環境優美，位置卓越。
規劃中，引運河之水，橫穿cbd，連接小商品市場的u字型河道，形成‘山’字型水係，中間的‘丨’種植荷花楊柳，兩側的“凵”通航。
兩百畝商業街，建築外觀各不相同。
兩百畝，4.5容積率。
200畝x666.67平方米x4.5，大約可以建造六十萬平方米的建築。
考慮到需要拍攝電影，部分街道融入許多國際文化氣息。
首先。
給工行的是一座‘x’字型建築，塔樓結構。
銀行不出錢建造，又拿貸款利息抵扣房租，還要享受動植物基地提供的奶製品，天成肯定不會給對方太多好處。
x字型建築的左半部，麵向東方，租給銀行。
右半部上側，麵朝南方，為寫字樓，對外租賃。
下側背陽區，麵向體育中心、小商品市場，風景獨特，夜景絢麗，當作便捷式商務酒店。
地下分三層，-1倉庫，-2、-3停車場。
大廳高五米，為正一層，
主體28層，邊緣鑲嵌霓虹燈。
頂部有天台娛樂場，x字鋼結構封頂，左側足球娛樂，右側台球健身，四周為高約十米，拚接而成的led顯示屏，用於播放節假日歡慶視頻、運河cbd全景，以及天成建築有限公司的宣傳視頻。
建築麵積：受建築資質限製，需要將x分為四個區域。
每個區域為：長50米x寬20米x28層=28000平方米。
乘以四，十一萬兩千平方米。
加上一樓大廳，總建築麵積約十二萬。
建造費用三千萬，裝修費用八百萬，總投資約四千萬。
……
太陽紙業專屬企業樓。
考慮到經營、倉儲、企業形象，樓體為‘t’字形板樓。
t字頂端麵向東方，總共八層。
‘一’的底部三層為街邊店，主體用於辦公。
‘│’為倉庫，鋪設快速道路，連接小商品市場消防。
建築麵積：
‘一’，長30米x寬12米x8層，算神伸縮縫、玻璃幕牆、挑樓、陽台，約六千平方米。
‘│’，長30米x10米x6層，算上通道，約兩千平。
總建築麵積約八千平。
建造費用兩百萬，報價五百萬。
裝修費四十萬，報價一百五十萬。
投資費用全部來自太陽紙業。
……
天成廣場。
橫排兩座五層黑色玻璃外觀、鑲嵌led的‘火柴盒’建築。
層高六米，分為a座和b座。
受建築資質限製，每一座又分為a-1，a-2，a-3。
以a-1為例，長80米，寬100米，五層，建築麵積四萬平方米。
與a-2之間，每一層都設有機械感十足的鋼結構連廊，a-3同理。
如此一來，在外觀上，a座三個分區連成一體，長約260米，b座同理。
a-1科技商城，
a-2天成商會服飾品牌店，
a-3大型超市，
a座整體第五層為美食城。
b-1兒童娛樂、服飾
b-2文化體育娛樂用品商家集群
b-3生活家居體驗館
b座整體第五層為天娛影院。
a座與b座同樣有鋼結構連接，隻不過是吊橋形式的通道。
遠遠看去，大概是‘—^—’。
麵朝西，背朝東。
總建築麵積二十四萬平方米。
建造費用約六千萬，裝修費用，算上自家影城、美食城，約五千萬。
總投資大概一點五個億。
……
（這算水字數麽？下麵不再介紹了。）
此外還有四座50米x20米x29層的寫字樓，總建築麵積約十二萬平方米。
一座天成建築設計研究院的，獨棟鋼結構‘0’型建築。
一片古代建築形成的小庭院，用於觀賞遊玩。
一座用於商會交易的市集。
算上單棟咖啡館、大劇院、茶樓……
六十萬建築麵積全部合理用完！
供電、供暖、供水等等，全部來旁邊的汽貿城，後期會擴建並獨立出來，以便供應體育中心、小商品市場。
……
四百畝高檔住宅區。
2.5容積率，總建築麵積約六十七萬平方米。
五十畝一個片區。
分為：琴棋書畫、梅蘭竹菊，八個雅園。
由於建築外觀不同於星月灣，結合了天成廣場、蓮花體育中心、汽貿城、小商品市場、動植物園、水上娛樂城等等，取名為‘天成文化旅遊體育城。’
也算是天成推出的全新品牌。
嗯，高端的那種。
畢竟超高層容積率都是4.5，而天成隻用了2.5。
加上天成隻計算部分公攤麵積，不超5%，無論套內麵積、社區綠化，全都堪比別墅級。
至於未來會不會再搞這種項目……
葛小天感覺有點玄。
如果沒有商會，沒有本地支持，沒有物價壓製，放在二十年後，這個品牌至少需要投資三百個億！
不過，規劃做好了，人員安排卻有些緊張。
按照年前小黃的計劃，工程部第二十部 負責運河cbd，缺員一千名技術員，以及匹配施工的機械。
葛小天思索許久，決定抽調十五、十六兩個工程部。
把運河健身廣場、森林公園、動植物園項目，轉交給負責地下停車場的十四部。
機械方麵……
剛收到兩個億，是時候花光了！
錢麽，存在卡裏，等於每分每秒都在減少……
第256章 飛碟體育館鋼構吊裝
忙完運河cbd項目，葛小天又處理幾個重要郵件，便將工作丟給新上崗的道二僧二。
看看時間，已經深夜十一點。
李秀秀的短信準時送到。
“猜猜今天是什麽節日？”
嗯？
葛小天看看日曆，正月初十。
啥節日？
春節剛過完，元宵還沒到，中間似乎沒啥節日啊？
難道……
秀秀生日？
葛小天福至心靈，一邊安排養殖場人員以最快的速度去買花，買蛋糕，另一邊迅速回複道：“生日快樂！”
規劃中，引運河之水，橫穿cbd，連接小商品市場的u字型河道，形成‘山’字型水係，中間的‘丨’種植荷花楊柳，兩側的“凵”通航。
兩百畝商業街，建築外觀各不相同。
兩百畝，4.5容積率。
200畝x666.67平方米x4.5，大約可以建造六十萬平方米的建築。
考慮到需要拍攝電影，部分街道融入許多國際文化氣息。
首先。
給工行的是一座‘x’字型建築，塔樓結構。
銀行不出錢建造，又拿貸款利息抵扣房租，還要享受動植物基地提供的奶製品，天成肯定不會給對方太多好處。
x字型建築的左半部，麵向東方，租給銀行。
右半部上側，麵朝南方，為寫字樓，對外租賃。
下側背陽區，麵向體育中心、小商品市場，風景獨特，夜景絢麗，當作便捷式商務酒店。
地下分三層，-1倉庫，-2、-3停車場。
大廳高五米，為正一層，
主體28層，邊緣鑲嵌霓虹燈。
頂部有天台娛樂場，x字鋼結構封頂，左側足球娛樂，右側台球健身，四周為高約十米，拚接而成的led顯示屏，用於播放節假日歡慶視頻、運河cbd全景，以及天成建築有限公司的宣傳視頻。
建築麵積：受建築資質限製，需要將x分為四個區域。
每個區域為：長50米x寬20米x28層=28000平方米。
乘以四，十一萬兩千平方米。
加上一樓大廳，總建築麵積約十二萬。
建造費用三千萬，裝修費用八百萬，總投資約四千萬。
……
太陽紙業專屬企業樓。
考慮到經營、倉儲、企業形象，樓體為‘t’字形板樓。
t字頂端麵向東方，總共八層。
‘一’的底部三層為街邊店，主體用於辦公。
‘│’為倉庫，鋪設快速道路，連接小商品市場消防。
建築麵積：
‘一’，長30米x寬12米x8層，算神伸縮縫、玻璃幕牆、挑樓、陽台，約六千平方米。
‘│’，長30米x10米x6層，算上通道，約兩千平。
總建築麵積約八千平。
建造費用兩百萬，報價五百萬。
裝修費四十萬，報價一百五十萬。
投資費用全部來自太陽紙業。
……
天成廣場。
橫排兩座五層黑色玻璃外觀、鑲嵌led的‘火柴盒’建築。
層高六米，分為a座和b座。
受建築資質限製，每一座又分為a-1，a-2，a-3。
以a-1為例，長80米，寬100米，五層，建築麵積四萬平方米。
與a-2之間，每一層都設有機械感十足的鋼結構連廊，a-3同理。
如此一來，在外觀上，a座三個分區連成一體，長約260米，b座同理。
a-1科技商城，
a-2天成商會服飾品牌店，
a-3大型超市，
a座整體第五層為美食城。
b-1兒童娛樂、服飾
b-2文化體育娛樂用品商家集群
b-3生活家居體驗館
b座整體第五層為天娛影院。
a座與b座同樣有鋼結構連接，隻不過是吊橋形式的通道。
遠遠看去，大概是‘—^—’。
麵朝西，背朝東。
總建築麵積二十四萬平方米。
建造費用約六千萬，裝修費用，算上自家影城、美食城，約五千萬。
總投資大概一點五個億。
……
（這算水字數麽？下麵不再介紹了。）
此外還有四座50米x20米x29層的寫字樓，總建築麵積約十二萬平方米。
一座天成建築設計研究院的，獨棟鋼結構‘0’型建築。
一片古代建築形成的小庭院，用於觀賞遊玩。
一座用於商會交易的市集。
算上單棟咖啡館、大劇院、茶樓……
六十萬建築麵積全部合理用完！
供電、供暖、供水等等，全部來旁邊的汽貿城，後期會擴建並獨立出來，以便供應體育中心、小商品市場。
……
四百畝高檔住宅區。
2.5容積率，總建築麵積約六十七萬平方米。
五十畝一個片區。
分為：琴棋書畫、梅蘭竹菊，八個雅園。
由於建築外觀不同於星月灣，結合了天成廣場、蓮花體育中心、汽貿城、小商品市場、動植物園、水上娛樂城等等，取名為‘天成文化旅遊體育城。’
也算是天成推出的全新品牌。
嗯，高端的那種。
畢竟超高層容積率都是4.5，而天成隻用了2.5。
加上天成隻計算部分公攤麵積，不超5%，無論套內麵積、社區綠化，全都堪比別墅級。
至於未來會不會再搞這種項目……
葛小天感覺有點玄。
如果沒有商會，沒有本地支持，沒有物價壓製，放在二十年後，這個品牌至少需要投資三百個億！
不過，規劃做好了，人員安排卻有些緊張。
按照年前小黃的計劃，工程部第二十部 負責運河cbd，缺員一千名技術員，以及匹配施工的機械。
葛小天思索許久，決定抽調十五、十六兩個工程部。
把運河健身廣場、森林公園、動植物園項目，轉交給負責地下停車場的十四部。
機械方麵……
剛收到兩個億，是時候花光了！
錢麽，存在卡裏，等於每分每秒都在減少……
第256章 飛碟體育館鋼構吊裝
忙完運河cbd項目，葛小天又處理幾個重要郵件，便將工作丟給新上崗的道二僧二。
看看時間，已經深夜十一點。
李秀秀的短信準時送到。
“猜猜今天是什麽節日？”
嗯？
葛小天看看日曆，正月初十。
啥節日？
春節剛過完，元宵還沒到，中間似乎沒啥節日啊？
難道……
秀秀生日？
葛小天福至心靈，一邊安排養殖場人員以最快的速度去買花，買蛋糕，另一邊迅速回複道：“生日快樂！”