第98章 藍
重生後我成了地產大亨 作者：瑞昌成 投票推薦 加入書簽 留言反饋
天海市政府，小會議室。
李副秘書長和王局長來世紀集團三天後，孫副市長在市政府接見了陸阡陌。
孫副市長今年四十二歲，是天海市政府班子中最年輕的一個。之前做過天海招商局副局長、天海旅遊局局長、天海文化局局長，可以說對文化旅遊還是很專業的。
不過，陸阡陌卻很清楚，負責文化旅遊的市領導，畢竟不是主管城建工作，虛的多，實的少。
和這樣領導溝通項目，把話說大一些，把未來描繪的更美好一些，十分重要。
說白了，就是往大裏忽悠。
寒暄幾句之後，孫副市長問道：
“陸總，李秘書長、王局長把你的想法和思路已經傳達給我了。
你想把天海東大街打造成城市靚麗名片的想法很好，我跟市長匯報後，他們都很讚同。
我今天，就是想聽聽，陸總要如何打造這張名片的。
陸總，你給我細細講講。”
“孫市長，那我就班門弄斧，細細說說。
清雍正四年天海修建天後行宮時，天海東大街就已形成客商雲集，店鋪林立的繁榮街市。
鴉片戰爭之後，天海正式開港，成為濱江第一個對外開放的通商口岸。
南北客商、西方商客鹹集於天海東大街，成為整個濱江流域經濟最繁榮的商貿中心和金融中心。
天海東大街現今兩側較完整的保留了百餘年曆史的近現代優秀建築82處，原始業態包括糧棧、油坊、銀號、雜貨屋子、綢緞莊、金店等，經營項目十分豐富。
它們形態各異、中西合璧的建築風格特別展現了清末民初的時代特性，是探索中西文化建築元素融合的第一代建築，是中國近代建築史的一個標本和縮影。
天海東大街可以稱之為“露天的百年商埠博物館”，這樣的曆史印記，在全中國也是獨一無二的，乃至全世界也是少之又少的。”
一番話下來，果然聽得孫副市長心花怒放，道：“陸總，天海有你這樣有情懷、懂文化的開發商，簡直是天海之福。
的確，在國內，像天海東大街曆史建築保存這麽好，體量又這麽大，簡直是少之又少。
有這樣的優質資源，再把曆史文化與商業旅遊融合在一起，一定能做出精品的。”
“孫市長，確實如此。
如果天海東大街項目能讓世紀集團操盤的話，我信心，天海東大街不僅成為天海的城市名片，也將成為全省城文旅產業的亮點。最終在國內，也將一炮走紅的。”陸阡陌順著孫副市長的意思，道。
“那我想問問陸總，如何把天海東大街打造成城市名片，你有沒有成熟的思路和具體的辦法？”
“成熟還談不上，畢竟一個這麽大的項目是需要深入地研判和分析。
不過，基本思路我已經有了，歸納起來就是十六個字——修舊如舊、新建仿古、展現文化、滿足功能。”
“言簡意賅，那你就具體說一說這十六個字。”孫副市長接著問道。
“修舊如舊就是最大限度保護街區內中西結合、形式多樣的近現代建築；保留原有街區結構和街道尺度，保證曆史建築的原真性、可讀性和可續性；
新建仿古就是適當插建仿古建築，從體量和外觀嚴格控製，保持與區域建築風格的協調統一；
展現文化就是展示天海深厚古建文化、碼頭文化、商貿文化、廟宇文化和悠久的民俗民風；
滿足功能就是根據街區新的使用功能和業態構成，詳細計算了街區的基礎配套設施負荷需求，重新鋪設地下管網，實現電力、供暖、供水、排水、煤氣、有線、網絡等管線增容到戶，以滿足本地市民和外地遊客目的性和非目的性消費的需求。
通過以上四點，最終將天海東大街打造成為融古建文化、河海文化、飲食文化、商貿文化、廟宇文化於一體，反映天海曆史、凝聚天海文化、突出天海特色，展示天海發展的集餐飲娛樂、旅遊觀光、精品購物、學術交流為一體的曆史文化商業步行街。”
陸阡陌將他準備好的、背了一天的詞，一口氣說了出來。
“陸總，好，實在是太好了。
今天下午，我就把你的想法跟市長匯報。至於你考慮的地價問題，市領導也有指示，這個項目社會效益大於經濟利益，地價問題，一定會為你考慮的。”
“那我就等孫市長的好消息了。”陸阡陌道。
……
離開市政府，陸阡陌長籲了一口氣。
十幾年的地產操盤，跟政府領導打交道已經駕輕就熟了。
知道領導愛聽什麽，想聽什麽。
剛才自己的一番話，對於相關領導來說，又是一篇很好的匯報材料。通過他的匯報，把自己的理念傳達給更高一級的領導，這個傳遞過程很重要。
做文化，是最容易出政績的。
雖然很空、很虛，不過很高大上。
接著就要看更高級別領導的想法了，和政府打交道，來來回回會經曆很多次反複，著急也沒有用。
當然，想拿到一個好項目，公關是必須的，小說裏就不細說了。
……
世紀商超，世紀美食城。
與平時中午吃完就走不同，每周二的《舌尖上的天海》錄製現場，都會圍上很多顧客觀看，吃過飯也不會走。
很多人為了能有個好的觀看位置，上午九點多鍾，就在鋼化玻璃牆外，找個好的位置喝上午茶，中午接著吃午飯。
吃完午飯再要份果汁和爆米花，等著節目錄製。
與以往錄製不同，今天的節目錄製除了莫羽西外，她身邊又多了一個姑娘。
與莫羽西端莊秀麗相比，這個姑娘更加柔美一些，一顰一笑格外的動人。
早在幾天前，天海的街頭巷尾便有了傳聞，說是電視台的當家花旦莫羽西要出國學習一年。
還有不知道從哪得到的消息，莫羽西是懷上了世紀地產老板的孩子，要到國外去生了。
今天她身邊突然多了一個主持人，本來捕風捉影的傳聞，一下子就真實了幾分。
圍觀的人群，爭著搶著往前擠，都想看看新的主持人長得什麽樣。還有，莫羽西究竟是不是懷了孩子，才要去美國的。
李副秘書長和王局長來世紀集團三天後，孫副市長在市政府接見了陸阡陌。
孫副市長今年四十二歲，是天海市政府班子中最年輕的一個。之前做過天海招商局副局長、天海旅遊局局長、天海文化局局長，可以說對文化旅遊還是很專業的。
不過，陸阡陌卻很清楚，負責文化旅遊的市領導，畢竟不是主管城建工作，虛的多，實的少。
和這樣領導溝通項目，把話說大一些，把未來描繪的更美好一些，十分重要。
說白了，就是往大裏忽悠。
寒暄幾句之後，孫副市長問道：
“陸總，李秘書長、王局長把你的想法和思路已經傳達給我了。
你想把天海東大街打造成城市靚麗名片的想法很好，我跟市長匯報後，他們都很讚同。
我今天，就是想聽聽，陸總要如何打造這張名片的。
陸總，你給我細細講講。”
“孫市長，那我就班門弄斧，細細說說。
清雍正四年天海修建天後行宮時，天海東大街就已形成客商雲集，店鋪林立的繁榮街市。
鴉片戰爭之後，天海正式開港，成為濱江第一個對外開放的通商口岸。
南北客商、西方商客鹹集於天海東大街，成為整個濱江流域經濟最繁榮的商貿中心和金融中心。
天海東大街現今兩側較完整的保留了百餘年曆史的近現代優秀建築82處，原始業態包括糧棧、油坊、銀號、雜貨屋子、綢緞莊、金店等，經營項目十分豐富。
它們形態各異、中西合璧的建築風格特別展現了清末民初的時代特性，是探索中西文化建築元素融合的第一代建築，是中國近代建築史的一個標本和縮影。
天海東大街可以稱之為“露天的百年商埠博物館”，這樣的曆史印記，在全中國也是獨一無二的，乃至全世界也是少之又少的。”
一番話下來，果然聽得孫副市長心花怒放，道：“陸總，天海有你這樣有情懷、懂文化的開發商，簡直是天海之福。
的確，在國內，像天海東大街曆史建築保存這麽好，體量又這麽大，簡直是少之又少。
有這樣的優質資源，再把曆史文化與商業旅遊融合在一起，一定能做出精品的。”
“孫市長，確實如此。
如果天海東大街項目能讓世紀集團操盤的話，我信心，天海東大街不僅成為天海的城市名片，也將成為全省城文旅產業的亮點。最終在國內，也將一炮走紅的。”陸阡陌順著孫副市長的意思，道。
“那我想問問陸總，如何把天海東大街打造成城市名片，你有沒有成熟的思路和具體的辦法？”
“成熟還談不上，畢竟一個這麽大的項目是需要深入地研判和分析。
不過，基本思路我已經有了，歸納起來就是十六個字——修舊如舊、新建仿古、展現文化、滿足功能。”
“言簡意賅，那你就具體說一說這十六個字。”孫副市長接著問道。
“修舊如舊就是最大限度保護街區內中西結合、形式多樣的近現代建築；保留原有街區結構和街道尺度，保證曆史建築的原真性、可讀性和可續性；
新建仿古就是適當插建仿古建築，從體量和外觀嚴格控製，保持與區域建築風格的協調統一；
展現文化就是展示天海深厚古建文化、碼頭文化、商貿文化、廟宇文化和悠久的民俗民風；
滿足功能就是根據街區新的使用功能和業態構成，詳細計算了街區的基礎配套設施負荷需求，重新鋪設地下管網，實現電力、供暖、供水、排水、煤氣、有線、網絡等管線增容到戶，以滿足本地市民和外地遊客目的性和非目的性消費的需求。
通過以上四點，最終將天海東大街打造成為融古建文化、河海文化、飲食文化、商貿文化、廟宇文化於一體，反映天海曆史、凝聚天海文化、突出天海特色，展示天海發展的集餐飲娛樂、旅遊觀光、精品購物、學術交流為一體的曆史文化商業步行街。”
陸阡陌將他準備好的、背了一天的詞，一口氣說了出來。
“陸總，好，實在是太好了。
今天下午，我就把你的想法跟市長匯報。至於你考慮的地價問題，市領導也有指示，這個項目社會效益大於經濟利益，地價問題，一定會為你考慮的。”
“那我就等孫市長的好消息了。”陸阡陌道。
……
離開市政府，陸阡陌長籲了一口氣。
十幾年的地產操盤，跟政府領導打交道已經駕輕就熟了。
知道領導愛聽什麽，想聽什麽。
剛才自己的一番話，對於相關領導來說，又是一篇很好的匯報材料。通過他的匯報，把自己的理念傳達給更高一級的領導，這個傳遞過程很重要。
做文化，是最容易出政績的。
雖然很空、很虛，不過很高大上。
接著就要看更高級別領導的想法了，和政府打交道，來來回回會經曆很多次反複，著急也沒有用。
當然，想拿到一個好項目，公關是必須的，小說裏就不細說了。
……
世紀商超，世紀美食城。
與平時中午吃完就走不同，每周二的《舌尖上的天海》錄製現場，都會圍上很多顧客觀看，吃過飯也不會走。
很多人為了能有個好的觀看位置，上午九點多鍾，就在鋼化玻璃牆外，找個好的位置喝上午茶，中午接著吃午飯。
吃完午飯再要份果汁和爆米花，等著節目錄製。
與以往錄製不同，今天的節目錄製除了莫羽西外，她身邊又多了一個姑娘。
與莫羽西端莊秀麗相比，這個姑娘更加柔美一些，一顰一笑格外的動人。
早在幾天前，天海的街頭巷尾便有了傳聞，說是電視台的當家花旦莫羽西要出國學習一年。
還有不知道從哪得到的消息，莫羽西是懷上了世紀地產老板的孩子，要到國外去生了。
今天她身邊突然多了一個主持人，本來捕風捉影的傳聞，一下子就真實了幾分。
圍觀的人群，爭著搶著往前擠，都想看看新的主持人長得什麽樣。還有，莫羽西究竟是不是懷了孩子，才要去美國的。