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位麵農場主的顛覆人生 作者：一點香 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“變化真大，不是你帶路我都認不出來了。”
“鄉村變化還沒有城市變化大，我們這裏還不算什麽。你們鎮上才是，三年一小動，五年一大動。”
“國家政策好啊，大家包裏都有餘錢了。”
有錢就愛動動這裏動動那裏，沒錢的，給它個四五十年都變不出什麽樣子來。
兩人進了靠山最近的一戶貼白瓷磚的人家，程香一進去，王鵬成夫妻就迎了出來，看樣子都是專程等著她的。
“表姑媽，表姑父！”
“哎，過來坐。你哥在前頭地裏，一會兒一起到我家裏吃飯。”表姑媽慈和得很，看起來很好說話，也很好客。
程香也不推辭，一頓飯這是表示親近接納的意思，首次到訪吃一頓這是禮貌和習俗。
“吃茶，家裏沒什麽好東西，你別講客氣！”
程香雙手接到手裏，開起玩笑:“表姑媽我還沒吃上呢，您就知道我客氣了！這是叫我省點肚子嗎？”
訝異了一下，王鵬成一家都給程香調侃得發笑了。
“你這脾性兒好，像你奶奶，有話就說，直爽。”表姑媽通過程香回憶起了舊事，順嘴提起了程香已經過世好多年了的奶奶。
“那我放心了，就怕惹表姑媽不喜歡。”表姑媽和程香奶奶占親，重提起舊人，兩人之間又找到了點菸火情。
說了會兒閑話，扯完家常，程香問了承包開荒地的事。王鵬成隻能做自己土地的主，程香要承包那麽大的地方，還得找村長，走村政府來協辦。
王學勤給跑了一趟腿，把上了些年紀的村長請過來。村長也姓王，叫王友良，在王家村連任了兩屆村長。說話響亮，辦事利索，據表姑媽說是個清廉辦實事的好幹部。
“你好，你是程香吧，我剛聽學勤提過了。你要承包我們村裏的開荒地？”
“對，不知道要些什麽手續？”
老村長笑著坐下來，“那看你要做什麽了，農業用地好批，要做其他項目的寫申請，上頭批了我們這邊才好動手續。對你的話，由政府開頭還好一些，就是花的時間長了點。國家在這一塊還有政策，可以享受優待。我的建議，你最好是打書麵申請。”
“這樣啊，我要好好了解一下。你們這邊的地都能到位嗎？”
她更關注的是這個問題，如果已經承包出去了，她就不用做這些白工了。
“有人提過貸款做菸草種植。村裏各戶的意見不統一，都想看看還有沒有更好的。你要是給的條件合適，就還有商量的餘地。冬季這地也不能種，荒著也是荒。”
發現這位王友良村長說話也接地氣，不搞些虛的派頭，程香也就直接問了。
“那菸草商給的價是多少？承包多少年？”
“就是開不起價，還隻能做一年管一年，村裏才那麽大的爭議。”王鵬成幫著說了一句，給程香透漏出信息。
意思是，村民們喜歡拿錢快，辦事穩靠，又能長期做的承包商。
村長看著王鵬成咳嗽了一聲，心裏有些怨念，這傢夥怎麽拆他的台幫別人。這還沒說到點子上呢，就已經輸了底牌。
程香感激的看了表姑父一眼，嘴唇翹起，心裏有了六成的勝算。
“這地隻要承包下來，我馬上就能開支頭一年的錢。但是這價格我們還要商量一下，承包下來我還要做後期投入。要請人，要搭建農場辦一些設施，資金量要求非常大，所以後期的結算以三、五年為一個單位，承包時間20年。”
“合同簽下現款現結？”
“現結。”程香點頭承諾。她手裏雖然還沒那麽多錢，但整套手續辦下來，也要走上幾個月，到時候那些錢也該存的差不多了。
“價格呢，你能開多少每畝每年？”
“1500。”程香掐了個估價最低數。
“不成，這裏通路，地是肥地，專家都來測驗過，你這價太少了。”
買賣就是漫天要價，坐地還錢。這麽大的一筆生意，程香也沒想過能一錘子辦成。
就試探性的說:“那您覺得村民們的心理價位是多少？”
第65章
王友良坐直了身子，一沉吟:“2200。”
程香搖頭，“太高了，種東西回本慢，需要人工的地方多，加上建設投入，後期運營維護等等，太不劃算。”
別眉做出不是很滿意有些冷心的神情，程香喝了一口涼掉的茶，胸口不適感仍舊積蓄著。
沉默著，王友良的心裏也打了好幾個轉轉。相比菸草商他更傾向於程香開農場的項目方案。例如他們附近的養殖大戶，為了打開銷路促進消費，所特意劈出來的旅遊增值服務，就給當地人帶來了不少的資源。而程香拿下三百多畝的開荒地，最後所建成的規模勢必要比別的村子大得多。她需要請人工，需要做外銷，需要搞建設，這些都是錢。這些錢能給村裏創收。哪怕她就是搞不起來，不能按照時間年限支付，還有政府在，地也可以轉包。
不過王友良看到了利益也看到了風險，他很快又提了一個意見:“承包費用需在時間到期前一年支付。”
這個時間到期，自然是指三年五年一小結的時間。
“鄉村變化還沒有城市變化大，我們這裏還不算什麽。你們鎮上才是，三年一小動，五年一大動。”
“國家政策好啊，大家包裏都有餘錢了。”
有錢就愛動動這裏動動那裏，沒錢的，給它個四五十年都變不出什麽樣子來。
兩人進了靠山最近的一戶貼白瓷磚的人家，程香一進去，王鵬成夫妻就迎了出來，看樣子都是專程等著她的。
“表姑媽，表姑父！”
“哎，過來坐。你哥在前頭地裏，一會兒一起到我家裏吃飯。”表姑媽慈和得很，看起來很好說話，也很好客。
程香也不推辭，一頓飯這是表示親近接納的意思，首次到訪吃一頓這是禮貌和習俗。
“吃茶，家裏沒什麽好東西，你別講客氣！”
程香雙手接到手裏，開起玩笑:“表姑媽我還沒吃上呢，您就知道我客氣了！這是叫我省點肚子嗎？”
訝異了一下，王鵬成一家都給程香調侃得發笑了。
“你這脾性兒好，像你奶奶，有話就說，直爽。”表姑媽通過程香回憶起了舊事，順嘴提起了程香已經過世好多年了的奶奶。
“那我放心了，就怕惹表姑媽不喜歡。”表姑媽和程香奶奶占親，重提起舊人，兩人之間又找到了點菸火情。
說了會兒閑話，扯完家常，程香問了承包開荒地的事。王鵬成隻能做自己土地的主，程香要承包那麽大的地方，還得找村長，走村政府來協辦。
王學勤給跑了一趟腿，把上了些年紀的村長請過來。村長也姓王，叫王友良，在王家村連任了兩屆村長。說話響亮，辦事利索，據表姑媽說是個清廉辦實事的好幹部。
“你好，你是程香吧，我剛聽學勤提過了。你要承包我們村裏的開荒地？”
“對，不知道要些什麽手續？”
老村長笑著坐下來，“那看你要做什麽了，農業用地好批，要做其他項目的寫申請，上頭批了我們這邊才好動手續。對你的話，由政府開頭還好一些，就是花的時間長了點。國家在這一塊還有政策，可以享受優待。我的建議，你最好是打書麵申請。”
“這樣啊，我要好好了解一下。你們這邊的地都能到位嗎？”
她更關注的是這個問題，如果已經承包出去了，她就不用做這些白工了。
“有人提過貸款做菸草種植。村裏各戶的意見不統一，都想看看還有沒有更好的。你要是給的條件合適，就還有商量的餘地。冬季這地也不能種，荒著也是荒。”
發現這位王友良村長說話也接地氣，不搞些虛的派頭，程香也就直接問了。
“那菸草商給的價是多少？承包多少年？”
“就是開不起價，還隻能做一年管一年，村裏才那麽大的爭議。”王鵬成幫著說了一句，給程香透漏出信息。
意思是，村民們喜歡拿錢快，辦事穩靠，又能長期做的承包商。
村長看著王鵬成咳嗽了一聲，心裏有些怨念，這傢夥怎麽拆他的台幫別人。這還沒說到點子上呢，就已經輸了底牌。
程香感激的看了表姑父一眼，嘴唇翹起，心裏有了六成的勝算。
“這地隻要承包下來，我馬上就能開支頭一年的錢。但是這價格我們還要商量一下，承包下來我還要做後期投入。要請人，要搭建農場辦一些設施，資金量要求非常大，所以後期的結算以三、五年為一個單位，承包時間20年。”
“合同簽下現款現結？”
“現結。”程香點頭承諾。她手裏雖然還沒那麽多錢，但整套手續辦下來，也要走上幾個月，到時候那些錢也該存的差不多了。
“價格呢，你能開多少每畝每年？”
“1500。”程香掐了個估價最低數。
“不成，這裏通路，地是肥地，專家都來測驗過，你這價太少了。”
買賣就是漫天要價，坐地還錢。這麽大的一筆生意，程香也沒想過能一錘子辦成。
就試探性的說:“那您覺得村民們的心理價位是多少？”
第65章
王友良坐直了身子，一沉吟:“2200。”
程香搖頭，“太高了，種東西回本慢，需要人工的地方多，加上建設投入，後期運營維護等等，太不劃算。”
別眉做出不是很滿意有些冷心的神情，程香喝了一口涼掉的茶，胸口不適感仍舊積蓄著。
沉默著，王友良的心裏也打了好幾個轉轉。相比菸草商他更傾向於程香開農場的項目方案。例如他們附近的養殖大戶，為了打開銷路促進消費，所特意劈出來的旅遊增值服務，就給當地人帶來了不少的資源。而程香拿下三百多畝的開荒地，最後所建成的規模勢必要比別的村子大得多。她需要請人工，需要做外銷，需要搞建設，這些都是錢。這些錢能給村裏創收。哪怕她就是搞不起來，不能按照時間年限支付，還有政府在，地也可以轉包。
不過王友良看到了利益也看到了風險，他很快又提了一個意見:“承包費用需在時間到期前一年支付。”
這個時間到期，自然是指三年五年一小結的時間。