旅遊產業開發的收入模式，包括傳統觀賞旅遊收入模式、體驗式旅遊收入模式、休閑旅遊收入模式、區域開發收入模式、休閑度假收入模式以及房地產收入模式。
其中涉及門票收入、休閑收入、娛樂收入、商業收入、場地租賃收入、餐飲收入、招商收入、度假地產收入等多元化收入。
在對具體旅遊產品進行投資分期規劃時，蘇陽提出，需要根據產品功能劃分不同投資項目類型，並以具體所要達到的目標為基礎，做出投資時序表，進行投資組合，劃分出近、中、遠分期實施投資的旅遊產品。
當然，這些具體工作蘇陽都會交給專業的公司去處理。
接下來，與會眾人主要和蘇陽探討他提出的“遊憩體驗創新”的泛旅遊開發經營模式。
蘇陽一點都不怵，他根據後世旅遊經驗侃侃而談，他把泛旅遊開發經營模式進行包裝總結成遊憩體驗創新和旅遊產品的泛旅遊盈利結構兩部分。
前者包括交通遊憩創新、虛擬展示遊憩係統、白天黑夜遊憩體係、旅遊商品體驗消費、虛擬視景體驗、參與式情景展演、主題化特色體驗、藝術品觀光體驗等內容。
後者包括項目出讓經費、土地使用費、項目合作經營收益、物業費用、觀光門票收入、體驗消費收入、旅遊商品收入、旅遊交通收入等內容。
聽完蘇陽的話，不僅是那些社科專家教授，就連從“實戰”中走出來的鄭少輝也在心中暗暗自歎不如。
沒想到年輕人的腦瓜子，真有點貨。
先前還以為他是來吹牛的呢。
草率了！
薑廣利雖然對蘇陽的各種層出不窮新奇想法暗暗稱讚，但他還是有些憂慮。畢竟普通的企業盈利模式套路他都門清，他最怕的就是按照蘇陽的思路走下去，蘇陽賺錢了，但老百姓卻沒拿到實惠。
那樣的話，薑廣利的工作就算白幹了。畢竟評價幹部成績上級有標準。
猜想到薑廣利心思，蘇陽嗬嗬笑道：“薑主任，在開發臨川鎮旅遊項目上，我們最少可以提供八百個直接就業崗位，而隨著周邊的發展，未來五年內還可以支持上千個民營經濟體的發展，最重要的是我們還有一個與當地農民共同開發的田園農家樂合作模式，僅水果產業一項的收入每年就可達五千萬元以上。”
“真的嗎？”薑廣利一下子來了勁，噌地坐直身子。
蘇陽笑道：“當然了，我們怎麽會讓農民兄弟吃虧呢。”
“好一個不讓農民兄弟吃虧。”
蘇陽正要介紹新型農家樂采摘園的合作社模式，一個爽朗聲音從門口響起。
瞬間，屋內的人都站起身來，紛紛向海城分管招商引資的市長助理董有寬示意、問好。
“董市助好。”
“董市助您來了。”
董有寬可是真正的年輕有為，未來可期，四十歲不到就已經位居海城市助理高位，將來再進一步就能放到地市大展宏圖。
蘇陽也跟著起身問好。
董有寬笑吟吟快步走到蘇陽麵前，握著蘇陽的手笑道：“早就聽說南方工業學院出了個大才子，而且還是年輕的企業家，今天一見果然名不虛傳。”
“董市助過獎了。”蘇陽笑著說。
董有寬客氣了一陣，才揮手讓大家坐下，又親熱地跟在場的社科教授們一一打了招呼，而剩餘那些人則被有選擇地忽略掉。
走完過場，董有寬才轉過頭道：“蘇總剛才你說的那些就業崗位有依據嗎？”
“有的。”
蘇陽拿出一份文件，交給董有寬的隨形人員，“今年年底之前我們就會在臨川鎮新建一個五星級綜合酒店，僅此一項就可以在明年提供六百個工作崗位。”
董有寬目光炯炯，微微點點頭。
目前海城很多企業都陷入困境，在家待崗的工人越來越多，而僅靠海城去解決那些待業人口，在操作中有很大實際困難，如果私營企業能較好地解決這一難題，董有寬覺得未嚐不是一條新的可行之路。
蘇陽又道：“等臨川鎮的古建築恢複工作大致完成以後，以其原始建築景觀和人文風貌為核心吸引物，建築景觀、博物館、名人故居以及遺址組成主要產品，向遊客展示最傳統的江南水鄉文化元素，另外，我們還將組建一個演藝公司，據估景觀、展館工作人員再加上餐飲服務一起可以解決一千五百人至兩千人的就業問題。”
“演藝公司？做什麽的？”
董有寬一直盯著蘇陽，微微皺起眉頭。
普通人或許不太清楚，但走到他這個位置，董有寬考察過很多新興的ktv和酒吧，如果蘇陽的演藝公司指的是那種營業場所，對解決目前海城就業難題一點幫助都沒有。
蘇陽敏感意識到董有寬想歪了，笑道：“我們的演藝公司分兩部分組成，第一部分則是麵向大眾消費。白天他們身著漢服古裝，在臨川鎮定時舉行各種義務的文藝表演，我把這種形式定位為地方民俗文化大看台。”
“民俗文化大看台？”
董有寬的眉頭舒展開來，臉上露出欣慰笑意，“蘇總這個想法很不錯，強調文化本身的價值而非文化的可消費性不僅可以吸引遊客，還能展現江南民俗文化，很好很不錯。”
其實對特色小鎮的概念，國內形成統一的觀點還需很久，蘇陽此次提出的“特色小鎮”已經不是傳統意義上的鎮，不是鄉鎮級別的行政區域，其形成和發展不與行政體係相關聯，而是以特色產業和產業文化為支撐，以經濟要素的聚合為動力，形成的新的經濟形態。
臨川古鎮未來特色小鎮的核心在於“特”，以“特”為靈魂，以“特”為競爭力，產生於特色又依賴“特色”發展。
“你剛才說了演藝公司分兩部分組成，那麽還有一部分呢？”董有寬問道。
“昆曲~~~和相聲小品節目。”
蘇陽嘿嘿一笑說道。
過度強調文化價值，文化轉化形式單一，是不合適的，起碼不能給蘇陽的旅遊產業帶來真正利潤點，第二部分的演藝才是重點。
其中涉及門票收入、休閑收入、娛樂收入、商業收入、場地租賃收入、餐飲收入、招商收入、度假地產收入等多元化收入。
在對具體旅遊產品進行投資分期規劃時，蘇陽提出，需要根據產品功能劃分不同投資項目類型，並以具體所要達到的目標為基礎，做出投資時序表，進行投資組合，劃分出近、中、遠分期實施投資的旅遊產品。
當然，這些具體工作蘇陽都會交給專業的公司去處理。
接下來，與會眾人主要和蘇陽探討他提出的“遊憩體驗創新”的泛旅遊開發經營模式。
蘇陽一點都不怵，他根據後世旅遊經驗侃侃而談，他把泛旅遊開發經營模式進行包裝總結成遊憩體驗創新和旅遊產品的泛旅遊盈利結構兩部分。
前者包括交通遊憩創新、虛擬展示遊憩係統、白天黑夜遊憩體係、旅遊商品體驗消費、虛擬視景體驗、參與式情景展演、主題化特色體驗、藝術品觀光體驗等內容。
後者包括項目出讓經費、土地使用費、項目合作經營收益、物業費用、觀光門票收入、體驗消費收入、旅遊商品收入、旅遊交通收入等內容。
聽完蘇陽的話，不僅是那些社科專家教授，就連從“實戰”中走出來的鄭少輝也在心中暗暗自歎不如。
沒想到年輕人的腦瓜子，真有點貨。
先前還以為他是來吹牛的呢。
草率了！
薑廣利雖然對蘇陽的各種層出不窮新奇想法暗暗稱讚，但他還是有些憂慮。畢竟普通的企業盈利模式套路他都門清，他最怕的就是按照蘇陽的思路走下去，蘇陽賺錢了，但老百姓卻沒拿到實惠。
那樣的話，薑廣利的工作就算白幹了。畢竟評價幹部成績上級有標準。
猜想到薑廣利心思，蘇陽嗬嗬笑道：“薑主任，在開發臨川鎮旅遊項目上，我們最少可以提供八百個直接就業崗位，而隨著周邊的發展，未來五年內還可以支持上千個民營經濟體的發展，最重要的是我們還有一個與當地農民共同開發的田園農家樂合作模式，僅水果產業一項的收入每年就可達五千萬元以上。”
“真的嗎？”薑廣利一下子來了勁，噌地坐直身子。
蘇陽笑道：“當然了，我們怎麽會讓農民兄弟吃虧呢。”
“好一個不讓農民兄弟吃虧。”
蘇陽正要介紹新型農家樂采摘園的合作社模式，一個爽朗聲音從門口響起。
瞬間，屋內的人都站起身來，紛紛向海城分管招商引資的市長助理董有寬示意、問好。
“董市助好。”
“董市助您來了。”
董有寬可是真正的年輕有為，未來可期，四十歲不到就已經位居海城市助理高位，將來再進一步就能放到地市大展宏圖。
蘇陽也跟著起身問好。
董有寬笑吟吟快步走到蘇陽麵前，握著蘇陽的手笑道：“早就聽說南方工業學院出了個大才子，而且還是年輕的企業家，今天一見果然名不虛傳。”
“董市助過獎了。”蘇陽笑著說。
董有寬客氣了一陣，才揮手讓大家坐下，又親熱地跟在場的社科教授們一一打了招呼，而剩餘那些人則被有選擇地忽略掉。
走完過場，董有寬才轉過頭道：“蘇總剛才你說的那些就業崗位有依據嗎？”
“有的。”
蘇陽拿出一份文件，交給董有寬的隨形人員，“今年年底之前我們就會在臨川鎮新建一個五星級綜合酒店，僅此一項就可以在明年提供六百個工作崗位。”
董有寬目光炯炯，微微點點頭。
目前海城很多企業都陷入困境，在家待崗的工人越來越多，而僅靠海城去解決那些待業人口，在操作中有很大實際困難，如果私營企業能較好地解決這一難題，董有寬覺得未嚐不是一條新的可行之路。
蘇陽又道：“等臨川鎮的古建築恢複工作大致完成以後，以其原始建築景觀和人文風貌為核心吸引物，建築景觀、博物館、名人故居以及遺址組成主要產品，向遊客展示最傳統的江南水鄉文化元素，另外，我們還將組建一個演藝公司，據估景觀、展館工作人員再加上餐飲服務一起可以解決一千五百人至兩千人的就業問題。”
“演藝公司？做什麽的？”
董有寬一直盯著蘇陽，微微皺起眉頭。
普通人或許不太清楚，但走到他這個位置，董有寬考察過很多新興的ktv和酒吧，如果蘇陽的演藝公司指的是那種營業場所，對解決目前海城就業難題一點幫助都沒有。
蘇陽敏感意識到董有寬想歪了，笑道：“我們的演藝公司分兩部分組成，第一部分則是麵向大眾消費。白天他們身著漢服古裝，在臨川鎮定時舉行各種義務的文藝表演，我把這種形式定位為地方民俗文化大看台。”
“民俗文化大看台？”
董有寬的眉頭舒展開來，臉上露出欣慰笑意，“蘇總這個想法很不錯，強調文化本身的價值而非文化的可消費性不僅可以吸引遊客，還能展現江南民俗文化，很好很不錯。”
其實對特色小鎮的概念，國內形成統一的觀點還需很久，蘇陽此次提出的“特色小鎮”已經不是傳統意義上的鎮，不是鄉鎮級別的行政區域，其形成和發展不與行政體係相關聯，而是以特色產業和產業文化為支撐，以經濟要素的聚合為動力，形成的新的經濟形態。
臨川古鎮未來特色小鎮的核心在於“特”，以“特”為靈魂，以“特”為競爭力，產生於特色又依賴“特色”發展。
“你剛才說了演藝公司分兩部分組成，那麽還有一部分呢？”董有寬問道。
“昆曲~~~和相聲小品節目。”
蘇陽嘿嘿一笑說道。
過度強調文化價值，文化轉化形式單一，是不合適的，起碼不能給蘇陽的旅遊產業帶來真正利潤點，第二部分的演藝才是重點。