“幾百畝？陛下……這作坊何其大？生產什麽？”羅元賓詫異道。
“織布！”朱由檢簡短道。
“織布？陛下，這……這無需用百畝良田吧？城內空閑地方很多。”羅元賓無奈道。
在羅元賓想來，天子恐怕腦海一熱，準備要搞什麽大動作了。
然，織布這行業，羅元賓當然見識過，富裕百姓家中，都有織布機，都是婦女用閑餘時間來賺取一些銀子。
天子竟然參合這種生意，朱由檢感覺太不靠譜了！
“兵器局已經改製棉紡機，棉錠產量大大提高了，整個棉布成本降低很多，一匹棉布成本是五十文左右，放眼整個天下，整個世界，這裏是最低的成本。朕準備出售給西洋，東洋，東南洋等各國，用棉布換取大明急切需要的東西。”朱由檢緩緩道。
最低成本？
五十文一匹？
羅元賓大吃一驚，一臉的不敢置信。
怪不得天子不久前說，一百文一匹將來都賣不出去，原來，棉布成本降低到五十文！
羅元賓心中震撼，整個人恍惚起來。
“羅愛卿，你身為順天府府尹，不僅要整肅安定，也要大力發展順天府的商業，因為，這關係整個順天府百姓的生計，隻有提高了百姓們的生活，人人安居樂業，這才是眾望所歸。”朱由檢沉聲道。
羅元賓回過神來，他遲疑道：“陛下的意思是？”
“東便門從往南便是永定門，永定門凸出，朕準備在兩座門之間串聯起來，外加一道城牆，這樣，多了一個外圍幾百畝城堡，用來安置未來入京的新居民。”朱由檢緩緩道。
“陛下，臣看來，不如建在城內，這樣防止萬一將來韃靼再次兵臨城下，遭受重創。”羅元賓心動之後，立即開始提建議。
朱由檢擺手，緩緩道：“大明還很窮！朕不想每日京城拆來拆去，一片狼藉。而且，其一浪費，其二，擾民，其三，影響道路，其四，影響後代生存。”
羅元賓聽聞，納悶至極，他的建議難道有如此嚴重？萬一……敵人兵臨城下，這建好的工程，豈不毀了？
羅元賓還想再勸，然，朱由檢再次擺手道：“朕已決，愛卿無需多勸。如今，整個順天府人丁不過三百餘萬人，還不及蘇州府的人數。朕準備將來擴充京師百姓人數，故此，根據長遠的打算，劃一個新城區比較合適。”
聽聞天子如此說，羅元賓終於明白天子的心思，他想了想，隻好道：“陛下看得遠，臣自愧不如。”
朱由檢點點頭，繼續道：“聽聞北居坊鋪子被抬到五百兩了。怎麽？交易如何？”
“陛下，此事剛剛開始，地契由大興縣交割，臣對此事不是很明白。”羅元賓解釋道。
“以後，順天府所有房屋交易，土地使用權出售、贈與和交換，房屋贈與，房屋交換，都要收商稅，三十取一，兩頭都要收取。征收完畢以後，官府機關應向他們開具契稅完稅憑證，發放房屋地契證書。對於不交商稅的，一律不蓋印，不發放憑證和文書。”朱由檢說道。
收房屋稅？兩頭都收？
羅元賓感到吃驚，這政令讓他難以適應。
因為，這違背了往昔的慣例，商稅都是一頭收，現在，兩頭都收，天子這是開了先河。
到時候，估計這些商人賣慘了他羅元賓！
然，想到關係到稅銀，羅元賓硬著頭皮答應下來了。
他知道，這事情天子提了幾次，這次認真講出來，一定是下定了決心，不會改變。
“可明白這是為什麽？”朱由檢緩緩問道。
“臣愚昧！還請陛下明示！”羅元賓苦笑道。
“很簡單！朕收兩頭稅銀，為了打擊這些轉賣房屋交易。因為，交易越繁榮，將來，房屋會瘋漲，白樂天說過，長安米貴，居大不易。朕不希望因為這個原因，讓將來的百姓無處可住。”朱由檢緩緩道。
“陛下聖明！”羅元賓稍微明白一些，他恭維道。
“還有，京城修路完成之後，必須要組建衛生隊伍，清掃公路垃圾，朕不希望看到路上有馬糞等物。另外，鼓勵百姓家中多養些貓，消滅野鼠。”朱由檢驀然想到後世的鼠疫，他臉色驟然暗淡，沉聲道。
羅元賓自然感受到了天子的臉色，他急忙道：“臣領旨！陛下，城牆上麵風大，請陛下移步。”
羅元賓以為天子身體不適，故此急忙勸道。
朱由檢腦海全是鼠疫，他再也沒有了剛才興致勃勃描繪藍圖的心思，他勉強點點頭，在一眾人護擁下走下了東便門。
原路返回，隊伍回到瑞惠商行，此時，瑞惠商行前方廣場十分熱鬧，獨輪車，木車，馬車，牛車等進進出出，人聲鼎沸，所有人都喜氣洋洋，一副心滿意足模樣。
瑞王，惠王，桂王，駙馬鞏永固四人見天子到來，都急忙迎了過來。
一眾人見禮過後，瑞王上前請罪，惠王，桂王兩人一臉的忐忑不安。
朱由檢擺手，緩緩道：“此事無需再提，朕剛才想了想，僅靠瑞惠商行，很難滿足將來需求。故此，朕準備在城外建造作坊，你們也參與進來。另外，瑞惠商行以後提供棉錠，供應織戶，收購織戶手中的棉布，讓大家養家糊口，我等不能砸了大家的飯碗。”
聽聞天子如此說，瑞王等人一臉的不情願，瑞王皺眉道：“陛下，我等是做生意不是做善舉！行情變化無常，誰能保證將來不賠？”
“朕保證！”朱由檢正色道。
瑞王聽聞，臉色一僵，隻好低頭不語了。
“剛才的話，駙馬可記下了？”朱由檢朝駙馬鞏永固問道。
鞏永固聽聞，急忙道：“臣記下了！”
“很好！瑞惠商行即日起，由你打理，如果再次出現這種事情，朕拿你是問。”朱由檢說道。
駙馬鞏永固聽聞，一臉無奈，他不敢反對，隻好躬身領旨。
“還有，趁此機會，拉攏織戶們加入行會，鞏永固，你立即告訴織戶們，隻要加入瑞惠商行行會，行會與他們長期合作，給大家提供棉錠，收購大家手中的棉布，可以長期簽訂契約。”朱由檢朝駙馬鞏永固當眾傳授生意經驗。
駙馬鞏永固聽聞，他急忙點頭，開始派人手拉攏織戶們。
一旁的瑞王，惠王，桂王等人一聽，都開始思量起來了。
“織布！”朱由檢簡短道。
“織布？陛下，這……這無需用百畝良田吧？城內空閑地方很多。”羅元賓無奈道。
在羅元賓想來，天子恐怕腦海一熱，準備要搞什麽大動作了。
然，織布這行業，羅元賓當然見識過，富裕百姓家中，都有織布機，都是婦女用閑餘時間來賺取一些銀子。
天子竟然參合這種生意，朱由檢感覺太不靠譜了！
“兵器局已經改製棉紡機，棉錠產量大大提高了，整個棉布成本降低很多，一匹棉布成本是五十文左右，放眼整個天下，整個世界，這裏是最低的成本。朕準備出售給西洋，東洋，東南洋等各國，用棉布換取大明急切需要的東西。”朱由檢緩緩道。
最低成本？
五十文一匹？
羅元賓大吃一驚，一臉的不敢置信。
怪不得天子不久前說，一百文一匹將來都賣不出去，原來，棉布成本降低到五十文！
羅元賓心中震撼，整個人恍惚起來。
“羅愛卿，你身為順天府府尹，不僅要整肅安定，也要大力發展順天府的商業，因為，這關係整個順天府百姓的生計，隻有提高了百姓們的生活，人人安居樂業，這才是眾望所歸。”朱由檢沉聲道。
羅元賓回過神來，他遲疑道：“陛下的意思是？”
“東便門從往南便是永定門，永定門凸出，朕準備在兩座門之間串聯起來，外加一道城牆，這樣，多了一個外圍幾百畝城堡，用來安置未來入京的新居民。”朱由檢緩緩道。
“陛下，臣看來，不如建在城內，這樣防止萬一將來韃靼再次兵臨城下，遭受重創。”羅元賓心動之後，立即開始提建議。
朱由檢擺手，緩緩道：“大明還很窮！朕不想每日京城拆來拆去，一片狼藉。而且，其一浪費，其二，擾民，其三，影響道路，其四，影響後代生存。”
羅元賓聽聞，納悶至極，他的建議難道有如此嚴重？萬一……敵人兵臨城下，這建好的工程，豈不毀了？
羅元賓還想再勸，然，朱由檢再次擺手道：“朕已決，愛卿無需多勸。如今，整個順天府人丁不過三百餘萬人，還不及蘇州府的人數。朕準備將來擴充京師百姓人數，故此，根據長遠的打算，劃一個新城區比較合適。”
聽聞天子如此說，羅元賓終於明白天子的心思，他想了想，隻好道：“陛下看得遠，臣自愧不如。”
朱由檢點點頭，繼續道：“聽聞北居坊鋪子被抬到五百兩了。怎麽？交易如何？”
“陛下，此事剛剛開始，地契由大興縣交割，臣對此事不是很明白。”羅元賓解釋道。
“以後，順天府所有房屋交易，土地使用權出售、贈與和交換，房屋贈與，房屋交換，都要收商稅，三十取一，兩頭都要收取。征收完畢以後，官府機關應向他們開具契稅完稅憑證，發放房屋地契證書。對於不交商稅的，一律不蓋印，不發放憑證和文書。”朱由檢說道。
收房屋稅？兩頭都收？
羅元賓感到吃驚，這政令讓他難以適應。
因為，這違背了往昔的慣例，商稅都是一頭收，現在，兩頭都收，天子這是開了先河。
到時候，估計這些商人賣慘了他羅元賓！
然，想到關係到稅銀，羅元賓硬著頭皮答應下來了。
他知道，這事情天子提了幾次，這次認真講出來，一定是下定了決心，不會改變。
“可明白這是為什麽？”朱由檢緩緩問道。
“臣愚昧！還請陛下明示！”羅元賓苦笑道。
“很簡單！朕收兩頭稅銀，為了打擊這些轉賣房屋交易。因為，交易越繁榮，將來，房屋會瘋漲，白樂天說過，長安米貴，居大不易。朕不希望因為這個原因，讓將來的百姓無處可住。”朱由檢緩緩道。
“陛下聖明！”羅元賓稍微明白一些，他恭維道。
“還有，京城修路完成之後，必須要組建衛生隊伍，清掃公路垃圾，朕不希望看到路上有馬糞等物。另外，鼓勵百姓家中多養些貓，消滅野鼠。”朱由檢驀然想到後世的鼠疫，他臉色驟然暗淡，沉聲道。
羅元賓自然感受到了天子的臉色，他急忙道：“臣領旨！陛下，城牆上麵風大，請陛下移步。”
羅元賓以為天子身體不適，故此急忙勸道。
朱由檢腦海全是鼠疫，他再也沒有了剛才興致勃勃描繪藍圖的心思，他勉強點點頭，在一眾人護擁下走下了東便門。
原路返回，隊伍回到瑞惠商行，此時，瑞惠商行前方廣場十分熱鬧，獨輪車，木車，馬車，牛車等進進出出，人聲鼎沸，所有人都喜氣洋洋，一副心滿意足模樣。
瑞王，惠王，桂王，駙馬鞏永固四人見天子到來，都急忙迎了過來。
一眾人見禮過後，瑞王上前請罪，惠王，桂王兩人一臉的忐忑不安。
朱由檢擺手，緩緩道：“此事無需再提，朕剛才想了想，僅靠瑞惠商行，很難滿足將來需求。故此，朕準備在城外建造作坊，你們也參與進來。另外，瑞惠商行以後提供棉錠，供應織戶，收購織戶手中的棉布，讓大家養家糊口，我等不能砸了大家的飯碗。”
聽聞天子如此說，瑞王等人一臉的不情願，瑞王皺眉道：“陛下，我等是做生意不是做善舉！行情變化無常，誰能保證將來不賠？”
“朕保證！”朱由檢正色道。
瑞王聽聞，臉色一僵，隻好低頭不語了。
“剛才的話，駙馬可記下了？”朱由檢朝駙馬鞏永固問道。
鞏永固聽聞，急忙道：“臣記下了！”
“很好！瑞惠商行即日起，由你打理，如果再次出現這種事情，朕拿你是問。”朱由檢說道。
駙馬鞏永固聽聞，一臉無奈，他不敢反對，隻好躬身領旨。
“還有，趁此機會，拉攏織戶們加入行會，鞏永固，你立即告訴織戶們，隻要加入瑞惠商行行會，行會與他們長期合作，給大家提供棉錠，收購大家手中的棉布，可以長期簽訂契約。”朱由檢朝駙馬鞏永固當眾傳授生意經驗。
駙馬鞏永固聽聞，他急忙點頭，開始派人手拉攏織戶們。
一旁的瑞王，惠王，桂王等人一聽，都開始思量起來了。