身上並沒有什麽失利的地方後，郭守雲推門走了出去。來到客廳，同樣一身西裝的喬納森連忙迎了上來。
“老板！”
“時間不早了，我們出發！”郭守雲點頭後道。
喬納森·韋爾點頭後跟在了他的後麵。
在一行人坐上車後，郭守雲問道：“你之前跟對方接觸的如何？”
“還算是順利。不過關於自用天然氣的進口權，他們一直沒鬆口！”
“可以理解的事情。按照華夏人的習慣，即便是他們同意，也會故意拖一段時間。”
“為什麽？”
“這叫‘雪中送炭’。翻譯過來就是越難得到的東西才會越珍視。”
喬納森恍然！
“這麽說他們其實已經同意了？”
“這還要看今天見麵的情況才能知道！”頓了一下後，“對了，優尼科公司並購現在已經進入了審批階段，如果不出意外的話，這個月就能有結果。所以，除了我們的華夏業務，你也要分心安然太平洋集團的業務切割。”
“恭喜您的企業版圖又擴大了！”喬納森點頭後道。
“責任也更重了！”
郭守雲淡然一笑後道。