第105章 情懷
重生後我成了地產大亨 作者：瑞昌成 投票推薦 加入書簽 留言反饋
明年就是大年除夕，陸阡陌好煙好酒好肉好菜，拉了一車送了過來。
即便送了這麽多的東西，葉愛民已經沒有給陸阡陌好臉。
沒說要，也沒說不要。
陸阡陌見狀，連忙將東西一件一件親手送進了屋裏，擺放好了之後，方才離開。
盡管葉愛民沒給好臉子，不過畢竟東西收下。
陸阡陌覺得這一趟沒有白來，晚上跟葉婉再好好聊聊，也許她就不再那麽生自己的氣了。
就在臘月二十九這一天，陸阡陌又收到了一個不太好的消息。
春節前最後一次政府會議，孫副市長將天海東大街項目世紀集團提交的方案遞交會議討論時，有些市領導提出了不同意了。
“社會效益很重要，不過經濟效益同樣不可或缺。
天海市的土地指標有限，土地出讓金是地方財政收入重要的來源，天海東大街項目還是走正常的招拍掛程序為好。
幾番爭論後，王市長拍了板。
天海東大街項目將采用兩輪招標模式。
第一輪項目設計招標，通過第三方審核，達到項目設計標準的三家公司，可以進入第二輪的土地摘牌。
土地摘牌，三家公司現場競價，價高者得。
得到這個消息後，陸阡陌清楚，五百萬一公頃一下的地價想拿到天海東大街項目，不大可能了。
他也考慮了用三家公司圍標，在項目設計階段將其他公司排除在外。
不過，經過了十幾年的曆練後，陸阡陌深知，做事還是要規規矩矩的好。特別是涉及到土地，都是終身追責，現在占的便宜，早晚有一天會吃大虧。
這，就是國情。
對於天海東大街項目，陸阡陌更多的是情懷。
像天海這類旅遊資源相對匱乏三四線城市，文旅項目更多的是長線投資，短時間內很難產生經濟效益，這有悖於世紀地產高利潤快周轉的經營方針。
特別是，他最終目標是鹽場倉庫那一百公頃的商住用地，要打造他的世紀城，資金更不能被這樣的項目占用。
不過，陸阡陌記得很清楚。
重生前也就是這個時候，東大街項目啟動，因為沒有資本注入，財政也無力支撐，天海東大街項目流產。
臨街82棟百年建築，除了6棟省級保護單位外，其他的全部被拆除，開發商住項目，天海的百年文脈毀於一旦。
陸阡陌一直有個信念，
房地產，隻為了掙錢，而沒有社會責任感，是做不長久的。
既然重生了，就不能讓曆史的悲劇重演。
何況，長遠看來，天海東大街也是長線投資的盈利項目。
無論如何，這個項目也要拿下。
至於資金問題，陸阡陌又想到了莫羽西。
莫羽西手中有三個多億的資金在手，真要缺錢的話，讓她注資就行了。
……
晚上七點，陸阡陌又登上了msn，等著葉婉上線。
可不知為什麽，等了將近一刻鍾也沒見葉婉頭像閃動。
“難道，葉婉出事了？”
想到這裏，陸阡陌連忙給葉婉發了短信，
“婉？今天沒見你上線，有什麽事了嗎？”
三分鍾後，陸阡陌收到了葉婉回信，
“沒事，今天有些困，不想上了，你也別等了。”
“婉，那我們用短信聊吧？”
很快陸阡陌便接到了回複，“不用了，我要睡了，晚安。”
雖然隻有寥寥數語，不過，陸阡陌依舊能讀出文字中的冷漠。
看得出來，葉婉心情一定不好。也許是每逢佳節倍思親，也許是對自己的思念，也許是對自己的失望。
既然心情不好，就沒必要再糾纏了。
於是，陸阡陌回複道:“婉，晚安。”
陸阡陌關上電腦，想到天海東大街的事得和莫羽西碰碰，於是撥通了莫羽西的電話，
“羽西，你在家嗎？我現在到你那去。”
“有急事嗎？沒有急事明天再過來吧。林薇在我這住，你過來不方便。”
“哦，那好，明天晚上我陪你過春節。”陸阡陌道。
“行，明天年夜飯在林薇家吃，吃完年夜飯在回家。”
“好，那我明天帶些東西過去。”陸阡陌應聲道。
掛斷手機，一種失落的情緒湧上了陸阡陌的心頭。
明天是大年三十，孫曉紅回自己家，陪父母了。
莫羽西和林薇呆在了一起，也不用自己陪了。
雖然最近經常自己一個人住，不過那也是更葉婉聊完，心裏不空了，才睡的踏實。
今天卻與之前有了區別，葉婉和莫羽西都是主動拒絕自己的，有了一種“萬人迷”變成“萬人嫌”的感覺。
想想回家陪陪自己的老爸，可想到現在老爸也有了人。那個劉麗梅現在搞不好就在自己家裏，還是不回去的好。
算了，既然沒人陪，那就靜下心來做做文案吧。
既然天海東大街第一步要通過第三方審核設計方案，那這個方案就不能太草率，一定要讓你眼前一亮。
於是，陸阡陌打開了電腦。
……
今天是大年三十，中國傳統的除夕之夜。
在林薇一家邀請下，陸阡陌和莫羽西在她那裏吃的年夜飯。
年夜飯很豐盛，大家推杯換盞，吃的很開心。
年夜飯後，陸阡陌和莫羽西一起回到了住所。打開電視，一起看起了春晚。
“千百，昨天你跟我說有事，什麽事啊？”莫羽西一邊看著春晚，一邊問道。
“羽西，是這樣。
我之前跟你說過，我想拿下天海東大街項目。昨天我得到了準確消息，市政府還是決定要走正常的土地招拍掛。
這樣的話，之前我預計六千萬能把天海東大街地塊拿下來，現在看來，可能有困難了。”
“你不是說，那個地塊容積率隻能做到0.75嘛？地價太貴的話，能有收益嗎？”莫羽西扭過頭來，道。
“羽西，你也進步了，越來越專業了。”陸阡陌拉起莫羽西的手道。
“天天聽你叨咕這些事，再不進步，我腦子就有問題了。說吧，你找我做什麽？”
“其實，那塊地，我的最高的心裏價位是一個億，也就是八百萬一公頃，這個價格應該沒人跟我競爭了。
如果一億以內能拿下來，這個項目就能做。當然，五百萬一公頃，六千萬能拿下來，掙更多的錢就更好了。
假設按我的最高心理價位八百萬一公頃拿地的話，世紀集團的資金就有些緊張了。
你看到時候能不能再注資五千萬，增加你在世紀集團的占股份額，讓這個項目能落地？”
即便送了這麽多的東西，葉愛民已經沒有給陸阡陌好臉。
沒說要，也沒說不要。
陸阡陌見狀，連忙將東西一件一件親手送進了屋裏，擺放好了之後，方才離開。
盡管葉愛民沒給好臉子，不過畢竟東西收下。
陸阡陌覺得這一趟沒有白來，晚上跟葉婉再好好聊聊，也許她就不再那麽生自己的氣了。
就在臘月二十九這一天，陸阡陌又收到了一個不太好的消息。
春節前最後一次政府會議，孫副市長將天海東大街項目世紀集團提交的方案遞交會議討論時，有些市領導提出了不同意了。
“社會效益很重要，不過經濟效益同樣不可或缺。
天海市的土地指標有限，土地出讓金是地方財政收入重要的來源，天海東大街項目還是走正常的招拍掛程序為好。
幾番爭論後，王市長拍了板。
天海東大街項目將采用兩輪招標模式。
第一輪項目設計招標，通過第三方審核，達到項目設計標準的三家公司，可以進入第二輪的土地摘牌。
土地摘牌，三家公司現場競價，價高者得。
得到這個消息後，陸阡陌清楚，五百萬一公頃一下的地價想拿到天海東大街項目，不大可能了。
他也考慮了用三家公司圍標，在項目設計階段將其他公司排除在外。
不過，經過了十幾年的曆練後，陸阡陌深知，做事還是要規規矩矩的好。特別是涉及到土地，都是終身追責，現在占的便宜，早晚有一天會吃大虧。
這，就是國情。
對於天海東大街項目，陸阡陌更多的是情懷。
像天海這類旅遊資源相對匱乏三四線城市，文旅項目更多的是長線投資，短時間內很難產生經濟效益，這有悖於世紀地產高利潤快周轉的經營方針。
特別是，他最終目標是鹽場倉庫那一百公頃的商住用地，要打造他的世紀城，資金更不能被這樣的項目占用。
不過，陸阡陌記得很清楚。
重生前也就是這個時候，東大街項目啟動，因為沒有資本注入，財政也無力支撐，天海東大街項目流產。
臨街82棟百年建築，除了6棟省級保護單位外，其他的全部被拆除，開發商住項目，天海的百年文脈毀於一旦。
陸阡陌一直有個信念，
房地產，隻為了掙錢，而沒有社會責任感，是做不長久的。
既然重生了，就不能讓曆史的悲劇重演。
何況，長遠看來，天海東大街也是長線投資的盈利項目。
無論如何，這個項目也要拿下。
至於資金問題，陸阡陌又想到了莫羽西。
莫羽西手中有三個多億的資金在手，真要缺錢的話，讓她注資就行了。
……
晚上七點，陸阡陌又登上了msn，等著葉婉上線。
可不知為什麽，等了將近一刻鍾也沒見葉婉頭像閃動。
“難道，葉婉出事了？”
想到這裏，陸阡陌連忙給葉婉發了短信，
“婉？今天沒見你上線，有什麽事了嗎？”
三分鍾後，陸阡陌收到了葉婉回信，
“沒事，今天有些困，不想上了，你也別等了。”
“婉，那我們用短信聊吧？”
很快陸阡陌便接到了回複，“不用了，我要睡了，晚安。”
雖然隻有寥寥數語，不過，陸阡陌依舊能讀出文字中的冷漠。
看得出來，葉婉心情一定不好。也許是每逢佳節倍思親，也許是對自己的思念，也許是對自己的失望。
既然心情不好，就沒必要再糾纏了。
於是，陸阡陌回複道:“婉，晚安。”
陸阡陌關上電腦，想到天海東大街的事得和莫羽西碰碰，於是撥通了莫羽西的電話，
“羽西，你在家嗎？我現在到你那去。”
“有急事嗎？沒有急事明天再過來吧。林薇在我這住，你過來不方便。”
“哦，那好，明天晚上我陪你過春節。”陸阡陌道。
“行，明天年夜飯在林薇家吃，吃完年夜飯在回家。”
“好，那我明天帶些東西過去。”陸阡陌應聲道。
掛斷手機，一種失落的情緒湧上了陸阡陌的心頭。
明天是大年三十，孫曉紅回自己家，陪父母了。
莫羽西和林薇呆在了一起，也不用自己陪了。
雖然最近經常自己一個人住，不過那也是更葉婉聊完，心裏不空了，才睡的踏實。
今天卻與之前有了區別，葉婉和莫羽西都是主動拒絕自己的，有了一種“萬人迷”變成“萬人嫌”的感覺。
想想回家陪陪自己的老爸，可想到現在老爸也有了人。那個劉麗梅現在搞不好就在自己家裏，還是不回去的好。
算了，既然沒人陪，那就靜下心來做做文案吧。
既然天海東大街第一步要通過第三方審核設計方案，那這個方案就不能太草率，一定要讓你眼前一亮。
於是，陸阡陌打開了電腦。
……
今天是大年三十，中國傳統的除夕之夜。
在林薇一家邀請下，陸阡陌和莫羽西在她那裏吃的年夜飯。
年夜飯很豐盛，大家推杯換盞，吃的很開心。
年夜飯後，陸阡陌和莫羽西一起回到了住所。打開電視，一起看起了春晚。
“千百，昨天你跟我說有事，什麽事啊？”莫羽西一邊看著春晚，一邊問道。
“羽西，是這樣。
我之前跟你說過，我想拿下天海東大街項目。昨天我得到了準確消息，市政府還是決定要走正常的土地招拍掛。
這樣的話，之前我預計六千萬能把天海東大街地塊拿下來，現在看來，可能有困難了。”
“你不是說，那個地塊容積率隻能做到0.75嘛？地價太貴的話，能有收益嗎？”莫羽西扭過頭來，道。
“羽西，你也進步了，越來越專業了。”陸阡陌拉起莫羽西的手道。
“天天聽你叨咕這些事，再不進步，我腦子就有問題了。說吧，你找我做什麽？”
“其實，那塊地，我的最高的心裏價位是一個億，也就是八百萬一公頃，這個價格應該沒人跟我競爭了。
如果一億以內能拿下來，這個項目就能做。當然，五百萬一公頃，六千萬能拿下來，掙更多的錢就更好了。
假設按我的最高心理價位八百萬一公頃拿地的話，世紀集團的資金就有些緊張了。
你看到時候能不能再注資五千萬，增加你在世紀集團的占股份額，讓這個項目能落地？”