劉勝利這邊負責接人。
王小蘭那邊當然就負責接待了。
也就在劉勝利回老家的時候。
王小蘭已經布置起了新家。
之前說過了，兩口子剛居住在這裏的時候也隻購買了主臥的家具。
之後雖然添置了不少東西。可大多數卻是一些辦公用品。次臥和客廳根本就沒有收拾出來。
現在既然一家人都要在省城居住。
那麽家就該有家的樣子。
所以劉勝利走了之後，王小蘭就已經收拾了起來。
她先是到家居城裏挑選了一些家私。然後又雇了一批搬運工，把這些家具拉了回去。
不過這一次這位摳門的媳婦可並沒有太摳。
畢竟這些家具都是要給公婆用的。所以絕對不能吝嗇。
搬運家具的同時。王小蘭也把原本客廳的那些辦公用品。全都搬到另一個房間。這也就算是劉勝利的書房了。
當所有的家具補充進來之後。
這個家也終於有了家的樣子。
“你們一家三口居然住這麽大的地方？這一個月的房租得多少錢呀？也太浪費了！”
和王小蘭當初進城差不多。
劉富貴來到這裏的時候，也有一種眼睛不夠用的感覺。
畢竟現在距離他上一次進省城應該已經有小20年了。
省城的變化到底有多大且不說。
隻是這種高檔的小區。他這個老農民連見都沒見過。
尤其是對於新家的環境以及布置。
對他來說更可以用瞠目結舌來形容。
“不用付租金，這套房我已經買下來了！這就是咱們自己的家！”
別看劉勝利之前給自己挖了很多的坑。但這些坑他卻一直在填平。
比如這套房子，他已經告訴王小蘭。他在公司賺到錢之後就已經買了下來。
“你小子都買下來了！嗬嗬嗬嗬，挺好挺好，挺好！這地方夠大夠敞亮，住起來也肯定舒服！”
一聽是自家的東西。
劉富貴剛進家門的那種別扭感就完全消失了。甚至還有心情品頭論足了起來。很有一種老太爺的感覺。
“爹！您和我媽剛來！這兩天就讓小蘭好好陪陪你們，我是真抽不出時間了，你老千萬別怪兒子！”
這一對鑽進前人裏的兩口子，雖然現在的確很忙。但總不能老爹老媽剛來就撇下不管吧。總需要給二老一些適應環境的時間。
也是劉勝利那邊公司大了人多了事也更多了。還得時不時的到學校去露個麵，所以也就隻能讓王小蘭一個人負責了。
“你們忙你們的！我們兩個大活人還能餓死了！再說了，這不是還有你姐嗎？有她陪著也就行了！”
還是那句話，沒有任何一個父母想成為兒女的拖累。就算是耽誤兒女的時間也不行。
當然了，不管劉老爹怎麽說。劉勝利兩口子既然做出了安排，就肯定不會改變。
於是接下來的幾天時間都是由王小蘭負責陪父母。
劉勝利則是忙的兩腳朝天。
先是項目入駐以及人員培訓的問題。
為了節約時間。
劉勝利總共東拚西湊出來了25個老銷售員。然後讓每個老銷售員再各帶兩名新招的銷售員。
以近百人的陣容正式入駐麗水山莊。
當然了，這些人也不可能一直在項目上呆著。
還是老辦法。
先給省城的各大商場安排了宣傳點。所有銷售員根據日期進行定點輪換。
這樣一來銷售的第1步也算是完成了。
在就是與各大品牌商的合作商談。
前麵說過，目前已經談了近10家，但10家肯定遠遠不夠。再加上還要考慮到沒有發展過來的知名品牌。
所以劉勝利還得把剛成立起來的市場部散出去。
畢竟他起碼得知道哪些品牌願意到他們這裏來開拓市場。有了精準的信息之後，他才能派人或者自己前去聯係。
至於最後要忙的當然就是他那200多畝的項目了。
也是峰輝這個牌子現在的確很好用。
所以在這家大型集團的擔保之下。
銀行居然批了2000萬的貸款。
對此劉勝利倒是沒有嫌多。
畢竟他現在用錢的地方也很多啊。
所以全部都貸了下來。
而資金再不存在任何問題之後。
那麽當然，就是得立刻把那塊荒地拿下來了。
也是他們這一次的目標比較明確。
所以在資金未湊齊之前就已經啟動了起來。
再加上黃國濤以前的人脈還有一些。事情的進度當然就不會太慢。
但這可就苦了劉勝利了。
畢竟他們現在可是要和相關部門打交道。而打交道的最好地點無疑就是酒桌上。
那麽作為永勝的老總，劉勝利又怎麽可能不出麵呢？所以他不僅得陪酒還得陪好，而且更得陪好多場。是差的沒把這家夥給陪廢了。
好在付出總是有回報的。
也就在進入5月份之前。
這塊荒地終於歸屬到永勝的旗下。
不過千萬不要以為到了這個時候劉勝利就能閑下來了。那是根本就不可能的事情。
像前麵還有兩件事情在進行呢。
先說麗水山莊那邊的銷售情況吧。
有了大型商業品牌的掛牌。
麗水山莊的商業銷售果然就有了起色。加上現在又是價格最低的時候。自然就有不少的人願意來投資。
隻是僅僅如此還是不夠的。
畢竟這裏的商業麵積偏大。
能夠吃下的人也肯定偏少。
如此一來的話，回款的速度自然就快不了了。
這就讓劉勝利不得不搜腸刮肚一番。最終也就想出來了一種解決辦法。
“從現在開始起，隻要願意在這裏投資商業的客戶，不管這些客戶的購買力到底有多大！哪怕是一平米！我們也照樣往外賣！”
而這種辦法就是“反租”。
所謂的“反租”其實種類很多。
而劉勝利的種類就類似於一種融資的形式。
打個比方，有些人有點小錢。但這點錢想買一家獨立的商鋪，肯定不可能。但要是把這些有點小錢的人集中在一起。購買多大的商鋪都有可能。
當然了，這麽做的話問題也就來了。畢竟這些人又互不認識，互不信任。憑什麽在一起買東西？買了之後又該怎麽經營呢？
其實這種問題也很好解決。
購買之後可以集中交給開發商進行經營。開發商又可以把這些集中在一起的商鋪租出去。租出去之後不僅能收回租金，還能賺取一定的管理費用。而這也就是劉勝利所說的“反租”！
也是麗水山莊目前的商業價格的確偏低。這就讓客戶安心的同時，也可以看到增值的前景。再加上人家手續又非常齊全，按接待款根本不存在問題。
所以當劉勝利將這種銷售方式推出去之後。就立馬吸引來了很多散戶客戶。
如此一來，再加上原本的大客戶。
從4月份到5月份這一個月的時間。
麗水山莊的商業項目就已經回款了1.3個億。是完全超出了當初的預期…。
王小蘭那邊當然就負責接待了。
也就在劉勝利回老家的時候。
王小蘭已經布置起了新家。
之前說過了，兩口子剛居住在這裏的時候也隻購買了主臥的家具。
之後雖然添置了不少東西。可大多數卻是一些辦公用品。次臥和客廳根本就沒有收拾出來。
現在既然一家人都要在省城居住。
那麽家就該有家的樣子。
所以劉勝利走了之後，王小蘭就已經收拾了起來。
她先是到家居城裏挑選了一些家私。然後又雇了一批搬運工，把這些家具拉了回去。
不過這一次這位摳門的媳婦可並沒有太摳。
畢竟這些家具都是要給公婆用的。所以絕對不能吝嗇。
搬運家具的同時。王小蘭也把原本客廳的那些辦公用品。全都搬到另一個房間。這也就算是劉勝利的書房了。
當所有的家具補充進來之後。
這個家也終於有了家的樣子。
“你們一家三口居然住這麽大的地方？這一個月的房租得多少錢呀？也太浪費了！”
和王小蘭當初進城差不多。
劉富貴來到這裏的時候，也有一種眼睛不夠用的感覺。
畢竟現在距離他上一次進省城應該已經有小20年了。
省城的變化到底有多大且不說。
隻是這種高檔的小區。他這個老農民連見都沒見過。
尤其是對於新家的環境以及布置。
對他來說更可以用瞠目結舌來形容。
“不用付租金，這套房我已經買下來了！這就是咱們自己的家！”
別看劉勝利之前給自己挖了很多的坑。但這些坑他卻一直在填平。
比如這套房子，他已經告訴王小蘭。他在公司賺到錢之後就已經買了下來。
“你小子都買下來了！嗬嗬嗬嗬，挺好挺好，挺好！這地方夠大夠敞亮，住起來也肯定舒服！”
一聽是自家的東西。
劉富貴剛進家門的那種別扭感就完全消失了。甚至還有心情品頭論足了起來。很有一種老太爺的感覺。
“爹！您和我媽剛來！這兩天就讓小蘭好好陪陪你們，我是真抽不出時間了，你老千萬別怪兒子！”
這一對鑽進前人裏的兩口子，雖然現在的確很忙。但總不能老爹老媽剛來就撇下不管吧。總需要給二老一些適應環境的時間。
也是劉勝利那邊公司大了人多了事也更多了。還得時不時的到學校去露個麵，所以也就隻能讓王小蘭一個人負責了。
“你們忙你們的！我們兩個大活人還能餓死了！再說了，這不是還有你姐嗎？有她陪著也就行了！”
還是那句話，沒有任何一個父母想成為兒女的拖累。就算是耽誤兒女的時間也不行。
當然了，不管劉老爹怎麽說。劉勝利兩口子既然做出了安排，就肯定不會改變。
於是接下來的幾天時間都是由王小蘭負責陪父母。
劉勝利則是忙的兩腳朝天。
先是項目入駐以及人員培訓的問題。
為了節約時間。
劉勝利總共東拚西湊出來了25個老銷售員。然後讓每個老銷售員再各帶兩名新招的銷售員。
以近百人的陣容正式入駐麗水山莊。
當然了，這些人也不可能一直在項目上呆著。
還是老辦法。
先給省城的各大商場安排了宣傳點。所有銷售員根據日期進行定點輪換。
這樣一來銷售的第1步也算是完成了。
在就是與各大品牌商的合作商談。
前麵說過，目前已經談了近10家，但10家肯定遠遠不夠。再加上還要考慮到沒有發展過來的知名品牌。
所以劉勝利還得把剛成立起來的市場部散出去。
畢竟他起碼得知道哪些品牌願意到他們這裏來開拓市場。有了精準的信息之後，他才能派人或者自己前去聯係。
至於最後要忙的當然就是他那200多畝的項目了。
也是峰輝這個牌子現在的確很好用。
所以在這家大型集團的擔保之下。
銀行居然批了2000萬的貸款。
對此劉勝利倒是沒有嫌多。
畢竟他現在用錢的地方也很多啊。
所以全部都貸了下來。
而資金再不存在任何問題之後。
那麽當然，就是得立刻把那塊荒地拿下來了。
也是他們這一次的目標比較明確。
所以在資金未湊齊之前就已經啟動了起來。
再加上黃國濤以前的人脈還有一些。事情的進度當然就不會太慢。
但這可就苦了劉勝利了。
畢竟他們現在可是要和相關部門打交道。而打交道的最好地點無疑就是酒桌上。
那麽作為永勝的老總，劉勝利又怎麽可能不出麵呢？所以他不僅得陪酒還得陪好，而且更得陪好多場。是差的沒把這家夥給陪廢了。
好在付出總是有回報的。
也就在進入5月份之前。
這塊荒地終於歸屬到永勝的旗下。
不過千萬不要以為到了這個時候劉勝利就能閑下來了。那是根本就不可能的事情。
像前麵還有兩件事情在進行呢。
先說麗水山莊那邊的銷售情況吧。
有了大型商業品牌的掛牌。
麗水山莊的商業銷售果然就有了起色。加上現在又是價格最低的時候。自然就有不少的人願意來投資。
隻是僅僅如此還是不夠的。
畢竟這裏的商業麵積偏大。
能夠吃下的人也肯定偏少。
如此一來的話，回款的速度自然就快不了了。
這就讓劉勝利不得不搜腸刮肚一番。最終也就想出來了一種解決辦法。
“從現在開始起，隻要願意在這裏投資商業的客戶，不管這些客戶的購買力到底有多大！哪怕是一平米！我們也照樣往外賣！”
而這種辦法就是“反租”。
所謂的“反租”其實種類很多。
而劉勝利的種類就類似於一種融資的形式。
打個比方，有些人有點小錢。但這點錢想買一家獨立的商鋪，肯定不可能。但要是把這些有點小錢的人集中在一起。購買多大的商鋪都有可能。
當然了，這麽做的話問題也就來了。畢竟這些人又互不認識，互不信任。憑什麽在一起買東西？買了之後又該怎麽經營呢？
其實這種問題也很好解決。
購買之後可以集中交給開發商進行經營。開發商又可以把這些集中在一起的商鋪租出去。租出去之後不僅能收回租金，還能賺取一定的管理費用。而這也就是劉勝利所說的“反租”！
也是麗水山莊目前的商業價格的確偏低。這就讓客戶安心的同時，也可以看到增值的前景。再加上人家手續又非常齊全，按接待款根本不存在問題。
所以當劉勝利將這種銷售方式推出去之後。就立馬吸引來了很多散戶客戶。
如此一來，再加上原本的大客戶。
從4月份到5月份這一個月的時間。
麗水山莊的商業項目就已經回款了1.3個億。是完全超出了當初的預期…。