前麵曾經說過。平縣是一個擁有80萬人口的大縣。這其中縣城就占了有20多萬人口。
如此多的人口，在住房上自然就有了不小的需求。
當然了，前麵也曾說過，現階段人們對於房地產還沒有什麽概念。尤其像這種縣級城市。這裏的住房概念也就是自建房或者是單位集資房。
就像劉勝利他姐夫所在工隊承建的工程。就是縣裏某局所建的單位房。
而且整體的工程量也不大，隻是4棟6層的多層建築。這種建築的施工要求較低。也不要求什麽資質。要不然的話也不會請他們這種城鄉包工隊…。
“你小子終於來了，要是再不來的話，我就得回家綁你過來了，你是不知道二隊那個葛憨子，一直想把他兄弟塞進來！要不是我和老板是戰友，關係比較鐵，我估計早就讓他得手了。
對了，你小子過來怎麽什麽都不帶呀，畢竟在這裏上班可是要住工地的。雖然住宿條件不怎麽樣，但夥食還不錯！一會兒我就帶你去買一些被褥和生活用品。這樣也方便一些！”
“……”
劉勝利才剛來到他姐夫所在的那處工地。老遠就瞧見了，他姐夫就在施工門口這裏等著他。
不過他還沒來得及說話。他姐夫就已經開始滔滔不絕了。很明顯人家為了他的事兒的確很操心。並且認為他是準備來這裏工作了。
“哥…，我不是來上班的，畢竟我還要考大學，這次過來就是看看你，順便再打聽點事！”
姐夫的用心劉勝利當然能夠感受到。但他畢竟誌不在此呀。當然也就盡快想讓對方斷了這個念想。
“你不過來這裏，那你小子想幹嘛！難道今年考不上還想再複讀一年，不過就你那成績複讀有用嗎？畢竟你現在已經成了家，上有老下有小的！哪還經得起這麽折騰！”
聽到劉勝利這麽說啊。他姐夫是明顯有點著急了。畢竟他也是個養家的漢子。知道上有老下有小，對他來說是什麽樣的概念。所以還是不死心的想要勸導一下。
“行了行了行了，咱現在先不說我的事兒好不好！一切等到我高考結束之後再說！”
“等你高考後？，等你高考之後黃花菜都涼了…。你也真是的，怎麽就這麽倔！”
看到自家姐夫，還有長篇大論的意思。劉勝利也實在不知道該怎麽解釋。所以幹脆就趕快的轉移話題。
“行行行！我知道我倔，但我絕對不後悔，咱先不說這個！我向你打聽一下，化肥廠那塊地你知道嗎？”
“？化肥廠？化肥廠不是都已經倒閉了嗎？哦，你是說他們準備拍賣的那件事吧！這事我當然知道了？當初還找過我們工隊想談拆除的事！不過任誰都知道！他們現在連拆除費都出不起！所以我們工隊當然不可能當這個冤大頭！對了，你問這個事幹什麽？”
化肥廠？全名平縣豐收化肥加工廠。算是本縣曾經有點名氣的私營廠。
那麽既然已經提到了曾經。那麽現在自然就不怎麽樣了。
沒辦法，時代在進步，優勝劣汰在進行。
這家工廠由於產品單一。經營不當於是就倒閉了。而且還是那種資不抵債的倒閉。
他們不僅是欠了銀行的貸款，而且還拖欠了大量的人員工資。
在沒有辦法的情況下。就隻能把這座廠子的土地進行拍賣。用以還清之前的欠款。
“我問這個幹什麽哦，我我是幫我一個朋友問，我一個在南方關係挺好的朋友，姐夫你也知道的，這些年從南方那邊跑到咱這邊投資的人不少，剛好我這個朋友的家庭情況非常好，就打算出來闖一闖，想到咱們這裏來搞點項目，隻不過它的啟動資金不太多，也就隻能選擇咱們這樣的縣級城市了！”
朋友？對於劉勝利來說當然不存在於什麽朋友。這不過是他臨時編的一段謊話罷了。而之所以要編這段謊話，其原因無非就是他想投資這塊地而已。
隻不過這個原因，他依然沒有辦法說明。所以也隻能用朋友這個詞來代替。
至於他為什麽要投資這塊地。其原因無非就是賺錢罷了。
別看03年的時候，大多數人對於房地產並沒有什麽概念。
但作為穿越者的劉勝利可是知道，自從04年之後，各種房地產開發就如同雨後春筍一般，是一茬一茬的往外冒。
不誇張的說，從04年到09年。這5年的時間，隻要是搞房地產的，就沒有一家不賺錢的。而且還是那種翻了翻的賺。
當然了，以劉勝利現在的資金來說。真正想要去搞房地產肯定是遠遠不夠的。甚至連小打小鬧都沒有資格。
但卻不妨礙他另辟蹊徑呀。
比如說“存地”就是一個非常不錯的概念。
房地產開發畢竟前提必須先有“地”。
之後才是資金資質性質的問題。
就拿已經倒閉的這一家化肥廠的用地來說吧。這塊地現階段還是屬於工業用地。
要知道工業用地的價格可是要遠遠低於商業用地。
從成本上來說就有天壤之別。
當然了，土地的性質也是能改變的。想要將這個工業用地轉化為商業用地，隻要補齊差價交完相關稅收也就可以了。到時候就可以進行地產開發了。
也是得益於穿越者的福利。以及他姐夫算是半個行內人的關係。
劉勝利就剛好知道這塊土地的“發家史”。
當初化肥廠經營不善，資不抵債。所以就將這塊土地進行了拍賣。
這塊占地20畝的土地最終以40多萬的價格。被本地一家果品公司的老板拍到了手。
本來這位老板隻是準備做一個倉儲基地。
卻沒想到第2年縣城就有了新區的開發計劃。而這塊地恰好也就在開發區域內。
所以這塊地的價值當時就翻了近倍。
也是這位果品老板比較有魄力。如此好的地段不開發地產項目，實在是有些浪費資源。
所以就轉換了土地性質。開發了幾種高檔住宅。自此平縣最大的地產公司就此誕生了。
當然這隻是正常時間線上的流程。
現在不是有一位穿越者準備橫插一腳嗎？這麽一來的話，平縣未來最大的地產開發商到底是誰？那可就說不準了……。
如此多的人口，在住房上自然就有了不小的需求。
當然了，前麵也曾說過，現階段人們對於房地產還沒有什麽概念。尤其像這種縣級城市。這裏的住房概念也就是自建房或者是單位集資房。
就像劉勝利他姐夫所在工隊承建的工程。就是縣裏某局所建的單位房。
而且整體的工程量也不大，隻是4棟6層的多層建築。這種建築的施工要求較低。也不要求什麽資質。要不然的話也不會請他們這種城鄉包工隊…。
“你小子終於來了，要是再不來的話，我就得回家綁你過來了，你是不知道二隊那個葛憨子，一直想把他兄弟塞進來！要不是我和老板是戰友，關係比較鐵，我估計早就讓他得手了。
對了，你小子過來怎麽什麽都不帶呀，畢竟在這裏上班可是要住工地的。雖然住宿條件不怎麽樣，但夥食還不錯！一會兒我就帶你去買一些被褥和生活用品。這樣也方便一些！”
“……”
劉勝利才剛來到他姐夫所在的那處工地。老遠就瞧見了，他姐夫就在施工門口這裏等著他。
不過他還沒來得及說話。他姐夫就已經開始滔滔不絕了。很明顯人家為了他的事兒的確很操心。並且認為他是準備來這裏工作了。
“哥…，我不是來上班的，畢竟我還要考大學，這次過來就是看看你，順便再打聽點事！”
姐夫的用心劉勝利當然能夠感受到。但他畢竟誌不在此呀。當然也就盡快想讓對方斷了這個念想。
“你不過來這裏，那你小子想幹嘛！難道今年考不上還想再複讀一年，不過就你那成績複讀有用嗎？畢竟你現在已經成了家，上有老下有小的！哪還經得起這麽折騰！”
聽到劉勝利這麽說啊。他姐夫是明顯有點著急了。畢竟他也是個養家的漢子。知道上有老下有小，對他來說是什麽樣的概念。所以還是不死心的想要勸導一下。
“行了行了行了，咱現在先不說我的事兒好不好！一切等到我高考結束之後再說！”
“等你高考後？，等你高考之後黃花菜都涼了…。你也真是的，怎麽就這麽倔！”
看到自家姐夫，還有長篇大論的意思。劉勝利也實在不知道該怎麽解釋。所以幹脆就趕快的轉移話題。
“行行行！我知道我倔，但我絕對不後悔，咱先不說這個！我向你打聽一下，化肥廠那塊地你知道嗎？”
“？化肥廠？化肥廠不是都已經倒閉了嗎？哦，你是說他們準備拍賣的那件事吧！這事我當然知道了？當初還找過我們工隊想談拆除的事！不過任誰都知道！他們現在連拆除費都出不起！所以我們工隊當然不可能當這個冤大頭！對了，你問這個事幹什麽？”
化肥廠？全名平縣豐收化肥加工廠。算是本縣曾經有點名氣的私營廠。
那麽既然已經提到了曾經。那麽現在自然就不怎麽樣了。
沒辦法，時代在進步，優勝劣汰在進行。
這家工廠由於產品單一。經營不當於是就倒閉了。而且還是那種資不抵債的倒閉。
他們不僅是欠了銀行的貸款，而且還拖欠了大量的人員工資。
在沒有辦法的情況下。就隻能把這座廠子的土地進行拍賣。用以還清之前的欠款。
“我問這個幹什麽哦，我我是幫我一個朋友問，我一個在南方關係挺好的朋友，姐夫你也知道的，這些年從南方那邊跑到咱這邊投資的人不少，剛好我這個朋友的家庭情況非常好，就打算出來闖一闖，想到咱們這裏來搞點項目，隻不過它的啟動資金不太多，也就隻能選擇咱們這樣的縣級城市了！”
朋友？對於劉勝利來說當然不存在於什麽朋友。這不過是他臨時編的一段謊話罷了。而之所以要編這段謊話，其原因無非就是他想投資這塊地而已。
隻不過這個原因，他依然沒有辦法說明。所以也隻能用朋友這個詞來代替。
至於他為什麽要投資這塊地。其原因無非就是賺錢罷了。
別看03年的時候，大多數人對於房地產並沒有什麽概念。
但作為穿越者的劉勝利可是知道，自從04年之後，各種房地產開發就如同雨後春筍一般，是一茬一茬的往外冒。
不誇張的說，從04年到09年。這5年的時間，隻要是搞房地產的，就沒有一家不賺錢的。而且還是那種翻了翻的賺。
當然了，以劉勝利現在的資金來說。真正想要去搞房地產肯定是遠遠不夠的。甚至連小打小鬧都沒有資格。
但卻不妨礙他另辟蹊徑呀。
比如說“存地”就是一個非常不錯的概念。
房地產開發畢竟前提必須先有“地”。
之後才是資金資質性質的問題。
就拿已經倒閉的這一家化肥廠的用地來說吧。這塊地現階段還是屬於工業用地。
要知道工業用地的價格可是要遠遠低於商業用地。
從成本上來說就有天壤之別。
當然了，土地的性質也是能改變的。想要將這個工業用地轉化為商業用地，隻要補齊差價交完相關稅收也就可以了。到時候就可以進行地產開發了。
也是得益於穿越者的福利。以及他姐夫算是半個行內人的關係。
劉勝利就剛好知道這塊土地的“發家史”。
當初化肥廠經營不善，資不抵債。所以就將這塊土地進行了拍賣。
這塊占地20畝的土地最終以40多萬的價格。被本地一家果品公司的老板拍到了手。
本來這位老板隻是準備做一個倉儲基地。
卻沒想到第2年縣城就有了新區的開發計劃。而這塊地恰好也就在開發區域內。
所以這塊地的價值當時就翻了近倍。
也是這位果品老板比較有魄力。如此好的地段不開發地產項目，實在是有些浪費資源。
所以就轉換了土地性質。開發了幾種高檔住宅。自此平縣最大的地產公司就此誕生了。
當然這隻是正常時間線上的流程。
現在不是有一位穿越者準備橫插一腳嗎？這麽一來的話，平縣未來最大的地產開發商到底是誰？那可就說不準了……。