好的葉先生，我半個小時後到。”
“嗯！”
掛了電話，華靜走了過來問道：“誰要過來？”
“呃！你問這個幹嘛？”
華靜翻了個白眼說道：“我要知道需不需要回避？”
“不用，是我的房屋管家。”
華靜攤了攤手，又忙自己的去了，她現在已經把這裏當成了家。
二十多分鍾後，小陳來到了家裏，當看到華靜的時候，小陳愕然了一下，估計是被華靜的容貌給驚豔到了吧。
然後連忙說道：“葉太太您好。”
“葉太太？”華靜愣了一下。
葉辰這時候說道：“別瞎叫，她可不是什麽葉太太，她隻是保姆而已。”
“啊！對不起對不起。”
“沒事，她不會在意，對了，你說的房子什麽情況。”
“噢！葉先生，您看一下這些資料，再次的法拍房一共有七套，其中有五套都有各種各樣的問題，隻有這兩套財產比較清晰。”
小陳把其中兩套房的信息遞給葉辰，葉辰拿過來看了一下。
這兩套房都在海澱，看來應該是海澱的法拍房，其中一套三室兩廳，一百一十五平米，位於中關村附近。
另外一套在學院路，也是一套三室兩廳，不過麵積是一百二十六平米。
“葉先生，這兩套都是普通住宅，學院路這一套的價格在八萬二千到八萬五一平米。”
“嗯！”葉辰點了點頭問道：“中關村這一套呢？”
“葉先生，中關村這一套也是普通住宅，不過房價在十萬到十一萬之間。”
“這個沒問題，不過我怎麽參加這個。”
“是這樣的葉先生，首先就是看房，選中意的房子，如何交押金，押金是起拍價的百分之十到百分之二十。”
“這個沒問題，還有呢？”
“還有就是準備資金了，如果需要貸款，就辦貸款，如果不需要，要把資金準備好，在拍賣結束十天之內打到法院指定的賬戶，要不然算悔拍，押金不退。”
“錢不是問題，我說的是還有什麽別的沒有。”
“那就沒有了，哦對了，起拍價一般是在房子總價的百分之八十，所以拍的時候您要計算一下，如果超過了房子本身的價格，就不要拍了。”
“嗯！這個我知道。”葉辰點了點頭。
這兩天為了這個法拍房，葉辰可是沒少上網查。
讓他沒有想到的是，竟然真的像華靜說的那樣，法院收到全款後，會根據流程出《拍賣成交確認書》、《執行裁定書》、《協助執行通知書》這些。
拿到這些東西，隻要房子本身沒有問題，也就是沒有財產不清晰這些，房產交易中心就會給過戶。
哪怕你手裏有房子也是一樣，算是一種強製過戶，也是唯一繞開限購的辦法。
“把這兩套的信息給我留下吧！不過這剩下的五套是怎麽回事？進入法拍了，應該沒有什麽問題吧？”
“葉先生，您說的沒錯，問題是不大，但是會比較麻煩，可能一年兩年都不能進行過戶，甚至說就算是過戶了，也住不進去的那種。”
“呃！那還是算了吧。”
葉辰最怕的就是麻煩，多出點錢都沒關係，但不能有麻煩，別把房子拍下來了，裏麵還住著人。
你還不能趕他們走，因為這可能住的是房屋所有人的父母，而對方就這一套房。
這樣的情況下，就算是把過戶手續辦了，你也不能住進來，甚至不能把房子收走。
除非你幫他們找到住的地方，要不然就算是法院也沒有辦法。
可是你冤不冤啊！我花錢買的房子還沒有辦法住，想住進去也可以，先花錢給對方租房子住。
如果是三兩個月就算了，但如果是三五年，或者更長呢。
所以像這種房絕對不能拍。
“對了葉先生，這裏有幾份合同，昨天下午剛簽的，您給簽上字，回頭租房款就會打過來。”
“噢！又有房子租出去了？”
“嗯！是禦景苑的房子，一共三套。”
“不錯不錯。”
禦景苑屬於高端住宅，價格比較貴，一般的人還真租不起，這麽說吧，租這樣一套房子，可是比去郊區住一棟別墅還貴。
當然，這說的是那種普通別墅區，像那種帶個大院子，占地麵積比較大的就算了。
等葉辰簽完字以後，小陳站起來說道：“葉先生，如果沒有什麽事的話我就先走了。”
以前她來到這裏倒是沒有什麽感覺，但現在她來到這裏，感覺到壓力很大。
這當然是因為華靜在旁邊了，雖然葉辰說華靜是保姆，但小陳絕對不相信。
作為一名資深房產中介，可以說見過各種各樣的人，這華靜一看就不可能是保姆。
“嗯！那你就先回去吧！另外幫我留意一下更多的法拍房。”
“好的葉先生，您放心，隻要有這方麵的信息，我會馬上聯係您。”
“好。”
在小陳離開以後，葉辰轉過頭對華靜說道：“我說你幹嘛呢？下次我談事情的時候，你能不能別在旁邊？”
“誰在旁邊了，我在打掃衛生好不！”
“你可以先打掃別的，幹嘛先打掃這裏。”
聽到葉辰這麽說，華靜把抹布往茶幾上一扔說道：“是我打掃衛生還是你打掃衛生，我想打掃哪裏就打掃哪裏。”
“你……算了。”葉辰搖了搖頭，然後上了樓。
來到臥室裏，葉辰把電腦打開，為了法拍房，葉辰還特意買了一台電腦，因為法拍房是在網上拍賣。
打開電腦以後，葉辰把小陳拿過來的兩套房產信息和法拍網上對照了一下，其實是一樣。
實名注冊，實名登記，然後把押金打了過去，當然，就打了他看上的這兩套。
打完押金葉辰才發現，參與這兩套房屋拍賣的，目前就他一個人。
這可能和剛掛上有關係，還有就是資金，一下子能拿出這麽多錢的，其實不多。
當然，這是因為真正能拿出這麽多錢的，人家壓根就看不上，更不會來拍賣。
說句不好聽的，參與法拍房的基本上都是窮人，有錢人誰會來參加。
。。。。。。
ps：求月票，謝謝！
“嗯！”
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“呃！你問這個幹嘛？”
華靜翻了個白眼說道：“我要知道需不需要回避？”
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華靜攤了攤手，又忙自己的去了，她現在已經把這裏當成了家。
二十多分鍾後，小陳來到了家裏，當看到華靜的時候，小陳愕然了一下，估計是被華靜的容貌給驚豔到了吧。
然後連忙說道：“葉太太您好。”
“葉太太？”華靜愣了一下。
葉辰這時候說道：“別瞎叫，她可不是什麽葉太太，她隻是保姆而已。”
“啊！對不起對不起。”
“沒事，她不會在意，對了，你說的房子什麽情況。”
“噢！葉先生，您看一下這些資料，再次的法拍房一共有七套，其中有五套都有各種各樣的問題，隻有這兩套財產比較清晰。”
小陳把其中兩套房的信息遞給葉辰，葉辰拿過來看了一下。
這兩套房都在海澱，看來應該是海澱的法拍房，其中一套三室兩廳，一百一十五平米，位於中關村附近。
另外一套在學院路，也是一套三室兩廳，不過麵積是一百二十六平米。
“葉先生，這兩套都是普通住宅，學院路這一套的價格在八萬二千到八萬五一平米。”
“嗯！”葉辰點了點頭問道：“中關村這一套呢？”
“葉先生，中關村這一套也是普通住宅，不過房價在十萬到十一萬之間。”
“這個沒問題，不過我怎麽參加這個。”
“是這樣的葉先生，首先就是看房，選中意的房子，如何交押金，押金是起拍價的百分之十到百分之二十。”
“這個沒問題，還有呢？”
“還有就是準備資金了，如果需要貸款，就辦貸款，如果不需要，要把資金準備好，在拍賣結束十天之內打到法院指定的賬戶，要不然算悔拍，押金不退。”
“錢不是問題，我說的是還有什麽別的沒有。”
“那就沒有了，哦對了，起拍價一般是在房子總價的百分之八十，所以拍的時候您要計算一下，如果超過了房子本身的價格，就不要拍了。”
“嗯！這個我知道。”葉辰點了點頭。
這兩天為了這個法拍房，葉辰可是沒少上網查。
讓他沒有想到的是，竟然真的像華靜說的那樣，法院收到全款後，會根據流程出《拍賣成交確認書》、《執行裁定書》、《協助執行通知書》這些。
拿到這些東西，隻要房子本身沒有問題，也就是沒有財產不清晰這些，房產交易中心就會給過戶。
哪怕你手裏有房子也是一樣，算是一種強製過戶，也是唯一繞開限購的辦法。
“把這兩套的信息給我留下吧！不過這剩下的五套是怎麽回事？進入法拍了，應該沒有什麽問題吧？”
“葉先生，您說的沒錯，問題是不大，但是會比較麻煩，可能一年兩年都不能進行過戶，甚至說就算是過戶了，也住不進去的那種。”
“呃！那還是算了吧。”
葉辰最怕的就是麻煩，多出點錢都沒關係，但不能有麻煩，別把房子拍下來了，裏麵還住著人。
你還不能趕他們走，因為這可能住的是房屋所有人的父母，而對方就這一套房。
這樣的情況下，就算是把過戶手續辦了，你也不能住進來，甚至不能把房子收走。
除非你幫他們找到住的地方，要不然就算是法院也沒有辦法。
可是你冤不冤啊！我花錢買的房子還沒有辦法住，想住進去也可以，先花錢給對方租房子住。
如果是三兩個月就算了，但如果是三五年，或者更長呢。
所以像這種房絕對不能拍。
“對了葉先生，這裏有幾份合同，昨天下午剛簽的，您給簽上字，回頭租房款就會打過來。”
“噢！又有房子租出去了？”
“嗯！是禦景苑的房子，一共三套。”
“不錯不錯。”
禦景苑屬於高端住宅，價格比較貴，一般的人還真租不起，這麽說吧，租這樣一套房子，可是比去郊區住一棟別墅還貴。
當然，這說的是那種普通別墅區，像那種帶個大院子，占地麵積比較大的就算了。
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這當然是因為華靜在旁邊了，雖然葉辰說華靜是保姆，但小陳絕對不相信。
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在小陳離開以後，葉辰轉過頭對華靜說道：“我說你幹嘛呢？下次我談事情的時候，你能不能別在旁邊？”
“誰在旁邊了，我在打掃衛生好不！”
“你可以先打掃別的，幹嘛先打掃這裏。”
聽到葉辰這麽說，華靜把抹布往茶幾上一扔說道：“是我打掃衛生還是你打掃衛生，我想打掃哪裏就打掃哪裏。”
“你……算了。”葉辰搖了搖頭，然後上了樓。
來到臥室裏，葉辰把電腦打開，為了法拍房，葉辰還特意買了一台電腦，因為法拍房是在網上拍賣。
打開電腦以後，葉辰把小陳拿過來的兩套房產信息和法拍網上對照了一下，其實是一樣。
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打完押金葉辰才發現，參與這兩套房屋拍賣的，目前就他一個人。
這可能和剛掛上有關係，還有就是資金，一下子能拿出這麽多錢的，其實不多。
當然，這是因為真正能拿出這麽多錢的，人家壓根就看不上，更不會來拍賣。
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