“我說你們夫妻是不是傻啊？你既然保證不會賣房子了，這一千萬幹嘛不拿？”
emma剛把她和林子耽的決定說出來，艾迪便連忙開口道。
“是啊，emma小姐，你們還是考慮清楚，目前就算這棟房子立即拿去賣，也是有價無市，地稅每年四十多萬，維護費和管理費每個月一萬三千多，保險費一年一萬五。
就算你們什麽都不做，一年也要額外支付將近60萬美金左右。老爺子之所以綁定這個條件，就是為了讓繼承房子的人有辦法支付這些費用。”
站在角落裏默默看著老約翰遜的子孫們十分平和的接受了遺產分配的老管家喬治，原本是很欣慰的，但直到emma提出了異議之後，作為公證人的喬治大叔才忍不住出聲道。
“喬治叔叔，我和emma商量過了，爺爺最大的願望是讓我們夫妻保住這棟房子，我們會努力做到的。”
林子耽看著老喬治一臉的擔心，立即開口安撫道。
西元2019年之後，米國當時的總體老特通過了稅改法案，現在每個人遺產免稅額是1140萬美元，夫妻遺產免稅額是2280萬美元。
林子耽他們夫妻繼承的這棟別墅，市場價值是4100萬，但是zf估值隻有3500萬左右，也就是說他們除掉2280萬之後的錢，還要扣除40%左右的遺產稅。
房子還沒到手，他們就要先倒貼500多萬，這還不算每年要支付60萬左右的各種稅費和雜費。
老約翰遜雖然在彌留之際說讓emma和孩子們住，但是遺囑上寫的卻是誰都可以繼承這棟房子，繼承人還可以額外繼承一筆價值一千萬的基金股票，條件是：有生之年都不能賣掉這棟房子！
艾迪和frank他們猶豫再三，都決定放棄這個繼承權，最後竟然隻有林子耽夫妻願意接手。
“我看你們還是想拿去賣吧？律師先生，是不是不拿這個額外的一千萬，就可以隨便買賣這棟別墅了？”
frank一聽，揚起眉梢不無挑釁地問道。
“雖然老先生並未在遺囑上提及這種情況，但應該是不可以的～”
律師大人也是第一次遇到有子孫選擇不要錢的，所以他也有些猶豫，但是想到老約翰遜的初衷是保住房子，所以他還是按照老爺子的意思解釋道。
“emma，daniel，你們何必搞得這麽麻煩呢？爺爺已經都分好了，你們夫妻分的原本就不多，未免引起不必要的爭執，你們還是先接受了這筆遺產吧，哪怕你們接手了之後直接捐出去呢！”
艾迪的父親忍不住開口勸慰道。
“是啊，這房子每年的支出也是很大的一筆費用，你們不要的話，立即就要往上麵貼錢，還是按照醫囑執行吧！“
emma的父親bill也忍不住開口道。
“爸，叔叔，不好意思，看來是我們考慮的不夠周到，既然如此，那就不用律師為難了，我們接受分配，而且一定保證把這房子一直保留下去。“
林子耽看著對他惡意揣測的frank，隻好對著所有的人表達了歉意，並欣然接受了額外的那一千萬的基金股票。
“你們不用擔心，這幾年老約翰遜先生的基金和股票都是老頭子我在打理，所以如果您有任何疑問，都可以找我，就算他老人家不在了，我也還是會在這個家裏一直為你們服務的！”
等所有人拿到自己應得的那份財產紛紛散去之後，老管家終於走上來，對著林子耽夫妻恭敬地道。
“喬治大叔，謝謝您，謝謝您為老先生所做的一切，我和emma都沒有爺爺了，以後您就是我們的長輩了。”
林子耽連忙握著老人家的手道。
-----------------
一轉眼就到了舊曆新年，林子耽和emma近來都在處理財產繼承和房屋過戶的事情。
還好那一千萬的股票基金和收益隻要注明是為了維護這棟房子的費用就不用交稅，他們夫妻在拿到這個房子的所用權之前隻需要繳納500萬左右的遺產稅就可以了。
“行了，林老板，現在就算搞定了，您和夫人現在就是這棟房子合法的主人了，過一段時間zf會寄一份房契的複印件過來給我，需要的話我會給您送一份複印件過去。”
林子耽房地產公司的禦用律師幫他們處理了這次遺產繼承過戶的案子，平常要跑三五個月的流程，不到一個半月這位大律師就幫他們辦下來了。
“謝謝你安德魯，這個是給你和律所同仁的紅包，祝大家新年快樂～”
林子耽臨走之前從自己的手包裏拿了好幾個紅包出來，這也是每年的慣例。
“謝謝林老板～”
連前台的小姑娘聽了都高興地合不攏嘴，因為他們都知道林子耽的慷慨。
從律師樓走出來，林子耽牽著emma的手往小安在路邊停著的車子走去，今晚是華人的除夕夜，李曼蕊那邊已經在等著他們過去了。
“終於辦好了，過了華人春節咱們就找人重新裝修一下吧？”
一上車，emma便語氣輕鬆地提議道。
“裝修？我以為你想保持原來的樣子呢！”
林子耽詫異地道。
“如果我告訴你，從我11歲第一次住進這個房子那天開始，我就想把它按照我自己的設計重新裝修的話，你會不會覺得我是個壞孩子？”
emma抿了抿唇，忍不住抬頭去看林子耽。
“哦？是麽？為什麽？”
“因為這房子這麽大，我爺爺真的是太浪費了！你也聽到律師的話了，這個房子一共是一萬多平方英尺，原本是可以住8戶人家的，可爺爺愣是把這麽大的空間當作一家庭來用。
小時候還好啦，叔叔嬸嬸和堂弟他們都住在這裏，也相當於住了4戶人家，但是隨著孩子們長大，他們一家家的都搬了出去，最後隻有我一個人回來陪在爺爺身邊。
每天光看著傭人們打掃房子都把我看累了，這維護費何止才那麽點兒，請工人一年還要花不少錢呢！”
emma忍不住吐槽道。
“那你的意思是把這房子改成4家庭？但這樣會不會違反了爺爺的初衷？”
林子耽皺眉道。
“既然這房子不能賣，我們留下來還得花錢供著，那咱們就隻有想辦法讓房子即自己養活自己了～我爺爺應該是能夠理解的吧～”
emma狡黠地笑著道。
一路上兩個人就裝修成6個單元還是4個單元討論了半天，一直到李曼蕊家才終於確定4個單元才是最合理和最有錢途的裝修方案。
---------------------
因為原來的別墅還沒有完全裝修好，今年李曼蕊和姥姥姥爺都搬到了林子耽在長島的另外一棟大別墅裏過年。
倆人到家剛好是午飯時間，李曼蕊一吃完飯就開始準備晚上的晚餐了，今年莊凝和莊怡君夫妻都會過來團圓，所以李曼蕊準備先把準備工作都做好。
“叮鈴鈴～叮鈴鈴～”
吃完飯之後，林子耽陪孩子們在院子裏玩了一會兒打雪仗，便走回廚房幫李曼蕊打下手。
正在這時，林子耽的手機忽然響了起來。
“快去接，是不是你莊姨來了？”李曼蕊催促道。
林子耽劃開手機一看是個不認識的號碼，於是便小心翼翼地接了起來。
“喂？你好，哪一位？”
emma剛把她和林子耽的決定說出來，艾迪便連忙開口道。
“是啊，emma小姐，你們還是考慮清楚，目前就算這棟房子立即拿去賣，也是有價無市，地稅每年四十多萬，維護費和管理費每個月一萬三千多，保險費一年一萬五。
就算你們什麽都不做，一年也要額外支付將近60萬美金左右。老爺子之所以綁定這個條件，就是為了讓繼承房子的人有辦法支付這些費用。”
站在角落裏默默看著老約翰遜的子孫們十分平和的接受了遺產分配的老管家喬治，原本是很欣慰的，但直到emma提出了異議之後，作為公證人的喬治大叔才忍不住出聲道。
“喬治叔叔，我和emma商量過了，爺爺最大的願望是讓我們夫妻保住這棟房子，我們會努力做到的。”
林子耽看著老喬治一臉的擔心，立即開口安撫道。
西元2019年之後，米國當時的總體老特通過了稅改法案，現在每個人遺產免稅額是1140萬美元，夫妻遺產免稅額是2280萬美元。
林子耽他們夫妻繼承的這棟別墅，市場價值是4100萬，但是zf估值隻有3500萬左右，也就是說他們除掉2280萬之後的錢，還要扣除40%左右的遺產稅。
房子還沒到手，他們就要先倒貼500多萬，這還不算每年要支付60萬左右的各種稅費和雜費。
老約翰遜雖然在彌留之際說讓emma和孩子們住，但是遺囑上寫的卻是誰都可以繼承這棟房子，繼承人還可以額外繼承一筆價值一千萬的基金股票，條件是：有生之年都不能賣掉這棟房子！
艾迪和frank他們猶豫再三，都決定放棄這個繼承權，最後竟然隻有林子耽夫妻願意接手。
“我看你們還是想拿去賣吧？律師先生，是不是不拿這個額外的一千萬，就可以隨便買賣這棟別墅了？”
frank一聽，揚起眉梢不無挑釁地問道。
“雖然老先生並未在遺囑上提及這種情況，但應該是不可以的～”
律師大人也是第一次遇到有子孫選擇不要錢的，所以他也有些猶豫，但是想到老約翰遜的初衷是保住房子，所以他還是按照老爺子的意思解釋道。
“emma，daniel，你們何必搞得這麽麻煩呢？爺爺已經都分好了，你們夫妻分的原本就不多，未免引起不必要的爭執，你們還是先接受了這筆遺產吧，哪怕你們接手了之後直接捐出去呢！”
艾迪的父親忍不住開口勸慰道。
“是啊，這房子每年的支出也是很大的一筆費用，你們不要的話，立即就要往上麵貼錢，還是按照醫囑執行吧！“
emma的父親bill也忍不住開口道。
“爸，叔叔，不好意思，看來是我們考慮的不夠周到，既然如此，那就不用律師為難了，我們接受分配，而且一定保證把這房子一直保留下去。“
林子耽看著對他惡意揣測的frank，隻好對著所有的人表達了歉意，並欣然接受了額外的那一千萬的基金股票。
“你們不用擔心，這幾年老約翰遜先生的基金和股票都是老頭子我在打理，所以如果您有任何疑問，都可以找我，就算他老人家不在了，我也還是會在這個家裏一直為你們服務的！”
等所有人拿到自己應得的那份財產紛紛散去之後，老管家終於走上來，對著林子耽夫妻恭敬地道。
“喬治大叔，謝謝您，謝謝您為老先生所做的一切，我和emma都沒有爺爺了，以後您就是我們的長輩了。”
林子耽連忙握著老人家的手道。
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一轉眼就到了舊曆新年，林子耽和emma近來都在處理財產繼承和房屋過戶的事情。
還好那一千萬的股票基金和收益隻要注明是為了維護這棟房子的費用就不用交稅，他們夫妻在拿到這個房子的所用權之前隻需要繳納500萬左右的遺產稅就可以了。
“行了，林老板，現在就算搞定了，您和夫人現在就是這棟房子合法的主人了，過一段時間zf會寄一份房契的複印件過來給我，需要的話我會給您送一份複印件過去。”
林子耽房地產公司的禦用律師幫他們處理了這次遺產繼承過戶的案子，平常要跑三五個月的流程，不到一個半月這位大律師就幫他們辦下來了。
“謝謝你安德魯，這個是給你和律所同仁的紅包，祝大家新年快樂～”
林子耽臨走之前從自己的手包裏拿了好幾個紅包出來，這也是每年的慣例。
“謝謝林老板～”
連前台的小姑娘聽了都高興地合不攏嘴，因為他們都知道林子耽的慷慨。
從律師樓走出來，林子耽牽著emma的手往小安在路邊停著的車子走去，今晚是華人的除夕夜，李曼蕊那邊已經在等著他們過去了。
“終於辦好了，過了華人春節咱們就找人重新裝修一下吧？”
一上車，emma便語氣輕鬆地提議道。
“裝修？我以為你想保持原來的樣子呢！”
林子耽詫異地道。
“如果我告訴你，從我11歲第一次住進這個房子那天開始，我就想把它按照我自己的設計重新裝修的話，你會不會覺得我是個壞孩子？”
emma抿了抿唇，忍不住抬頭去看林子耽。
“哦？是麽？為什麽？”
“因為這房子這麽大，我爺爺真的是太浪費了！你也聽到律師的話了，這個房子一共是一萬多平方英尺，原本是可以住8戶人家的，可爺爺愣是把這麽大的空間當作一家庭來用。
小時候還好啦，叔叔嬸嬸和堂弟他們都住在這裏，也相當於住了4戶人家，但是隨著孩子們長大，他們一家家的都搬了出去，最後隻有我一個人回來陪在爺爺身邊。
每天光看著傭人們打掃房子都把我看累了，這維護費何止才那麽點兒，請工人一年還要花不少錢呢！”
emma忍不住吐槽道。
“那你的意思是把這房子改成4家庭？但這樣會不會違反了爺爺的初衷？”
林子耽皺眉道。
“既然這房子不能賣，我們留下來還得花錢供著，那咱們就隻有想辦法讓房子即自己養活自己了～我爺爺應該是能夠理解的吧～”
emma狡黠地笑著道。
一路上兩個人就裝修成6個單元還是4個單元討論了半天，一直到李曼蕊家才終於確定4個單元才是最合理和最有錢途的裝修方案。
---------------------
因為原來的別墅還沒有完全裝修好，今年李曼蕊和姥姥姥爺都搬到了林子耽在長島的另外一棟大別墅裏過年。
倆人到家剛好是午飯時間，李曼蕊一吃完飯就開始準備晚上的晚餐了，今年莊凝和莊怡君夫妻都會過來團圓，所以李曼蕊準備先把準備工作都做好。
“叮鈴鈴～叮鈴鈴～”
吃完飯之後，林子耽陪孩子們在院子裏玩了一會兒打雪仗，便走回廚房幫李曼蕊打下手。
正在這時，林子耽的手機忽然響了起來。
“快去接，是不是你莊姨來了？”李曼蕊催促道。
林子耽劃開手機一看是個不認識的號碼，於是便小心翼翼地接了起來。
“喂？你好，哪一位？”