西元2015年伊始對林子耽來說是他人生進階的又一次飛躍，除了emma的肚子裏的寶寶已經快30個周了，預產期在了2月14號的情人節左右，他的房地產事業也迎來了新的契機。
元旦的時候林子耽跟著emma回老爺子家聚餐，這次林子耽碰到了emma的大堂哥強森，也就是艾迪的哥哥，一個性格沉穩，不苟言笑的政客。
茶餘飯後，林子耽被叫去跟著三個堂兄弟去地下室打斯諾克，大堂哥強森一改不苟言笑的風可，杆杆打的都非常到位，惹得另外兩個堂兄弟一陣的不滿，
最後被兩個小的攆下台跟林子耽坐在沙發上看他們打。
強森坐下來之後，便又一身黑色製服的侍者端著燙過的白毛巾給他擦手，強森一邊擦手一邊看了一眼全神貫注在球台上的林子耽，忽然開口道：
“聽艾迪說你是做房地產的？是開發商還是代理商？”
“啊？算是代理商。”林子耽連忙回答道。
“代理商能賺幾個錢？有沒有興趣做開發商？我手上正好有一個項目，是上西城138街附近的兩片地皮，開發商拿下地皮之後必須要給窮人提供200個單位做成廉租房，
其餘的可以拿去建你們自己可盈利的商業大樓。艾迪現在手上的資金吃緊，所以他說不愛做，所以問想不想試一下。”
強森像是在說分一塊糖果給他吃一樣輕鬆地道。
“廉租房的住宅區？這個……說實話開發商我還真沒做過，如果您信任我的話，不妨讓我和艾迪一起合作，這樣的話就可以有錢大家一起賺。”林子耽沉吟了一下笑著道。
“艾迪，聽見了沒？這小子說要跟你一起做，你敢接麽？”強森忽然對著正在打球的艾迪大聲道。
“我現在是手上的資金被套牢了，如果我有錢，我絕對會全部拿下的，你確定不想自己單幹？”艾迪看著林子耽詫異地道。
“做代理商我經驗是很豐富，但是開發商這一塊兒真的要跟你學習學習，畢竟你投資興建了那麽多家酒店。”林子耽謙虛地道。
“這樣也行，不過我也就是那點經驗值錢一點，本錢最多也就拿得出一兩成，這個項目少說也得兩三個億，你自己至少得準備一個億才能運作起來，
這個廉租房雖然無利可圖，可是zf會給出25年的免稅計劃進行支持，如果商業樓建造起來的話，正好服務那個社區，未來的收入還是很可觀的。
你自己斟酌一下嘍！”艾迪聳了聳肩膀可有可無地道。
“廉租房不是給窮人建的麽？無利可圖就無利可圖，總不至於虧多少吧？何況還有機會建商業樓，我願意試一下這個項目，
資金應該不是問題，錢我來想辦法，那這個廉租房建成以後有沒有規定隻能租給什麽人呢？”林子耽小心翼翼地問道。
“當然是窮人嘍！比如那些阿米夠，還有那些非洲豬，當然如果你願意，你把他們限製為隻能華裔申請也可以啊，反正隻要符合程序就可以了！”一直沒發聲的frank笑著道。
“frank，注意你的言辭！”強森虎著臉提醒道。
林子耽瞪了frank一眼，心裏很清楚他們這些白人就算嘴巴裏不說，對其他族裔也是持鄙視態度的，但這是一個很好的機會，
如果他能建成這個項目，就算廉租房沒有什麽錢賺，旁邊的商業樓是絕對有利可圖的，何況項目地點在138街，這裏離曼哈頓大概也就20分鍾的車程，
坐地鐵的話不會超過半個小時，大部分華裔如果能找到一個小時以內的廉租房就已經很開心了，所以這個項目如果能夠專門服務於華人社區，林子耽還是十分願意做一做的。
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西元2015年原本就是紐約乃至整個美國房價複蘇的一年，無論是商鋪，公寓還是獨棟別墅，房產市場上是一片繁榮。
林子耽盤點了一下手上的資金，找專業的團隊對這個大項目進行了專門的考察和資金核算，整個項目下來確實像艾迪說的，沒有三個億根本拿不下來。
很多人不願意做，一方麵是覺得利潤空間太小，一方麵是覺得投資金額過大，投資回報率也不太能夠確定，畢竟138街也是黑人區，窮人居多。
林子耽和艾迪一起成立了一個合資公司，專門處理這個項目的開發，艾迪負責前期低價談判，產權調查等程序工作，林子耽負責籌集資本和貸款，一開年就開始運作了起來。
不過在米國不管是建商業樓還是建民宅，程序可是比在國內複雜多了，林子耽之所以把艾迪拉進來，一方麵真的是因為自己作為開發商的經驗不夠豐富，
另一方麵當然是因為艾迪的本土資源和他白人的身份，何況強森又能在暗中給他們從zf爭取到最大的利益，整個投資下來再查也不會虧本兒。
後來林子耽才知道，這個選區正好是強森的選區，如果他們自己人能把這個項目做起來，對強森來說也是很好的一個政績，這樣一來大家真可謂是互惠互利了！
以前林子耽在法拉盛，唐人街以及八大道擠破頭都想多買一些商鋪，現在忽然有個機會讓他可以建一整座商業樓，即便是在上西城也是十分難得機遇，
因此當強森一說出口他就開始心動了，何況他手上的股票已經十多年沒動過了，就算股票一直在升值，也沒有建一座商業樓放在那裏踏實啊！
這個時候蘋果已經漲到了$134美金左右，林子耽準備先拋售了50萬股，再請專業團隊做一個完美的投資計劃書，先從銀行貸款一個億，把項目接下來，然後再做打算。
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就在林子耽準備大力投入這個巨額項目的時候，地產公司這邊也頻頻傳來好的消息，從14年底到15年初，他們手上的一些高級公寓相繼被不少國內過來的土豪們買走。
“華人購房者”一時間成為了米國《紐約時報》報道的關鍵詞，而且中國購房者的“戰線”一度從紐約市中心的高級公寓延伸至郊區豪宅，
長島，bayside，小頸，大頸，以及皇後區的雷哥公園，森林小丘等地都成了購房熱點地帶。
作為當時紐約最大的華裔地產經紀公司，林子耽他們的公司不僅代理紐約曼哈頓的高級住宅和商業樓宇，紐約五大區的房產都有他們代理的痕跡，
而且他們打造的華裔地產團隊，能說英語，福州話，溫州話和廣東話，專門服務國內的房產投資者。
這天林子耽剛給臨近待產的emma按摩完腰，便接到了一個電話，這電話號碼看著挺熟悉的，但林子耽竟然一時間想不起來是誰了，
所以不緊不慢地把emma放到臥室裏的大床上，才走到書房把電話回撥過去，剛一接通就聽見對方傳來了十分熱情的聲音：
“哎呀林先生啊，哦，不對，現在得叫林大老板，嘿嘿，林大老板，您還記得我不？”
林子耽覺得特別耳熟，可一時間還真想不起來，於是道：
“您是……”
“哎呀，是我啊，吳君豪，小吳，我和我媽之前找您買過房子的，嘿嘿～”
元旦的時候林子耽跟著emma回老爺子家聚餐，這次林子耽碰到了emma的大堂哥強森，也就是艾迪的哥哥，一個性格沉穩，不苟言笑的政客。
茶餘飯後，林子耽被叫去跟著三個堂兄弟去地下室打斯諾克，大堂哥強森一改不苟言笑的風可，杆杆打的都非常到位，惹得另外兩個堂兄弟一陣的不滿，
最後被兩個小的攆下台跟林子耽坐在沙發上看他們打。
強森坐下來之後，便又一身黑色製服的侍者端著燙過的白毛巾給他擦手，強森一邊擦手一邊看了一眼全神貫注在球台上的林子耽，忽然開口道：
“聽艾迪說你是做房地產的？是開發商還是代理商？”
“啊？算是代理商。”林子耽連忙回答道。
“代理商能賺幾個錢？有沒有興趣做開發商？我手上正好有一個項目，是上西城138街附近的兩片地皮，開發商拿下地皮之後必須要給窮人提供200個單位做成廉租房，
其餘的可以拿去建你們自己可盈利的商業大樓。艾迪現在手上的資金吃緊，所以他說不愛做，所以問想不想試一下。”
強森像是在說分一塊糖果給他吃一樣輕鬆地道。
“廉租房的住宅區？這個……說實話開發商我還真沒做過，如果您信任我的話，不妨讓我和艾迪一起合作，這樣的話就可以有錢大家一起賺。”林子耽沉吟了一下笑著道。
“艾迪，聽見了沒？這小子說要跟你一起做，你敢接麽？”強森忽然對著正在打球的艾迪大聲道。
“我現在是手上的資金被套牢了，如果我有錢，我絕對會全部拿下的，你確定不想自己單幹？”艾迪看著林子耽詫異地道。
“做代理商我經驗是很豐富，但是開發商這一塊兒真的要跟你學習學習，畢竟你投資興建了那麽多家酒店。”林子耽謙虛地道。
“這樣也行，不過我也就是那點經驗值錢一點，本錢最多也就拿得出一兩成，這個項目少說也得兩三個億，你自己至少得準備一個億才能運作起來，
這個廉租房雖然無利可圖，可是zf會給出25年的免稅計劃進行支持，如果商業樓建造起來的話，正好服務那個社區，未來的收入還是很可觀的。
你自己斟酌一下嘍！”艾迪聳了聳肩膀可有可無地道。
“廉租房不是給窮人建的麽？無利可圖就無利可圖，總不至於虧多少吧？何況還有機會建商業樓，我願意試一下這個項目，
資金應該不是問題，錢我來想辦法，那這個廉租房建成以後有沒有規定隻能租給什麽人呢？”林子耽小心翼翼地問道。
“當然是窮人嘍！比如那些阿米夠，還有那些非洲豬，當然如果你願意，你把他們限製為隻能華裔申請也可以啊，反正隻要符合程序就可以了！”一直沒發聲的frank笑著道。
“frank，注意你的言辭！”強森虎著臉提醒道。
林子耽瞪了frank一眼，心裏很清楚他們這些白人就算嘴巴裏不說，對其他族裔也是持鄙視態度的，但這是一個很好的機會，
如果他能建成這個項目，就算廉租房沒有什麽錢賺，旁邊的商業樓是絕對有利可圖的，何況項目地點在138街，這裏離曼哈頓大概也就20分鍾的車程，
坐地鐵的話不會超過半個小時，大部分華裔如果能找到一個小時以內的廉租房就已經很開心了，所以這個項目如果能夠專門服務於華人社區，林子耽還是十分願意做一做的。
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西元2015年原本就是紐約乃至整個美國房價複蘇的一年，無論是商鋪，公寓還是獨棟別墅，房產市場上是一片繁榮。
林子耽盤點了一下手上的資金，找專業的團隊對這個大項目進行了專門的考察和資金核算，整個項目下來確實像艾迪說的，沒有三個億根本拿不下來。
很多人不願意做，一方麵是覺得利潤空間太小，一方麵是覺得投資金額過大，投資回報率也不太能夠確定，畢竟138街也是黑人區，窮人居多。
林子耽和艾迪一起成立了一個合資公司，專門處理這個項目的開發，艾迪負責前期低價談判，產權調查等程序工作，林子耽負責籌集資本和貸款，一開年就開始運作了起來。
不過在米國不管是建商業樓還是建民宅，程序可是比在國內複雜多了，林子耽之所以把艾迪拉進來，一方麵真的是因為自己作為開發商的經驗不夠豐富，
另一方麵當然是因為艾迪的本土資源和他白人的身份，何況強森又能在暗中給他們從zf爭取到最大的利益，整個投資下來再查也不會虧本兒。
後來林子耽才知道，這個選區正好是強森的選區，如果他們自己人能把這個項目做起來，對強森來說也是很好的一個政績，這樣一來大家真可謂是互惠互利了！
以前林子耽在法拉盛，唐人街以及八大道擠破頭都想多買一些商鋪，現在忽然有個機會讓他可以建一整座商業樓，即便是在上西城也是十分難得機遇，
因此當強森一說出口他就開始心動了，何況他手上的股票已經十多年沒動過了，就算股票一直在升值，也沒有建一座商業樓放在那裏踏實啊！
這個時候蘋果已經漲到了$134美金左右，林子耽準備先拋售了50萬股，再請專業團隊做一個完美的投資計劃書，先從銀行貸款一個億，把項目接下來，然後再做打算。
--------------------
就在林子耽準備大力投入這個巨額項目的時候，地產公司這邊也頻頻傳來好的消息，從14年底到15年初，他們手上的一些高級公寓相繼被不少國內過來的土豪們買走。
“華人購房者”一時間成為了米國《紐約時報》報道的關鍵詞，而且中國購房者的“戰線”一度從紐約市中心的高級公寓延伸至郊區豪宅，
長島，bayside，小頸，大頸，以及皇後區的雷哥公園，森林小丘等地都成了購房熱點地帶。
作為當時紐約最大的華裔地產經紀公司，林子耽他們的公司不僅代理紐約曼哈頓的高級住宅和商業樓宇，紐約五大區的房產都有他們代理的痕跡，
而且他們打造的華裔地產團隊，能說英語，福州話，溫州話和廣東話，專門服務國內的房產投資者。
這天林子耽剛給臨近待產的emma按摩完腰，便接到了一個電話，這電話號碼看著挺熟悉的，但林子耽竟然一時間想不起來是誰了，
所以不緊不慢地把emma放到臥室裏的大床上，才走到書房把電話回撥過去，剛一接通就聽見對方傳來了十分熱情的聲音：
“哎呀林先生啊，哦，不對，現在得叫林大老板，嘿嘿，林大老板，您還記得我不？”
林子耽覺得特別耳熟，可一時間還真想不起來，於是道：
“您是……”
“哎呀，是我啊，吳君豪，小吳，我和我媽之前找您買過房子的，嘿嘿～”