或者上地圖，看看香江的房子。
之所以這樣考慮，是因為在小高層方麵，容積率越高，居民越多，綠化麵積和配套設施相對減少，生活舒適度下降，增加消防電梯壓力，頻繁使用加劇配套設施老化，引發的一係列問題，遠超低容積率數倍。
天成用的是自家物業，何必自己給自己添堵。
另一邊，陳峰寫寫畫畫，繼續說道：“公園周圍的房價，由於運河郊區的帶動，略微有些上升，一千八！”
“咱們算算……
（200畝x666.67x4.5x1800）x0.4
四個多億！”
“去掉附加條件，綠化運河、開鑿兩條通往市區的河道、打造一條五百米低層商業街，能剩下三個億！”
陳鋒說完，臉色更糾結了，“就這麽沒了！”
葛小天盯著a4紙想了想，“何順接過去了？”
“不，是魏長豐！”陳鋒說完，又搖了搖頭，“市裏不想給他，但咱們本地又沒有合適的開發商接盤，就打算舉行拍賣會，把價格抬高一些。”
“不應該啊，舉行拍賣會的話，怎麽也要提前兩周吧？怎麽一點都沒聽到這方麵消息？”
“你們天成還有錢參加拍賣會？”
“嗯？”葛小天立馬不樂意了，“咋就沒錢了？小爺剛貸了十一個億！”
陳鋒愕然，“估計市裏還沒把邀請函送到天成辦公室，畢竟今天第一天上班！”旋即，陳峰想起什麽，“你們星月灣體係又不適合中心區域，哪怕邀請天成，你也不會真拍啊！”
“怎麽就不適合中心區域了？我們鄆縣項目就是中心區域！”葛小天說著，眼神一轉，“你跟我說實話，尚品建工還有多少資金？”
“你還真打算拍？”
“不，我幫你拍，拆解一下資金，回頭你還我，利息麽……免了！”
“不要！”陳鋒搖搖頭，“我才不會上當，六百畝運河cbd今天舉行奠基儀式，萬一我拿下濟市公園片區，你特麽再把拆遷戶吸引過去，豈不是成了祥縣翻版？”
“嘿，說那麽多，看來你這句話才是真的啊！”葛小天點支煙，“到底有多少能用的資金？”
“我真沒錢了！”
“真的？”
“真的！”陳峰直接撥打銀行電話，“去掉早餐，還有中午預定的火鍋……”
“賬戶餘額為：六百一十五……”
葛小天大嘴一咧，直接收起手中的銀行卡。
本來他還意外陳峰說拍賣會的消息，是為了讓天成去坑何順或者魏長豐，現在看來，這個窮鬼是為了賣情報賺點錢！
“喂，我消息都告訴你了，一百萬你得給我啊！”
“沒有！”
“姓葛的，做人要講信用，我一直以為你……”
葛小天直接按下銀行電話，“……基本賬戶餘額為：三百五十萬！”
陳峰驚呆了，“基本賬戶都沒錢了？窩草，你個窮鬼！”
“嘁！”葛小天撇撇嘴，剛好大排檔的麵做好送了過來，聞著誘人味道，美滋滋的說道：“小爺再窮，吃的是自家飯，睡得是自家房子，住的是自家醫院，以後還會開自家車，燒自家的油，看自家電影，玩自家遊戲……你呢？……窩草，你別特麽喝我的麵條！”
陳峰：“吸溜……真香！”
第244章 葛氏秘製私房麵與上班第一天
添雙筷子添個碗，葛小天跟陳峰圍著一鍋葛氏秘製私房麵，吃得額頭冒汗。
不過，半斤麵條兩個大老爺們吃，即便菜多，幾筷子下去，也隻剩下湯。
陳鋒端起小碗吸溜一口，“這味道真不錯！”
“是吧？”葛小天從鍋裏夾出一小塊煎雞蛋，“可惜沒黃瓜，要不然味道更棒！”
“喲？你還會做飯？”
“廢話，我的夢想可是做個廚子！”
“還真沒看出來！”
“我準備大力推廣這種麵食，另外多研製幾種澆頭，比如香菇肉沫、土豆絲、土豆雞塊、辣白菜、酸菜、豆角炒肉、番茄雞蛋等等，四兩麵條，搭配一葷一素，或者兩素，或者兩葷，以兩塊、一塊五、三塊不等的價格進行銷售、打包，怎麽樣？”
“麵館？”
“算是吧，快餐類，讓失業下崗人員來做！”
“很不錯的想法，但你有天成大食堂啊！”
“物價上漲，一元一份的快餐也要進行調整，葷素搭配，兩塊起步，上不封頂，要不然賠錢！”
“把麵館並入食堂不就得了？”
“食堂太大，數千口子排隊、取餐、找空座……，時間多的還好，像大型商場、電子商城裏的銷售員，中午也就十幾分鍾休息時間，並且，他們剛剛畢業，工資不高，甚至沒工資……身為商會發起者，也算天成給予會員員工們的福利吧！”
陳鋒豎起大拇指，“我就佩服你這一點，看似‘心善’，實際上卻在暗地裏偷偷賺錢……這碗麵裏的菜確實挺多，但大鍋燉菜，挖上一勺，顛上兩下，幾片煎雞蛋碎沫、半個西紅柿、一小節絲瓜、半塊洋蔥、半勺菜湯……算上四兩麵條，成本頂多六毛錢，你特麽賣到一塊五，還說給會員員工的福利？”
“人工不是錢啊？房租不是錢啊？煤氣費不是錢啊？開店需要的桌椅不要錢啊？”
“天成那麽多副業，除了煤氣和人工，哪有什麽成本？”
“被你這麽一說，似乎還真是這麽回事！”
陳鋒撇撇嘴，昂頭灌下最後一口菜湯，心滿意足的拍拍肚皮。
“舒服！”
然後……
倆人愕然發現，這貨手上全是血！
瞧瞧肚皮，淡藍色條紋病號服上，暗紅色液體都特麽滲出來了！
葛小天嚇得差點跳起來，“李虎，喊醫生，快快快！”
mmp，陳鋒肚子上的傷口估計崩裂了！
也對，被捅了那麽多刀，傷及內髒，縫合也就一周，別說玩輪椅撞坦克，恐怕麵食都沒法吃！
“你不疼麽？”
“開心就好！”
“……”
呼啦啦，一群白大褂湧上來，急匆匆將陳鋒推進急救室。
葛小天感覺這丫的腦子有些不正常。
看來以後得離他遠點，省的被傳染。
………………
麵館的事，全權交給大排檔老師傅。
讓他幫忙打造一種‘酒香不怕巷子深’的傳統美食店鋪。
就好比在kfc、漢堡、披薩、炸雞等密布的商業街末端，或者某個拐角處，或者某個偏僻胡同裏，忽然出現一個平凡樸實的小飯館。
店麵不大，菜品也不精美，但就是賊火！
不限於麵條，可以是水餃、蛋炒飯、羊湯館、菜煎餅……
既能讓本地上班族在多樣化食物選擇下填飽肚子，又能讓遊客們記憶猶新，每次回憶這次旅程，總會不由自主的想到這個地方。
等下次放假，如果還沒確定旅遊地點，又湊巧小青山推出新玩法，說不定就想過來嚐嚐……
此外，運河cbd是商業區，除了遊客，還可以吸引整個濟市的消費者。
前期賣口碑，中期賣實惠，後期賣情懷，開個十年二十年，關掉一批，留一批，物以稀為貴，老店老字號不就出來了麽，到時候繼續忽悠……不，繼續為剛剛上班的00後，10後發福利。
這時。
專屬司機李哥從樓梯內走出來，看到某人坐在輪椅上，對著空蕩蕩樓道發呆，走到身前揮揮手，“老板？”
“哦，李哥，車子準備好了？”
“本來汽貿城有輛牧馬人，放倒後座試了試，估計放不下坐著人的輪椅，幹脆調了輛大金杯！”
“走，先去月牙廣場！”
………………
濟市到三岔鄉路段，麵基修好後，已經可以跑車。
雖然是土路，上麵又鋪著草席，但一趟跑下來，時間卻比以前節省三分之一。
不到十點半，來到祥縣星月灣辦事處。
大年初七上班第一天，老孫就帶著技術員們跑去提升建築資質。
祥縣星月灣交房已經一個月，二級標準全達標，公司注冊資金也在拿到貸款的時候做了變更，基本上沒啥大問題。
等審核通過，在新的一年裏天成就可以建造：
一、高度100米以下的工業、民用建築工程。
規劃中，運河cbd和位於市區的運河大酒店，高度均為99米。
二、高度120米以下的構築物工程。
像月牙地標一直沒建造的星塔，和水上娛樂城的燈塔，也可以開工了。
到時候，站在前者之巔，瞭望西側祥縣老城區，棚戶瓦房筒子樓，再看看東側星月灣，高樓大廈霓虹燈，很明顯就能感受到兩者差距。
而站在運河旁邊的燈塔頂端，瞭望東側濟市區域，再對比西側的運河cbd，同樣會有這種感受。
加上提前鋪設的配套設施，還有三月份要修的柏油路……
潛移默化下，新老城區變更，六百畝運河cbd，去掉兩百畝商業街，剩下的四百畝小高層，根本不用擔心銷售問題。
三、建築麵積4萬平方米以下的單體工業、民用建築工程。
之所以這樣考慮，是因為在小高層方麵，容積率越高，居民越多，綠化麵積和配套設施相對減少，生活舒適度下降，增加消防電梯壓力，頻繁使用加劇配套設施老化，引發的一係列問題，遠超低容積率數倍。
天成用的是自家物業，何必自己給自己添堵。
另一邊，陳峰寫寫畫畫，繼續說道：“公園周圍的房價，由於運河郊區的帶動，略微有些上升，一千八！”
“咱們算算……
（200畝x666.67x4.5x1800）x0.4
四個多億！”
“去掉附加條件，綠化運河、開鑿兩條通往市區的河道、打造一條五百米低層商業街，能剩下三個億！”
陳鋒說完，臉色更糾結了，“就這麽沒了！”
葛小天盯著a4紙想了想，“何順接過去了？”
“不，是魏長豐！”陳鋒說完，又搖了搖頭，“市裏不想給他，但咱們本地又沒有合適的開發商接盤，就打算舉行拍賣會，把價格抬高一些。”
“不應該啊，舉行拍賣會的話，怎麽也要提前兩周吧？怎麽一點都沒聽到這方麵消息？”
“你們天成還有錢參加拍賣會？”
“嗯？”葛小天立馬不樂意了，“咋就沒錢了？小爺剛貸了十一個億！”
陳鋒愕然，“估計市裏還沒把邀請函送到天成辦公室，畢竟今天第一天上班！”旋即，陳峰想起什麽，“你們星月灣體係又不適合中心區域，哪怕邀請天成，你也不會真拍啊！”
“怎麽就不適合中心區域了？我們鄆縣項目就是中心區域！”葛小天說著，眼神一轉，“你跟我說實話，尚品建工還有多少資金？”
“你還真打算拍？”
“不，我幫你拍，拆解一下資金，回頭你還我，利息麽……免了！”
“不要！”陳鋒搖搖頭，“我才不會上當，六百畝運河cbd今天舉行奠基儀式，萬一我拿下濟市公園片區，你特麽再把拆遷戶吸引過去，豈不是成了祥縣翻版？”
“嘿，說那麽多，看來你這句話才是真的啊！”葛小天點支煙，“到底有多少能用的資金？”
“我真沒錢了！”
“真的？”
“真的！”陳峰直接撥打銀行電話，“去掉早餐，還有中午預定的火鍋……”
“賬戶餘額為：六百一十五……”
葛小天大嘴一咧，直接收起手中的銀行卡。
本來他還意外陳峰說拍賣會的消息，是為了讓天成去坑何順或者魏長豐，現在看來，這個窮鬼是為了賣情報賺點錢！
“喂，我消息都告訴你了，一百萬你得給我啊！”
“沒有！”
“姓葛的，做人要講信用，我一直以為你……”
葛小天直接按下銀行電話，“……基本賬戶餘額為：三百五十萬！”
陳峰驚呆了，“基本賬戶都沒錢了？窩草，你個窮鬼！”
“嘁！”葛小天撇撇嘴，剛好大排檔的麵做好送了過來，聞著誘人味道，美滋滋的說道：“小爺再窮，吃的是自家飯，睡得是自家房子，住的是自家醫院，以後還會開自家車，燒自家的油，看自家電影，玩自家遊戲……你呢？……窩草，你別特麽喝我的麵條！”
陳峰：“吸溜……真香！”
第244章 葛氏秘製私房麵與上班第一天
添雙筷子添個碗，葛小天跟陳峰圍著一鍋葛氏秘製私房麵，吃得額頭冒汗。
不過，半斤麵條兩個大老爺們吃，即便菜多，幾筷子下去，也隻剩下湯。
陳鋒端起小碗吸溜一口，“這味道真不錯！”
“是吧？”葛小天從鍋裏夾出一小塊煎雞蛋，“可惜沒黃瓜，要不然味道更棒！”
“喲？你還會做飯？”
“廢話，我的夢想可是做個廚子！”
“還真沒看出來！”
“我準備大力推廣這種麵食，另外多研製幾種澆頭，比如香菇肉沫、土豆絲、土豆雞塊、辣白菜、酸菜、豆角炒肉、番茄雞蛋等等，四兩麵條，搭配一葷一素，或者兩素，或者兩葷，以兩塊、一塊五、三塊不等的價格進行銷售、打包，怎麽樣？”
“麵館？”
“算是吧，快餐類，讓失業下崗人員來做！”
“很不錯的想法，但你有天成大食堂啊！”
“物價上漲，一元一份的快餐也要進行調整，葷素搭配，兩塊起步，上不封頂，要不然賠錢！”
“把麵館並入食堂不就得了？”
“食堂太大，數千口子排隊、取餐、找空座……，時間多的還好，像大型商場、電子商城裏的銷售員，中午也就十幾分鍾休息時間，並且，他們剛剛畢業，工資不高，甚至沒工資……身為商會發起者，也算天成給予會員員工們的福利吧！”
陳鋒豎起大拇指，“我就佩服你這一點，看似‘心善’，實際上卻在暗地裏偷偷賺錢……這碗麵裏的菜確實挺多，但大鍋燉菜，挖上一勺，顛上兩下，幾片煎雞蛋碎沫、半個西紅柿、一小節絲瓜、半塊洋蔥、半勺菜湯……算上四兩麵條，成本頂多六毛錢，你特麽賣到一塊五，還說給會員員工的福利？”
“人工不是錢啊？房租不是錢啊？煤氣費不是錢啊？開店需要的桌椅不要錢啊？”
“天成那麽多副業，除了煤氣和人工，哪有什麽成本？”
“被你這麽一說，似乎還真是這麽回事！”
陳鋒撇撇嘴，昂頭灌下最後一口菜湯，心滿意足的拍拍肚皮。
“舒服！”
然後……
倆人愕然發現，這貨手上全是血！
瞧瞧肚皮，淡藍色條紋病號服上，暗紅色液體都特麽滲出來了！
葛小天嚇得差點跳起來，“李虎，喊醫生，快快快！”
mmp，陳鋒肚子上的傷口估計崩裂了！
也對，被捅了那麽多刀，傷及內髒，縫合也就一周，別說玩輪椅撞坦克，恐怕麵食都沒法吃！
“你不疼麽？”
“開心就好！”
“……”
呼啦啦，一群白大褂湧上來，急匆匆將陳鋒推進急救室。
葛小天感覺這丫的腦子有些不正常。
看來以後得離他遠點，省的被傳染。
………………
麵館的事，全權交給大排檔老師傅。
讓他幫忙打造一種‘酒香不怕巷子深’的傳統美食店鋪。
就好比在kfc、漢堡、披薩、炸雞等密布的商業街末端，或者某個拐角處，或者某個偏僻胡同裏，忽然出現一個平凡樸實的小飯館。
店麵不大，菜品也不精美，但就是賊火！
不限於麵條，可以是水餃、蛋炒飯、羊湯館、菜煎餅……
既能讓本地上班族在多樣化食物選擇下填飽肚子，又能讓遊客們記憶猶新，每次回憶這次旅程，總會不由自主的想到這個地方。
等下次放假，如果還沒確定旅遊地點，又湊巧小青山推出新玩法，說不定就想過來嚐嚐……
此外，運河cbd是商業區，除了遊客，還可以吸引整個濟市的消費者。
前期賣口碑，中期賣實惠，後期賣情懷，開個十年二十年，關掉一批，留一批，物以稀為貴，老店老字號不就出來了麽，到時候繼續忽悠……不，繼續為剛剛上班的00後，10後發福利。
這時。
專屬司機李哥從樓梯內走出來，看到某人坐在輪椅上，對著空蕩蕩樓道發呆，走到身前揮揮手，“老板？”
“哦，李哥，車子準備好了？”
“本來汽貿城有輛牧馬人，放倒後座試了試，估計放不下坐著人的輪椅，幹脆調了輛大金杯！”
“走，先去月牙廣場！”
………………
濟市到三岔鄉路段，麵基修好後，已經可以跑車。
雖然是土路，上麵又鋪著草席，但一趟跑下來，時間卻比以前節省三分之一。
不到十點半，來到祥縣星月灣辦事處。
大年初七上班第一天，老孫就帶著技術員們跑去提升建築資質。
祥縣星月灣交房已經一個月，二級標準全達標，公司注冊資金也在拿到貸款的時候做了變更，基本上沒啥大問題。
等審核通過，在新的一年裏天成就可以建造：
一、高度100米以下的工業、民用建築工程。
規劃中，運河cbd和位於市區的運河大酒店，高度均為99米。
二、高度120米以下的構築物工程。
像月牙地標一直沒建造的星塔，和水上娛樂城的燈塔，也可以開工了。
到時候，站在前者之巔，瞭望西側祥縣老城區，棚戶瓦房筒子樓，再看看東側星月灣，高樓大廈霓虹燈，很明顯就能感受到兩者差距。
而站在運河旁邊的燈塔頂端，瞭望東側濟市區域，再對比西側的運河cbd，同樣會有這種感受。
加上提前鋪設的配套設施，還有三月份要修的柏油路……
潛移默化下，新老城區變更，六百畝運河cbd，去掉兩百畝商業街，剩下的四百畝小高層，根本不用擔心銷售問題。
三、建築麵積4萬平方米以下的單體工業、民用建築工程。