第504章 炮轟房價引發地產、實業之爭
香江1985之科技之王 作者：大千故裏 投票推薦 加入書簽 留言反饋
【南華早報】：香江首富張啟明對香江未來地產行業表示看好，豪擲 120 億港元收購置地集團中環交易廣場項目。
置地集團借此擺脫債務危機，大賺 30 億港元。
【香江都市日報】：張首富抨擊房子應回歸居住和辦公本質，而非炒作工具。
指出香江地產炒作之風盛行，已走向畸形，呼籲政府整頓行業，向米國學習。
【東方日報】：張首富揭露地產危機頻發內幕，在置地集團發布會上表明，香江地產危機頻發與炒作之風有關。
【虎報】：張首富因高價收購中環廣場心生不滿，炮轟房價過高，妄圖讓政府調控房價，幹擾市場經濟自由。
張啟明收購中環廣場、炮轟地價過高的新聞，次日一早登上香江各大報紙頭條。
其言論迅速成為市民熱議話題，焦點不少他耗資百億收購中環廣場，而是“房住不炒”的觀點。
言論引發極大爭議，與以往張啟明言論獲市民一邊倒支持不同，這次市民分為兩派，各執一詞。
“我認為張首富說得對，房子本就是用來住的，而非炒的。
政府應該調控房價，使其下降，讓每個市民都能住得起房。”
“扯淡，我剛貸款買房，房價絕不能降，必須漲！”
“必須降價，首富怎麽會錯？”
“必須漲，要是敢降價，房貸我都不還了！”
“必須漲……”
“必須降……”
一時間，整個香江都在熱議房子到底該漲價還是降價，爭論不休！
之所以會有如此大的輿論風波，完全是有人在背後推波助瀾。
這些人便是那些地產商。
他們在看到報紙的瞬間，一邊痛罵置地集團西門凱瑟克招惹張啟明，一邊又趕忙為其收拾爛攤子。
這影響的可是他們共同的利益。
在他們的幹預下，從普通市民到香江各階層，無人不議論這個話題。
電視、報紙等媒體上，各類專家更是各執一詞，爭論不休。
仿佛分成了兩個陣營，在媒體上不停地相互抨擊。
而這起事件的始作俑者張啟明，此刻正悠然自得地坐在辦公室裏，喝茶看報。
鄭嘉豪憤憤不平地說道：“董事長，這南華早報、虎報居然認為現在的房價還處於低穀，應該繼續上漲。
這簡直就是胡言亂語。”
“人家說得有錯嗎？”張啟明搖了搖頭，反問道：“我記得你好像買了好幾套房吧！你希望房價下跌嗎？”
鄭嘉豪聽了，支支吾吾地回答：“這個…董事長，我當然希望房價能降，讓普通人都能買得起房！”
“別裝了！”張啟明笑著搖頭道：“所有買了房的人，沒有一個希望房價下跌的。”
現在輿論界分為兩派，無非就是買了房和沒買房的人在爭論。
這和我發表的言論根本就是兩碼事。
我說的是房子是用來住的，不是用來炒的，跟降不降價毫無關係。
隻要普通老百姓的工資能夠買得起房，房價一直上漲又有什麽關係？
工資上漲的速度，需要與房價上漲的速度相匹配，形成良性循環，這樣才是健康的樓市！”
“董事長，您說的對！”鄭嘉豪連忙拍馬屁道：“不過一直讓這些媒體這麽曲解您的意思，我認為是不對的。
必須讓公眾知道您的良苦用心。”
“說的有點道理！”張啟明若有所思：“這樣吧！
老鄭，你去香江中文大學和香江大學，請兩位和地產有關的經濟專家，到我們亞洲衛視《財經點對點》錄幾期節目。
你把我對地產經濟的分析，交給他們，讓他們雙方辯論。
就以米國和香江地產行業做對比。”
鄭嘉豪聞言，眼睛一亮，立馬說道：“董事長，我馬上就去！”
…………
《財經點對點》是亞視後世才會出現的財經節目。
張啟明收購亞視之後，就將這個節目提前搬上了電視台。
《財經點對點》每天早上6:00~9:00，都會準時播放。
節目上映沒多久，由於可以實時播放全球熱點財經新聞。
短短一個月不到，就成為香江最受歡迎的財經節目。
在財經領域影響巨大。
張啟明特意安排的《財經點對點—地產篇》一經播出。
兩位大學教授就地產經濟，展開激烈爭論，引發廣泛熱議。
起初，兩位教授唇槍舌戰，難分勝負，節目精彩紛呈。
香江中文大學的萬振倫教授拋出一道數學題：以香江市民和米國民眾的工資，購買一套 60 平米的住房需要多少年？
最終結果顯示：米國普通民眾工資，在不吃不喝的情況下，僅需 2~3 年便可購買一套 60 平方米住房。
而香江普通民眾工資，在同樣條件下，需要 8~10 年。
計算完畢，萬振倫教授認為，考慮普通民眾購房能力，通常經濟越發達的地方，房價應越高，經濟貧困地區，房價應越低。
香江經濟雖不落後，但與米國相比仍有差距。
其房價卻與米國相當，存在嚴重畸形。
萬振倫教授語出驚人，直言不諱：“香江的房子具有金融屬性，是用來炒作的。
具有金融屬性的房子，不是越多越好，相反，越少越好。
地產危機頻繁發生，是因為莊家不想建造太多房子，隻需製造危機，高賣低買，便可賺取巨額利潤。
認為現在公屋和廉租房才是給普通市民居住的，其他的都是金融炒房。
想要解決這一問題，也很簡單。
隻需要開發更多的住宅房，就能順利解決。
香江 1000 多平方公裏土地上，用於開發居民住宅用地不到 7%。
完全有足夠的廉價地皮，開發更多的便宜住房，供市民居住。
要看香江政府決心是否夠大。”
此言一出，香江市民嘩然。
“我去，萬振倫教授是真敢說啊！
我早就知道，可是我不敢說，怕被刀！”
“萬教授一語驚醒夢中人，難怪每次地產危機，好多貸款買房的人都因還不起房貸，為避免房子被銀行收回，最後房子都賤賣，落入地產商之手。”
“這簡直就是個惡性循環，還幾年一次，好不容易付了首付，房子卻被收回，一切都白費了，隻能從頭再來。”
“我老表就是這樣，貸款買的婚房，前幾年房價大跌，又失業，還不起貸款，房子就被收回了，現在婚也離了。”
“我聽我在米國的堂弟說，同樣 60 平米的住房，在米國普遍在 5 萬到 8 萬美元之間。
按港元匯率計算，跟我們香江的房價差不多。
可我們的工資，卻比米國普通工資低好幾倍。”
“靠，這也太欺負人！”
普通市民非常讚同萬振倫的說法。
可各大報紙上卻出現大量批判萬振倫教授的報道。
他的這番話，揭開了地產商遮羞布，他們怎能輕易放過他。
之所以沒有直接對他下手。
是因為他們知道萬振倫背後，站著的是張啟明和以張啟明為首的實業、科技勢力。
真要動武，張啟明他們這幫搞實業的，人數可比地產商多得多！
在香江股市中，由於張啟明的強勢崛起。
實業、科技勢力占據總市值已經超過 50%。
現在，香江政府已經不敢輕易下場幹涉偏袒地產，否則很可能導致香江經濟崩潰。
眼看事情越鬧越大，港督衛一興都不得不出麵，準備聯係張啟明，準備平息事件。
結果發現人已經不在香江！
置地集團借此擺脫債務危機，大賺 30 億港元。
【香江都市日報】：張首富抨擊房子應回歸居住和辦公本質，而非炒作工具。
指出香江地產炒作之風盛行，已走向畸形，呼籲政府整頓行業，向米國學習。
【東方日報】：張首富揭露地產危機頻發內幕，在置地集團發布會上表明，香江地產危機頻發與炒作之風有關。
【虎報】：張首富因高價收購中環廣場心生不滿，炮轟房價過高，妄圖讓政府調控房價，幹擾市場經濟自由。
張啟明收購中環廣場、炮轟地價過高的新聞，次日一早登上香江各大報紙頭條。
其言論迅速成為市民熱議話題，焦點不少他耗資百億收購中環廣場，而是“房住不炒”的觀點。
言論引發極大爭議，與以往張啟明言論獲市民一邊倒支持不同，這次市民分為兩派，各執一詞。
“我認為張首富說得對，房子本就是用來住的，而非炒的。
政府應該調控房價，使其下降，讓每個市民都能住得起房。”
“扯淡，我剛貸款買房，房價絕不能降，必須漲！”
“必須降價，首富怎麽會錯？”
“必須漲，要是敢降價，房貸我都不還了！”
“必須漲……”
“必須降……”
一時間，整個香江都在熱議房子到底該漲價還是降價，爭論不休！
之所以會有如此大的輿論風波，完全是有人在背後推波助瀾。
這些人便是那些地產商。
他們在看到報紙的瞬間，一邊痛罵置地集團西門凱瑟克招惹張啟明，一邊又趕忙為其收拾爛攤子。
這影響的可是他們共同的利益。
在他們的幹預下，從普通市民到香江各階層，無人不議論這個話題。
電視、報紙等媒體上，各類專家更是各執一詞，爭論不休。
仿佛分成了兩個陣營，在媒體上不停地相互抨擊。
而這起事件的始作俑者張啟明，此刻正悠然自得地坐在辦公室裏，喝茶看報。
鄭嘉豪憤憤不平地說道：“董事長，這南華早報、虎報居然認為現在的房價還處於低穀，應該繼續上漲。
這簡直就是胡言亂語。”
“人家說得有錯嗎？”張啟明搖了搖頭，反問道：“我記得你好像買了好幾套房吧！你希望房價下跌嗎？”
鄭嘉豪聽了，支支吾吾地回答：“這個…董事長，我當然希望房價能降，讓普通人都能買得起房！”
“別裝了！”張啟明笑著搖頭道：“所有買了房的人，沒有一個希望房價下跌的。”
現在輿論界分為兩派，無非就是買了房和沒買房的人在爭論。
這和我發表的言論根本就是兩碼事。
我說的是房子是用來住的，不是用來炒的，跟降不降價毫無關係。
隻要普通老百姓的工資能夠買得起房，房價一直上漲又有什麽關係？
工資上漲的速度，需要與房價上漲的速度相匹配，形成良性循環，這樣才是健康的樓市！”
“董事長，您說的對！”鄭嘉豪連忙拍馬屁道：“不過一直讓這些媒體這麽曲解您的意思，我認為是不對的。
必須讓公眾知道您的良苦用心。”
“說的有點道理！”張啟明若有所思：“這樣吧！
老鄭，你去香江中文大學和香江大學，請兩位和地產有關的經濟專家，到我們亞洲衛視《財經點對點》錄幾期節目。
你把我對地產經濟的分析，交給他們，讓他們雙方辯論。
就以米國和香江地產行業做對比。”
鄭嘉豪聞言，眼睛一亮，立馬說道：“董事長，我馬上就去！”
…………
《財經點對點》是亞視後世才會出現的財經節目。
張啟明收購亞視之後，就將這個節目提前搬上了電視台。
《財經點對點》每天早上6:00~9:00，都會準時播放。
節目上映沒多久，由於可以實時播放全球熱點財經新聞。
短短一個月不到，就成為香江最受歡迎的財經節目。
在財經領域影響巨大。
張啟明特意安排的《財經點對點—地產篇》一經播出。
兩位大學教授就地產經濟，展開激烈爭論，引發廣泛熱議。
起初，兩位教授唇槍舌戰，難分勝負，節目精彩紛呈。
香江中文大學的萬振倫教授拋出一道數學題：以香江市民和米國民眾的工資，購買一套 60 平米的住房需要多少年？
最終結果顯示：米國普通民眾工資，在不吃不喝的情況下，僅需 2~3 年便可購買一套 60 平方米住房。
而香江普通民眾工資，在同樣條件下，需要 8~10 年。
計算完畢，萬振倫教授認為，考慮普通民眾購房能力，通常經濟越發達的地方，房價應越高，經濟貧困地區，房價應越低。
香江經濟雖不落後，但與米國相比仍有差距。
其房價卻與米國相當，存在嚴重畸形。
萬振倫教授語出驚人，直言不諱：“香江的房子具有金融屬性，是用來炒作的。
具有金融屬性的房子，不是越多越好，相反，越少越好。
地產危機頻繁發生，是因為莊家不想建造太多房子，隻需製造危機，高賣低買，便可賺取巨額利潤。
認為現在公屋和廉租房才是給普通市民居住的，其他的都是金融炒房。
想要解決這一問題，也很簡單。
隻需要開發更多的住宅房，就能順利解決。
香江 1000 多平方公裏土地上，用於開發居民住宅用地不到 7%。
完全有足夠的廉價地皮，開發更多的便宜住房，供市民居住。
要看香江政府決心是否夠大。”
此言一出，香江市民嘩然。
“我去，萬振倫教授是真敢說啊！
我早就知道，可是我不敢說，怕被刀！”
“萬教授一語驚醒夢中人，難怪每次地產危機，好多貸款買房的人都因還不起房貸，為避免房子被銀行收回，最後房子都賤賣，落入地產商之手。”
“這簡直就是個惡性循環，還幾年一次，好不容易付了首付，房子卻被收回，一切都白費了，隻能從頭再來。”
“我老表就是這樣，貸款買的婚房，前幾年房價大跌，又失業，還不起貸款，房子就被收回了，現在婚也離了。”
“我聽我在米國的堂弟說，同樣 60 平米的住房，在米國普遍在 5 萬到 8 萬美元之間。
按港元匯率計算，跟我們香江的房價差不多。
可我們的工資，卻比米國普通工資低好幾倍。”
“靠，這也太欺負人！”
普通市民非常讚同萬振倫的說法。
可各大報紙上卻出現大量批判萬振倫教授的報道。
他的這番話，揭開了地產商遮羞布，他們怎能輕易放過他。
之所以沒有直接對他下手。
是因為他們知道萬振倫背後，站著的是張啟明和以張啟明為首的實業、科技勢力。
真要動武，張啟明他們這幫搞實業的，人數可比地產商多得多！
在香江股市中，由於張啟明的強勢崛起。
實業、科技勢力占據總市值已經超過 50%。
現在，香江政府已經不敢輕易下場幹涉偏袒地產，否則很可能導致香江經濟崩潰。
眼看事情越鬧越大，港督衛一興都不得不出麵，準備聯係張啟明，準備平息事件。
結果發現人已經不在香江！