第1334章 如此一套宅院，駙馬爺打算作價幾何?
大唐：棄文從商，我要當財神 作者：水果抹茶 投票推薦 加入書簽 留言反饋
柳葉一抬眼就看到了他，心中了然。
這老魏，肯定是來微服私訪，看看有沒有盤剝民夫，強拆民宅的破事來了。
“魏相？真是巧遇，您老也有雅興來這塵土飛揚之地視察？”
柳葉迎了上去，臉上帶著點似笑非笑的表情。
魏征看到柳葉，倒也不意外，捋了捋胡須，語氣一貫的平淡直接。
“談不上雅興，聽聞此處動靜頗大，涉及數千百姓搬遷安置，老夫職責所在，總要親眼看看，是否真如奏報所言，民無怨懟，安置妥當。”
他特意在“真如”二字上微微加重了語氣，目光炯炯地看著柳葉。
柳葉心裏翻了個白眼，就知道這老家夥是來查崗的。
他麵上不顯，做了個請的手勢。
“魏相既來了，不如一道走走？正好也請您這位‘明鏡’幫我把把關，看看我這攤子事，可有哪裏做得不合規矩，或是委屈了百姓？”
“正有此意。”
魏征也不客氣，當先邁步。
柳葉便與他並肩而行，薛禮和褚彥甫稍稍落後幾步。
兩人沿著已經平整好的主幹道基址往前走。
魏征看得極為仔細，不時停下來詢問工頭或路過的民夫幾句。
態度雖嚴肅，問話卻實在。
得到的回答基本都是肯定的，民夫們麵對這位看著就不好惹的大官，雖然緊張，但言語間並無怨氣，甚至有人提到補償款和安置條件時，臉上還露出滿足的神色。
魏征緊繃的臉色這才稍稍緩和了一些。
走著走著，他們來到了靠近曲江池、位置最好的一片區域。
這裏已不再是黃土一片，而是立起了一排風格各異、但都初具雛形的宅院框架。
其中幾棟顯然進度更快，主體結構已經完成，工匠們正在裏麵進行著精細的內部裝修。
柳葉引著魏征走進其中一套正在進行最後收尾的樣板房。
剛一踏入，魏征的腳步便頓住了。
饒是他見多識廣，兩袖清風，也不禁為眼前的景象暗自驚訝。
地麵鋪的是打磨得光滑如鏡的金磚，光可鑒人。
承重的梁柱皆是粗壯的楠木，散發著淡淡的幽香。
門窗用的是上好的花梨木，雕刻著雅致卻不繁複的雲紋。
牆壁並非簡單的白灰，而是用一種特殊的礦石顏料混合米漿刷成了極其柔和的暖白色，觸手溫潤。
更讓魏征暗自點頭的是其中的布置。
廳堂開闊，陳設卻並不一味追求奢華堆砌。
一張寬大的紫檀木書案配著同材質的官帽椅，線條簡潔流暢。
多寶閣上錯落有致地擺放著幾件仿古青銅器和素雅的瓷器。
牆上掛著幾幅新裱的字畫，意境悠遠。
通往內室的月洞門旁，巧妙地擺放著一盆虯枝盤曲的羅漢鬆盆景，平添幾分生機與禪意。
“這……駙馬爺，你這宅子，用料之精，做工之細，怕是比許多親王府邸也不遑多讓了。”
魏征撫摸著冰涼的紫檀木桌麵，感受著那細膩的紋理，語氣複雜。
“尤其這份雅致，倒是難得，隻是……這逾製之嫌？”
他看向柳葉，眼神帶著審視。
作為宰相，他對等級規製尤其敏感。
柳葉笑了笑，指著房梁和屋脊。
“魏相放心，柳某雖是個商賈，這點規矩還是懂的。”
“您看這梁柱的尺寸、屋脊的形製，用的都是規製上限，絕不敢越雷池半步。”
“至於裏麵的陳設，隻要不是禦用的明黃、龍鳳紋樣，多用些好木頭、好石頭，擺些雅致的玩意兒，總不算犯禁吧？權貴富商們，不就圖個舒服體麵麽？”
魏征仔細看了看，確實如柳葉所言，建築本體規製卡得極準，內部陳設則重在品味而非僭越。
他微微頷首，算是認可了柳葉的說法，但隨即又拋出了他最關心的問題。
“如此一套宅院，駙馬爺打算作價幾何？”
柳葉摸著下巴，沒有直接回答。
“這個嘛……還得看市場行情和最終的成本，曲江坊地方夠大，規劃建個四五百套不成問題，有臨水觀景的，有鬧中取靜的，大小格局各不相同。”
“位置、朝向、景觀差異，價格自然也不同。”
他頓了頓，看著魏征眼中閃過的計算光芒，補充道：“像眼前這套，位置、用料、裝修都是頂格的……保守估計，沒個七八萬貫，怕是拿不下來。”
“七八萬貫？！”
魏征饒是有了心理準備，還是被這數字震了一下。
他迅速在心裏盤算。
四百套，就算平均七萬貫一套……那就是兩千多萬貫！
刨去成本，利潤也極為驚人！
隻是不知道究竟能不能賣出去...
他瞥了柳葉一眼，帶著點複雜的情緒，半是提醒半是告誡地說道：“駙馬爺生財有道，老夫佩服。”
“隻是這潑天的富貴，該納的稅賦，可一分都不能少，禦史台那邊，老夫會讓他們多來關照關照的。
柳葉一聽，沒好氣地白了魏征一眼。
“我說魏相，您這大熱天跑來，是專程給我添堵的吧？”
魏征早就習慣了別人對他沒什麽好臉色，他的目光從那奢華精致的樣板間收回，眉頭重新蹙起，像被什麽無形的東西擰緊了。
“駙馬，宅邸精美，自有其主。”
“老夫更憂心的是那些被迫搬離祖居的百姓，你方才說安置妥當，補償公允，空口無憑，帶我去看看他們的容身之處。”
柳葉早就料到魏征會有此要求，這位宰相的“明鏡”之名可不是白叫的。
他點點頭，沒有絲毫推脫，轉身指向曲江坊外圍，靠近新築坊牆的一片區域。
“安置點就在那邊。”
一行人沿著新鋪的土路前行，繞過幾處堆積著建材的工棚，眼前出現了一片與熱火朝天的核心工地截然不同的景象。
這裏相對安靜，一排排整齊的三層夯土小樓拔地而起，外牆還帶著新土的濕潤氣息，屋頂統一覆蓋著青灰瓦片。
樓與樓之間留有可供通行的甬道。
這便是柳葉口中的安置點。
雖遠不及“雲棲苑”未來的精致，但比起曲江坊原先那些低矮、潮濕、擁擠的破敗窩棚，已是天壤之別。
“就是這裏了。”
柳葉指著這片聯排的屋舍。
“每層一條公共走廊，兩側分布單間或套間，雖說擠了點，但勝在幹淨、穩固，遮風擋雨不成問題。”
“每戶都按人口分得了至少一間，補償款也足額發放，足夠他們在別處安家或在此暫居期間生活。”
“公用的水井、茅廁也都建了新的，每日有人清掃。”
魏征沒急著評價，而是示意柳葉帶路，他要親自看看。
他們隨意走進其中一棟樓。
一樓走廊還算寬敞，陽光透過盡頭的大窗照進來，驅散了些許陰鬱。
牆壁是新刷的黃土漿，地麵是夯實的土地，但打掃得很幹淨。
空氣中彌漫著新土和木頭的氣味，偶爾混雜著住戶做飯的煙火氣。
魏征走近一戶敞著門的人家。
屋內陳設簡單，但桌椅床鋪俱全，鍋碗瓢盆堆在角落一個簡易木架上。
一個老婦人正坐在門口的小凳上擇菜，看到門口突然出現一群衣著不凡的人，有些局促地站起身。
“老人家，住這兒可還習慣？”
魏征盡量放緩了語氣問道。
老婦人認出柳葉，忙不迭地行禮。
“大東家……”
她又看看魏征，雖不知身份，但氣度不凡，更是緊張。
“習慣，習慣！比原來那漏風的破屋子強多了！幹淨，亮堂，也不怕下雨了。”
“就是……就是隔壁動靜大了點，晚上聽得清楚。”她有些不好意思地補充。
魏征點點頭，又問了些用水、如廁是否方便，補償款是否拿到手等問題。
老婦人一一作答，言語間雖有對鄰裏噪音的小小抱怨，但對居住條件的改善和對補償的滿意是實打實的。
魏征又隨機看了幾家，情況大同小異。
空間確實狹小，幾口之家擠在一兩間房裏是常態，生活私密性差。
但無論是詢問主婦還是漢子，得到的反饋都是一致好評。
這老魏，肯定是來微服私訪，看看有沒有盤剝民夫，強拆民宅的破事來了。
“魏相？真是巧遇，您老也有雅興來這塵土飛揚之地視察？”
柳葉迎了上去，臉上帶著點似笑非笑的表情。
魏征看到柳葉，倒也不意外，捋了捋胡須，語氣一貫的平淡直接。
“談不上雅興，聽聞此處動靜頗大，涉及數千百姓搬遷安置，老夫職責所在，總要親眼看看，是否真如奏報所言，民無怨懟，安置妥當。”
他特意在“真如”二字上微微加重了語氣，目光炯炯地看著柳葉。
柳葉心裏翻了個白眼，就知道這老家夥是來查崗的。
他麵上不顯，做了個請的手勢。
“魏相既來了，不如一道走走？正好也請您這位‘明鏡’幫我把把關，看看我這攤子事，可有哪裏做得不合規矩，或是委屈了百姓？”
“正有此意。”
魏征也不客氣，當先邁步。
柳葉便與他並肩而行，薛禮和褚彥甫稍稍落後幾步。
兩人沿著已經平整好的主幹道基址往前走。
魏征看得極為仔細，不時停下來詢問工頭或路過的民夫幾句。
態度雖嚴肅，問話卻實在。
得到的回答基本都是肯定的，民夫們麵對這位看著就不好惹的大官，雖然緊張，但言語間並無怨氣，甚至有人提到補償款和安置條件時，臉上還露出滿足的神色。
魏征緊繃的臉色這才稍稍緩和了一些。
走著走著，他們來到了靠近曲江池、位置最好的一片區域。
這裏已不再是黃土一片，而是立起了一排風格各異、但都初具雛形的宅院框架。
其中幾棟顯然進度更快，主體結構已經完成，工匠們正在裏麵進行著精細的內部裝修。
柳葉引著魏征走進其中一套正在進行最後收尾的樣板房。
剛一踏入，魏征的腳步便頓住了。
饒是他見多識廣，兩袖清風，也不禁為眼前的景象暗自驚訝。
地麵鋪的是打磨得光滑如鏡的金磚，光可鑒人。
承重的梁柱皆是粗壯的楠木，散發著淡淡的幽香。
門窗用的是上好的花梨木，雕刻著雅致卻不繁複的雲紋。
牆壁並非簡單的白灰，而是用一種特殊的礦石顏料混合米漿刷成了極其柔和的暖白色，觸手溫潤。
更讓魏征暗自點頭的是其中的布置。
廳堂開闊，陳設卻並不一味追求奢華堆砌。
一張寬大的紫檀木書案配著同材質的官帽椅，線條簡潔流暢。
多寶閣上錯落有致地擺放著幾件仿古青銅器和素雅的瓷器。
牆上掛著幾幅新裱的字畫，意境悠遠。
通往內室的月洞門旁，巧妙地擺放著一盆虯枝盤曲的羅漢鬆盆景，平添幾分生機與禪意。
“這……駙馬爺，你這宅子，用料之精，做工之細，怕是比許多親王府邸也不遑多讓了。”
魏征撫摸著冰涼的紫檀木桌麵，感受著那細膩的紋理，語氣複雜。
“尤其這份雅致，倒是難得，隻是……這逾製之嫌？”
他看向柳葉，眼神帶著審視。
作為宰相，他對等級規製尤其敏感。
柳葉笑了笑，指著房梁和屋脊。
“魏相放心，柳某雖是個商賈，這點規矩還是懂的。”
“您看這梁柱的尺寸、屋脊的形製，用的都是規製上限，絕不敢越雷池半步。”
“至於裏麵的陳設，隻要不是禦用的明黃、龍鳳紋樣，多用些好木頭、好石頭，擺些雅致的玩意兒，總不算犯禁吧？權貴富商們，不就圖個舒服體麵麽？”
魏征仔細看了看，確實如柳葉所言，建築本體規製卡得極準，內部陳設則重在品味而非僭越。
他微微頷首，算是認可了柳葉的說法，但隨即又拋出了他最關心的問題。
“如此一套宅院，駙馬爺打算作價幾何？”
柳葉摸著下巴，沒有直接回答。
“這個嘛……還得看市場行情和最終的成本，曲江坊地方夠大，規劃建個四五百套不成問題，有臨水觀景的，有鬧中取靜的，大小格局各不相同。”
“位置、朝向、景觀差異，價格自然也不同。”
他頓了頓，看著魏征眼中閃過的計算光芒，補充道：“像眼前這套，位置、用料、裝修都是頂格的……保守估計，沒個七八萬貫，怕是拿不下來。”
“七八萬貫？！”
魏征饒是有了心理準備，還是被這數字震了一下。
他迅速在心裏盤算。
四百套，就算平均七萬貫一套……那就是兩千多萬貫！
刨去成本，利潤也極為驚人！
隻是不知道究竟能不能賣出去...
他瞥了柳葉一眼，帶著點複雜的情緒，半是提醒半是告誡地說道：“駙馬爺生財有道，老夫佩服。”
“隻是這潑天的富貴，該納的稅賦，可一分都不能少，禦史台那邊，老夫會讓他們多來關照關照的。
柳葉一聽，沒好氣地白了魏征一眼。
“我說魏相，您這大熱天跑來，是專程給我添堵的吧？”
魏征早就習慣了別人對他沒什麽好臉色，他的目光從那奢華精致的樣板間收回，眉頭重新蹙起，像被什麽無形的東西擰緊了。
“駙馬，宅邸精美，自有其主。”
“老夫更憂心的是那些被迫搬離祖居的百姓，你方才說安置妥當，補償公允，空口無憑，帶我去看看他們的容身之處。”
柳葉早就料到魏征會有此要求，這位宰相的“明鏡”之名可不是白叫的。
他點點頭，沒有絲毫推脫，轉身指向曲江坊外圍，靠近新築坊牆的一片區域。
“安置點就在那邊。”
一行人沿著新鋪的土路前行，繞過幾處堆積著建材的工棚，眼前出現了一片與熱火朝天的核心工地截然不同的景象。
這裏相對安靜，一排排整齊的三層夯土小樓拔地而起，外牆還帶著新土的濕潤氣息，屋頂統一覆蓋著青灰瓦片。
樓與樓之間留有可供通行的甬道。
這便是柳葉口中的安置點。
雖遠不及“雲棲苑”未來的精致，但比起曲江坊原先那些低矮、潮濕、擁擠的破敗窩棚，已是天壤之別。
“就是這裏了。”
柳葉指著這片聯排的屋舍。
“每層一條公共走廊，兩側分布單間或套間，雖說擠了點，但勝在幹淨、穩固，遮風擋雨不成問題。”
“每戶都按人口分得了至少一間，補償款也足額發放，足夠他們在別處安家或在此暫居期間生活。”
“公用的水井、茅廁也都建了新的，每日有人清掃。”
魏征沒急著評價，而是示意柳葉帶路，他要親自看看。
他們隨意走進其中一棟樓。
一樓走廊還算寬敞，陽光透過盡頭的大窗照進來，驅散了些許陰鬱。
牆壁是新刷的黃土漿，地麵是夯實的土地，但打掃得很幹淨。
空氣中彌漫著新土和木頭的氣味，偶爾混雜著住戶做飯的煙火氣。
魏征走近一戶敞著門的人家。
屋內陳設簡單，但桌椅床鋪俱全，鍋碗瓢盆堆在角落一個簡易木架上。
一個老婦人正坐在門口的小凳上擇菜，看到門口突然出現一群衣著不凡的人，有些局促地站起身。
“老人家，住這兒可還習慣？”
魏征盡量放緩了語氣問道。
老婦人認出柳葉，忙不迭地行禮。
“大東家……”
她又看看魏征，雖不知身份，但氣度不凡，更是緊張。
“習慣，習慣！比原來那漏風的破屋子強多了！幹淨，亮堂，也不怕下雨了。”
“就是……就是隔壁動靜大了點，晚上聽得清楚。”她有些不好意思地補充。
魏征點點頭，又問了些用水、如廁是否方便，補償款是否拿到手等問題。
老婦人一一作答，言語間雖有對鄰裏噪音的小小抱怨，但對居住條件的改善和對補償的滿意是實打實的。
魏征又隨機看了幾家，情況大同小異。
空間確實狹小，幾口之家擠在一兩間房裏是常態，生活私密性差。
但無論是詢問主婦還是漢子，得到的反饋都是一致好評。