第804節
重生：回到1983當富翁 作者：恩怨各一半 投票推薦 加入書簽 留言反饋
諸多房地產商，會共同簽署這一合作條款，但等到真正開始實施填海計劃的時候，其他房地產商，能不能在經濟崩盤的浩劫中活下來，是小概率事件。
參議作為籌碼，把地皮以低廉的價格給了房地產商，最後一旦造成違約，那填海計劃就有很繼續下去，因為很難再拿出籌碼，讓其他投資方接盤。
且北原修一的工作上，有了重大的失責！
島國這不道德，且不顧環境影響的工程，就有機會停下來！
而到時候，日照方會積極配合工作，到期按時支付相應的資金，可隻是根據這次地皮的占有率的比例來計算，極少的付出罷了。
根本原因在於，其他房地產的無力支出，這是周於峰另一層目的！
拒絕代表著新的機會！
恰巧是北原修一的拒絕與設套，給了周於峰這樣的機會。
“北原先生，為了支持填海計劃，公路等一些基本設施，我們房地產商會先簡易修建，到時候公告說明的時候，希望您這邊可以幫助站出來官方說明，就如一開始，您所提到的，是為我們開發商解決問題。”
麻生夫繼續說道，靠近了北原修一，而參議的官方說明，更具有權威性。
路麵的修建，以及其他的基礎設施，日照方會按照最簡易的標準來修建，冠名還要宣傳是為江戶區做貢獻，先投資跳海計劃。
“不過，北原先生，請您放心，有關的基礎建設，日照會與其他房地產商共同承諾修建，還會以合同的方式，來向所有的居住戶承諾，這一點，受法律保護！”
不等北原修一開口，麻生夫就替他說出了問題的關鍵所在，按照合同協議，先保證填海工程，之後再補全居民的基礎建設。
而最為關鍵的是，協議依舊是房地產商共同簽署，日照公司隻占很小的一部分，其他房地產商違約之後，日照隻需要正常支付自己需要該承擔的資金就好。
相比於簡易的基礎設施，日照無限地降低了自己的未來支出！
當然，這一切的基礎在於，周於峰不會讓競爭對手，從淤泥中活著出來。
“麻生先生，既然有合同約束，且受法律保護，我這邊一定會配合你這樣的訴求，畢竟優秀的企業家是島國的關鍵啊，江戶區就是因為有你們這樣的人，才能夠發展得更快、更好！”
北原修一終於是應了麻生夫的要求，且給了他極高的評價。
而在北原修一看來，有保護協議的保證，彼此的合作，進行到這一步，是極為完美的，保證了房地產商的投資金，且清清楚楚地寫在協議裏，無非就是延後了填海工程的時間。
北原修一，亦是離不開這些房地產商的共同投資發展。
而填海計劃的工程，就如麻生夫說提到的那般，本就是以年為單位的。
好...周於峰倚靠在包間的牆壁上，微弱的燈光下，誰也看不清這個男人，此時的表情！
“有關的地皮文件，以及填海批文等相關的手續，我這邊會以最快的速度，批複到你們手裏，保證你們房地產的工程進度。”
北原修一與麻生夫握住了手，並且參議當下給出了保證。
“好，等您那裏的工作批複完成之後，我與其他房地商就要立馬簽署合同了，到時候，做相關項目宣傳的時候，您一定得給支持！”
麻生夫懇求道，與北原修一用力晃著胳膊。
“一定！”
北原修一重重說道。
至此，江戶區的荒地開發項目，協議達成，在周於峰腳底的這塊地，江戶區，又會有多大的波瀾...
第1077章 完成江戶區最大的合作部署
江戶區荒地開發的有關批文，以及填海工程等的文件批複，在十號的時候，正式批複下來，由日照房地產牽頭，來開展相關的業務。
這也代表著，江戶區荒地開發工程的主動權，給到了日照公司手裏，將由日照來組織其他房地產商的聯合責任劃分。
與其他房地產簽署正式合同的時間，到了十一號的上午十點，在日照房地產公司的會議室裏。
“有關江戶區工程項目的條款，都在各位手中的合同中有說明，需要簽訂兩份責任劃定書，分別是《江戶區填海工程項目責任書》，以及《荒地基礎設施工程保證書》，大家可以先看一遍。”
麻生夫站在主講台上發言著，龍田、小柳美惠等有關的負責人，嚴謹地看起了相關的合同文件。
北原修一批複下來的商業用地麵積很大，且價格，在填海工程項目責任的約束下，也降到了最低，甚至低於廣場協議之前，東京落後區地皮的平均價格，這是最吸引開發商的一點。
這些基礎條款，各個開發商皆是已經提前了解，關鍵在於需要新簽訂的兩份責任劃分書，這是日照公司沒有事先說明過的。
會議室裏安靜了一段時間後，由小柳美惠最先問起有關《江戶區填海工程項目責任書》的問題。
“麻生先生，有關填海責任書的劃定，您之前是沒有說明的，根據購置地皮麵積的不同，來劃分需要投資填海工程的資金。
而此項目到最後，各個開發商，需要承擔的填海工程款的費用，是一筆極大的資金墊付與支出。
您之前說過，江戶區的填海計劃，隻是用來宣傳的幌子，並不會實際地去發展投資，可責任書上的費用，已經在我們無法接受的範圍之內了，而且如果違約的話，將會賠付更多的資金。”
小柳美惠扶了下眼鏡，言談舉止都顯得極為專業，其他開發商，他們所擔心的問題同樣是這項責任書上的條款，稍有停頓後，所有人的目光，紛紛落在了麻生夫的身上。
“這件事，正是我要與大家說明的。”
麻生夫平淡地說了一聲，並沒有因為小柳美惠的不滿意見，而有任何的情緒。
“首先，大家要明白一點，能夠以如此低廉的價格購入東京的地皮，除了江戶區的這個工程項目以外，是絕無可能有第二次的機會。
所以如此大的工程項目，肯定會有連帶責任，但把費用核算下來，統計在地皮的價格上，我們開發商還是受益的那一方，地皮價格依舊低廉。
而最為關鍵的一點是，填海計劃不會占用我們開發商的資金，大家可以看看第三條條款，最先繳付的投資金，是極少的一部分。
而大筆的投入金，是在我們房子運轉盈利之後，再給參議方繳付的，根絕目前島國東京房地產價格增速來看，我們占了很大的便宜。
而這也是我們日照能給大家爭取來的最大福利！”
麻生夫的一番話有理有據，也確實，責任的劃分書，前期並不會不占用房地產商的資金，但對違約方來說，將會造成極大的債務。
關鍵在於，目前島國的經濟，誰能想到它在不遠的未來，就會遭遇大崩盤。
“那第二份基礎設施的責任書呢？”小柳美惠繼續問道，希望麻生先生給出同樣合理的解釋。
“這也是給大家爭取來的優惠政策，為了不占用大家的資金，基礎建設，如水電、道路、美化這一些，皆是先從簡修建，等到房屋變現之後，再重新修建。
當然，如果違約的話，將會承擔巨大的債務。”
麻生夫語氣平淡地陳述有關利弊，而接下來的話，突然變得高亢：
“我們日照，與江戶區的參議商談時，是站在咱們房地產商的位置上，盡可能地增加我們未來的盈利空間。
大家可以試想下，已經沒辦法向參議提更多的要求了，不然，雙方的合作就無法進行下去！
而且這兩份責任書，實際是上為我們開發商提供了種種益處，除非你們出現了違約，那將會承擔巨大的債務，可如今房地產的前景下，房子每天都在升值，可能違約嗎？
不可能！
現在低廉價格的地皮，就如地裏藏著的黃金，在等著我們去挖掘！”
“讚同麻生先生的觀點！
有關填海項目的資金，在前期的墊付，是極少的一部分，我們可以最大程度地來購置地皮，而剩餘的投資金，在房屋變現以後，無非就是讓出一部分利潤而已。
我想麻生先生，站在我們開發商的角度上，已經是竭盡全力了！”
麻生夫的話音剛落，龍田立即舉手發言，這位的性格非常利索，既然已經認定要做的事，那就把握住機會，且這位的一番話分析得非常在理，讓其他房地產商心中皆表示認同。
周於峰在擬定合同的時候，就考慮到了參議方和房地產商方，隻要是看好島國的經濟，認為島國沒有問題，那這一份合同，對於誰，都是極大的益處。
因為違約金不會體現出來，且前期不會占用資金，至於參議方，借此機會，發展起了江戶區。
做到了真正的合作共贏！
“我們合作的事，其江戶區項目的主要宣傳，其費用，也皆是由我們日照公司負責，你們要做的，隻是快速修建工程項目而已。
最後，大家抓緊時間吧，江戶區的投資，我們日照為了對投資者負責，是為他們來修蓋房屋，並不會與大家搶市場客戶的。”
麻生夫輕敲了下桌子，拿起筆，在合同上簽署下了自己的名字，隨之抬起頭看向其他人，沉聲道：
“江戶區的參議，還在等著日照公司的回複，大家想要繼續合作的，就簽署相關的條款。
如果想退出的，並不勉強，但也別浪費彼此的時間，我不會等到明日再給答複，是需要大家現在明確的答複，江戶區的工程，不能有片刻的拖延。”
會議室裏，短暫地安靜了片刻，但也隻是一個反應的時間，龍田就最先拿出鋼筆，在合同上簽署自己的名字，以及企業的落章。
“我願意與日照房地產公司一起開發江戶區，並且積極配合各項工作，一切為了江戶區的發展！”
龍田冠冕堂皇的話，也讓其他房地產商紛紛動筆，簽署合作協議。
江戶區的利潤，誰都能看的清楚，隻要宣傳成功，房屋的銷量及價格，是一定不會查的，而這部分工作，將全由日照公司負責。
且日照公司所購置的地皮，是最大麵積的，這也讓其他房地產商有了保障。
小柳美惠與身旁的幾位同事低聲交談了幾句後，也在合同下簽署下了名字，隨之看向麻生夫，露出了一抹甜美的笑容。
至此，所有的開發商，全部與日照房地產公司，落實了江戶區荒地的項目。
“首先，很榮幸與大家在未來的幾年裏，可以一起合作，共同開發江戶區，為江戶區的發展，做出貢獻。
接下來便是有關資金的交付，一個星期之內，各企業購置地皮的資金，務必到了參議那裏。之後要開展的工作，將會有日照為大家部署...”
會議室裏，麻生夫繼續與各開發商的負責人落實著合作詳細，而在眾人簽署完成協議之後，周於峰便從會議室裏悄然無息地退了出來。
隨後來到了自己的辦公室，周於峰望向了江戶區的方向，在那裏，將是日照公司刻下最重的一筆，亦是最大的布局！
......
在會議結束後，麻生夫單獨留下了龍田，與這位詳細交談起有關工程的開展工作。
“龍田先生，在江戶區的荒地那裏，是有一些原住居民的，有關的賠償，以及住房問題等的安頓，都在這份協議中。”
麻生夫說著，將幾份合同樣本遞到了龍田手裏，後者立即翻看了起來，片刻後，又是說道：
“協議上所有的條款，都經過參議的同意，所以這也是給原住戶最終的賠償，為了不影響到我們的施工進展，龍田，原住戶搬遷的問題，需要你來負責。
半...半個月時間沒問題吧？另外，參議是會支持我們的工作，來協調原住房的情緒問題。”
“沒問題！”
龍田點點頭，輕鬆地應道，這樣的“協調”工作，對於他來說，沒有一點的壓力。
“而且也不需要半個月，最多十天就能搞定，放心吧，肯定不會因為這事，影響到我們的施工進展。”
“好，那就好，辛苦！”
麻生夫送走龍田後，沒有片刻的停歇，找到了孔冠軍，與其商議起了有關江戶區工程的廣告宣傳。
而就在這時，一名本在排名五十開外的投資分析師，再拉了一位大客戶後，排名一躍成為了第一！
這一下讓其他的投資分析師們，變得亢奮起來，電話一通接著一通地打，渴望自己就是一下個幸運兒，可以獲得公司給的半價房子...
...
參議作為籌碼，把地皮以低廉的價格給了房地產商，最後一旦造成違約，那填海計劃就有很繼續下去，因為很難再拿出籌碼，讓其他投資方接盤。
且北原修一的工作上，有了重大的失責！
島國這不道德，且不顧環境影響的工程，就有機會停下來！
而到時候，日照方會積極配合工作，到期按時支付相應的資金，可隻是根據這次地皮的占有率的比例來計算，極少的付出罷了。
根本原因在於，其他房地產的無力支出，這是周於峰另一層目的！
拒絕代表著新的機會！
恰巧是北原修一的拒絕與設套，給了周於峰這樣的機會。
“北原先生，為了支持填海計劃，公路等一些基本設施，我們房地產商會先簡易修建，到時候公告說明的時候，希望您這邊可以幫助站出來官方說明，就如一開始，您所提到的，是為我們開發商解決問題。”
麻生夫繼續說道，靠近了北原修一，而參議的官方說明，更具有權威性。
路麵的修建，以及其他的基礎設施，日照方會按照最簡易的標準來修建，冠名還要宣傳是為江戶區做貢獻，先投資跳海計劃。
“不過，北原先生，請您放心，有關的基礎建設，日照會與其他房地產商共同承諾修建，還會以合同的方式，來向所有的居住戶承諾，這一點，受法律保護！”
不等北原修一開口，麻生夫就替他說出了問題的關鍵所在，按照合同協議，先保證填海工程，之後再補全居民的基礎建設。
而最為關鍵的是，協議依舊是房地產商共同簽署，日照公司隻占很小的一部分，其他房地產商違約之後，日照隻需要正常支付自己需要該承擔的資金就好。
相比於簡易的基礎設施，日照無限地降低了自己的未來支出！
當然，這一切的基礎在於，周於峰不會讓競爭對手，從淤泥中活著出來。
“麻生先生，既然有合同約束，且受法律保護，我這邊一定會配合你這樣的訴求，畢竟優秀的企業家是島國的關鍵啊，江戶區就是因為有你們這樣的人，才能夠發展得更快、更好！”
北原修一終於是應了麻生夫的要求，且給了他極高的評價。
而在北原修一看來，有保護協議的保證，彼此的合作，進行到這一步，是極為完美的，保證了房地產商的投資金，且清清楚楚地寫在協議裏，無非就是延後了填海工程的時間。
北原修一，亦是離不開這些房地產商的共同投資發展。
而填海計劃的工程，就如麻生夫說提到的那般，本就是以年為單位的。
好...周於峰倚靠在包間的牆壁上，微弱的燈光下，誰也看不清這個男人，此時的表情！
“有關的地皮文件，以及填海批文等相關的手續，我這邊會以最快的速度，批複到你們手裏，保證你們房地產的工程進度。”
北原修一與麻生夫握住了手，並且參議當下給出了保證。
“好，等您那裏的工作批複完成之後，我與其他房地商就要立馬簽署合同了，到時候，做相關項目宣傳的時候，您一定得給支持！”
麻生夫懇求道，與北原修一用力晃著胳膊。
“一定！”
北原修一重重說道。
至此，江戶區的荒地開發項目，協議達成，在周於峰腳底的這塊地，江戶區，又會有多大的波瀾...
第1077章 完成江戶區最大的合作部署
江戶區荒地開發的有關批文，以及填海工程等的文件批複，在十號的時候，正式批複下來，由日照房地產牽頭，來開展相關的業務。
這也代表著，江戶區荒地開發工程的主動權，給到了日照公司手裏，將由日照來組織其他房地產商的聯合責任劃分。
與其他房地產簽署正式合同的時間，到了十一號的上午十點，在日照房地產公司的會議室裏。
“有關江戶區工程項目的條款，都在各位手中的合同中有說明，需要簽訂兩份責任劃定書，分別是《江戶區填海工程項目責任書》，以及《荒地基礎設施工程保證書》，大家可以先看一遍。”
麻生夫站在主講台上發言著，龍田、小柳美惠等有關的負責人，嚴謹地看起了相關的合同文件。
北原修一批複下來的商業用地麵積很大，且價格，在填海工程項目責任的約束下，也降到了最低，甚至低於廣場協議之前，東京落後區地皮的平均價格，這是最吸引開發商的一點。
這些基礎條款，各個開發商皆是已經提前了解，關鍵在於需要新簽訂的兩份責任劃分書，這是日照公司沒有事先說明過的。
會議室裏安靜了一段時間後，由小柳美惠最先問起有關《江戶區填海工程項目責任書》的問題。
“麻生先生，有關填海責任書的劃定，您之前是沒有說明的，根據購置地皮麵積的不同，來劃分需要投資填海工程的資金。
而此項目到最後，各個開發商，需要承擔的填海工程款的費用，是一筆極大的資金墊付與支出。
您之前說過，江戶區的填海計劃，隻是用來宣傳的幌子，並不會實際地去發展投資，可責任書上的費用，已經在我們無法接受的範圍之內了，而且如果違約的話，將會賠付更多的資金。”
小柳美惠扶了下眼鏡，言談舉止都顯得極為專業，其他開發商，他們所擔心的問題同樣是這項責任書上的條款，稍有停頓後，所有人的目光，紛紛落在了麻生夫的身上。
“這件事，正是我要與大家說明的。”
麻生夫平淡地說了一聲，並沒有因為小柳美惠的不滿意見，而有任何的情緒。
“首先，大家要明白一點，能夠以如此低廉的價格購入東京的地皮，除了江戶區的這個工程項目以外，是絕無可能有第二次的機會。
所以如此大的工程項目，肯定會有連帶責任，但把費用核算下來，統計在地皮的價格上，我們開發商還是受益的那一方，地皮價格依舊低廉。
而最為關鍵的一點是，填海計劃不會占用我們開發商的資金，大家可以看看第三條條款，最先繳付的投資金，是極少的一部分。
而大筆的投入金，是在我們房子運轉盈利之後，再給參議方繳付的，根絕目前島國東京房地產價格增速來看，我們占了很大的便宜。
而這也是我們日照能給大家爭取來的最大福利！”
麻生夫的一番話有理有據，也確實，責任的劃分書，前期並不會不占用房地產商的資金，但對違約方來說，將會造成極大的債務。
關鍵在於，目前島國的經濟，誰能想到它在不遠的未來，就會遭遇大崩盤。
“那第二份基礎設施的責任書呢？”小柳美惠繼續問道，希望麻生先生給出同樣合理的解釋。
“這也是給大家爭取來的優惠政策，為了不占用大家的資金，基礎建設，如水電、道路、美化這一些，皆是先從簡修建，等到房屋變現之後，再重新修建。
當然，如果違約的話，將會承擔巨大的債務。”
麻生夫語氣平淡地陳述有關利弊，而接下來的話，突然變得高亢：
“我們日照，與江戶區的參議商談時，是站在咱們房地產商的位置上，盡可能地增加我們未來的盈利空間。
大家可以試想下，已經沒辦法向參議提更多的要求了，不然，雙方的合作就無法進行下去！
而且這兩份責任書，實際是上為我們開發商提供了種種益處，除非你們出現了違約，那將會承擔巨大的債務，可如今房地產的前景下，房子每天都在升值，可能違約嗎？
不可能！
現在低廉價格的地皮，就如地裏藏著的黃金，在等著我們去挖掘！”
“讚同麻生先生的觀點！
有關填海項目的資金，在前期的墊付，是極少的一部分，我們可以最大程度地來購置地皮，而剩餘的投資金，在房屋變現以後，無非就是讓出一部分利潤而已。
我想麻生先生，站在我們開發商的角度上，已經是竭盡全力了！”
麻生夫的話音剛落，龍田立即舉手發言，這位的性格非常利索，既然已經認定要做的事，那就把握住機會，且這位的一番話分析得非常在理，讓其他房地產商心中皆表示認同。
周於峰在擬定合同的時候，就考慮到了參議方和房地產商方，隻要是看好島國的經濟，認為島國沒有問題，那這一份合同，對於誰，都是極大的益處。
因為違約金不會體現出來，且前期不會占用資金，至於參議方，借此機會，發展起了江戶區。
做到了真正的合作共贏！
“我們合作的事，其江戶區項目的主要宣傳，其費用，也皆是由我們日照公司負責，你們要做的，隻是快速修建工程項目而已。
最後，大家抓緊時間吧，江戶區的投資，我們日照為了對投資者負責，是為他們來修蓋房屋，並不會與大家搶市場客戶的。”
麻生夫輕敲了下桌子，拿起筆，在合同上簽署下了自己的名字，隨之抬起頭看向其他人，沉聲道：
“江戶區的參議，還在等著日照公司的回複，大家想要繼續合作的，就簽署相關的條款。
如果想退出的，並不勉強，但也別浪費彼此的時間，我不會等到明日再給答複，是需要大家現在明確的答複，江戶區的工程，不能有片刻的拖延。”
會議室裏，短暫地安靜了片刻，但也隻是一個反應的時間，龍田就最先拿出鋼筆，在合同上簽署自己的名字，以及企業的落章。
“我願意與日照房地產公司一起開發江戶區，並且積極配合各項工作，一切為了江戶區的發展！”
龍田冠冕堂皇的話，也讓其他房地產商紛紛動筆，簽署合作協議。
江戶區的利潤，誰都能看的清楚，隻要宣傳成功，房屋的銷量及價格，是一定不會查的，而這部分工作，將全由日照公司負責。
且日照公司所購置的地皮，是最大麵積的，這也讓其他房地產商有了保障。
小柳美惠與身旁的幾位同事低聲交談了幾句後，也在合同下簽署下了名字，隨之看向麻生夫，露出了一抹甜美的笑容。
至此，所有的開發商，全部與日照房地產公司，落實了江戶區荒地的項目。
“首先，很榮幸與大家在未來的幾年裏，可以一起合作，共同開發江戶區，為江戶區的發展，做出貢獻。
接下來便是有關資金的交付，一個星期之內，各企業購置地皮的資金，務必到了參議那裏。之後要開展的工作，將會有日照為大家部署...”
會議室裏，麻生夫繼續與各開發商的負責人落實著合作詳細，而在眾人簽署完成協議之後，周於峰便從會議室裏悄然無息地退了出來。
隨後來到了自己的辦公室，周於峰望向了江戶區的方向，在那裏，將是日照公司刻下最重的一筆，亦是最大的布局！
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在會議結束後，麻生夫單獨留下了龍田，與這位詳細交談起有關工程的開展工作。
“龍田先生，在江戶區的荒地那裏，是有一些原住居民的，有關的賠償，以及住房問題等的安頓，都在這份協議中。”
麻生夫說著，將幾份合同樣本遞到了龍田手裏，後者立即翻看了起來，片刻後，又是說道：
“協議上所有的條款，都經過參議的同意，所以這也是給原住戶最終的賠償，為了不影響到我們的施工進展，龍田，原住戶搬遷的問題，需要你來負責。
半...半個月時間沒問題吧？另外，參議是會支持我們的工作，來協調原住房的情緒問題。”
“沒問題！”
龍田點點頭，輕鬆地應道，這樣的“協調”工作，對於他來說，沒有一點的壓力。
“而且也不需要半個月，最多十天就能搞定，放心吧，肯定不會因為這事，影響到我們的施工進展。”
“好，那就好，辛苦！”
麻生夫送走龍田後，沒有片刻的停歇，找到了孔冠軍，與其商議起了有關江戶區工程的廣告宣傳。
而就在這時，一名本在排名五十開外的投資分析師，再拉了一位大客戶後，排名一躍成為了第一！
這一下讓其他的投資分析師們，變得亢奮起來，電話一通接著一通地打，渴望自己就是一下個幸運兒，可以獲得公司給的半價房子...
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