王大龍一臉狡黠的看著徐繼勝，然後相當不誠懇得道：“我孤陋寡聞的，哪裏什麽都知道啊，倒是徐行長消息靈通，能向我解惑下，我心裏可就相當感激了。”
聽到這裏，徐繼勝點著頭，基本上明白了對方的意思，然後問道：“不知道王總想要打聽什麽消息呢？”
“周鵬的。”王大龍的臉上始終掛著讓人難以捉摸的笑容，不知道是敵是友。
“周鵬？來頭不啊！”
徐繼勝點了下頭，看著王大龍。
“到底什麽來頭？”
“咱們看不透的來頭！”徐繼勝皺著眉頭。
王大龍點零頭，也皺起了眉頭：“難道是賣口服液的吳總？還是賣太陽能的高總？”
然而徐繼勝卻搖了搖頭：“如果是泉城內的背景，咱們也都是在泉城混了這麽多年的了，估計也能摸個大差不離，但是就是摸不清他的來頭，你他的來頭，到底大不大？”
王大龍這時候慢慢點著頭，不由得倒吸了一口涼氣，然後道：“如果不是吳總和高總的背景的話，那就是官字號的背景，再就是南方來的大老板了。看樣子，咱們泉城的房地產，真的到了狼來聊地步了。”
徐繼勝笑著，端了下酒杯：“王總，今朝有酒今朝醉，管他來什麽背景的，你的大龍地產隻要能給你賺錢不就行了？”
“哈哈哈哈哈，兄弟這句話的實在！咱們民戶，管不了那麽多，哈哈哈，咱們喝酒。”
王大龍想要從徐繼勝嘴巴裏麵摳出點有用的信息出來，然而卻發現對方是個老狐狸，根本不上自己的套，得到的並不是什麽有價值的東西。
實話，這時候，如果周鵬跑過來跟他們，自己啥背景也沒有，自己父母是個本本分分的農民，然後自己就是玩遊戲賺的錢，在座的各位老板行長公司高管，也不會有一個相信的。
不過，有一點王大龍倒是還很滿意的，就是酒席上王大龍要求徐繼勝將周鵬介紹給自己，對方很痛快得答應了。
銀行行長多半都是掮客，相互之間介紹老板認識，從中漁利。
另一邊，周鵬自從收購了寶泰房地產之後，就得開始仔細計算自己銀行卡裏麵的錢了。
兩個月的債務清算結束之後，自己要連本帶息償還大約2500萬的債務，然後到年底的時候還要準備1500現金償還債務。
同時呢，周鵬還了解到，寶泰地產總共收購了四個城市裏麵的四宗土地，現在除了風城那邊的那塊1萬6千平的地開工了以外，其他的3塊地，包括泉城那一塊地，都還沒有開工。
本來，2003年3月份以前，房地產公司從銀行裏麵貸款是相當輕鬆的，甚至於找好關係，找好擔保，從買地到蓋樓，所有的錢都從銀行裏麵貸款都能做到。
可以，隻要關係到位，一家房地產公司幾乎不用投入多少錢，就能夠拿著銀行裏麵的錢，然後蓋房子賺錢。
正是因為這種現象的存在，然後導致大量的有關係的公司瘋狂進入房地產行業。
然後到2003年3月的時候，國家出台硬性規定，房地產投資，公司自有資金不能少於百分之三十。
然後後來到2009年的時候，房地產不景氣，這個房地產公司自有資金比例降低到了百分之二十。
在2003年，以寶泰房地產公司開發的風城的項目為例，因為拿地比較早，1萬6千平米的宗地，每平米的價格是200塊錢，然後設計容積率是1.2，所以樓麵價就是167，而建築成本以及銷售成本加起來大約是300塊錢。也就是所在2003年，風城這邊商品房的建成成本大約是467塊錢一平米，房價大約是650塊錢一平米左右。
風城那塊地，總建築麵積是1萬9千2百平方米，總投資是900萬，而開發商自己投入的數量就是270萬。
然後到周鵬收購寶泰地產的時候，整個風城的項目已經投入了100萬，尚有170萬的資金缺口。
風城那邊再投入170萬，就可以從銀行貸款，然後繼續蓋樓，開始賣房賺錢了。
2003年這會兒，地方政府為了讓開發商盡快建成商品房，土地出讓金這筆錢甚至都會等到開發商把房子賣了之後再交。
甚至於，有些三四線城市，到了2020年的時候還存在這種現象。
而為了保證開發商蓋房子呢，一般地方政府也會跟開發商簽訂合同，扶持開發商銀行貸款，同時督促開發商盡快開發，如果不能在約定期間內開發的話，政府也有可能會收回土地。
在房地產開始發展的階段，絕大多數，甚至於幾乎所有的二三四線城市的房地產項目，都有政府的影子。
風城的項目隻需要170萬的資金就可以順利完成，而島城的項目呢，則最少需要300萬的資金，泰城的項目，則需要220萬的資金，至於泉城的項目呢，則需要250萬的投資。
四個項目總共加起來，需要940萬的資金。
李克青他們做完了資產清算，然後周鵬把報表拿到手之後，便在自己新花了60萬買的位於魯大路的玉龍花園區裏麵的一棟別墅裏麵，開始盤算起來。
“四個項目同時開工，也才940萬而已。現在我一的純收入就是60萬，兩個月後我手裏的現金資產就有3600萬了，還完兩期的2500萬的債務，手裏還剩下1100萬，不光投資開工的錢有了，回頭連走關係的錢也都有了。”
孟朝媛這時候走過來，笑著問道：“老公，什麽事情這麽高興啊？”
“嗯，這樣，今下午我到地產公司那邊去看看，哦對了，你今到工作室那邊去，今上午孫銀龍回魯中給我拿駕照去了，等他拿回來了駕照啊，我以後就可以自己開車了。”
“老公，什麽時候你也教教我開車啊？”
“下次咱們回魯中的時候，讓咱大伯也給你辦個駕照，回頭我給你買輛車，你開幾次就會開了。”
二百多平的別墅，周鵬眉頭不皺立馬就買了，畢竟六十幾萬在他眼裏，現在也就一的純收入而已。
聽到這裏，徐繼勝點著頭，基本上明白了對方的意思，然後問道：“不知道王總想要打聽什麽消息呢？”
“周鵬的。”王大龍的臉上始終掛著讓人難以捉摸的笑容，不知道是敵是友。
“周鵬？來頭不啊！”
徐繼勝點了下頭，看著王大龍。
“到底什麽來頭？”
“咱們看不透的來頭！”徐繼勝皺著眉頭。
王大龍點零頭，也皺起了眉頭：“難道是賣口服液的吳總？還是賣太陽能的高總？”
然而徐繼勝卻搖了搖頭：“如果是泉城內的背景，咱們也都是在泉城混了這麽多年的了，估計也能摸個大差不離，但是就是摸不清他的來頭，你他的來頭，到底大不大？”
王大龍這時候慢慢點著頭，不由得倒吸了一口涼氣，然後道：“如果不是吳總和高總的背景的話，那就是官字號的背景，再就是南方來的大老板了。看樣子，咱們泉城的房地產，真的到了狼來聊地步了。”
徐繼勝笑著，端了下酒杯：“王總，今朝有酒今朝醉，管他來什麽背景的，你的大龍地產隻要能給你賺錢不就行了？”
“哈哈哈哈哈，兄弟這句話的實在！咱們民戶，管不了那麽多，哈哈哈，咱們喝酒。”
王大龍想要從徐繼勝嘴巴裏麵摳出點有用的信息出來，然而卻發現對方是個老狐狸，根本不上自己的套，得到的並不是什麽有價值的東西。
實話，這時候，如果周鵬跑過來跟他們，自己啥背景也沒有，自己父母是個本本分分的農民，然後自己就是玩遊戲賺的錢，在座的各位老板行長公司高管，也不會有一個相信的。
不過，有一點王大龍倒是還很滿意的，就是酒席上王大龍要求徐繼勝將周鵬介紹給自己，對方很痛快得答應了。
銀行行長多半都是掮客，相互之間介紹老板認識，從中漁利。
另一邊，周鵬自從收購了寶泰房地產之後，就得開始仔細計算自己銀行卡裏麵的錢了。
兩個月的債務清算結束之後，自己要連本帶息償還大約2500萬的債務，然後到年底的時候還要準備1500現金償還債務。
同時呢，周鵬還了解到，寶泰地產總共收購了四個城市裏麵的四宗土地，現在除了風城那邊的那塊1萬6千平的地開工了以外，其他的3塊地，包括泉城那一塊地，都還沒有開工。
本來，2003年3月份以前，房地產公司從銀行裏麵貸款是相當輕鬆的，甚至於找好關係，找好擔保，從買地到蓋樓，所有的錢都從銀行裏麵貸款都能做到。
可以，隻要關係到位，一家房地產公司幾乎不用投入多少錢，就能夠拿著銀行裏麵的錢，然後蓋房子賺錢。
正是因為這種現象的存在，然後導致大量的有關係的公司瘋狂進入房地產行業。
然後到2003年3月的時候，國家出台硬性規定，房地產投資，公司自有資金不能少於百分之三十。
然後後來到2009年的時候，房地產不景氣，這個房地產公司自有資金比例降低到了百分之二十。
在2003年，以寶泰房地產公司開發的風城的項目為例，因為拿地比較早，1萬6千平米的宗地，每平米的價格是200塊錢，然後設計容積率是1.2，所以樓麵價就是167，而建築成本以及銷售成本加起來大約是300塊錢。也就是所在2003年，風城這邊商品房的建成成本大約是467塊錢一平米，房價大約是650塊錢一平米左右。
風城那塊地，總建築麵積是1萬9千2百平方米，總投資是900萬，而開發商自己投入的數量就是270萬。
然後到周鵬收購寶泰地產的時候，整個風城的項目已經投入了100萬，尚有170萬的資金缺口。
風城那邊再投入170萬，就可以從銀行貸款，然後繼續蓋樓，開始賣房賺錢了。
2003年這會兒，地方政府為了讓開發商盡快建成商品房，土地出讓金這筆錢甚至都會等到開發商把房子賣了之後再交。
甚至於，有些三四線城市，到了2020年的時候還存在這種現象。
而為了保證開發商蓋房子呢，一般地方政府也會跟開發商簽訂合同，扶持開發商銀行貸款，同時督促開發商盡快開發，如果不能在約定期間內開發的話，政府也有可能會收回土地。
在房地產開始發展的階段，絕大多數，甚至於幾乎所有的二三四線城市的房地產項目，都有政府的影子。
風城的項目隻需要170萬的資金就可以順利完成，而島城的項目呢，則最少需要300萬的資金，泰城的項目，則需要220萬的資金，至於泉城的項目呢，則需要250萬的投資。
四個項目總共加起來，需要940萬的資金。
李克青他們做完了資產清算，然後周鵬把報表拿到手之後，便在自己新花了60萬買的位於魯大路的玉龍花園區裏麵的一棟別墅裏麵，開始盤算起來。
“四個項目同時開工，也才940萬而已。現在我一的純收入就是60萬，兩個月後我手裏的現金資產就有3600萬了，還完兩期的2500萬的債務，手裏還剩下1100萬，不光投資開工的錢有了，回頭連走關係的錢也都有了。”
孟朝媛這時候走過來，笑著問道：“老公，什麽事情這麽高興啊？”
“嗯，這樣，今下午我到地產公司那邊去看看，哦對了，你今到工作室那邊去，今上午孫銀龍回魯中給我拿駕照去了，等他拿回來了駕照啊，我以後就可以自己開車了。”
“老公，什麽時候你也教教我開車啊？”
“下次咱們回魯中的時候，讓咱大伯也給你辦個駕照，回頭我給你買輛車，你開幾次就會開了。”
二百多平的別墅，周鵬眉頭不皺立馬就買了，畢竟六十幾萬在他眼裏，現在也就一的純收入而已。