回去的路上,林疏坐在後座,還在看著手裏的圖紙。
“那麽認真?車上看東西頭不暈嗎?”黃小燁問他。
林疏輕聲說:“沒事。”
黃小燁說:“你剛才問我為什麽篤定阿姨會為難我們,我給你說了個大概,你現在想明白了嗎?”
“沒有。”林疏說。
黃小燁笑了。
她也知道林疏年紀還小,自然還不明白人情世故裏的門道,所以聽得似懂非懂。
“你不用懂,這些事我來負責就行了。”她這樣說道。
林疏原本的心思不在這上麵,他放下圖紙,問道:“你一點兒都不恨我嗎?被全網人肉扒皮,工作都丟了,我想不明白。”
黃小燁說:“這有什麽不明白的,形勢比人強,我現在要找一個設計師可比登天還難,你們圈裏人都避我不及,生怕被我‘抄襲’了。”
林疏稍微有些失落:“原來是這樣。”
黃小燁又說道:“但誰又知道,這會不會是最好的選擇呢?”
林疏抬頭看向後視鏡,剛好看到黃小燁也正從後視鏡裏看著他。
兩人四目相對。
黃小燁的眼眸慢慢移開。
“放心吧,這樣的錯我不會再犯了,我會尊重你,也會尊重你的所有想法,你在我這裏的話語權比一般設計師都要高。”黃小燁說道。
林疏的表情微微鬆動,他原本想說他曾經去過她家的事,知道她所做的一切都是有苦衷的,但話到了嘴邊卻怎麽都說不出口了。
或許是因為她太淡定了。
又或者是自己心裏有著更難以捉摸的想法。
譬如,更想要親眼看到這個嚴絲合縫到沒有一絲破綻的女人到底能撐到什麽地步。
房屋基本圖紙很快就做完了,按照一般室內設計的流程,這個時候就要簽約後再進行深度設計了,畢竟這個行當魚龍混雜,造就了不少想要占便宜的客戶,偷設計方案的事時有發生,所以行規已經是約定俗成了,先簽合同後設計,或者是付了設計費再做設計。
但黃小燁卻對林疏說:“把客廳先做了。”
這已經是黃小燁第二次說這句話了,林疏還是沒忍住,問道:“為什麽單獨做客廳?”
這一次,黃小燁似乎有耐心解釋了,她走回自己桌前,拿了一盒玩具一樣的東西過來,倒在了林疏的桌子上。
紅紅綠綠掉了一桌,竟然都是一些模型家具。
林疏有些發懵,不知道她拿這些來做什麽。
“這是我以前用來推銷家具用的一些小玩意兒,專門給做樣板房的開發商用來做模型的,你知道賣房子為什麽要用這些東西嗎?”黃小燁伸手擺動著玩具家具。
林疏拿起一個桌子模型,仔細端詳了一下,似乎並沒有什麽特別的,他答道:“因為客戶空間想象能力一般,沒有辦法光看結構圖就聯想到實物。”
“你這麽說就太看不起廣大客戶了,你要永遠對客戶有敬畏心,”黃小燁說道,“模型圖其實是為了限製客戶的想象力。”
“嗯?”林疏有點兒聽不明白了。
黃小燁說:“你不覺得嗎?看了模型圖的客戶是不是就有了思維定式,大部分人都會按照開發商原本就規劃好的格局走,朝南的做主臥,朝北就次臥,客廳和餐廳分開,模型圖是什麽樣,就大致按照那個思路走,是不是都是這樣?”
林疏點點頭。
黃小燁說:“反而是二手房的設計更加自由,因為原本就沒有那樣的思維定勢。”
這樣一說,林疏就明白了:“新房反而更容易墨守成規。”
“是的。”黃小燁將模型家具往林疏麵前攏了攏,指著圖紙問林疏:“你覺得臥室的核心是什麽?”
林疏答道:“休息。”
黃小燁將床給挑了出來,擺在了圖紙上:“對,床,或者榻榻米,反正就是各種各樣可以用來休息睡覺的東西,那還會有別的元素嗎?”
“床頭櫃,衣櫃,梳妝台或者是電腦桌,電視櫃和電視機也有,都是一般會用到的。”林疏從模型裏將這些家具全都挨個挑了出來,發現東西有些多,一下子擺不進去。
黃小燁說:“先放一放,如果是客廳呢?”
林疏想都不想就說道:“沙發,茶幾,電視櫃,基本都是這些。”
黃小燁把這些東西隨手擺在了客廳的位置,說道:“你覺得還有其他擺法嗎?”
兩室兩廳的布局,基本決定了客廳的位置是不可動的。
林疏說:“從沙發到電視台保證有2500mm以上,陽光不能直射電視,從門廊過來的走道最好能直接通往沙發,不然有些觀感上的不適,所以隻能有一種擺法。”
沙發朝西,電視牆向東,茶幾在中間,想要隔斷和餐廳的位置,可以放一個矮櫃做隔斷,大致就是這樣一個思路。
黃小燁拿出了閨蜜舒雯家的圖紙,露出了得意的笑容:“臥室的設計有千百種,但是客廳卻幾乎隻有這麽一種,如果我把這個客廳設計當成固定設計,一次大量批發原材料和家具,把成本降下來以後,不就會成為市場強有力的競爭者?”
林疏明白了,為什麽黃小燁會拚命想要接下這一單怎麽看都不怎麽劃算的買賣,她要的並不是眼前的蠅頭小利,她想要將這一片的市場全都吃下來。
他看著眼下被擺滿了家具模型的客廳圖紙,這一個小小的客廳背後竟有著無窮無盡的未來:“這才是你想要做的?”
“這個世界上有兩種長盛不衰的營銷模式,一種叫高定,另一種就是快消,”黃小燁說,“林疏,我想做的就是室內設計裏的快消。”
她說話的時候,雙目熠熠,眼眸裏仿佛藏了一整片星空。
從她的視線裏,仿佛能看到不久的未來,在室內設計這個行當裏必定會留有她黃小燁的一席之地。
林疏問她:“你想要定製客廳,但是每個人的喜好不同,你怎麽決定風格呢?”
黃小燁說:“不給選擇就行了。”
“啊?”林疏被搞糊塗了。
黃小燁說:“就是字麵意思。”
“客戶會聽你的嗎?”林疏問。
黃小燁說:“這附近都是中低端樓盤,叫著好聽叫剛需盤,其實就是給買不起理想房子的中產階級替代的,位置偏遠,總價不高,大部分都背了高額貸款,為了首付很可能已經捉襟見肘,你覺得他們還有多少雨啊算在裝修上?”
林疏反駁道:“你這種說法不合常理,幾百萬的首付都付了,十幾二十萬的裝修費肯定準備了。”
黃小燁卻說:“看來你沒買過房子。”
林疏一時語塞。
黃小燁自信滿滿地說道:“上海首套房貸款首付是全款的30%,400萬左右的郊縣房子,坐地鐵到市中心尚且需要一個小時,開車更久,500萬的房子卻能離市區近一大個圈,甚至買到中環左右的二手房,400萬的房子首付是120萬,500萬的房子呢?首付是150萬,單看首付,其實僅僅差了30萬。也就是說將裝修錢再補上一點就能買到更好的房子,那麽你覺得買這裏房子的業主,裝修錢真的還有留著嗎?”
一席話說得有理有據,林疏竟然啞口無言。
黃小燁說:“既然都沒什麽錢裝修,如果我能提供品質有保證又有審美的定製化裝修,大家何樂而不為?”
“那麽認真?車上看東西頭不暈嗎?”黃小燁問他。
林疏輕聲說:“沒事。”
黃小燁說:“你剛才問我為什麽篤定阿姨會為難我們,我給你說了個大概,你現在想明白了嗎?”
“沒有。”林疏說。
黃小燁笑了。
她也知道林疏年紀還小,自然還不明白人情世故裏的門道,所以聽得似懂非懂。
“你不用懂,這些事我來負責就行了。”她這樣說道。
林疏原本的心思不在這上麵,他放下圖紙,問道:“你一點兒都不恨我嗎?被全網人肉扒皮,工作都丟了,我想不明白。”
黃小燁說:“這有什麽不明白的,形勢比人強,我現在要找一個設計師可比登天還難,你們圈裏人都避我不及,生怕被我‘抄襲’了。”
林疏稍微有些失落:“原來是這樣。”
黃小燁又說道:“但誰又知道,這會不會是最好的選擇呢?”
林疏抬頭看向後視鏡,剛好看到黃小燁也正從後視鏡裏看著他。
兩人四目相對。
黃小燁的眼眸慢慢移開。
“放心吧,這樣的錯我不會再犯了,我會尊重你,也會尊重你的所有想法,你在我這裏的話語權比一般設計師都要高。”黃小燁說道。
林疏的表情微微鬆動,他原本想說他曾經去過她家的事,知道她所做的一切都是有苦衷的,但話到了嘴邊卻怎麽都說不出口了。
或許是因為她太淡定了。
又或者是自己心裏有著更難以捉摸的想法。
譬如,更想要親眼看到這個嚴絲合縫到沒有一絲破綻的女人到底能撐到什麽地步。
房屋基本圖紙很快就做完了,按照一般室內設計的流程,這個時候就要簽約後再進行深度設計了,畢竟這個行當魚龍混雜,造就了不少想要占便宜的客戶,偷設計方案的事時有發生,所以行規已經是約定俗成了,先簽合同後設計,或者是付了設計費再做設計。
但黃小燁卻對林疏說:“把客廳先做了。”
這已經是黃小燁第二次說這句話了,林疏還是沒忍住,問道:“為什麽單獨做客廳?”
這一次,黃小燁似乎有耐心解釋了,她走回自己桌前,拿了一盒玩具一樣的東西過來,倒在了林疏的桌子上。
紅紅綠綠掉了一桌,竟然都是一些模型家具。
林疏有些發懵,不知道她拿這些來做什麽。
“這是我以前用來推銷家具用的一些小玩意兒,專門給做樣板房的開發商用來做模型的,你知道賣房子為什麽要用這些東西嗎?”黃小燁伸手擺動著玩具家具。
林疏拿起一個桌子模型,仔細端詳了一下,似乎並沒有什麽特別的,他答道:“因為客戶空間想象能力一般,沒有辦法光看結構圖就聯想到實物。”
“你這麽說就太看不起廣大客戶了,你要永遠對客戶有敬畏心,”黃小燁說道,“模型圖其實是為了限製客戶的想象力。”
“嗯?”林疏有點兒聽不明白了。
黃小燁說:“你不覺得嗎?看了模型圖的客戶是不是就有了思維定式,大部分人都會按照開發商原本就規劃好的格局走,朝南的做主臥,朝北就次臥,客廳和餐廳分開,模型圖是什麽樣,就大致按照那個思路走,是不是都是這樣?”
林疏點點頭。
黃小燁說:“反而是二手房的設計更加自由,因為原本就沒有那樣的思維定勢。”
這樣一說,林疏就明白了:“新房反而更容易墨守成規。”
“是的。”黃小燁將模型家具往林疏麵前攏了攏,指著圖紙問林疏:“你覺得臥室的核心是什麽?”
林疏答道:“休息。”
黃小燁將床給挑了出來,擺在了圖紙上:“對,床,或者榻榻米,反正就是各種各樣可以用來休息睡覺的東西,那還會有別的元素嗎?”
“床頭櫃,衣櫃,梳妝台或者是電腦桌,電視櫃和電視機也有,都是一般會用到的。”林疏從模型裏將這些家具全都挨個挑了出來,發現東西有些多,一下子擺不進去。
黃小燁說:“先放一放,如果是客廳呢?”
林疏想都不想就說道:“沙發,茶幾,電視櫃,基本都是這些。”
黃小燁把這些東西隨手擺在了客廳的位置,說道:“你覺得還有其他擺法嗎?”
兩室兩廳的布局,基本決定了客廳的位置是不可動的。
林疏說:“從沙發到電視台保證有2500mm以上,陽光不能直射電視,從門廊過來的走道最好能直接通往沙發,不然有些觀感上的不適,所以隻能有一種擺法。”
沙發朝西,電視牆向東,茶幾在中間,想要隔斷和餐廳的位置,可以放一個矮櫃做隔斷,大致就是這樣一個思路。
黃小燁拿出了閨蜜舒雯家的圖紙,露出了得意的笑容:“臥室的設計有千百種,但是客廳卻幾乎隻有這麽一種,如果我把這個客廳設計當成固定設計,一次大量批發原材料和家具,把成本降下來以後,不就會成為市場強有力的競爭者?”
林疏明白了,為什麽黃小燁會拚命想要接下這一單怎麽看都不怎麽劃算的買賣,她要的並不是眼前的蠅頭小利,她想要將這一片的市場全都吃下來。
他看著眼下被擺滿了家具模型的客廳圖紙,這一個小小的客廳背後竟有著無窮無盡的未來:“這才是你想要做的?”
“這個世界上有兩種長盛不衰的營銷模式,一種叫高定,另一種就是快消,”黃小燁說,“林疏,我想做的就是室內設計裏的快消。”
她說話的時候,雙目熠熠,眼眸裏仿佛藏了一整片星空。
從她的視線裏,仿佛能看到不久的未來,在室內設計這個行當裏必定會留有她黃小燁的一席之地。
林疏問她:“你想要定製客廳,但是每個人的喜好不同,你怎麽決定風格呢?”
黃小燁說:“不給選擇就行了。”
“啊?”林疏被搞糊塗了。
黃小燁說:“就是字麵意思。”
“客戶會聽你的嗎?”林疏問。
黃小燁說:“這附近都是中低端樓盤,叫著好聽叫剛需盤,其實就是給買不起理想房子的中產階級替代的,位置偏遠,總價不高,大部分都背了高額貸款,為了首付很可能已經捉襟見肘,你覺得他們還有多少雨啊算在裝修上?”
林疏反駁道:“你這種說法不合常理,幾百萬的首付都付了,十幾二十萬的裝修費肯定準備了。”
黃小燁卻說:“看來你沒買過房子。”
林疏一時語塞。
黃小燁自信滿滿地說道:“上海首套房貸款首付是全款的30%,400萬左右的郊縣房子,坐地鐵到市中心尚且需要一個小時,開車更久,500萬的房子卻能離市區近一大個圈,甚至買到中環左右的二手房,400萬的房子首付是120萬,500萬的房子呢?首付是150萬,單看首付,其實僅僅差了30萬。也就是說將裝修錢再補上一點就能買到更好的房子,那麽你覺得買這裏房子的業主,裝修錢真的還有留著嗎?”
一席話說得有理有據,林疏竟然啞口無言。
黃小燁說:“既然都沒什麽錢裝修,如果我能提供品質有保證又有審美的定製化裝修,大家何樂而不為?”