市裏今年第一次出讓土地，安排在農曆二月。
二十三宗住宅用地，十一宗商務用地，五宗住宅商務兩用地。
這次出讓，采用的是招標方式。
關鍵還是暗標。
這也是土地轉讓的新嚐試。
所謂暗標，就是大家一起出價，在底價以上，價高者得標。
出價前，大家的標的都是保密的。
投標結束，當場開標，當場公布，當場簽約。
有一百三十多家企業參加了投標。
包括排名前五十的房企都名列其中。
四通公司和海陽公司當然在列。
此外，還有申風公司、北方公司、中原公司、三陽公司、鴻飛公司和鴻達公司。
幾十家市屬企業和區屬企業也參與其中。
白手的騰飛公司，土地儲備充足，本來不想參與。
但老顧、老餘和老肖他們，都覺得這次招標采用暗標方式，公司還沒有經曆過，建議嚐試一下。
白手同意。
與以往一樣，白手不親自出馬。
老顧也主動讓賢。
於是，老餘與老肖和楊進明三人，臨時組成一個小組。
白手的意思，能拿到地也好，不能拿到地也行。
這次土地出讓，整整進行了一天，還在網絡上進行了直播。
白手沒有看到網絡直播。
今天還來了一批重要客人。
南京、杭州、蘇州、寧波和無錫，五個城市的主管副市長及有關部門負責人，應邀組團前來上海。
他們除了與白手見麵，洽談進一步合作以外，還在白手的陪同下，參觀考察了騰飛地產公司、騰飛網絡公司、騰飛通訊公司和申城銀行。
五個城市代表團是來招商引資的。
市裏也派了一位副市長陪同，正是白手熟悉和崇敬的那位市領導。
白手全程陪同。
白手之所以這麽積極，是因為六個城市要簽署合作協議，正是他一手促成的。
後來，這個六市合作協議，擴大為長三角十七個城市合作協議，並最終演變成現在的長三角城市合作協議。
二三十年後，已經離休的市領導曾對白手說，長三角一體化，白手當記頭功。
但今天的六市合作框架，還是比較狹隘，因為隻針對騰飛係企業一家。
正因為民企是發起者，所以比較低調，隻有《新申報》獨家報道。
六市領導先到騰飛大廈，再到鐵路廣場對麵的申城銀行。
下午，六市領導來到浦東新區，去飛騰大廈參觀騰飛網絡公司和騰飛通訊公司。
下午三點半，全體回到騰飛大廈。
在六市領導的見證下，騰飛係的三家企業和一家銀行，與五個市的有關部門簽訂了價值三百億的投資協議。
晚宴在鐵路賓館舉行。
晚宴前，白手應邀發言。
今晚不同平常，白手準備了講稿，全程照念，沒有一句廢話。
這個發言稿，由三個女秘書負責起草，再交由總裁副總裁補充和修改，最後由白手自己審定。
白手在審定過程中，還複印幾份，送到齊老爺子和周末端等人那裏，請他們幫忙審看。
最終，由秘書艾薇執筆定稿。
發言稿隻有八千餘字，但全是幹貨。
值得白手自豪的是，白手首先提出長三角這個概念，並首次提出了長三角戰略合作構想。
六市領導都聽進去了。
後來，白手的發言，被全文刊登在六市的主要報紙上，不僅一字未改，而且都由市領導寫了按語。
晚宴在晚七點半結束。
白手又鞍前馬後的，把五個市的領導送到下榻的賓館。
最後，晚八點二十五分，白手用自己的車送市領導回家。
領導明察秋毫，看一眼並肩而坐的白手，微笑著問道：“從早到晚，陪同領導，是一件苦差使吧？”
白手笑著承認，“不瞞領導，我是大姑娘上轎頭一回。”
領導哈哈大笑。
前排，開車的是小安，副駕座上是領導的秘書。
小安和秘書也都跟著笑起來。
“小白，是不是惦記今天的土地出讓？”
“不惦記。”
“你不想買幾塊地？”
“不瞞領導，我手頭的地，足能讓我幹上三年到四年的，我不缺地。是國土局邀請我們騰飛公司去的，我們重在參與。”
領導嗯了一聲，“應該參與。也許從現在開始，土地的招拍掛製度，就這樣不宣而戰嘍。”
白手聽明白了。
領導的話，信息量極大，白手記在心裏。
“小白，你對咱們上海的地產市場怎麽看？”
“領導，您站得高看得遠，比我們看得更加明白。”
“別來這一套。”領導擺著手說道：“站在山上的人，肯定看不清山腳。領導要是什麽都看得明白，那不成了神仙麽。請問，這世上有神仙嗎？”
“對不起，領導。”
“有的時候，你們也許看不到全局，但你們是看得最明白的。”
白手思忖了一下。
“領導，接下來的地產市場，如果把土地出讓形式改成招拍掛的競價製度，土地的價格會有一個跨躍式的提升。我和我的團隊做過研究，我們認為，地價至少會翻一番。重要的地段，甚至會翻上三到五番。”
“嗯，市裏的研究機構，也得出了同樣的判斷。”
“根據經濟學的基本原理，地價上漲後，建設成本也會相應上漲。遞延到最後一個環節就是建築物，價格也會得到相應的提升。反應在整個地產市場上，銷售總額會有成倍的增加。”
“這是好事還是壞事呢？”
白手怔了一下，“領導，不能直接說是好事還是壞事吧？”
領導啊了一聲，“對對。小白，謝謝你的提醒。”
白手夠膽。
“領導，地產市場全麵市場化後，會創造很高的gdp，這是顯而易見的。快速發展幾年，房地產能成為支柱產業，帶動上下遊的幾十個行業，這是積極的一麵。”
“那消極的一麵呢？”
“嗯……消極的一麵，就是老百姓都拿錢去買房子了，其他消費會受到抑製。從人的幸福感方麵考量，房子有了，錢包瘦了緊了，幸福感不一定能得到提高。”
“小白，你這個想法很新穎嘛。”
“這不是我說的。”
“哦，是誰說的？”
二十三宗住宅用地，十一宗商務用地，五宗住宅商務兩用地。
這次出讓，采用的是招標方式。
關鍵還是暗標。
這也是土地轉讓的新嚐試。
所謂暗標，就是大家一起出價，在底價以上，價高者得標。
出價前，大家的標的都是保密的。
投標結束，當場開標，當場公布，當場簽約。
有一百三十多家企業參加了投標。
包括排名前五十的房企都名列其中。
四通公司和海陽公司當然在列。
此外，還有申風公司、北方公司、中原公司、三陽公司、鴻飛公司和鴻達公司。
幾十家市屬企業和區屬企業也參與其中。
白手的騰飛公司，土地儲備充足，本來不想參與。
但老顧、老餘和老肖他們，都覺得這次招標采用暗標方式，公司還沒有經曆過，建議嚐試一下。
白手同意。
與以往一樣，白手不親自出馬。
老顧也主動讓賢。
於是，老餘與老肖和楊進明三人，臨時組成一個小組。
白手的意思，能拿到地也好，不能拿到地也行。
這次土地出讓，整整進行了一天，還在網絡上進行了直播。
白手沒有看到網絡直播。
今天還來了一批重要客人。
南京、杭州、蘇州、寧波和無錫，五個城市的主管副市長及有關部門負責人，應邀組團前來上海。
他們除了與白手見麵，洽談進一步合作以外，還在白手的陪同下，參觀考察了騰飛地產公司、騰飛網絡公司、騰飛通訊公司和申城銀行。
五個城市代表團是來招商引資的。
市裏也派了一位副市長陪同，正是白手熟悉和崇敬的那位市領導。
白手全程陪同。
白手之所以這麽積極，是因為六個城市要簽署合作協議，正是他一手促成的。
後來，這個六市合作協議，擴大為長三角十七個城市合作協議，並最終演變成現在的長三角城市合作協議。
二三十年後，已經離休的市領導曾對白手說，長三角一體化，白手當記頭功。
但今天的六市合作框架，還是比較狹隘，因為隻針對騰飛係企業一家。
正因為民企是發起者，所以比較低調，隻有《新申報》獨家報道。
六市領導先到騰飛大廈，再到鐵路廣場對麵的申城銀行。
下午，六市領導來到浦東新區，去飛騰大廈參觀騰飛網絡公司和騰飛通訊公司。
下午三點半，全體回到騰飛大廈。
在六市領導的見證下，騰飛係的三家企業和一家銀行，與五個市的有關部門簽訂了價值三百億的投資協議。
晚宴在鐵路賓館舉行。
晚宴前，白手應邀發言。
今晚不同平常，白手準備了講稿，全程照念，沒有一句廢話。
這個發言稿，由三個女秘書負責起草，再交由總裁副總裁補充和修改，最後由白手自己審定。
白手在審定過程中，還複印幾份，送到齊老爺子和周末端等人那裏，請他們幫忙審看。
最終，由秘書艾薇執筆定稿。
發言稿隻有八千餘字，但全是幹貨。
值得白手自豪的是，白手首先提出長三角這個概念，並首次提出了長三角戰略合作構想。
六市領導都聽進去了。
後來，白手的發言，被全文刊登在六市的主要報紙上，不僅一字未改，而且都由市領導寫了按語。
晚宴在晚七點半結束。
白手又鞍前馬後的，把五個市的領導送到下榻的賓館。
最後，晚八點二十五分，白手用自己的車送市領導回家。
領導明察秋毫，看一眼並肩而坐的白手，微笑著問道：“從早到晚，陪同領導，是一件苦差使吧？”
白手笑著承認，“不瞞領導，我是大姑娘上轎頭一回。”
領導哈哈大笑。
前排，開車的是小安，副駕座上是領導的秘書。
小安和秘書也都跟著笑起來。
“小白，是不是惦記今天的土地出讓？”
“不惦記。”
“你不想買幾塊地？”
“不瞞領導，我手頭的地，足能讓我幹上三年到四年的，我不缺地。是國土局邀請我們騰飛公司去的，我們重在參與。”
領導嗯了一聲，“應該參與。也許從現在開始，土地的招拍掛製度，就這樣不宣而戰嘍。”
白手聽明白了。
領導的話，信息量極大，白手記在心裏。
“小白，你對咱們上海的地產市場怎麽看？”
“領導，您站得高看得遠，比我們看得更加明白。”
“別來這一套。”領導擺著手說道：“站在山上的人，肯定看不清山腳。領導要是什麽都看得明白，那不成了神仙麽。請問，這世上有神仙嗎？”
“對不起，領導。”
“有的時候，你們也許看不到全局，但你們是看得最明白的。”
白手思忖了一下。
“領導，接下來的地產市場，如果把土地出讓形式改成招拍掛的競價製度，土地的價格會有一個跨躍式的提升。我和我的團隊做過研究，我們認為，地價至少會翻一番。重要的地段，甚至會翻上三到五番。”
“嗯，市裏的研究機構，也得出了同樣的判斷。”
“根據經濟學的基本原理，地價上漲後，建設成本也會相應上漲。遞延到最後一個環節就是建築物，價格也會得到相應的提升。反應在整個地產市場上，銷售總額會有成倍的增加。”
“這是好事還是壞事呢？”
白手怔了一下，“領導，不能直接說是好事還是壞事吧？”
領導啊了一聲，“對對。小白，謝謝你的提醒。”
白手夠膽。
“領導，地產市場全麵市場化後，會創造很高的gdp，這是顯而易見的。快速發展幾年，房地產能成為支柱產業，帶動上下遊的幾十個行業，這是積極的一麵。”
“那消極的一麵呢？”
“嗯……消極的一麵，就是老百姓都拿錢去買房子了，其他消費會受到抑製。從人的幸福感方麵考量，房子有了，錢包瘦了緊了，幸福感不一定能得到提高。”
“小白，你這個想法很新穎嘛。”
“這不是我說的。”
“哦，是誰說的？”